يتم الاستثمار في آلاف الوحدات السكنية الاجتماعية وبنائها.

كوانغ نينه : يتم الاستثمار في آلاف الوحدات السكنية الاجتماعية وبناؤها.

يوجد في مقاطعة كوانغ نينه حاليًا 3 مشاريع إسكان اجتماعي قيد الإنشاء بإجمالي حجم يبلغ حوالي 2200 وحدة، و10 مشاريع في مرحلة التخطيط الحضري في مدينة ها لونغ ومدينة كام فا.

في أعقاب توجيهات الحكومة بشأن تنفيذ مشروع "الاستثمار في بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل لذوي الدخل المنخفض وعمال المناطق الصناعية بحلول عام 2030"، أدرجت مقاطعة كوانغ نينه تطوير الإسكان الاجتماعي في قرارات مؤتمرات الحزب وبرامج العمل المحددة للغاية.

في 8 أغسطس/آب 2022، وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نينه على القرار رقم 2279/QD-UBND، وهو مشروع لتطوير مساكن لعمال مناجم الفحم والعمال في المناطق الصناعية؛ واستقطاب كوادر بشرية عالية الكفاءة وعمالة ماهرة للعيش والعمل في كوانغ نينه. ويهدف المشروع إلى بدء بناء ما يقارب 1,240,000 متر مربع من المساحات الأرضية، أي ما يعادل حوالي 25,000 وحدة سكنية اجتماعية ومساكن للعمال في المقاطعة بحلول عام 2025.

من بين هذه المساحات، يجري حاليًا تطوير حوالي 460 ألف متر مربع، بينما يُخطط لاستثمار 770 ألف متر مربع جديدة. وتشمل قائمة المشاريع التي تسعى لجذب الاستثمار: 30 موقعًا لمشاريع الإسكان الاجتماعي؛ و7 مواقع لمشاريع إسكان عمال المناطق الصناعية؛ و10 مواقع لمشاريع إسكان عمال صناعة الفحم.

حالياً، اكتملت المرحلة الإنشائية الأولية لمشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة بانك هيل السكنية، في حيّي هونغ هاي وكاو ثانغ بمدينة ها لونغ. الصورة: دو فونغ.

أصدرت المحافظة أيضاً الخطة رقم 162/KH-UBND بتاريخ 21 يونيو 2023، تماشياً مع خطة رئيس الوزراء للاستثمار في بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل. وتهدف الخطة إلى إنجاز 18,040 وحدة سكنية اجتماعية ومساكن للعمال في المناطق الصناعية بحلول عام 2030. وتحديداً، تستهدف الخطة إنجاز حوالي 8,209 وحدات بمساحة إجمالية تزيد عن 700,000 متر مربع خلال الفترة 2021-2025، و9,831 وحدة بمساحة إجمالية تزيد عن 620,000 متر مربع خلال الفترة 2025-2030.

بحسب إدارة الإنشاءات في مقاطعة كوانغ نينه، تشهد المقاطعة حاليًا ثلاثة مشاريع قيد الإنشاء، بإجمالي يبلغ حوالي 2200 وحدة سكنية. من بينها مشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة نغان هانغ هيل السكنية، الواقعة في حيّي هونغ هاي وكاو ثانغ بمدينة ها لونغ. يُعدّ هذا المشروع مشروعًا مشتركًا بين شركة غلوبال فاينانشال إنفستمنت كونسلتينغ المساهمة وشركة هانوي للإسكان والاستثمار والتطوير رقم 6. بدأت أعمال الإنشاء في أكتوبر 2022، وبحلول أغسطس 2024، اكتملت الأعمال الإنشائية، ويجري حاليًا استكمال البنية التحتية التقنية. يتألف المشروع من ثلاثة مبانٍ سكنية: مبنيان للإسكان الاجتماعي، بارتفاع 17 طابقًا، يضمان 790 شقة، ومبنى تجاري سكني، أيضًا بارتفاع 17 طابقًا (يضم 196 شقة). تبلغ المساحة الإجمالية 125,000 ^{متر مربع} ، ويبلغ إجمالي الاستثمار حوالي 1.31 مليار دونغ فيتنامي.

شقة نموذجية لمشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة بانك هيل السكنية.

وبحسب ممثل المستثمر، فإن مشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة بانك هيل السكنية متقدم حالياً بأكثر من عام عن الجدول الزمني المحدد، ويهدف إلى البدء في تسليم المنازل للسكان في أوائل عام 2025.

وافقت إدارة البناء في مقاطعة كوانغ نينه على سعر بيع المساكن الاجتماعية في هذا المشروع، والذي يزيد قليلاً عن 16 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع. كما قامت الإدارة بالتحقق من أهلية 310 أفراد لشراء المساكن الاجتماعية وتقييمها وفقًا للوائح. ولا تزال طلبات 211 مشتريًا محتملاً قيد الدراسة.

يلي ذلك مشروع الإسكان الاجتماعي المخصص للعمال والخبراء في مجمع دونغ ماي الصناعي (بلدة كوانغ ين). المستثمر هو شركة فيغلاسير المساهمة. بدأ المشروع في مارس 2022، وحتى الآن، استوفت 3 من أصل 5 مبانٍ سكنية (حوالي 380 شقة) شروط بيع وحدات الإسكان الاجتماعي قيد الإنشاء في قطعة الأرض CT2 ضمن مشروع إسكان العمال والخبراء في مجمع دونغ ماي الصناعي، بلدة كوانغ ين (لـ 303 وحدات).

