مشروع سكني بقيمة 800 مليار في حقول الأرز

تواجدنا في موقع بناء مشروع تطوير منطقة فينه باو السكنية (مشروع منطقة فينه باو السكنية)، بمنطقة فينه باو، مدينة هاي فونغ ، عصر يوم 28 أغسطس، في جوٍّ مفعم بالنشاط والحيوية. في المناطق التي سُلّمت فيها الأراضي النظيفة، يُجهّز المقاول الموارد البشرية والآلات اللازمة لبناء منطقة إعادة التوطين، والطرق المؤدية إليها، والبنية التحتية للمشروع على وجه السرعة.

مستثمر في مشروع إنشاء البنية التحتية لتطوير المنطقة السكنية في بلدة فينه باو، منطقة فينه باو، مدينة هاي فونج.

وفقًا لمعلومات من اللجنة الشعبية لمنطقة فينه باو، أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة هاي فونغ القرار رقم 3355/QD-UBND في 22 نوفمبر 2021، بالموافقة على شركة سايغون جارمنت - ماتش المساهمة كمستثمر في مشروع منطقة فينه باو السكنية. تبلغ مساحة المشروع حوالي 10 هكتارات في حقول كوا دونغ وكوا تاي بمدينة فينه باو، باستثمار إجمالي يزيد عن 800 مليار دونج، ويضم ما يقرب من 400 تاون هاوس بمساحة تتراوح بين 90 و120 مترًا مربعًا لكل منزل، وعرض واجهة يتراوح بين 5 و6 أمتار. ومن المتوقع أن تتجاوز المساحة الإجمالية للبناء 150,000 متر مربع.

يهدف المشروع إلى بناء منطقة سكنية تجارية متكاملة البنية التحتية، ومرافق متكاملة، ودعم صندوق الإسكان لمدينة فينه باو والمناطق المجاورة. بالإضافة إلى المساكن، يضم مشروع منطقة فينه باو السكنية مرافق أخرى، مثل الحدائق الخضراء والمرافق التعليمية ، وغيرها.

يقوم المستثمر بإنشاء الطريق من الطريق السريع الوطني 10 إلى مشروع تطوير المنطقة السكنية في بلدة فينه باو، منطقة فينه باو، مدينة هاي فونج.

وبحسب المعلومات الواردة من مركز تنمية صندوق الأراضي في منطقة فينه باو، مدينة هاي فونج، لخدمة مشروع منطقة فينه باو السكنية، استعادت اللجنة الشعبية لمنطقة فينه باو ما يقرب من 10 هكتارات من الأراضي الزراعية والأراضي السكنية من 196 أسرة (136 أسرة لديها أراض زراعية، و60 أسرة لديها أراض سكنية).

في 30 أغسطس/آب 2022، أكملت اللجنة الشعبية لمنطقة فينه باو الموافقة على خطة التعويض ودعم إخلاء المواقع لجميع الأسر التي تمتلك أراضي زراعية بمبلغ يزيد عن 40 مليار دونج فيتنامي. ثم، بموجب القرار رقم 4535/QD-UBND المؤرخ 19 ديسمبر/كانون الأول 2022، كلفت اللجنة الشعبية لمدينة هاي فونغ المستثمر بتنفيذ المرحلة الأولى، التي تبلغ مساحتها حوالي 9 هكتارات.

فيما يتعلق بالأراضي السكنية، لا تزال أعمال تهيئة المواقع التي تقوم بها اللجنة الشعبية لمقاطعة فينه باو تواجه صعوبات وعقبات عديدة. وحتى 28 أغسطس/آب 2023، وافقت المنطقة على خطة تعويض ودعم لـ 60 أسرة بمبلغ إجمالي يزيد عن 81 مليار دونج. ورغم أن مركز تنمية صندوق أراضي مقاطعة فينه باو دعا الأسر لتلقي التعويضات والدعم ثلاث مرات، إلا أن 23 أسرة فقط من أصل 60 أسرة حصلت على أكثر من 7.4 مليار دونج.

تعلل الأسر عدم استلامها للمبلغ بأن أسعار التعويض والدعم أقل بكثير من سعر السوق. في الوقت نفسه، لم تكتمل منطقة إعادة التوطين بعد (للأسر التي تم ترتيب إعادة توطينها وفقًا للوائح)، كما أن سعر الأرض مرتفع (للأسر التي خُصصت لها أراضٍ برسوم استخدام).

بسبب الصعوبات والمشاكل، لا سيما المتعلقة بتطهير الموقع، وبعد مرور أكثر من ثمانية أشهر على المرحلة الأولى من تخصيص الأرض، لم يُنجز المستثمر سوى أقل من ٢٠٪ من حجم المشروع. ويخشى السكان المحليون من أن يؤثر إطالة أمد البناء على حياتهم وأنشطتهم.

يقوم مستثمر مشروع تطوير المنطقة السكنية في مدينة فينه باو، منطقة فينه باو، مدينة هاي فونج، بإنشاء البنية التحتية في منطقة أرض إعادة التوطين، وهي أرض مخصصة مع تحصيل رسوم استخدام الأراضي.

ولإزالة الصعوبات والعقبات، إلى جانب مطالبة المستثمرين بالتركيز على استكمال البنية التحتية لمناطق إعادة التوطين في أسرع وقت ممكن، وتسليم الأراضي مع رسوم استخدام الأراضي، طلبت لجنة الشعب في منطقة فينه باو من حكومة مدينة فينه باو والإدارات ذات الصلة والمكاتب الوظيفية في المنطقة التركيز على الدعاية وتعبئة الأسر التي لديها أراضي سكنية للحصول على التعويض والدعم، وتسليم الأراضي النظيفة للمستثمرين على الفور.

بالإضافة إلى ذلك، طلب من الإدارات والمكاتب المتخصصة التشاور مع إدارات وفروع المدينة، واستكمال الإجراءات والعمليات لتقديمها إلى لجنة الشعب في منطقة فينه باو لتقديم تقرير إلى مدينة هاي فونج للحصول على إذن لتنظيم استرداد الأراضي الإجباري.

وفي حديثه مع نجوي دوا تين، أشار السيد تران فان دوك - نائب رئيس لجنة شعب بلدة فينه باو، منطقة فينه باو، مدينة هاي فونج، إلى أن مشروع منطقة فينه باو السكنية هو أول مشروع منطقة سكنية حديثة ومتزامنة ومركزة في المنطقة.

ولا يعمل المشروع على حل مشكلة الإسكان لجزء من السكان المحليين فحسب، بل يساهم أيضًا في مساعدة مدينة فينه باو على تحقيق معايير المنطقة الحضرية من النوع 3، لتصبح قريبًا المنطقة الحضرية المركزية لمنطقة فينه باو - البوابة الجنوبية الغربية لمدينة هاي فونج.

لذلك، في الفترة المقبلة، سوف تقوم اللجنة الشعبية لمدينة فينه باو بالتنسيق بشكل نشط مع الإدارات الوظيفية في منطقة فينه باو لتعبئة ونشر الأسر للحصول على التعويض والدعم وتسليم الأراضي النظيفة حتى يتمكن المستثمر من إكمال المشروع ووضعه موضع الاستخدام قريبًا .

مصدر: https://www.nguoiduatin.vn/hai-phong-du-an-khu-dan-cu-800-ty-tai-vung-que-lua-a623846.html