تماشياً مع موجة تطوير البنية التحتية الوطنية لعامي 2027-2028، فإن مشروع فينهومز جولدن سيتي جاهز لدورة ارتفاع أسعار قوية.

(Baohatinh.vn) - يُنظر إلى بدء وإنجاز العديد من مشاريع البنية التحتية الوطنية في آنٍ واحد، بما في ذلك خط سكة حديد لاو كاي - هانوي - هاي فونغ فائق السرعة في الفترة 2027-2028، على أنه دفعة بمليارات الدولارات ستدفع سوق العقارات في هاي فونغ إلى دورة نمو جديدة. وفي دوونغ كينه - مركز النمو الجديد في الجنوب - من المتوقع أن تشهد مدينة فينهومز غولدن سيتي ارتفاعًا ملحوظًا في الأسعار، حيث يتوافق جدول إنجازها وتسليمها مع مشاريع تطوير البنية التحتية الاستراتيجية.

"دقات الطبول للنظام" تبدأ دورة صعود جديدة.

بعد ثمانية أشهر فقط من إطلاقها، باتت ملامح مدينة فينهومز غولدن سيتي واضحةً للعيان مع افتتاح أولى المساحات الخضراء في حدائقها وبحيراتها ذات المناظر الطبيعية الخلابة. وقد بدأ تشغيل حديقة الغابة الاستوائية التي تبلغ مساحتها 2.56 هكتار منذ نوفمبر، بينما تدخل حديقة الغابة المركزية التي تبلغ مساحتها 4.9 هكتار المرحلة النهائية من الإنشاء، ومن المتوقع اكتمالها في الربع الأول من عام 2026. وفي الوقت نفسه، تم رصف 70% من الطرق الرئيسية، وتركيب 40% من البنية التحتية تحت الأرض وأنظمة الإضاءة.

تُشكل سرعة البناء هذه "مؤشراً مهماً للسوق": حيث تتشكل منطقة حضرية صالحة للعيش في جنوب هاي فونغ ، مما يؤدي إلى أول زيادة في الأسعار مع اكتمال المنتج وانتهاء المرافق.

بحلول نوفمبر 2025، ستكون العديد من المرافق المتعلقة بالمناظر الطبيعية في مدينة فينهومز غولدن سيتي جاهزة.

من المتوقع أن تكون الفترة 2027-2028 "طفرة كبيرة" حيث يسير تقدم مشروع فينهومز جولدن سيتي جنباً إلى جنب مع سلسلة من مشاريع البنية التحتية الوطنية.

الأبرز من ذلك، بدء أعمال إنشاء خط السكة الحديدية فائق السرعة الذي يبلغ طوله 419 كيلومترًا، والذي يربط بين لاو كاي وهانوي وهاي فونغ، رسميًا في 19 ديسمبر. سيحوّل هذا الخط هاي فونغ إلى بوابة لوجستية عابرة لآسيا، تربط فيتنام والصين ودول الآسيان، مما يفتح محورًا غير مسبوق لحركة البضائع والأفراد والتجارة. وبفضل موقعه المتميز جنوب هاي فونغ، حيث ستُقام محطة السكة الحديدية، يُعد مشروع فينهومز غولدن سيتي مشروعًا سيستفيد بشكل مباشر من سرعة ربطه بالمراكز الصناعية والموانئ البحرية ومناطق الخدمات.

في نفس اليوم، 19 ديسمبر، بدأ أيضًا بناء مجمع تيان لانغ الصناعي (المنطقة ب)، الذي يغطي مساحة 186.49 هكتارًا، بهدف تشغيله اعتبارًا من نهاية عام 2028. إن ظهور مجمع صناعي واسع النطاق بجوار المطار والطريق السريع والميناء سيجذب عددًا كبيرًا من الخبراء والمهندسين والشركات إلى منطقة جنوب هاي فونغ.

يجري تنفيذ سلسلة من مشاريع المطارات والموانئ والمجمعات الصناعية والخدمات اللوجستية في منطقة جنوب هاي فونغ.

من المتوقع أن يبدأ إنشاء مركز ميناء ولوجستيات جنوب دو سون بحلول عام 2027. وسيكون هذا المركز محوراً رئيسياً في سلسلة التوريد الدولية، حيث سيربط مباشرة الموانئ البحرية والمطارات والطرق السريعة والمناطق الصناعية، مما سيشكل قوة دافعة للازدهار الاقتصادي في المنطقة.

