وفقًا لمراسل صحيفة نجوي لاو دونغ، يشهد عدد السياح المسافرين على الطرق الرئيسية في مدينة هو تشي منه ازدحامًا ملحوظًا مقارنةً بالأشهر القليلة الماضية، إلا أن الوضع التجاري للمتاجر على هذه الطرق لا يزال قاتمًا للغاية. ويُظهر وضع الإغلاق وإعادة فتح المحلات التجارية تزايدًا، لا تناقصًا.
على الرغم من وقوعها في شارع لو لوي (المنطقة 1، مدينة هوشي منه) بطول حوالي 550 مترًا، وهو أحد أجمل الشوارع في وسط مدينة هوشي منه، ويتقاطع مع شوارع "ذهبية" مثل باستور، ونام كي خوي نغيا، ونجوين هيو، إلا أن هناك العديد من المباني التي ظلت شاغرة لعدة أشهر، حتى أن بعض المباني ظلت شاغرة منذ الوباء حتى الآن ولا تزال بلا مستأجرين.
وفقًا للمشاهدات، يوجد حاليًا أكثر من 20 عقارًا شاغرًا على طول هذا الطريق. واجهات هذه المنازل مغطاة بلافتات إعلانية للإيجار. بعضها مُعلّق منذ فترة طويلة، وبسبب الشمس والأمطار المستمرة، تمزقت وتلطخت. تجدر الإشارة إلى أن جميع لافتات الإعلان مُسجّلة من قِبل المالك، ولكن عند الاتصال، يُصرّح الطرف الآخر دائمًا بأنهم سماسرة وليسوا المالكين الحقيقيين.
مبنى في هذا الشارع، مساحته 160 مترًا مربعًا (طابق أرضي واحد، سبعة طوابق)، شاغر منذ أشهر. ووفقًا للوسطاء، يبلغ سعر الإيجار حوالي 220 مليون دونج شهريًا، وتُعطى الأولوية للزبائن الذين يفتحون معارض لمستحضرات التجميل والمنتجعات الصحية والأزياء ... ولأن المالك يشترط وديعة لا تقل عن 3 أشهر وعقدًا لا يقل عن 5 سنوات، فإن جميع المستأجرين يرفضون.
وبالمثل، ظلت المساحة الزاوية في شارعي لي لوي ونام كي خوي نغيا خالية من المستأجرين لعدة أشهر بعد إخلاء شركة ذهب. تبلغ مساحة هذه المساحة الإجمالية 225 مترًا مربعًا (عرض 9 أمتار وطول 25 مترًا)، وتتكون من طابق أرضي وطابق علوي، ويبلغ الإيجار المطلوب 290 مليون دونج فيتنامي شهريًا. تُستخدم الواجهة حاليًا كموقف سيارات واستراحة للعديد من سائقي الدراجات النارية ذات التقنية العالية.
عند تقاطع شارعي لي تو ترونغ وتروونغ دينه، لم يتم العثور على مستأجر للعقار المذكور أعلاه. بالتواصل مع الوسيط، تبلغ مساحة العقار حوالي 500 متر مربع (عرض 20 مترًا، طول 25 مترًا)، ويتكون من طابق أرضي واحد وثلاثة طوابق، وسعر إيجار شهري قدره 800 مليون دونج فيتنامي. يجب أن يكون العقد ساري المفعول لمدة تزيد عن 5 سنوات. كان هذا العقار سابقًا مطعمًا يابانيًا، ولكنه أُغلق خلال جائحة كورونا.
في شوارع مثل لي ثانه تون، هاي با ترونغ،... يوجد حوالي 20 عقارًا يعاني من انعدام المستأجرين. وفي عقارات رئيسية أخرى، مثل تقاطع شارعي كاش مانغ ثانغ 8 ونغوين ثي مينه خاي أو تقاطع شارع فو دونغ، تُعلّق لافتات للإيجار.
قال أحد وكلاء العقارات إن استمرار ارتفاع الإيجارات، إلى جانب الركود الاقتصادي ، يدفع الناس إلى تقليص إنفاقهم، مما يؤدي إلى انخفاض عدد زبائن المتاجر. ولذلك، لا يستطيع العديد من أصحاب المتاجر تحمل التكاليف ويضطرون إلى المغادرة.
[إعلان 2]
المصدر: https://nld.com.vn/kinh-te/nhieu-mat-bang-dac-dia-tai-tp-hcm-bo-trong-thoi-gian-dai-20231030151647554.htm
تعليق (0)