يتم الاستثمار في آلاف الوحدات السكنية الاجتماعية وبنائها.

كوانج نينه : يتم الاستثمار في آلاف وحدات الإسكان الاجتماعي وبنائها.

يوجد لدى كوانج نينه حاليًا 3 مشاريع إسكان اجتماعي قيد الإنشاء بإجمالي حجم حوالي 2200 وحدة و10 مشاريع تحت التخطيط الحضري في مدينة ها لونج ومدينة كام فا.

تنفيذًا لتوجيهات الحكومة في تنفيذ مشروع "الاستثمار في بناء مليون شقة سكنية اجتماعية على الأقل للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والعاملين في المناطق الصناعية بحلول عام 2030"، أدرجت كوانج نينه تطوير الإسكان الاجتماعي في قرارات المؤتمرات وبرامج العمل المحددة للغاية.

في 8 أغسطس 2022، وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نينه على القرار رقم 2279/QD-UBND، وهو مشروع تطوير مساكن للعمال والعاملات في صناعة الفحم والمناطق الصناعية، بهدف استقطاب كوادر بشرية مؤهلة وعمالة ماهرة للعمل والسكن في كوانغ نينه. يهدف المشروع إلى بدء أعمال البناء وتوفير حوالي 1,240,000 متر مربع من المساحة الأرضية بحلول عام 2025، أي ما يعادل حوالي 25,000 شقة سكنية اجتماعية للعمال والعاملات في المقاطعة.

منها مشاريع قيد التنفيذ تغطي حوالي 460,000 متر مربع من المساحة الأرضية؛ بينما تغطي المشاريع الجديدة المخطط لها 770,000 متر مربع من المساحة الأرضية. تشمل قائمة المشاريع المطلوبة للاستثمار: 30 موقعًا لمشاريع الإسكان الاجتماعي؛ و7 مواقع لمشاريع إسكان عمال المناطق الصناعية؛ و10 مواقع لمشاريع عمال صناعة الفحم.

حاليًا، اكتملت أعمال البناء الأولية لمشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة نجان هانج هيل السكنية، في حيي هونغ هاي وكاو ثانغ بمدينة هالونغ. تصوير: دو فونج.

أصدرت المقاطعة أيضًا الخطة رقم 162/KH-UBND بتاريخ 21 يونيو 2023، وذلك وفقًا لمشروع رئيس الوزراء بشأن الاستثمار في بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل. وتهدف الخطة بحلول عام 2030 إلى استكمال بناء 18,040 وحدة سكنية اجتماعية، بما في ذلك مساكن للعمال وعمال المناطق الصناعية. وسيتم استكمال بناء حوالي 8,209 وحدات سكنية، بمساحة إجمالية تزيد عن 700,000 متر مربع، خلال الفترة 2021-2025؛ بينما سيتم استكمال بناء 9,831 وحدة سكنية، بمساحة إجمالية تزيد عن 620,000 متر مربع، خلال الفترة 2025-2030.

وفقًا لإدارة البناء في مقاطعة كوانج نينه، يوجد بالمقاطعة حاليًا 3 مشاريع قيد الإنشاء بإجمالي حجم يبلغ حوالي 2200 شقة. وعلى وجه الخصوص، مشروع الإسكان الاجتماعي في المنطقة السكنية في نجان بان هيل في ضاحية هونغ هاي وكاو ثانج بمدينة ها لونج. وهذا مشروع مشترك بين شركة توان كاو للاستشارات المالية والاستثمارية المساهمة وشركة هانوي للاستثمار والتطوير السكني المساهمة رقم 6. بدأ البناء في أكتوبر 2022، وبحلول أغسطس 2024، أكمل المشروع البناء الأولي ويكمل البنية التحتية الفنية. سيبني المشروع 03 مبانٍ سكنية، بما في ذلك مبنيين سكنيين اجتماعيين بارتفاع 17 طابقًا، بإجمالي 790 شقة ومبنى سكني تجاري واحد بارتفاع 17 طابقًا (196 شقة). تبلغ المساحة الأرضية الإجمالية 125000 ^{متر مربع} ؛ ويبلغ إجمالي الاستثمار حوالي 1310 مليار دونج.

شقة نموذجية لمشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة بنك هيل السكنية.

وبحسب ممثل مستثمر منطقة الإسكان الاجتماعي في منطقة بنك هيل السكنية، فإن المشروع يتقدم حالياً على الجدول الزمني المحدد بأكثر من عام، حيث يسعى إلى البدء بتسليم المنازل للسكان في أوائل عام 2025.

وافقت إدارة البناء في مقاطعة كوانغ نينه أيضًا على سعر بيع المساكن الاجتماعية في هذا المشروع، والذي يتجاوز حوالي 16 مليون دونج للمتر المربع. كما قامت الإدارة بالتحقق من 310 أشخاص مؤهلين لشراء مساكن اجتماعية وفقًا للوائح وتقييمهم. حاليًا، لا يزال 211 شخصًا قيد إجراءات شراء المساكن.

المشروع التالي هو مشروع الإسكان الاجتماعي المخصص للعمال والخبراء في منطقة دونغ ماي الصناعية (مدينة كوانغ ين). المستثمر هو شركة فيغلاسيرا المساهمة. بدأ المشروع في مارس 2022. حتى الآن، استوفت ثلاثة من خمسة مبانٍ سكنية (حوالي 380 شقة) شروط بيع المساكن الاجتماعية المستقبلية في قطعة الأرض CT2 من مشروع الإسكان للعمال والخبراء في منطقة دونغ ماي الصناعية، مدينة كوانغ ين (303 شقق).

