التعديل المحلي لتخطيط قطع الأراضي المدرسية في منطقة ثاتش بان، مقاطعة لونغ بين

وبناءً على ذلك، تقع منطقة تعديل التخطيط ضمن حي ثاتش بان، مقاطعة لونغ بين، ويحدها من الشمال الطريق الداخلي وقطعة أرض سكنية شاهقة الارتفاع، بينما تحد الجوانب المتبقية الطريق وفقًا للمخطط. وتبلغ مساحة الدراسة لتحديد التعديل المحلي للمخطط التفصيلي حوالي 60,284 مترًا مربعًا.

يهدف التعديل إلى تنفيذ التعديل المحلي لخطة تقسيم المناطق الحضرية N10، بمقياس 1/2000، على قطع الأراضي المُشار إليها بـ G.6/TH، وG.6/THCS، وG.6/THPT، والتي وافقت عليها الجهات المختصة. كما يهدف إلى حل مشاكل تطهير الموقع في مشروع ثاتش بان السكني، واستغلال موارد الأراضي واستخدامها بفعالية، والتنفيذ الفوري للاستثمار في تشييد المباني المدرسية، بما يخدم مجتمع مقاطعة لونغ بين بشكل خاص ومدينة هانوي بشكل خاص. كما يهدف إلى توفير أساس قانوني لإنشاء مشاريع استثمارية إنشائية وفقًا للخطط المعتمدة، وأساس تُمكّن الجهات الإدارية والسلطات المحلية من إدارة أعمال البناء وفقًا لأحكام القانون.

مبدأ التعديل: التعديل المحلي لقطع أراضي المدارس المحددة بـ TH و THCS و THPT في التخطيط التفصيلي بمقياس 1/500 لتجديد وتجميل وبناء منطقة سكنية جديدة في جناح ثاتش بان بمساحة حوالي 60284 مترًا مربعًا (بما في ذلك وظائف الأرض للمدارس الابتدائية والإعدادية والثانوية وطرق المرور B = 13.5 مترًا) من حيث الوظيفة (على وجه التحديد تعديل اتجاه طرق المرور B = 13.5 مترًا ، وتبديل موقع الأرض للمدارس الابتدائية والثانوية ، وإضافة مساحة خضراء للوحدات السكنية ، وتعديل مساحة قطع أراضي المدارس) ، ومؤشرات التخطيط المعماري وفقًا للسياسة المعتمدة من قبل السلطات المختصة ، وفقًا للتعديل المحلي لتخطيط التقسيم الحضري N10 ، مقياس 1/2000 في قطع الأراضي G.6 / TH و G.6 / THCS و G.6 / THPT المعتمدة ؛ صيانة شبكة البنية التحتية التقنية المحيطة وفقًا للتخطيط المعتمد، وتلبية المعايير المتعلقة بالبنية التحتية الاجتماعية والبنية التحتية التقنية للمنطقة وفقًا للوائح الفنية الوطنية ومعايير التصميم الحالية.

السماح بتعديل المحتويات المقابلة لقطع الأراضي للمدارس الابتدائية والإعدادية والثانوية في التخطيط التفصيلي بمقياس 1/500 لتجديد وتجميل وبناء مناطق سكنية جديدة في منطقة ثاتش بان المعتمدة من قبل لجنة الشعب بالمدينة في القرار رقم 2865/QD-UBND بتاريخ 11 يونيو 2009.

الالتزام باللوائح الفنية الوطنية ومعايير التصميم السارية. تُحفظ المحتويات الأخرى غير الخاضعة للتعديلات المحلية دون تغيير وفقًا للمخطط التفصيلي بمقياس 1/500 لتجديد وترميم وبناء مناطق سكنية جديدة في حي ثاتش بان، والذي أقرته لجنة الشعب بالمدينة بموجب القرار رقم 2865/QD-UBND بتاريخ 11 يونيو/حزيران 2009، بالإضافة إلى القرارات واللوائح الأخرى ذات الصلة الصادرة عن الجهات المختصة.

محتوى تعديل التخطيط المحلي: وفقًا للتخطيط التفصيلي بمقياس 1/500 لتجديد وتجميل وبناء جديد للمنطقة السكنية في جناح ثاتش بان الذي وافقت عليه لجنة الشعب بالمدينة في القرار رقم 2865/QD-UBND بتاريخ 11 يونيو 2009، فإن قطعة الأرض التي تحمل علامة TH (وظيفة مدرسة ابتدائية بمساحة أرض 19800 متر مربع، وكثافة بناء 18.2٪، ومتوسط ارتفاع 2.1 طابق)، وقطعة الأرض التي تحمل علامة THCS (وظيفة مدرسة ثانوية بمساحة أرض 17100 متر مربع، وكثافة بناء 21.1٪، ومتوسط ارتفاع 2.1 طابق) وقطعة الأرض التي تحمل علامة THPT (وظيفة مدرسة ثانوية بمساحة أرض 20930 متر مربع، وكثافة بناء 18.6٪، ومتوسط ارتفاع 2.6 طابق) متجاورة ومتجاورة مع بعضها البعض عبر طريق التخطيط الذي يبلغ طوله 13.5 مترًا. الآن، قم بتبديل مواقع أراضي المدارس الابتدائية والثانوية؛ اضبط مقياس وحدود ومعايير التخطيط المعماري لقطع الأراضي لبناء المدارس؛ اضبط جزء من مساحة أرض المدرسة، وأرض المرور بمقطع عرضي 13.5 متر إلى أرض خضراء سكنية وطرق مرورية، واضبط اتجاه مقطع الطريق 13.5 متر عبر قطع أراضي المدارس.

كلفت لجنة الشعب بالمدينة لجنة الشعب بمنطقة لونغ بيان برئاسة والتنسيق مع مؤسسة الاستثمار في الإسكان والتنمية الحضرية - وزارة الدفاع الوطني ودائرة التخطيط والعمارة لتنظيم الإعلان العام عن التعديل المحلي للتخطيط التفصيلي المعتمد حتى تتمكن المنظمات والوكالات والأشخاص المعنيون من معرفته وتنفيذه.

المصدر: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-o-dat-truong-hoc-phuong-thach-ban-quan-long-bien.html