يخدم مشروع الإسكان الاجتماعي هذا العمال والمهنيين في المنطقة الصناعية دونغ ماي.

في عام 2024، من المتوقع أن يواصل مشروع الإسكان الاجتماعي المخصص للعمال والخبراء في مجمع دونغ ماي الصناعي (بلدة كوانغ ين) الاستثمار في مبنيين سكنيين يضمان حوالي 600 وحدة سكنية للإيجار. ويقوم المستثمر في المشروع حاليًا بإجراءات تحديد المستفيدين المؤهلين وشروطهم، بالإضافة إلى تقييم أسعار البيع وأسعار الإيجار مع خيار الشراء.

أما مشروع الإسكان الاجتماعي في حي دونغ ماي ببلدة كوانغ ين، والذي يخدم عمال وموظفي الشركات في مجمع سونغ خواي الصناعي ببلدة كوانغ ين، فقد اكتمل المشروع بالكامل بحلول يناير 2024 ودخل حيز الاستخدام في يونيو 2024 (412 شقة). وقد استثمرت في هذا المشروع شركة جينكو سولار فيتنام الصناعية المحدودة.

تقوم شركة جينكو سولار فيتنام الصناعية المحدودة ببناء مساكن للعمال في بلدة كوانغ ين.

بالإضافة إلى المشاريع الثلاثة قيد الإنشاء حاليًا، هناك 10 مشاريع أخرى للتخطيط الحضري قيد التنفيذ في مدينة ها لونغ ومدينة كام فا داخل المقاطعة.

وعلى وجه التحديد، في مدينة ها لونغ، تشمل هذه المشاريع ما يلي: مشروع الإسكان الاجتماعي على قطعة الأرض OXH-01 في المنطقة الحضرية في أحياء كاو ثانغ، وها خان، وها لام؛ مشروع مؤسسة النقابات العمالية على تلة ثوي سان، حي باي تشاي؛ تخصيص 20% من الأراضي لبناء الإسكان الاجتماعي في منطقة هونغ ثانغ الحضرية؛ منطقة الإسكان الاجتماعي في حي ها ترونغ؛ مشروع الإسكان الاجتماعي على تخصيص 20% من الأراضي لمشروع منطقة تشو السكنية في كومونة ثونغ نهات؛ ومشروع تطوير الإسكان الاجتماعي على تخصيص 20% من الأراضي لمشروع مجموعة الإسكان الشمالية الغربية على طول طريق تران تاي تونغ في حي كاو زان.

في مدينة كام فا، يوجد مشروع "القرية الثقافية لعمال المناجم" في حي مونغ دوونغ، ومجمع سكني لموظفي شركة ثونغ نهات للفحم في حي كام ثانه، ومشروعا الإسكان الاجتماعي 1 و2 في حي كوانغ هانه.

أفاد السيد نغوين مان توان، مدير إدارة الإنشاءات في مقاطعة كوانغ نينه، بأن قانون الإسكان لعام 2024، الذي دخل حيز التنفيذ في الأول من أغسطس/آب 2024، قد ساهم في تذليل الصعوبات والعقبات التي كانت تعترض تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي. وستركز مقاطعة كوانغ نينه في الفترة المقبلة على توجيه نشر اللوائح الجديدة، بالإضافة إلى تسريع وتيرة تطوير سياسات دعم الإسكان الاجتماعي التي تندرج ضمن صلاحيات المقاطعة، وفقًا لما ينص عليه قانون الإسكان لعام 2024.

ستلبي نسبة 20% من الأراضي المخصصة لبناء المساكن الاجتماعية في منطقة هونغ ثانغ الحضرية احتياجات السكن لحوالي 2800 شقة. الصورة: دو فونغ

أكد السيد كاو تونغ هوي، رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نينه، خلال جولة تفقدية لمشاريع الإسكان الاجتماعي في المقاطعة مؤخراً، أن الإسراع في تنفيذ هذه المشاريع يُعد التزاماً سياسياً ومهمة بالغة الأهمية للمقاطعة. ولا يقتصر هذا على التوافق مع هدف الحكومة المتمثل في إنشاء مليون وحدة سكنية اجتماعية لذوي الدخل المحدود وعمال المناطق الصناعية، بل يُسهم أيضاً في تلبية احتياجات السكن وتوفير سكن مستقر للمواطنين.

طلب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نينه من الإدارات والهيئات والبلديات المعنية التنسيق والمراجعة الدقيقة لتنفيذ اللوائح الجديدة بموجب قانون الأراضي وقانون الإسكان. كما طالب الجهات المختصة بإتمام خطط تقسيم المناطق والخطط التفصيلية على وجه السرعة، والإعلان على نطاق واسع عن البرامج والمشاريع والخطط وصناديق الأراضي المخصصة لبناء المساكن الاجتماعية بهدف تعزيز جذب الاستثمارات.

"في هذه العملية، ستُعطى الأولوية لاختيار مستثمرين ذوي سمعة طيبة وكفاءة عالية، قادرين على تنفيذ المشاريع وإنجازها في وقت مبكر لخدمة السكان. وهذا من شأنه أن يهيئ الظروف للعمال للبقاء والاستقرار في المحافظة على المدى الطويل، ويجذب المزيد من العمالة عالية الجودة، ويخلق موارد بشرية وفيرة لأنشطة التنمية الاجتماعية والاقتصادية في المنطقة"، هذا ما طلبه السيد هوي.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-ninh-hang-nghin-can-nha-o-xa-hoi-dang-duoc-dau-tu-xay-dung-d222567.html