مشروع السكن الاجتماعي للعمال والخبراء في منطقة دونج ماي الصناعية.

في عام ٢٠٢٤، من المتوقع أن يواصل مشروع الإسكان الاجتماعي، الذي يخدم العمال والخبراء في منطقة دونغ ماي الصناعية (مدينة كوانغ ين)، الاستثمار في مبنيين سكنيين يضمان حوالي ٦٠٠ وحدة سكنية للإيجار. ويعمل مستثمر المشروع حاليًا على تطبيق إجراءات لتحديد الشروط والأحكام، وتقييم أسعار البيع والإيجار.

أُنجز مشروع الإسكان الاجتماعي في حي دونغ ماي، بمدينة كوانغ ين، والذي يخدم عمال وموظفي الشركات في منطقة سونغ خواي الصناعية بمدينة كوانغ ين، بحلول يناير ٢٠٢٤، وبدأ تشغيله في يونيو ٢٠٢٤ (٤١٢ شقة). وتستثمر في هذا المشروع شركة جينكو سولار فيتنام الصناعية المحدودة.

سكن العمال الذي استثمرته وبنته شركة جينكو سولار فيتنام الصناعية المحدودة في مدينة كوانج ين.

بالإضافة إلى المشاريع الثلاثة قيد الإنشاء، هناك 10 مشاريع أخرى في المقاطعة تخضع للتخطيط الحضري في مدينة هالونج ومدينة كام فا.

على وجه التحديد، في مدينة ها لونغ توجد مشاريع الإسكان الاجتماعي في قطعة OXH-01 في المنطقة الحضرية في أحياء كاو ثانغ، ها خانه وها لام؛ مشروع مؤسسة النقابات العمالية في تل ثوي سان، حي باي تشاي؛ صندوق أرض بنسبة 20% لبناء المساكن الاجتماعية في المنطقة الحضرية هونج ثانغ؛ منطقة الإسكان الاجتماعي في حي ها ترونج؛ مشروع الإسكان الاجتماعي بنسبة 20% من صندوق أرض مشروع منطقة تشو هاملت السكنية، بلدية ثونغ نهات؛ مشروع تطوير الإسكان الاجتماعي بنسبة 20% من صندوق أرض مشروع مجموعة الإسكان في شمال غرب شارع تران تاي تونغ في حي كاو زانه.

في مدينة كام فا، يوجد مشروع "القرية الثقافية لعمال المناجم" في منطقة مونج دونج، ومجمع شقق للعمال وعمال المناجم في شركة ثونج نهات للفحم، منطقة كام ثانه، ومشروع الإسكان الاجتماعي 1 و2 في منطقة كوانج هانه.

وفقًا للسيد نجوين مانه توان، مدير إدارة البناء في مقاطعة كوانغ نينه، فإن قانون الإسكان لعام ٢٠٢٤، الذي دخل حيز التنفيذ في ١ أغسطس ٢٠٢٤، قد أزال الصعوبات والعقبات وأوجه القصور في تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي. وستركز مقاطعة كوانغ نينه في الفترة المقبلة على توجيه نشر اللوائح الجديدة وتعميمها، مع تسريع تطوير سياسات دعم الإسكان الاجتماعي تحت إشراف المقاطعة وفقًا لأحكام قانون الإسكان لعام ٢٠٢٤.

سيلبي صندوق الأراضي المخصص لبناء المساكن الاجتماعية في منطقة هونغ ثانغ الحضرية، والذي تبلغ قيمته 20%، الطلب على السكن لنحو 2800 شقة. تصوير: دو فونغ.

خلال تفقده مؤخرًا لمشاريع الإسكان الاجتماعي في المقاطعة، أكد السيد كاو تونغ هوي، رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نينه، أن التنفيذ المبكر لمشاريع الإسكان الاجتماعي قرار سياسي ومهمة بالغة الأهمية لمقاطعة كوانغ نينه. وهذا لا يواكب جهود الحكومة في إنشاء مليون وحدة سكنية اجتماعية لمحدودي الدخل وعمال المناطق الصناعية فحسب، بل يُلبّي أيضًا احتياجات الإسكان ويوفر مساكن مستقرة للسكان.

طلب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نينه من الإدارات والفروع والمحليات المعنية التنسيق الوثيق ومراجعة وتعزيز التوجيه والترويج للأنظمة الجديدة وفقًا لقانون الأراضي وقانون الإسكان. بالإضافة إلى ذلك، يتعين على الجهات المتخصصة استكمال وثائق تقسيم المناطق والتخطيط التفصيلي على وجه السرعة، والإعلان علنًا عن البرامج والمشاريع والخطط وصناديق الأراضي لبناء المساكن الاجتماعية لتعزيز جذب الاستثمارات.

على وجه الخصوص، ستُعطى الأولوية لاختيار مستثمرين ذوي سمعة طيبة وكفاءة عالية، قادرين على تنفيذ المشاريع وإتمامها مبكرًا بكفاءة لخدمة المواطنين. وهذا سيهيئ الظروف المناسبة لبقاء العمال واستقرارهم في المقاطعة لفترة طويلة، ويجذب المزيد من العمالة عالية الكفاءة، ويخلق موارد بشرية وفيرة لأنشطة التنمية الاجتماعية والاقتصادية المحلية، كما طلب السيد هوي.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-ninh-hang-nghin-can-nha-o-xa-hoi-dang-duoc-dau-tu-xay-dung-d222567.html