في الوقت نفسه، ستزيد محطة T2 في مطار كات بي، باستثمار إجمالي يقارب 2700 مليار دونغ فيتنامي ومن المقرر الانتهاء منها في عام 2027، من الطاقة الاستيعابية بمقدار 5 ملايين مسافر إضافي سنويًا، مما يخلق دفعة كبيرة لاحتياجات السياحة والتجارة والإقامة.

الرابط الرابط في سلسلة البنية التحتية هذه هو الطريق الدائري 2 (تان فو - هونغ داو - بوي فيين)، ومن المتوقع اكتماله في عام 2027، مما سيؤدي إلى تقصير وقت السفر من دوونغ كينه إلى مركز المدينة ومطار كات بي إلى حوالي 10 دقائق.

خلال الفترة نفسها، سيحقق مشروع فينهومز غولدن سيتي إنجازاً ذهبياً: حيث سيتم الانتهاء من أكثر من 700 وحدة غير مكتملة بحلول نهاية عام 2026؛ وسيتم الانتهاء من أكثر من 4000 وحدة متبقية بحلول منتصف عام 2028. وسيؤدي كل إنجاز في عملية التسليم، والذي يتزامن مع اكتمال البنية التحتية الوطنية، إلى سلسلة من ردود الفعل التي تؤدي إلى ارتفاع أسعار المشروع بأكمله.

أسعار الماضي، ومستويات المعيشة المستقبلية.

تُعتبر المرحلة الحالية أفضل فرصة استثمارية للمستثمرين. فالبنية التحتية والمرافق والمساحات الخضراء في مشروع فينهومز جولدن سيتي تتطور بسرعة، بينما لا يعكس السعر الحالي القيمة المستقبلية للمشروع.

في وسط هاي فونغ، تصل أسعار الأراضي حاليًا إلى 200 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع على الطرق الرئيسية، ونحو 130 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع على الأزقة، إلا أن هذا الوضع قد بلغ حده الأقصى للتطوير، مما يترك مجالًا ضئيلًا لمزيد من النمو. في المقابل، تبرز دوونغ كينه كمركز نمو جديد، جاذبةً مئات الآلاف من العمال المهرة والخبراء والمهندسين وأصحاب الأعمال. ولذلك، يتزايد الطلب على المساكن الفاخرة والمساحات التجارية والخدمات بشكل حاد عامًا بعد عام. هنا، تبدأ أسعار مشروع فينهومز غولدن سيتي من 45 مليون دونغ فيتنامي فقط للمتر المربع، وهو ما يعادل سعر المنازل في وسط المدينة عام 2018.

على الرغم من سعرها "الماضي"، فإن مشروع فينهومز جولدن سيتي يوفر مستوى معيشة مستدامًا للمستقبل، ويلبي تمامًا احتياجات سكانه الجدد.

يمتد المشروع على مساحة تزيد عن 240 هكتارًا، ويتميز بكثافة بناء تبلغ 27% فقط، حيث تم تخصيص غالبية المساحة للحدائق والمسطحات المائية والمرافق، مما يخلق مساحة معيشية صحية متناغمة مع الطبيعة.

تضم هذه المجموعة 5000 وحدة سكنية منخفضة الارتفاع، تشمل أنواعًا متنوعة من الفيلات المستقلة، والفيلات شبه المستقلة، والمنازل المتلاصقة، والمتاجر، وقد تم تخطيطها بدقة وفقًا لنموذج حضري حديث. ويتخلل هذه الوحدات السكنية نظام بيئي متكامل يضم 5 حدائق ترفيهية، ومركزًا تجاريًا، ومدارس فينشوول، ومجموعة من المرافق الرياضية والترفيهية... مما يوفر تجربة معيشية عالية الجودة تُوازن بين الصحة البدنية والنفسية.

تُعد مدينة فينهومز غولدن سيتي الوجهة السكنية والاستثمارية الأكثر جاذبية في جنوب هاي فونغ.

بفضل موقعها الاستراتيجي، وبنيتها التحتية المتطورة، وتخطيطها العصري، ومرافقها المتكاملة، أصبحت "فينهومز غولدن سيتي" مركزًا محوريًا في سوق العقارات بجنوب هاي فونغ. يُعد هذا الوقت الأمثل للاستثمار، سواء للمستثمرين أو الراغبين في شراء المنازل، لضمان الحصول على أفضل الأسعار والاستفادة من إمكانات النمو الكبيرة قبل اكتمال تشغيل البنية التحتية ودخول الأسعار مرحلة جديدة.

المصدر: https://baohatinh.vn/khop-nhip-ban-giao-voi-song-ha-tang-quoc-gia-2027-2028-vinhomes-golden-city-san-sang-cho-chu-ky-tang-gia-manh-post301106.html