مع آلاف المزايا، المشروع الأول في المنطقة الشرقية هو المطلوب في نهاية العام

مع آلاف المزايا، المشروع الأول في المنطقة الشرقية هو المطلوب في نهاية العام

في سياق العرض النادر، يجذب المشروع رقم 1 في الشرق - The Opus One (Vinhomes Grand Park، Thu Duc City) العملاء والمستثمرين عندما يجمع العديد من المزايا المتميزة من حيث مساحة المعيشة وإمكانية زيادة القيمة.

مع ندرة المعروض، تستمر أسعار الشقق في الارتفاع

تُظهر بيانات السوق أن المعروض من الشقق لا يزال شحيحًا للغاية. فقد بلغ إجمالي المعروض الجديد في سوق مدينة هو تشي منه في النصف الأول من عام 2024 نحو 1200 وحدة فقط، بانخفاض قدره 54% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وفي السوق الأولية، يأتي المعروض بشكل رئيسي من مشاريع الشقق الفاخرة المتمركزة في الشرق (مدينة ثو دوك)، بحصة سوقية تبلغ 57%.

ويظل الطلب على شراء المنازل للأغراض السكنية والاستثمارية مرتفعاً في السوق حالياً.

على الرغم من قلة المنتجات الجديدة المطروحة في السوق، لا يزال الطلب على المساكن لأغراض السكن والاستثمار مرتفعًا. وقد شكلت معاملات الربع الثاني 70% من إجمالي المبيعات في الأشهر الستة الأولى من عام 2024. وبلغ معدل الاستيعاب الربعي 41%، بزيادة قدرها 18 نقطة مئوية على أساس ربع سنوي و36 نقطة مئوية على أساس سنوي.

ساهم اختلال التوازن بين العرض والطلب في ارتفاع أسعار الشقق في مدينة هو تشي منه. ووفقًا لتقرير صادر عن وزارة البناء ، ارتفعت أسعار الشقق بمعدل تراوح بين 5% و6.5% في الربع الثاني، وبمعدل 25% سنويًا حسب المنطقة والموقع. ويتوقع الخبراء استمرار ارتفاع أسعار الشقق في مدينة هو تشي منه خلال الفترة المقبلة نظرًا لقلة المشاريع الجديدة المطروحة في السوق.

في شرق مدينة هو تشي منه، التي تُعدّ قاطرةً مهمةً للسوق الجنوبي، يُمثّل مشروع "أوبس ون" في منطقة فينهومز جراند بارك الحضرية سلةً نادرةً من المنتجات المعروضة للبيع وسط عطش السوق. كما يأتي المشروع في توقيتٍ مثاليٍّ لإطلاقه في الوقت المناسب، مع دخول القوانين الثلاثة المتعلقة بقطاع العقارات حيز التنفيذ. تُساعد هذه اللوائح الجديدة السوق على النموّ المستدام من خلال تصفية المنتجات رديئة الجودة من المستثمرين الذين يفتقرون إلى الموارد والسمعة الطيبة.

من هنا، يتجلى عامل "الانسجام" بعودة ثقة العملاء. ويزداد الطلب على جهاز Opus One لأنه يُمثل سلة منتجات ثمرة التعاون بين Vinhomes وSAMTY (اليابان). وقد حقق التعاون بين هاتين الشركتين العملاقتين نجاحًا باهرًا لمشروع ساكورا (مدينة Vinhomes الذكية) في سوق هانوي.

الميزة الجغرافية الهائلة للمشروع الأول

يتمتع فندق "أوبس ون" أيضًا بموقع مميز، إذ يقع في قلب المدينة الأكثر ملاءمة للعيش في سايغون.

يحيط بالمشروع نظام بيئي متكامل وراقي. في غضون دقيقة إلى عشر دقائق فقط، يمكن للسكان الوصول بسرعة إلى أهم المرافق، مثل فينكوم ميجا مول، وحديقة بمساحة 36 هكتارًا، وعالم فين وندرز الترفيهي، وساحة جولدن إيجل، ومدرسة فين سكول كامبريدج... إلى جانب العديد من المرافق الفاخرة الأخرى، مثل ملعب جولف من طابقين يضم 36 حفرة، وبرج مكاتب من 43 طابقًا، ومستشفى فينميك الدولي العام، وشارعي الخدمات التجارية برودواي وجينزا، والمراسي...

تم إنشاء نمط الحياة المميز في The Opus One من موقع "مركزي داخل المركز" مع إطلالة خلابة

سيوفر الموقع المركزي الفريد حياةً مريحة، ويساهم في الوقت نفسه في خلق مساحة معيشة خضراء مستدامة لسكان "ذا أوبس ون". يستمتع كل ساكن بمساحة خضراء مثالية في هذه المدينة التي تبلغ مساحتها 271 هكتارًا، ويحيط بها نهران كبيران، نهر تاك ونهر دونغ ناي ، حيث تصل مساحة المساحات الخضراء والمرافق العامة إلى 16 مترًا مربعًا.

تنبع الميزة الجغرافية لمشروع "ذا أوبس ون" أيضًا من موقعه عند البوابة الشرقية لمدينة هو تشي منه، مركز مدينة ثو دوك الجديدة، حيث تُوظَّف استثمارات ضخمة لتطوير بنية تحتية متزامنة. تجاور المشروع مشاريع رئيسية في المنطقة بأكملها، تتسارع خطاها نحو خط النهاية، مثل الطريق الدائري الشعاعي رقم 3، وخط مترو بن ثانه - سوي تيان، وتقاطع آن فو، ومطار لونغ ثانه الدولي... عند اكتماله، ستُشكِّل هذه الشبكة رافعةً لنمو قطاع العقارات في المنطقة، وستكون المشاريع ذات المواقع المتميزة، مثل "ذا أوبس ون"، الأكثر استفادة.

يؤكد مشروع "أوبس ون" جدارته كأفضل مشروع سكني بفضل مزاياه الداخلية المتميزة. يتميز المشروع بمرافق داخلية فاخرة على طراز المنتجعات، في قلب منطقة حضرية نابضة بالحياة. يعود السكان إلى منازلهم وكأنهم في منتجع فاخر، حيث يمكنهم الاسترخاء في مسبح لا متناهي من ثلاثة طوابق، وبار مسبح مستوحى من التلال الشاسعة. كما تُشحن طاقة مالك المنزل يوميًا بمحطات شحن، مثل الشلالات المتدفقة، وصالة الألعاب الرياضية المائية، ومنصة الموسيقى المائية، وحديقة الفعاليات، والسينما الخارجية، وحديقة الضباب، وغيرها.

بجمعه العديد من القيم المتميزة، يُشبه "ذا أوبس ون" مغناطيسًا يجذب تدفقات نقدية قوية إلى شرق مدينة هو تشي منه. يقول الخبراء إن الآن هو الوقت الأمثل لامتلاك هذه السلة النادرة من السلع، قبل أن يُحدد السوق مستوى سعريًا جديدًا بسبب ندرة المعروض.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/mang-ngan-loi-the-du-an-top-1-khu-dong-duoc-san-don-cuoi-nam-d225595.html