ليس من الممكن تنفيذ مشروع على مساحة مئات الهكتارات والتفاوض مع كل ساكن.

[إعلان 1]

في فترة ما بعد الظهر من يوم 3 نوفمبر، واصل مندوبو الجمعية الوطنية الخامسة عشرة مناقشة مشروع قانون الأراضي (المعدل) في القاعة، حيث حظي محتوى خطة استرداد الأراضي للتنمية الاجتماعية والاقتصادية باهتمام كبير.

وقال مندوب الجمعية الوطنية فام فان هوا (وفد دونغ ثاب ) إن مشاريع الإسكان التجاري والإسكان المختلط والأعمال والتجارة والمشاريع الخدمية هي محتوى مهم للغاية ينتظره الناخبون وخاصة الأشخاص الذين يتم استعادة أراضيهم لمشاريع ذات فروق إيجار الأراضي.

وقال السيد هوا " يجب أن تكون هناك معايير وشروط محددة للدولة لاستعادة الأراضي وتسليمها للمستثمرين، لتجنب التأثير على حقوق وأنشطة وحياة الناس ".

يتحدث مندوب الجمعية الوطنية فام فان هوا بعد ظهر يوم 3 نوفمبر. (الصورة: quochoi.vn)

وبحسب المندوب، بالنسبة للمشاريع التي تبلغ مساحتها مئات الهكتارات فأكثر، إذا تفاوض المستثمرون مع كل ساكن، فسيكون من الصعب جدًا تحقيق توافق تام. لذلك، من الضروري وجود أساليب ومبادئ لتقييم الأراضي تتناسب مع الواقع وتتوافق مع مصالح المستثمرين والسكان.

وأكد المندوب ترينه شوان آن (العضو المتفرغ في لجنة الدفاع والأمن الوطني) أن القرار رقم 18 ينص على "استمرار آلية الاتفاق في استعادة الأراضي"، لكنه لا يشترط التوصل إلى اتفاق بشأن جميع المشاريع.

وقال السيد آن إن استعادة الأراضي من أجل التنمية الاجتماعية والاقتصادية تهدف إلى تعزيز موارد الأراضي وتحسين كفاءة الأراضي وتطوير البنية التحتية الاجتماعية والاقتصادية.

الأهم هو تعزيز موارد الأراضي وتحويلها إلى قوة اقتصادية. ولتحقيق ذلك، من الضروري السماح باستصلاح الأراضي للمشاريع. وبطبيعة الحال، يجب تحديد نطاق وطبيعة مشروع الاستصلاح بشكل مباشر في القانون ، وفقًا للمندوب ترينه شوان آن.

اقترح تطبيق استصلاح الأراضي على مشاريع ضخمة تبلغ مساحتها 300 هكتار فأكثر، وتكون مناطق حضرية وسكنية حديثة. عندها فقط، ستُستوفى المعايير، وستصبح البلاد منطقة حضرية واسعة، ذات أعمال ومشاريع ضخمة.

قال السيد آن: "يجب استعادة ما تم إنجازه، ولكن في حال وجود اتفاق، فإن غيابه يُفقد اللوائح معناها. لا يُمكن أن يكون هناك مشروع بمساحة مئات الهكتارات يُمكننا التفاوض عليه مع كل أسرة وكل فرد" ، مُشددًا على مبدأ وجوب انسجام مصالح الشعب والشركات في هذه القضية.

وقال عضو الجمعية الوطنية تران فان لام (وفد باك جيانج) صباح اليوم إن الدولة يجب أن تأخذ زمام المبادرة لاستصلاح الأراضي من أجل خلق الظروف المواتية، إلا أن القرار 18 أشار إلى وجهة نظر الحزب بأن مبدأ الاتفاق في استصلاح الأراضي يجب أن يتم اتباعه.

فيما يتعلق بمسألة توقيت وكيفية التفاوض، قيّم مبدأ التفاوض الذي يضمن مبادئ السوق بأنه صحيح ومعقول للغاية ويجب اتباعه. ومع ذلك، من الضروري التمييز بين الأراضي المستعادة لمشاريع الإسكان التجاري. إذا كانت أرضًا سكنية، فيجب على الطرفين التفاوض. أما إذا كانت أرضًا زراعية، فهي ليست أرضًا سكنية بعد. أما مسألة تحويلها إلى أرض سكنية فهي من اختصاص الدولة.

وبالتالي فإن الدولة فقط هي التي تستطيع أن تستلم، ثم تنقل الحقوق وتحولها إلى مشروع سكني تجاري، وبعد ذلك سيكون إجراء المزاد العلني أمراً معقولاً.

ولكن مع نقل الأراضي الزراعية إلى مشاريع الإنتاج الزراعي للمؤسسات، وفقا للسيد لام، يتعين علينا الآن العودة إلى التفاوض.

ينص قانون الأراضي المعدل على أن الدولة تستصلح الأراضي لتنفيذ مشاريع التنمية الاجتماعية والاقتصادية لصالح المصلحة الوطنية والعامة، مثل إنشاء أعمال المرور؛ أعمال الري؛ أعمال إمدادات المياه والصرف الصحي؛ أعمال معالجة النفايات الصلبة؛ أعمال الطاقة والإضاءة العامة؛ أعمال النفط والغاز؛ البنية التحتية للبريد والاتصالات وتكنولوجيا المعلومات؛ الأسواق التقليدية وأسواق الجملة؛ الأعمال الدينية والعقائدية؛ مناطق الترفيه العامة.

ناقش المجلس الوطني مشروع قانون الأراضي المُعدّل في جلستيه الرابعة والخامسة. وسيُصوّت المجلس الوطني على مشروع القانون ويُقرّه صباح 29 نوفمبر/تشرين الثاني، وهو اليوم الأخير من الدورة السادسة للمجلس الوطني الخامس عشر.

ها كوونغ

[إعلان 2]
مصدر