تستعد ها تينه للحصول على كمية من العقارات المطلة على الشاطئ "لتروي عطش" السوق.

بفضل موجة دورة النمو العقاري الجديدة، إلى جانب الزخم القوي لصناعة السياحة والصرف المزدهر للاستثمارات العامة، أصبح مشروع منطقة سونغ لونغ الحضرية، بمزاياه العديدة "التي لا تضاهى"، هدفًا مرغوبًا فيه للمستثمرين.

الطلب يتزايد باستمرار، بينما العرض شحيح.

في سياق سوق العقارات الصعبة، مع تزايد ندرة الأراضي في المناطق الحضرية وندرة المشاريع الجديدة، خلق التطور الحضري والنمو السكاني العديد من التحديات في العثور على مشروع عالي الجودة بسعر جيد.

شهد سوق العقارات الأولية في عام 2023 انخفاضًا ملحوظًا في المعروض. ووفقًا لبيانات مسح السوق الحديثة، فقد شهد هذا السوق تراجعًا كبيرًا في المعروض. ففي مدينة هو تشي منه تحديدًا، انخفض عدد مشاريع قطع الأراضي إلى 22 مشروعًا بإجمالي 1850 قطعة، أي بانخفاض قدره 73% مقارنةً بعام 2022، وهو أدنى مستوى له في السنوات الخمس الماضية. وبالمثل، في مدينة دا نانغ والمناطق المحيطة بها، لم يُطلق سوى 8 مشاريع بإجمالي 696 قطعة أرض جديدة، أي بانخفاض قدره 74% مقارنةً بعام 2022. وبلغت نسبة المبيعات مقارنةً بالمعروض الجديد 31% (حوالي 218 قطعة أرض)، أي 15% فقط مقارنةً بالعام السابق.

تستعد ها تينه للحصول على كمية من العقارات المطلة على الشاطئ

مع انخفاض العرض، يبحث العملاء بشدة عن عقارات عالية الجودة.

السبب الرئيسي هو التعقيدات القانونية التي تجعل الجهات الحكومية أكثر حذراً في الموافقة على المشاريع. كما تتسبب هذه العوائق القانونية في مواجهة الشركات صعوبات في المبيعات، ونقص الموارد اللازمة لسداد الديون وتطوير مشاريع جديدة... وبالتالي، أصبح العرض الشحيح أصلاً أكثر ندرة.

يزداد الطلب على شراء العقارات، خاصةً مع اقتراب نهاية العام، مما يؤدي إلى ارتفاع مستمر في العرض. ووفقًا لتقرير ثقة المستهلك (CSS) حول اتجاهات سوق العقارات للنصف الثاني من عام 2023، يعتزم 61% من المشاركين في الاستطلاع شراء عقارات خلال العام المقبل. ومن بين هؤلاء، يعتزم 51% الشراء لأغراض استثمارية، حيث تُعدّ قطع الأراضي أكثر أنواع العقارات طلبًا، تليها الشقق (28%) ثم المنازل المستقلة (21%).

الآن، لا يستطيع البقاء في السوق إلا المطورون الذين يملكون موارد مالية ضخمة والتزاماً بالتنمية المستدامة. في الوقت نفسه، يواجه مشتري المنازل صعوبة في إيجاد مشاريع سليمة قانونياً، سواءً لأغراض السكن أو الاستثمار.

نقطة مضيئة جديدة تستشرف دورة العقارات.

نظراً لتزايد ندرة الأراضي النظيفة والصعوبات المتعلقة بالمسائل القانونية، أصبحت منطقة نغي شوان، بمزاياها المتمثلة في امتلاكها العديد من الشواطئ الجميلة، وإمكانية الوصول إلى الطريق الساحلي، وتركيز المناطق السكنية الثرية، "أرضاً موعودة" بأسعار عقارات مستقرة، بل ومنخفضة مقارنة بإمكانيات المنطقة، مما يجعلها "بقعة مضيئة" في سوق راكدة تفتقر إلى المشاريع الجديدة.

تستعد ها تينه للحصول على كمية من العقارات المطلة على الشاطئ

يساعد الطريق الساحلي على تقصير وقت السفر، وتعزيز التجارة والسياحة بين المحافظات والمدن في جميع أنحاء البلاد، وهو مركز للمشاريع الرائدة.

تقع منطقة نغي شوان ضمن المخطط الرئيسي للمنطقة السياحية والحضرية والتجارية الساحلية نغي شوان - لوك ها، وتضم وظائف متنوعة مثل ملاعب الغولف والمنتجعات والترفيه، وقد أصبحت نغي شوان واحدة من مناطق التنمية الرئيسية في مقاطعة ها تينه بأكملها، وخاصة المنطقة الشرقية المتصلة بالبحر.

يُعد مشروع منطقة سونغ لونغ الحضرية في كومونة كوونغ جيان، مقاطعة نغي شوان، والذي يمتلك أرضًا مميزة تقع على الطريق الساحلي الوطني، وكونه أحد المشاريع النادرة المقرر إطلاقها في أوائل عام 2024، بمثابة "مطر ذهبي" من شأنه أن يروي عطش سوق العقارات في هذا الوقت.

تعتبر "جوهرة" وسط بنية تحتية بمليارات الدولارات، وتقع مباشرة على الطريق السياحي الساحلي القيّم، وتتميز بـ "اتصال فائق" بالمناطق المركزية ووسائل الراحة السياحية والمنتجعات من الدرجة الأولى في نغي آن وها تينه.

تستعد ها تينه للحصول على كمية من العقارات المطلة على الشاطئ

تُعد منطقة سونغ لونغ الحضرية مشروعًا نادرًا يتميز بجانبين يتمتعان بإطلالات على البحر والنهر، مما يوفر موقعًا ميمونًا ومزدهرًا.

يتميز المشروع، على وجه الخصوص، بواجهتين أو ثلاث واجهات مفتوحة وموقع فريد من نوعه وفقًا لمبادئ فنغ شوي، حيث يقع بجوار النهر، وتحيط به الجبال، وبالقرب من البحر، مما يتيح الاستفادة الكاملة من الطاقة الإيجابية للأرض. علاوة على ذلك، وبفضل وثائقه القانونية الكاملة والآمنة، بما في ذلك "شهادة ملكية أرض جديدة" تضمن ملكية طويلة الأجل، يُعتبر مشروع منطقة سونغ لونغ الحضرية فرصة ذهبية لزيادة الأرباح مع بدء دورة التعافي.

بفضل مزاياها التنافسية العديدة والمتميزة، يُعد مشروع منطقة سونغ لونغ الحضرية فرصة استثمارية جذابة للغاية للمستثمرين ومشتري العقارات، لا سيما في ظلّ البحث المُلحّ عن عقارات مناسبة. وتتألق منطقة سونغ لونغ الحضرية أكثر من أي وقت مضى في سوق يشهد نقصًا حادًا في المعروض من العقارات عالية الجودة.

الطاقة الشمسية الكهروضوئية

مصدر