توصيات لمشتري الشقق في مشروع تشارم دايموند.

يفتقر المشروع إلى الوثائق القانونية اللازمة.

شهدت مقاطعة بينه دوونغ في السنوات الأخيرة نمواً اقتصادياً وصناعياً سريعاً في قطاع الخدمات، حيث ساهم إنشاء العديد من المناطق الصناعية الكبيرة في جذب السكان للعيش والعمل فيها.

كما يركز كبار مطوري العقارات استثماراتهم هنا، حيث يقومون ببناء العديد من مشاريع الشقق والمنازل لتلبية احتياجات السكان المحليين.

ومع ذلك، خلال عملية التطوير، تحايل العديد من المستثمرين على القانون من خلال تنظيم "جمع الأموال؛ وقبول الودائع؛ وإجراء معاملات البيع" قبل أن يستوفي المشروع المتطلبات القانونية ويحصل على موافقة السلطات.

وقد أدى ذلك، للأسف، إلى تورط العديد من مشتري المنازل والسكان في دعاوى قضائية ونزاعات، مما تسبب في اضطراب الأمن والنظام في المنطقة. ولتجنب هذا الوضع، أصدرت إدارة البناء في مقاطعة بينه دونغ إشعارًا يُلزم الشركات بـ"حظر" جمع رؤوس الأموال بأي شكل من الأشكال.

بالإضافة إلى ذلك، تقوم السلطات المحلية في الأحياء والبلديات بوضع لافتات تحذيرية أمام بوابات المشروع لإبلاغ السكان ومشتري المنازل بتجنب شراء المشاريع التي تفتقر إلى الوثائق القانونية المناسبة.

تم وضع لوحة الإعلانات من قبل اللجنة الشعبية لحي دي آن (مدينة دي آن) أمام مشروع تشارم دايموند.

على سبيل المثال، قامت اللجنة الشعبية لحي دي آن (مدينة دي آن، مقاطعة بينه دوونغ) بنشر إشعارات تنصح مشتري الشقق في مشروع الشقق السكنية الشاهقة بلوك B4، وهو جزء من مجمع سونغ ثان الشاهق، مجمع تشارم بلازا 1 (الاسم التجاري: تشارم دايموند).

بحسب المعلومات المنشورة على لوحة إعلانات من قبل اللجنة الشعبية لمنطقة دي آن، فإن مشروع "تشارم دايموند" غير مؤهل حاليًا للتحويل أو تعبئة رأس المال بسبب عدم اكتمال الإجراءات القانونية.

بحسب ملاحظات أحد المراسلين من صحيفة "نغوي دوا تين" ، فإن موقع المشروع محاط حاليًا بألواح حديدية مموجة من قبل المستثمر، وتعمل بعض الآلات والرافعات في الداخل.

لوحة إعلانات الحكومة المحلية محجوبة بجذع شجرة كبير وجاف، مما يجعل من الصعب على المارة قراءة النص إلا إذا نظروا عن كثب أو اقتربوا كثيراً.

على الرغم من أن موقع المشروع محاط بأراضٍ وأشجار، فقد تم وضع جذع شجرة كبير أمام لوحة الإعلانات لحجب النص.

مشروع تشارم دايموند هو مشروع مكون داخل منطقة مدينة تشارم، والمعروف قانونيًا باسم مجمع سونغ ثان للأبراج الشاهقة، وهو جزء من مجمع تشارم بلازا 1، ويتم تطويره بواسطة شركة دي سي تي بارتنرز فيتنام المحدودة (مجموعة دي سي تي)، وهي شركة تابعة لمجموعة تشارم.

تذكر بعض المواقع الإلكترونية التي تروج للمشروع أن مشروع "تشارم دايموند" جزء من مشروع "تشارم سيتي" الأوسع نطاقاً، والذي يمتد على مساحة تزيد عن 5.8 هكتار. ويتضمن المشروع برجاً واحداً من 35 طابقاً وطابقاً سفلياً، ويضم 564 شقة سكنية، و17 متجراً تجارياً من طابقين، و12 منزلاً مستقلاً.

تتراوح مساحات الشقق بين 36 و90 متراً مربعاً، وتضم تصاميمها من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. أما بعض الشقق العلوية (البنتهاوس) فتبلغ مساحتها 360 متراً مربعاً، وتبدأ أسعارها من 35 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع.

يجب على مشتري المنازل توخي الحذر.

يُظهر وضع اللافتات التحذيرية الاهتمام الدقيق بالتفاصيل والمسؤولية التي تتمتع بها اللجان الشعبية على مستوى البلديات والأحياء في نصح المواطنين بتجنب المخاطر عند الانخراط في معاملات عقارية غير قانونية، لا سيما في ظل الوضع الذي يعاني فيه العديد من الأشخاص الذين يشترون العقارات على الخارطة من عواقب مثل الشكاوى والدعاوى القضائية، مما يتسبب في اضطراب الأمن والنظام في المنطقة.

فيما يتعلق بوضع بناء المساكن وبيعها في مقاطعة بينه دونغ، فقد تمت مناقشة هذا الأمر في المؤتمرات الصحفية حول الوضع الاقتصادي والسياسي والاجتماعي في المنطقة لسنوات عديدة.

أبلغ قادة إدارة البناء في مقاطعة بينه دوونغ الصحافة باستمرار أن الإدارة أصدرت إشعارًا للشركات يحظر أي شكل من أشكال تعبئة رأس المال.

ما لم تقترب أكثر لقراءة المعلومات بعناية، فلن تتمكن من رصد إعلانات الحكومة المحلية المخفية خلف جذع الشجرة.

أفاد السيد هوينه فام توان آنه، نائب مدير إدارة الإنشاءات في مقاطعة بينه دونغ، بأن الإدارة قد وجّهت وحداتها التابعة لنشر معلومات حول المشاريع التي لم تستوفِ شروط العمل بعد. ولزيادة فعالية الإجراءات، تنسق الإدارة مع الجهات المعنية لتركيب العديد من اللافتات التحذيرية أمام هذه المشاريع.

"يشهد إقليم بينه دونغ حالياً العديد من مشاريع التطوير العقاري قيد الإنشاء والبناء. وتُعلن إدارة الإنشاءات في الإقليم، عبر موقعها الإلكتروني، عن المشاريع التي تستوفي متطلبات السوق، وتساهم في جمع رؤوس الأموال، وتُبرم عقود بيع الوحدات السكنية المستقبلية. لذا، يُنصح بالتحقق من المعلومات بدقة قبل الشروع في أي معاملات عقارية. ويُعدّ التحقق عبر الإنترنت، ومن السلطات المحلية، أمراً بالغ الأهمية لتجنب المخاطر غير الضرورية"، هذا ما صرّح به توان آنه.

علاوة على ذلك، نصح نائب مدير إدارة البناء في مقاطعة بينه دوونغ الناس بعدم وضع ثقة كبيرة في ادعاءات السماسرة أو إعلاناتهم أو المعلومات المنشورة على وسائل التواصل الاجتماعي حول العقارات.

مصدر: https://www.nguoiduatin.vn/binh-duong-khuyen-cao-nguoi-mua-can-ho-du-an-charm-diamond-a659406.html