وبناءً على ذلك، تقع المنطقة الخاضعة لتعديل التخطيط في حي ثاتش بان، مقاطعة لونغ بين، ويحدها من الشمال طريق داخلي وقطعة أرض مخصصة لبناء مبانٍ سكنية شاهقة، ومن باقي الجهات طرق مخططة. ويغطي نطاق دراسة التعديل المحلي للتخطيط التفصيلي مساحة تقارب 60,284 مترًا مربعًا.
يهدف هذا التعديل إلى إضفاء الطابع العملي على التعديل المحلي لخطة تقسيم المناطق الحضرية N10، بمقياس 1/2000، لقطع الأراضي المصنفة G.6/TH وG.6/THCS وG.6/THPT، والتي تمت الموافقة عليها من قبل الجهة المختصة. ويهدف إلى تذليل العقبات التي تعترض إخلاء الأراضي لمشروع إسكان ثاتش بان، والاستخدام الأمثل للأراضي، وتسريع الاستثمار في إنشاء المرافق المدرسية لخدمة المجتمع في منطقة لونغ بين على وجه الخصوص ومدينة هانوي بشكل عام. كما يوفر أساسًا قانونيًا لإقامة مشاريع استثمارية وفقًا للخطة المعتمدة، ويُشكل أساسًا لهيئات الإدارة والسلطات المحلية لإدارة أعمال البناء بما يتوافق مع القانون.
مبدأ التعديل: تعديلات محلية على قطع أراضي المدارس المصنفة كمدارس ابتدائية وإعدادية وثانوية في الخطة التفصيلية بمقياس 1/500 للتجديد والتحديث والإنشاء الجديد للمناطق السكنية في حي ثاتش بان، والتي تغطي مساحة تقارب 60284 مترًا مربعًا (بما في ذلك وظائف الأراضي للمدارس الابتدائية والإعدادية والثانوية وطريق بعرض 13.5 مترًا) فيما يتعلق بالوظيفة (على وجه التحديد، تعديل مسار الطريق بعرض 13.5 مترًا، وتبديل مواقع قطع أراضي المدارس الابتدائية والثانوية، وإضافة مساحة خضراء للوحدات السكنية، وتعديل مساحة قطع أراضي المدارس)، ومؤشرات التخطيط المعماري وفقًا للسياسة المعتمدة، بما يتوافق مع التعديل المحلي المعتمد لتخطيط المنطقة الحضرية الفرعية N10، بمقياس 1/2000، في قطع الأراضي G.6/TH وG.6/THCS وG.6/THPT. الحفاظ على شبكة البنية التحتية التقنية المحيطة الحالية وفقًا للخطة المعتمدة، بما يفي بمعايير البنية التحتية الاجتماعية والتقنية للمنطقة وفقًا للوائح الفنية الوطنية ومعايير التصميم الحالية.
يسمح بتعديل المحتويات المقابلة لقطع الأراضي للمدارس الابتدائية والثانوية والإعدادية في الخطة التفصيلية بمقياس 1/500 لتجديد وتطوير وبناء المناطق السكنية الجديدة في حي ثاتش بان، والتي وافقت عليها اللجنة الشعبية لمدينة هانوي في القرار رقم 2865/QD-UBND بتاريخ 11 يونيو 2009.
الالتزام باللوائح الفنية الوطنية ومعايير التصميم الحالية. أما المحتويات الأخرى التي لا تدخل ضمن نطاق التعديل المحلي فتبقى دون تغيير وفقًا للخطة التفصيلية بمقياس 1/500 لتجديد وتطوير وإنشاء منطقة سكنية جديدة في حي ثاتش بان، والتي وافقت عليها اللجنة الشعبية لمدينة هانوي بموجب القرار رقم 2865/QD-UBND بتاريخ 11 يونيو 2009، وغيرها من القرارات واللوائح ذات الصلة الصادرة عن السلطات المختصة.
محتوى تعديل التخطيط المحلي: وفقًا للتخطيط التفصيلي بمقياس 1/500 لتجديد وتطوير وبناء منطقة سكنية جديدة في حي ثاتش بان، والذي وافقت عليه اللجنة الشعبية لمدينة هانوي في القرار رقم 2865/QD-UBND بتاريخ 11 يونيو 2009، فإن قطعة الأرض المخصصة TH (لوظيفة مدرسة ابتدائية بمساحة 19800 متر مربع، وكثافة بناء 18.2%، ومتوسط ارتفاع 2.1 طابق)، وقطعة الأرض المخصصة THCS (لوظيفة مدرسة ثانوية بمساحة 17100 متر مربع، وكثافة بناء 21.1%، ومتوسط ارتفاع 2.1 طابق)، وقطعة الأرض المخصصة THPT (لوظيفة مدرسة ثانوية بمساحة 20930 متر مربع، وكثافة بناء 18.6%، ومتوسط ارتفاع 2.6 طابق) متجاورة عبر الطريق المخطط له بعرض 13.5 متر. يجري حاليًا تبديل مواقع المدارس الابتدائية والثانوية؛ ويجري تعديل حجم وحدود ومؤشرات التخطيط المعماري لقطع أراضي بناء المدارس؛ ويجري تحويل جزء من أرض المدرسة وأرض الطريق بعرض 13.5 مترًا إلى مساحة خضراء سكنية وأرض طريق؛ ويجري تعديل مسار قسم الطريق بعرض 13.5 مترًا الذي يمر عبر قطع أراضي المدارس.
تُكلف اللجنة الشعبية لمدينة هانوي اللجنة الشعبية لمنطقة لونغ بين بالإشراف والتنسيق مع مؤسسة الاستثمار في الإسكان والتنمية الحضرية التابعة لوزارة الدفاع الوطني وإدارة التخطيط والهندسة المعمارية للإعلان علنًا عن التعديلات المحلية على الخطة التفصيلية المعتمدة حتى تكون المنظمات والوكالات المعنية والشعب على دراية بها ويمكنهم تنفيذها.
المصدر: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-o-dat-truong-hoc-phuong-thach-ban-quan-long-bien.html
تعليق (0)