مكتب بريد سنغافورة
شهدت القروض العقارية لأغراض تجارية في مدينة هو تشي منه نمواً قوياً في الأشهر التسعة الأولى من عام 2023، بينما انخفضت القروض العقارية المخصصة للاستهلاك الشخصي.
في 13 نوفمبر، صرح السيد نغوين دوك لينه، نائب مدير فرع بنك الدولة الفيتنامي في مدينة هو تشي منه، بأنه وفقًا لأحدث الأرقام المحدثة حتى نهاية سبتمبر 2023، بلغت قروض العقارات القائمة في مدينة هو تشي منه حوالي 925000 مليار دونغ فيتنامي، بزيادة قدرها 1.9٪ مقارنة بنهاية عام 2022.
وعلى وجه التحديد، استمرت قروض العقارات لأغراض الأعمال في النمو بمعدل أعلى، لتصل إلى 277,000 مليار دونغ فيتنامي في الأشهر التسعة الأولى من عام 2023، بزيادة قدرها 7.5٪ مقارنة بنهاية عام 2022. ومن هذا، زادت القروض القائمة لتطوير البنية التحتية للمجمعات الصناعية ومناطق معالجة الصادرات بنسبة 10.5٪؛ وزادت القروض المخصصة لمباني المكاتب والأبراج الشاهقة بنسبة 7٪؛ وزادت القروض المخصصة لأعمال العقارات الأخرى بأكثر من 20٪.
بلغت قروض العقارات القائمة لأغراض الاستهلاك والاستخدام الشخصي (بما في ذلك شراء واستلام ونقل وتأجير حقوق استخدام الأراضي لبناء المنازل أو أعمال البناء للاستخدام السكني أو الشخصي؛ وقروض الإسكان الاجتماعي؛ وبناء وتجديد وشراء وتأجير وشراء المنازل للاستخدام السكني) 648000، وهو ما يمثل 70٪ من إجمالي رصيد قروض العقارات، بانخفاض قدره 0.3٪ مقارنة بنهاية عام 2022.
 |
ارتفعت قروض العقارات لأغراض تجارية في مدينة هو تشي منه خلال الأشهر التسعة الأولى من العام. |
ووفقًا للسيد لينه، على الرغم من أن معدل نمو الائتمان في مدينة هو تشي منه أقل من معدل نمو الائتمان الإجمالي، إلا أن حجم الائتمان العقاري القائم لم يتغير كثيرًا، حيث لا يزال الائتمان العقاري يمثل 28٪ من إجمالي الائتمان القائم في المنطقة.
وقال السيد لينه: "إن النمو المنخفض في الائتمان العقاري يرجع أساساً إلى انخفاض الطلب على الائتمان، وخاصة انخفاض الطلب على المساكن من الجمهور، الأمر الذي أثر على الائتمان العقاري لقروض المستهلكين والاستخدام الذاتي".
كما صرّح السيد لينه بأنه فيما يتعلق بالحلول الحالية، فإنه بالإضافة إلى مواصلة تنظيم وتنفيذ السياسات النقدية والائتمانية بفعالية لتلبية احتياجات الاقتصاد من رأس المال على النحو الأمثل، من الضروري التركيز على تحفيز الاستهلاك والاستثمار، وبالتالي تحفيز النمو. وينبغي أن يترافق ذلك مع حلول متزامنة في الإصلاحات القانونية والإنشائية والمالية والإدارية... لدعم نمو وتطوير سوق العقارات في الفترة المقبلة.
في غضون ذلك، وفيما يتعلق بالائتمان العقاري في القطاع ككل، صرّحت السيدة ها ثو جيانغ، مديرة إدارة الائتمان للقطاعات الاقتصادية (بنك الدولة الفيتنامي)، خلال المؤتمر الإلكتروني الذي عُقد صباح يوم 13 نوفمبر/تشرين الثاني، والذي نُظّم لتنفيذ توجيه رئيس الوزراء رقم 993/2023 بشأن مواصلة تطبيق حلول تطوير سوق العقارات، بأن إجمالي الائتمان القائم لقطاع العقارات لدى المؤسسات الائتمانية بلغ 2.74 تريليون دونغ فيتنامي حتى 30 سبتمبر/أيلول 2023، بزيادة قدرها 6.04% مقارنةً بنهاية عام 2022، وهو ما يُمثّل 21.46% من إجمالي الائتمان القائم للاقتصاد. ومن هذا المبلغ، شكّل الائتمان العقاري المُخصّص للاستهلاك والاستخدام الشخصي 64%، بينما شكّل الائتمان القائم لأنشطة الأعمال العقارية 36% من إجمالي الائتمان القائم في قطاع العقارات.
بحسب السيدة جيانغ، نما الائتمان المخصص لقطاع العقارات خلال الأشهر التسعة الأولى من العام بمعدل أعلى من معدل نمو الائتمان الإجمالي خلال الفترة نفسها من العام الماضي. وأضافت: "هذا يدل على أن الحلول والجهود التي تبذلها الحكومة والقطاع المصرفي والوزارات والجهات المحلية لإزالة الصعوبات والعقبات التي تواجه سوق العقارات بدأت تؤتي ثمارها تدريجياً. كما أن المؤسسات الائتمانية تُنفذ بنشاط برامج الإقراض في إطار برامج الإسكان الحكومية وبرامج رئيس الوزراء ".
مصدر
تعليق (0)