يتجه قطاع العقارات والمنتجعات في فيتنام نحو دورة تطوير جديدة.

شهدت صناعة السياحة في فيتنام عامًا واعدًا من النمو، وذلك بفضل التعافي القوي في أعداد الوافدين السياح.

يتجه قطاع العقارات والمنتجعات في فيتنام نحو دورة تطوير جديدة.

شهدت صناعة السياحة في فيتنام عامًا واعدًا من النمو، وذلك بفضل التعافي القوي في أعداد الوافدين السياح.

في عام ٢٠٢٤، ستستقبل فيتنام ما يقرب من ١٧.٦ مليون زائر دولي، بزيادة قدرها ٣٩.٥٪ على أساس سنوي، وهي نسبة قريبة من مستويات ما قبل الجائحة في عام ٢٠١٩. ولا تزال آسيا السوق الرئيسية المصدرة للسياح، حيث تتصدرها كوريا الجنوبية، حيث ساهمت بنحو ٤.٥٧ مليون زائر. وفي الوقت نفسه، سيشهد عدد الوافدين الصينيين انتعاشًا قويًا، ليصل إلى ٣.٧٤ مليون زائر، بزيادة قدرها ١١٤.٤٪ على أساس سنوي، ولكنه لا يزال دون مستويات ما قبل الجائحة.

أشار السيد ماورو جاسباروتي، المدير الأول لمنطقة جنوب شرق آسيا، الاستشارات الفندقية، فنادق سافيلز ومؤسس سلسلة مؤتمرات Meet The Experts (MTE)، إلى أن عام 2024 شهد انتعاشًا قويًا لصناعة السياحة في فيتنام.

تتصدر مدينتا هو تشي منه وهانوي إيرادات السياحة في البلاد، بينما تواصل الوجهات الساحلية الرئيسية، مثل نها ترانج - كام رانه، تسجيل نمو ملحوظ في عدد الزوار الدوليين، بنسبة 125% على أساس سنوي. كما شهدت فو كوك طفرة سياحية في الأشهر الأخيرة من العام، بفضل زيادة الرحلات الجوية الدولية المباشرة. ومن المتوقع أن يستمر هذا النمو، لا سيما مع اختيار فو كوك لاستضافة قمة منتدى التعاون الاقتصادي لدول آسيا والمحيط الهادئ (APEC) 2027.

شهد سوق الفنادق في مدينة هو تشي منه انتعاشًا ملحوظًا في عام ٢٠٢٤، مع استمرار نمو معدلات الإشغال وأسعار الغرف بشكل مطرد، لا سيما في قطاع الفنادق الفاخرة التي يديرها مشغلو فنادق محترفون. ويعود ذلك إلى محدودية المعروض الجديد في حين يستمر نمو عدد السياح. وهذا يدل على أن مدينة هو تشي منه لا تزال لديها مساحة لتطوير معروض جديد.

صرحت السيدة أوين نجوين، رئيسة قسم الاستشارات في فنادق سافيلز، بأن قطاع الفنادق في مدينة هو تشي منه يواجه فرصة للتغيير مع تطوير البنية التحتية الحضرية. ومع اكتمال مطار لونغ ثانه الدولي وخطوط المترو المتصلة به، سيصبح التنقل في المدينة أكثر سهولة للسياح المحليين والأجانب.

لن يؤدي هذا إلى تعزيز الطلب على أماكن الإقامة طويلة الأجل فحسب، بل سيزيد أيضًا الطلب على الفنادق في المناطق غير المركزية، مع تعزيز جاذبية مدينة هو تشي منه لسياحة الاجتماعات والحوافز والمؤتمرات والمعارض. ستستفيد الفنادق القريبة من محطات المترو من زيادة الطلب على أماكن الإقامة، مما يعزز تطوير مشاريع جديدة في مواقع متصلة بشبكة المترو بسهولة، وفقًا للسيدة أوين.

وفيما يتعلق بأسواق رأس المال، تواصل فيتنام جذب انتباه المستثمرين، وخاصة من منطقة آسيا وصناديق الأسهم الخاصة.

مع ذلك، لا يزال عدد المعاملات محدودًا بسبب العوائق القانونية المعقدة والتحديات في هيكل الملكية، مما يُطيل عملية التفاوض. ولا تزال العقارات الواقعة في المدن الكبرى، ذات المواقع الاستراتيجية وشبكات البنية التحتية الرئيسية، هي الأكثر طلبًا، حيث يُعطي المستثمرون الأولوية للأصول ذات إمكانات القيمة المضافة طويلة الأجل واستقرار العمليات التجارية.

وأضاف السيد غاسباروتي: "شهد قطاع الضيافة نموًا ملحوظًا على الصعيد العالمي، وأثبت مرونته القوية بعد الأزمة، ليصبح قطاعًا واعدًا للاستثمار والتطوير مستقبلًا. ويُسهم تطوير التكنولوجيا، وخاصةً الذكاء الاصطناعي، في إحداث نقلات نوعية في قطاع السياحة والضيافة، مما يُسهم في تحسين العمليات التشغيلية وتعزيز التجارب الشخصية للزوار. وهذا هو الوقت المناسب لإعادة تقييم هذا القطاع كفرصة استثمارية مستدامة وطويلة الأجل."

سيُناقش في مؤتمر MTE القادم العديد من المواضيع الشيقة، مثل نظرة عامة على السوق، وتحليل مخاطر وفرص الاستثمار، وعقارات العافية، والتنمية المستدامة، وقطاع الإسكان الفاخر، والتقنيات الحديثة التي تُشكل صناعة المنتجعات. بالإضافة إلى المحتوى المواضيعي القيّم، يُوفر المؤتمر أيضًا منصةً لربط المستثمرين الدوليين بالمطورين وتقديم أحدث رؤى السوق.

وأكد السيد جاسباروتي أن "مؤتمر MTE ليس مجرد منصة لربط الشركات والأفراد في قطاع الفنادق والعقارات، بل إنه يعزز التعاون أيضًا، ويوفر وجهات نظر معمقة لمساعدة المستثمرين وأصحاب الفنادق وشركاء الصناعة على اغتنام الفرص والاستعداد لدورة السوق التالية".

بالإضافة إلى برنامج المؤتمر، يُقدّم مؤتمر MTE HCMC 2025 تجاربَ في أحدث تقنيات الفنادق والمأكولات الفريدة، وفعالية HoSkar Night للتواصل، وأنشطةً متنوعةً أخرى ضمن إطار البرنامج. سيُتيح مؤتمر MTE HCMC 2025 للحضور فرصةً لتبادل المعلومات حول السوق وتحديثها، والحفاظ على فرص الأعمال في هذا القطاع وتوسيعها.

سيقام مؤتمر MTE HCMC 2025 في 18 مارس 2025 في فندق Vinpearl Landmark 81، Autograph Collection، مدينة هوشي منه

لمزيد من المعلومات حول الحدث، يرجى الاتصال بالسيدة نهونغ فام – [email protected]

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/nganh-bat-dong-san-va-nghi-duong-viet-nam-huong-den-chu-ky-phat-trien-moi-d251188.html