TPO - يهدف مشروع المرسوم إلى توسيع نطاق الأشخاص المؤهلين للحصول على دين رسوم استخدام الأراضي لتشمل جميع الأسر والأفراد عند إصدار الشهادات لأول مرة، والورثة وفقًا لأحكام القانون.
في 26 يونيو، ترأس نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها اجتماعًا لمراجعة ووضع اللمسات الأخيرة على مسودتي مرسومين: لوائح المسح الأساسي للأراضي؛ التسجيل وإصدار شهادات حق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأراضي ونظام معلومات الأراضي؛ لوائح مفصلة لعدد من مواد قانون الأراضي. وقد استوعبت وكالة الصياغة وأكملت واستكملت اللوائح المتعلقة بتطبيق التقنيات المتقدمة والحديثة في أعمال المسح ورسم الخرائط العقارية؛ ويتم اختيار المنظمات والاستشاريين لمسح الأراضي وتقييمها وفقًا للوائح القانونية المتعلقة بالتخصيص والطلب والعطاءات وما إلى ذلك. والجدير بالذكر أن مشروع المرسوم يوسع نطاق الأشخاص المؤهلين للحصول على ديون رسوم استخدام الأراضي ليشمل جميع الأسر والأفراد عند إصدار الشهادات لأول مرة، والورثة وفقًا لأحكام القانون، ويدرس لوائح إضافية بشأن فترة تطبيق هذه السياسة.
 |
نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها يتحدث في الاجتماع.
في الاجتماع، اقترح ممثل وزارة الزراعة والتنمية الريفية تحديد محتويات دراسة وتقييم الأراضي المنصوص عليها في قانون الأراضي، ضمن مجموعة من المؤشرات والفهارس المحددة. وطلب نائب رئيس الوزراء من الجهة المُعدّة توضيح منهجية الدراسة؛ ومجموعات المؤشرات والبيانات التي يتعين جمعها ودراستها وتقييمها بشكل عام لتخطيط وإدارة موارد الأراضي على الصعيد الوطني؛ ومتطلبات ومهام التقنيات المستخدمة في دراسة وتقييم الأراضي، مثل تقنيات الاستشعار عن بُعد والتصوير الجوي. وكلف نائب رئيس الوزراء وزارة الموارد الطبيعية والبيئة، ووزارة الزراعة والتنمية الريفية، ووزارة العلوم والتكنولوجيا، وغيرها، والمحليات بإجراء دراسة وتقييم وتحسين الأراضي وفقًا لنطاق ومجال الإدارة. وطلب ممثلو وزارة الأمن العام ووزارة المالية من الجهة المُعدّة استكمال اللوائح المتعلقة بربط قاعدة بيانات الأراضي الوطنية بمركز البيانات الوطني، ومشاركتها، وتحديثها، ومزامنتها؛ وتوضيح مصادر تمويل إنشاء وإدارة وصيانة وتطوير وتشغيل نظام معلومات الأراضي الوطني. أكد نائب رئيس الوزراء على ضرورة تحديد آلية ربط بيانات الأراضي ومشاركتها مع قواعد البيانات الوطنية ومركز البيانات الوطني على كل مستوى، بما يتوافق مع متطلبات وعمليات إدارة الوزارات والفروع والمحليات، بالإضافة إلى احتياجات المؤسسات والأفراد. وأشار السيد تران هونغ ها إلى ضرورة التزام وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بالقانون وفهمه فهمًا صحيحًا. وتتطلب عملية استلام اللوائح وتعديلها مناقشات مع الجهات المتخصصة والخبراء لوضع بعض النقاط الجديدة من أجل الوضوح وسهولة الفهم. وتعمل وزارة الموارد الطبيعية والبيئة ووزارة الإنشاءات على الاتفاق على آلية لرصد وتحديث "العنوان الرقمي" لقطع الأراضي والأصول الملحقة بها آنيًا.  |
وناقش نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها ووزير الموارد الطبيعية والبيئة دانج كوك خانه في الاجتماع.
توحيد مبادئ تطبيق أساليب تقييم الأراضي. بعد تلقي وشرح مشروع المرسوم الذي يوضح بالتفصيل عددًا من مواد قانون الأراضي، قامت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بالتنسيق مع وزارات التخطيط والاستثمار والبناء والصناعة والتجارة والزراعة والتنمية الريفية لوضع معايير لتخصيص حصص استخدام الأراضي لضمان الامتثال للقوانين المتخصصة والمعايير الوطنية والمعايير الاقتصادية والفنية. يحدد مشروع المرسوم فقط نقاطًا جديدة بشأن تخطيط استخدام الأراضي الوطنية وتخطيط استخدام أراضي الدفاع والأمن الوطني كما هو مذكور في قانون الأراضي والتي لم ينظمها قانون التخطيط بعد؛ وإتقان اللوائح المتعلقة بالحالات التي لا يتعين فيها استرداد الأرض بسبب القوة القاهرة وفقًا للقانون المدني، بسبب خطأ وكالات الدولة التي تؤثر على تقدم استخدام الأراضي، والحالات الأخرى التي يقررها رئيس الوزراء. كما اقترحت وكالة الصياغة خطة بشأن السلطة لاتخاذ القرار بشأن إنشاء مركز تنمية صندوق الأراضي؛ والتشاور بشأن التخطيط وتخطيط استخدام الأراضي؛ وطرق تخصيص الأراضي وتأجير قطع الأراضي ومساحات الأراضي الواقعة بينهما للأفراد؛ قرارات أسعار الأراضي في حال انقضاء المهلة القانونية... خلال الاجتماع، ناقشت الآراء مطوّلاً ووافقت على مبادئ تطبيق أساليب تقييم الأراضي على المشاريع التي لم تُحدد أسعارها بعد، رغم تخصيصها وفقًا للوائح والأنظمة التفصيلية. بناءً على ذلك، يُحسب تقييم الأراضي بناءً على قائمة أسعار الأراضي الصادرة عن اللجنة الشعبية الإقليمية، السارية وقت التخصيص الفعلي للأراضي، مضروبةً في معامل تعديل أسعار الأراضي في ذلك الوقت. المصدر: https://tienphong.vn/luat-dat-dai-2024-dinh-gia-dat-duoc-tinh-bang-bang-gia-do-ubnd-cap-tinh-ban-hanh-post1649756.tpo
تعليق (0)