هل يحتاج مشروع زيادة عدد الشقق إلى تعديل سياسة الاستثمار؟

(Chinhphu.vn) - تمت الموافقة على مشروع استثماري يضم 80 شقة. والآن، يقترح المستثمر زيادته إلى 160 شقة، دون تغيير مساحة استخدام الأرض. تساءلت السيدة ثوي تيان: هل في هذه الحالة، هناك حاجة لتعديل سياسة الاستثمار بسبب تغيير حجم المشروع؟

Báo Chính Phủ•03/10/2025

وفي هذا الشأن فإن لوزارة المالية الرأي التالي:

وفقاً لأحكام الفقرة (ج) البند 3 المادة 41 من قانون الاستثمار 2020، يجب على المستثمرين الذين تمت الموافقة مبدئياً على مشاريعهم الاستثمارية القيام بإجراءات الموافقة على تعديلات سياسة الاستثمار إذا قاموا بتغيير إجمالي رأس مال الاستثمار بنسبة 20% أو أكثر مما أدى إلى تغيير في حجم المشروع الاستثماري.

وفقًا للنموذج رقم A.1.1 الملحق أ الصادر بالتعميم رقم 25/2023/TT-BKHĐT بتاريخ 31 ديسمبر 2023 لوزير التخطيط والاستثمار لتعديل واستكمال عدد من مواد التعميم رقم 03/2021/TT-BKHĐT بتاريخ 9 أبريل 2021 لوزير التخطيط والاستثمار الذي ينص على شكل الوثائق والتقارير المتعلقة بأنشطة الاستثمار في فيتنام والاستثمار من فيتنام إلى الدول الأجنبية والترويج للاستثمار، يشمل النطاق المتوقع لهندسة البناء (مساحة البناء، ومساحة الأرضية، وعدد الطوابق، وارتفاع المبنى، وكثافة البناء، ومعامل استخدام الأراضي...).

وفقًا للنموذج رقم A.II.1 الصادر بالتعميم رقم 03/2021/TT-BKHĐT، بالنسبة للمشاريع التي تهدف إلى الاستثمار في بناء المنازل (للبيع والإيجار والشراء بالإيجار) والمناطق الحضرية، يتم توضيح حجم المشروع من خلال الهيكل الأولي لمنتجات الإسكان وتخصيص الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي، وخطة الاستثمار الأولية للبناء، وإدارة البنية التحتية الحضرية داخل وخارج نطاق المشروع لمشاريع الاستثمار في بناء المساكن، والمناطق الحضرية، والبنية التحتية الحضرية الأولية التي يحتفظ بها المستثمر للاستثمار التجاري، والبنية التحتية الحضرية التي يسلمها المستثمر إلى المنطقة، إن وجدت.

لذلك، في حالة حدوث تغيير في إجمالي رأس المال الاستثماري بنسبة 20% أو أكثر، مما يؤدي إلى تغيير حجم المشروع الاستثماري، يجب على المستثمر القيام بالإجراءات اللازمة للموافقة على تعديل سياسة الاستثمار.

وفيما يتعلق بمحتوى مقياس البناء، يرجى من السيدة ثوي تيان مناقشة الأمر مع وزارة البناء للحصول على تعليمات محددة وفقًا للوظائف والمهام.

تشينفو.فن

المصدر: https://baochinhphu.vn/du-an-tang-so-can-ho-co-phai-dieu-chinh-chu-truong-dau-tu-102251003150450093.htm