على الرغم من اعتبارهما من المناطق الرئيسية، لا تزال هانوي ومدينة هوشي منه مدينتين ذات أعداد منخفضة من تسجيلات الإسكان الاجتماعي بحلول عام 2024.
تمت تسمية المحليات
حتى الآن، يُعد مشروع NHS Trung Van أغلى مشروع إسكان اجتماعي في هانوي، حيث يُقدم شققًا بسعر يقارب 20 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. ومع ذلك، لا يُمثل هذا الرقم مشكلةً لسكان العاصمة. والدليل على ذلك تجاوز عدد المسجلين للشراء الحد الأقصى، مما اضطر المستثمر إلى تنظيم يانصيب بنسبة منافسة 1/9 لتصفية الطلبات.
 |
| احتمالات الفوز بمنزل في مشروع NHS Trung Van تصل إلى 1/9. الصورة: ثانه فو |
تُظهر القصة المذكورة أعلاه أن "التعطش" للإسكان الاجتماعي، وخاصةً المشاريع في المناطق الداخلية من المدينة، يُشكّل مشكلةً كبيرةً في هانوي. في الواقع، خلال مؤتمر تنفيذ مشروع "الاستثمار في بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل لذوي الدخل المحدود وعمال المناطق الصناعية خلال الفترة 2021-2030"، قيّمت وزارة البناء هانوي كإحدى المناطق الرئيسية. ورغم الطلب الكبير على السكن الاجتماعي، إلا أن الاستثمار لا يزال محدودًا مقارنةً بالهدف المحدد للمشروع بحلول عام 2025.
على وجه التحديد، ذكرت وزارة البناء أن هانوي لديها ثلاثة مشاريع فقط، بما يعادل 1700 وحدة، أي ما يعادل 9% فقط من الهدف. ومع ذلك، ليست العاصمة وحدها التي تشهد تباطؤًا في سباق الإسكان الاجتماعي. فقد أشار تقرير الوزارة إلى أن مدينة هو تشي منه لديها أيضًا سبعة مشاريع فقط، بما يعادل 4996 وحدة، أي ما يعادل 19%؛ بينما يوجد في دا نانغ خمسة مشاريع، بما يعادل 2750 وحدة، أي ما يعادل 43%. بل إن بعض المناطق لا يوجد بها أي مشاريع إسكان اجتماعي قيد الإنشاء منذ عام 2021 حتى الآن، مثل فينه فوك، ونينه بينه، ونام دينه ، ولونغ آن، وكوانغ نجاي، وغيرها.
بالإضافة إلى ذلك، صنفت وزارة الإنشاءات مدينتي هانوي وهو تشي منه ضمن المناطق ذات العدد المنخفض من طلبات الإسكان الاجتماعي المسجلة في عام ٢٠٢٤، على الرغم من ارتفاع الطلب. وتحديدًا، لم تسجل هانوي وهو تشي منه سوى ١١٨١ وحدة و٣٧٦٥ وحدة على التوالي. كما صنفت مناطق أخرى، مثل دا نانغ (١٨٨٠ وحدة)، وكان ثو (١٥٣٥ وحدة).
مع ذلك، لا تزال وزارة الإنشاءات تعتبر مدينتي هانوي وهو تشي منه من المناطق التي تولي اهتمامًا كبيرًا لتخطيط صناديق الأراضي المخصصة لتطوير الإسكان الاجتماعي، حيث خططت المدينتان لتخصيص 608 هكتارات و412 هكتارًا على التوالي. كما أشاد التقرير بمناطق أخرى مثل دونغ ناي (1063 هكتارًا)، ولونغ آن (577 هكتارًا)، وهاي فونغ (471 هكتارًا).
الطريق لتحقيق مليون وحدة سكنية اجتماعية
قال وزير البناء نجوين ثانه نغي إن تنفيذ مشروع "الاستثمار في بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل" لا يزال يواجه العديد من الصعوبات والمشاكل، والتي تحتاج إلى التركيز عليها وحلها بشكل حاسم في الفترة المقبلة.
 |
| وزير البناء، نغوين ثانه نغي، يتحدث في المؤتمر. الصورة: وزارة البناء. |
لا يزال صرف حزمة الائتمان التفضيلية البالغة 120 مليار دونج بطيئًا مقارنة برغبات واحتياجات الشركات العملية.وزير البناء نجوين ثانه نغي.
لا تزال نتائج التنفيذ في العديد من المناطق أبطأ من الخطة المُسجلة في المشروع. ومن بينها بعض المناطق التي لم تبدأ بعد أي مشاريع إسكان اجتماعي جديدة. إضافةً إلى ذلك، لا يزال صرف حزمة القروض التفضيلية البالغة 120,000 مليار دونج بطيئًا مقارنةً برغبات واحتياجات الشركات العملية، وفقًا للسيد نجوين ثانه نغي.
ولم يكتف وزير البناء بذلك بل أكد صراحة أن الشركات التي تستثمر في الإسكان الاجتماعي والإسكان للعمال لا تزال تواجه صعوبات كثيرة في الحصول على الأراضي وإجراءات الاستثمار في البناء والائتمان والسياسات التفضيلية وما إلى ذلك.
مع ذلك، لا شك أن الجهات المعنية تسعى جاهدةً لتحقيق مليون وحدة سكنية اجتماعية. فمنذ عام ٢٠٢١ وحتى الآن، نُفِّذ ٤٩٩ مشروعًا سكنيًا اجتماعيًا على مستوى الدولة، تضم أكثر من ٤١١ ألف شقة. منها ٧١ مشروعًا مُنجزًا، تضم ما يقارب ٤٠ ألف وحدة سكنية؛ و١٢٧ مشروعًا بدأ بناؤها، تضم ما يقارب ١٠٨ آلاف وحدة سكنية؛ و٣٠١ مشروعًا مُعتمدًا للاستثمار، تضم ٢٦٥,٥٠٠ وحدة سكنية.
وفقًا للمشروع، سيصل إجمالي عدد الشقق المنجزة في المناطق إلى حوالي 1,062,200 شقة بحلول عام 2030. ومن المقرر إنجاز حوالي 428,000 شقة منها خلال الفترة 2021-2025. وتتوقع وزارة الإنشاءات أنه في حال إنجاز المشاريع المرخصة والمعتمدة للاستثمار في الوقت المحدد، ستحقق الدولة بأكملها تقريبًا أهداف المشروع بحلول عام 2025.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)