هل يحتاج مشروع زيادة عدد الشقق إلى تعديل سياسة الاستثمار؟

(Chinhphu.vn) - تمت الموافقة على مشروع استثماري يضم 80 شقة. والآن، يقترح المستثمر زيادته إلى 160 شقة، دون تغيير مساحة استخدام الأرض. تساءلت السيدة ثوي تيان: هل في هذه الحالة، هناك حاجة لتعديل سياسة الاستثمار بسبب تغيير حجم المشروع؟

وفي هذا الشأن، فإن لوزارة المالية الرأي التالي:

وفقًا للبند ج، النقطة 3، المادة 41 من قانون الاستثمار لعام 2020، يجب على المستثمرين الذين حصلت مشاريعهم الاستثمارية على موافقة لتعديلات سياسة الاستثمار تنفيذ إجراءات الموافقة على تعديلات سياسة الاستثمار إذا تغير إجمالي رأس المال الاستثماري بنسبة 20٪ أو أكثر، مما يؤدي إلى تغيير حجم المشروع الاستثماري.

وفقًا للنموذج A.1.1، الملحق A، الصادر بالتعميم رقم 25/2023/TT-BKHĐT بتاريخ 31 ديسمبر 2023، الصادر عن وزير التخطيط والاستثمار ، والذي يعدل ويكمل عددًا من مواد التعميم رقم 03/2021/TT-BKHĐT بتاريخ 9 أبريل 2021، الصادر عن وزير التخطيط والاستثمار، والذي ينص على نماذج الوثائق والتقارير المتعلقة بالأنشطة الاستثمارية في فيتنام، والاستثمار من فيتنام في الخارج، والترويج للاستثمار، فإن المقياس المعماري المخطط للبناء يشمل (مساحة البناء، ومساحة الأرضية، وعدد الطوابق، وارتفاع المبنى، وكثافة البناء، ومعامل استخدام الأراضي ...).

وفقًا للنموذج A.II.1 الصادر بالتعميم رقم 03/2021/TT-BKHĐT، بالنسبة للمشاريع التي تهدف إلى الاستثمار في بناء المساكن (للبيع، والإيجار، والإيجار مع خيار الشراء)، والمناطق الحضرية، يتم توضيح حجم المشروع من خلال هيكل أولي لمنتجات الإسكان وتخصيص الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي، وخطة استثمار أولية لبناء وإدارة البنية التحتية الحضرية داخل وخارج منطقة المشروع لمشاريع الاستثمار في الإسكان والمناطق الحضرية، وجزء أولي من البنية التحتية الحضرية يحتفظ به المستثمر للاستثمار التجاري، وجزء أولي من البنية التحتية الحضرية يسلمه المستثمر إلى المنطقة، إن وجد.

لذلك، في حالة حدوث تغيير في إجمالي رأس المال الاستثماري بنسبة 20٪ أو أكثر، مما يغير حجم المشروع الاستثماري، يجب على المستثمر اتخاذ إجراءات للموافقة على تعديل سياسة الاستثمار.

فيما يتعلق بحجم البناء، نقترح على السيدة ثوي تيان استشارة وزارة البناء للحصول على توجيهات محددة بناءً على وظائفها ومسؤولياتها.

Chinhphu.vn

المصدر: https://baochinhphu.vn/du-an-tang-so-can-ho-co-phai-dieu-chinh-chu-truong-dau-tu-102251003150450093.htm