يتوقع المستثمرون المتجهون غرباً تحقيق طفرة في البنية التحتية على طول محور النمو الذهبي في غرب ثانغ لونغ.

شهدت المنطقة الغربية من هانوي مؤخراً تدفقاً مستمراً للاستثمارات الضخمة من الحكومة وكبار مطوري العقارات. ونتيجة لذلك، شهدت هذه المنطقة تحولاً جذرياً، لتصبح وجهةً رئيسيةً تجذب مستثمري العقارات في هانوي والمحافظات المجاورة.

يستغل المستثمرون المتجهون غرباً الإنجاز البارز في مجال البنية التحتية لمحور النمو الذهبي في غرب ثانغ لونغ.

شهدت المنطقة الغربية من هانوي مؤخراً تدفقاً مستمراً للاستثمارات الضخمة من الحكومة وكبار مطوري العقارات. ونتيجة لذلك، شهدت هذه المنطقة تحولاً جذرياً، لتصبح وجهةً رئيسيةً تجذب مستثمري العقارات في هانوي والمحافظات المجاورة.

إنجازات هزت السوق

في الخامس عشر من يناير عام ٢٠٢٥، تلقى سوق العقارات في الجزء الغربي من المدينة نبأً ساراً، حيث بدأت اللجنة الشعبية لمنطقة دان فونغ رسمياً أعمال بناء طريق تاي ثانغ لونغ، الممتد من الطريق الدائري ٣.٥ إلى طريق قناة دان هواي. يبلغ طول المشروع ٥.٨ كيلومترات، باستثمار إجمالي يقارب ١,٣٠٠ مليار دونغ فيتنامي، وفترة تنفيذ تبلغ ٤٥٠ يوماً.

خلال كلمته في حفل وضع حجر الأساس، صرّح السيد نغوين فان دوك، رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة دان فونغ، بأن هذا الطريق، إلى جانب أجزاء من طريق ثانغ لونغ الغربي الرئيسي، سيشكل مسارًا حيويًا ومتصلًا يربط منطقة هو تاي الغربية بدان فونغ. كما سيربط الطريق مناطق أخرى مثل فوك ثو وسون تاي وبا في، مما يُسهّل حركة المرور بين المناطق بشبكة الطرق الرئيسية للعاصمة. وسيساهم هذا الطريق أيضًا في تحقيق معايير تحويل دان فونغ من منطقة إلى مدينة.

يُعد حفل وضع حجر الأساس لطريق غرب ثانغ لونغ في دان فونغ علامة فارقة "ذهبية" للمنطقة في بداية عام 2025.

كما توضح الخطة الرئيسية لبناء مدينة هانوي العاصمة حتى عام 2030 ورؤية حتى عام 2050 بوضوح الدور المهم لطريق ثانغ لونغ الغربي في تطوير المنطقة الغربية من العاصمة، مما يساعد على ضمان اتصال سلس من طريق فو تشي كونغ (مقاطعة تاي هو) إلى بلدة سون تاي.

يُعدّ هذا الطريق أيضًا محفزًا للتنمية الإقليمية، إلى جانب مشاريع البنية التحتية الضخمة التي تُقدّر قيمتها بمليارات الدولارات والتي تُروّج لها السلطات على جميع المستويات، مثل الطريق الدائري 3.5 (المتوقع اكتماله في عام 2025)؛ والطريق الدائري 4 (المتوقع تشغيله في عام 2027، مع توقع اكتمال الجزء الموازي ذي الستة مسارات عبر هانوي في الربع الأخير من عام 2025)؛ وجسر ثونغ كات الذي تمت الموافقة عليه مؤخرًا؛ والطريق الوطني السريع 32...

تُساهم هذه البنية التحتية المتكاملة في دفع عجلة التنمية الاجتماعية والاقتصادية المتميزة في دان فونغ على وجه الخصوص، والمنطقة الغربية من هانوي عموماً. وفي الوقت نفسه، تُعدّ هذه البنية التحتية عاملاً محفزاً لازدهار سوق العقارات في المنطقة، حيث ترتبط الزيادات الكبيرة في القيمة بمشاريع البنية التحتية.

