جيا لاي توافق على مشروع منطقة حضرية بمساحة 200 هكتار بالقرب من أرض تخطيط مطار بليكو

وافقت مقاطعة جيا لاي للتو على مشروع المنطقة الحضرية CK54 في منطقة بليكو بمساحة تزيد عن 200 هكتار، واستثمار إجمالي يزيد عن 17200 مليار دونج، ومن المتوقع أن يبلغ عدد سكانها أكثر من 16700 شخص.

مشروع المنطقة الحضرية CK54 مُصمم ليكون منطقة حضرية صديقة للبيئة، منطقة حضرية ذكية في حي بليكو. تصوير: ثانه توان.

وقّع السيد نجوين هو كيو، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة جيا لاي ، قرارًا بالموافقة على سياسة الاستثمار لمشروع المنطقة الحضرية CK54 في حي بليكو. وقد تم اختيار المستثمر عن طريق مناقصة.

وبناء على ذلك، يهدف المشروع المعتمد إلى تشكيل منطقة حضرية بيئية حديثة، منطقة حضرية نموذجية من حيث مساحة المعيشة، منطقة حضرية بيئية ذكية، ذات بنية تحتية اجتماعية متزامنة وبنية تحتية تقنية مع وظائف رئيسية بما في ذلك التجارة - الخدمات، والرعاية الصحية، والتعليم ، والمساحات الخضراء العامة، والترفيه، والرياضة (ملعب الجولف)، ونظام الخدمة العامة ومنطقة سكنية حضرية.

ويعمل المشروع أيضًا على إنشاء مساحات عامة وخدمات حضرية لخدمة السكان والسياح ، بهدف جذب السياحة وتطوير الرعاية الصحية.

يتم تنفيذ المشروع على مساحة تزيد عن 201 هكتارًا، باستثمار إجمالي يقدر بأكثر من 17.204 مليار دونج.

ومن المتوقع أن يوفر المشروع منتجات عقارية مثل الفلل الفردية والفيلات المزدوجة وفيلات ملاعب الجولف والمنازل المتعددة الطوابق والإسكان الاجتماعي إلى جانب المرافق التجارية والخدمية والمنتجعات مثل الفنادق والمطاعم ومراكز المعارض والمؤتمرات وقرى التسوق.

ويضم المشروع تحديداً 60 فيلا منفردة (مساحة تزيد عن 1.9 هكتار، بارتفاع 3 طوابق)؛ و826 فيلا شبه منفصلة (مساحة تزيد عن 17.5 هكتار، بارتفاع 4 طوابق)؛ و84 فيلا ملعب جولف (مساحة تزيد عن 3.5 هكتار، بارتفاع 3 طوابق)؛ و598 تاون هاوس (مساحة تزيد عن 7.7 هكتار، بارتفاع 4 طوابق).

بالإضافة إلى ذلك، تم تعيين المستثمر الذي فاز بمزاد حقوق استخدام الأرض لتنفيذ المشروع كمستثمر للاستثمار في بناء مشروع إسكان اجتماعي بمساحة تزيد عن 8.4 هكتار، بمقياس 3338 شقة (مساحة بناء تزيد عن 3.3 هكتار، مساحة أرضية 235،365.31 متر مربع بارتفاع 7 طوابق).

وفيما يتعلق بالتقدم، سيتم الانتهاء من المشروع قبل 60 شهرًا من الموعد المحدد من تاريخ تخصيص الأرض وقرار الإيجار من قبل الجهات المختصة.

وبناء على ذلك، ينقسم المشروع إلى مرحلتين استثماريتين، حيث يتعين على المستثمر في المرحلة الأولى، خلال أول 18 شهرًا، استكمال الإجراءات القانونية للاستثمار؛ والاستثمار في بناء البنية التحتية التقنية بالكامل، وتسليم صندوق الأراضي لبناء البيوت الثقافية إلى المنطقة.

المرحلة الثانية، خلال 52 شهرًا، سيقوم المستثمر بإكمال أعمال البناء الأولية وتشطيب الواجهات للمنازل التجارية والأعمال التجارية الخدمية.

بالنسبة لفئة ملعب الجولف (بعرض 56.6 هكتار)، يجب على المستثمر الانتهاء من إنشاء ملعب الجولف في مدة لا تتجاوز 36 شهرًا من تاريخ قرار إيجار الأرض.

من أجل العثور على مستثمر للمشروع، كلفت لجنة الشعب الإقليمية في جيا لاي مركز تنمية صندوق أراضي مقاطعة جيا لاي بوضع خطة لطرح حقوق استخدام الأراضي في المزاد، وتنفيذ جميع الإجراءات وتنظيم طرح حقوق استخدام الأراضي في المزاد وفقًا للوائح.

تقوم وزارة الزراعة والبيئة بتحديد السعر الابتدائي للأرض المطروحة في المزاد، وفحص واستكمال الملف لتقديمه إلى اللجنة الشعبية الإقليمية للموافقة على خطة مزاد حقوق استخدام الأراضي والسعر الابتدائي، على أن يتم الانتهاء منها في أغسطس 2025.

تمت الموافقة على مشروع المنطقة الحضرية CK54 في Pleiku Ward من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة Gia Lai (سابقًا) لخطة تقسيم المناطق الحضرية CK54 في Tra Da Commune، مدينة Pleiku في 5 نوفمبر 2024؛ ثم وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة جيا لاي على مشروع التعديل المحلي لخطة البناء التفصيلية للمنطقة الحضرية CK54، بلدية ترا دا، مدينة بليكو (الآن في منطقة بليكو، مقاطعة جيا لاي) في 15 يوليو 2025.

وفقًا لخطة تقسيم المناطق، تحد المنطقة الحضرية CK 54 المنطقة السكنية على طول شارع تران فان بينه من الشرق؛ ونهر هوي فو والأراضي الزراعية من الغرب؛ والمنطقة السكنية من الجنوب؛ ونهر إيا لينه والأراضي الزراعية وأرض تخطيط مطار بليكو من الشمال.

قادة مقاطعة جيا لاي أثناء التفتيش والمسح لمشروع المنطقة الحضرية CK54 في 9 يوليو 2025. تصوير: هوانج ثاو.

خلال مسح المشاريع الرئيسية في غرب مقاطعة جيا لاي في 9 يوليو 2025، طلب سكرتير الحزب الإقليمي في جيا لاي هو كووك دونج من الإدارات والفروع والمحليات التنسيق لإزالة الصعوبات والعقبات ومواصلة استكمال الوثائق والإجراءات اللازمة وفقًا للعمليات واللوائح لتنفيذ مشروع المنطقة الحضرية CK 54 قريبًا.

وفي الوقت نفسه، وجه سكرتير الحزب الإقليمي جيا لاي بضرورة استكمال إجراءات الاستثمار لبدء مشروع المنطقة الحضرية CK 54 بمناسبة الذكرى الثمانين لليوم الوطني (2 سبتمبر 1945 - 2 سبتمبر 2025).

المصدر: https://baodautu.vn/gia-lai-phe-duyet-du-an-khu-do-thi-rong-200-ha-gan-dat-quy-hoach-san-bay-pleiku-d338302.html