تُعد المشاريع العقارية في المناطق الضواحي جذابة للعملاء الشباب.

في الماضي، كان مشتري المنازل عادةً ما يعطون الأولوية لقرب المنزل من مركز المدينة والمرافق العامة كالمدارس والأسواق وأماكن العمل قبل الشراء. إلا أنه وفقًا لتقرير "مؤشر ثقة المستهلك" الصادر عن "بروبرتي غورو فيتنام" واتجاهات سوق العقارات، فقد ظهرت معايير أخرى كثيرة عند اختيار المنزل.

يُظهر هذا التقرير، على وجه التحديد، أن ما يقرب من 70% من الشباب المشاركين في الاستطلاع، والبالغ عددهم نحو 1000 شاب، يرغبون في امتلاك منزلهم الأول خلال العامين المقبلين. وتشمل العوامل المفضلة لديهم لاختيار المنزل: المساحات الخضراء، والقرب من البنية التحتية الرئيسية للمواصلات، وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، وسعر مناسب لمستوى دخلهم.

لذا، عندما تصبح مشاريع العقارات في مركز المدينة باهظة الثمن بالنسبة للشباب، تجذب المشاريع ذات الأسعار المعقولة في الضواحي اهتمامهم. وبشكل خاص، تبرز عوامل "الراحة" و"جودة الحياة" بشكل متزايد في تفضيلات الشباب عند شراء المنازل. وتشمل هذه العوامل طلب بيئة معيشية غنية بالمساحات الخضراء والمرافق الداخلية، ووسائل نقل مريحة، وأسعار مناسبة.

لقد ساهمت البنية التحتية المتطورة والأسعار المعقولة والمساحات الخضراء المتنوعة في جعل المشاريع السكنية في الضواحي جذابة للعملاء الشباب.

تتوافق احتياجات فريق البحث مع مشاريع العقارات في المراكز الضاحية الجديدة أو المدن التابعة. ويتجلى ذلك بوضوح مع تقارب هذه المناطق من المراكز القديمة بفضل التطور المتزامن للبنية التحتية للنقل، مما يُسهم في تقليص وقت السفر.

إلى جانب تقرير آراء المستهلكين، نشر قسم أبحاث السوق في موقع Batdongsan.com.vn تحليلاً للعوامل المؤثرة على هجرة السكان إلى الضواحي. وتشمل هذه العوامل فرص العمل، والبنية التحتية، وسهولة الوصول إلى الرعاية الصحية والتعليم، والتي لا تؤثر فقط على قرارات شراء المنازل، بل تؤثر أيضاً على إمكانية ارتفاع قيمة العقارات.

على سبيل المثال، في مدينة هو تشي منه، تُعتبر أسعار المنازل في الضواحي، التي تتراوح حاليًا بين 32 و45 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع، معقولة، نظرًا لتزايد الكثافة السكانية بالقرب من مركز المدينة وتحسن البنية التحتية. إلى جانب الكثافة السكانية والبنية التحتية وفرص العمل، تؤثر عوامل أخرى، مثل الرعاية الصحية والتعليم، على رغبة المشترين في الانتقال إلى الضواحي.

تتجه المرافق التعليمية والرعاية الصحية والخدمات والترفيهية في مدينة هو تشي منه بشكل متزايد نحو الضواحي، بعيدًا عن مركز المدينة. كما تنتشر المتاجر الكبرى مثل إيمارت وإيون مول، والمدارس الدولية مثل إماسي، وآي جي إس، وإي إس آي، بشكل متزايد في هذه المناطق. ومن المتوقع أن يُسهم تحسين البنية التحتية في تعزيز هذا التوجه نحو انتقال السكان إلى الضواحي لشراء المنازل خلال السنوات القادمة.

المصدر: https://www.congluan.vn/du-an-bds-tai-vung-ven-va-cac-do-thi-ve-tinh-hap-dan-nhom-khach-hang-tre-post299151.html