منظر بانورامي لجسر ثونغ كات - وهو مشروع نقل حيوي في المنطقة الشمالية الغربية من هانوي، يربط بين مقاطعة باك تو ليم ومقاطعة دونغ آنه.

يتزايد تأثير البنية التحتية على سوق العقارات في ظل التوسع العمراني المتسارع للمدن الكبرى. ووفقًا لشركة سي بي آر إي، من المتوقع أن تُسهم خطة نقل الوزارات والهيئات الحكومية والشركات إلى غرب البلاد بحلول عام 2025، وإنشاء مدن تابعة، في تعزيز النمو القوي لسوق العقارات في هذه المنطقة.

ترى السيدة دو ثو هانغ، المديرة الأولى لقسم الأبحاث والاستشارات في سافيلز هانوي، أن المنطقة الغربية ستظل مركز التنمية في هانوي، مع التركيز بشكل أكبر على الجودة، وتحسين البنية التحتية للنقل والمساحات الخضراء بشكل ملحوظ لتخفيف الضغط السكاني وازدحام المرور. كما تتوقع استمرار تحسن المنتجات العقارية في هذه المناطق تحديداً، وفي هانوي عموماً.

تتدفق رؤوس الأموال بقوة إلى المنطقة الغربية من هانوي.

بفضل جاذبية بنيتها التحتية للنقل، أصبح سوق العقارات في المنطقة الغربية أكثر حيوية، مما يجذب عددًا كبيرًا من المستثمرين المتجهين غربًا بحثًا عن فرص استثمارية جذابة، حيث تعتبر دان فونغ وجهة ذات إمكانات كبيرة.

مع اقتراب مراحل بدء وإنجاز مشاريع البنية التحتية الضخمة التي تبلغ قيمتها مليارات الدولارات، يزداد البحث عن عقارات ذات مواقع مميزة وإمكانات عالية لارتفاع الأسعار في المنطقة. ومن بين هذه المشاريع، تتصدر مشاريع المطورين العقاريين ذوي السمعة الطيبة والقدرات المالية القوية وآفاق نمو الأسعار المستقرة قائمة البحث.

ولهذا السبب أيضاً يتركز الاهتمام كله على مشروع "فين هومز وندر سيتي" التابع لشركة "فين جروب"، حيث بدأ العديد من الوسطاء ومجموعات الاستثمار العقاري في نشر المعلومات حول المشروع منذ بداية هذا العام.

وبناءً على ذلك، يجري بناء مشروع فينهومز وندر سيتي في أربع بلديات: تان هوي، ولين ترونغ، وتان لاب، ولين ها، في مقاطعة دان فونغ. يتميز هذا الموقع بموقعه الاستراتيجي، إذ يقع في قلب طرق النقل الرئيسية مثل طريق تاي ثانغ لونغ، والطريق السريع الوطني رقم 32، والطريق الدائري 3.5، والطريق الدائري 4، وجسر ثونغ كات، وغيرها.

بحسب السيد نغوين كين كوونغ، رئيس وكالة عقارية مرموقة في هانوي، يُعدّ الموقع أحد أهم مزايا المشروع. فعلى وجه الخصوص، من المتوقع هذا العام الانتهاء من الجزء الذي يزيد طوله عن كيلومترين من شارع تاي ثانغ لونغ، والذي يربط بين تاي تو وفينهومز وندر سيتي، مما سيقلل وقت السفر إلى تاي هو إلى 15 دقيقة فقط بالسيارة.

وأضاف السيد كين كوونغ: "بالنظر إلى المستقبل، سيُسهّل خط مترو الأنفاق الرابع ربط مدينة فينهومز وندر سيتي بالمناطق المحيطة بهانوي. ويُبدي معظم المستثمرين الذين يتواصلون معنا حاليًا اهتمامًا خاصًا بهذا المشروع. لذا، سيكون هذا العامل الرئيسي الذي سيدفع عجلة النمو في السوق الغربية خلال الفترة المقبلة".

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-tay-tien-don-dau-cot-moc-dot-pha-ha-tang-cua-truc-tang-truong-vang-tay-thang-long-d249060.html