السياسات الجديدة البارزة في قانون الأراضي المعدل

[إعلان 1]

إن قانون الأراضي هو مشروع قانوني كبير، له أهمية وضرورة خاصة في الحياة السياسية والاجتماعية والاقتصادية والدفاع الوطني والأمن وحماية البيئة في البلاد؛ وله تأثير عميق على جميع فئات الشعب ومجتمع الأعمال؛ وفي الوقت نفسه، فهو أيضًا مشروع قانوني صعب ومعقد للغاية.

هناك مئات من المحتويات الجديدة في قانون الأراضي (المعدل)، والتي يمكن تلخيصها في 5 مجموعات جديدة من القضايا بما في ذلك: لوائح لحماية حقوق ومصالح مستخدمي الأراضي بشكل أفضل؛ لوائح بشأن وصول الأشخاص والشركات إلى الأراضي؛ لوائح لتحسين كفاءة استخدام الأراضي؛ لوائح بشأن تمويل الأراضي ولوائح لتحسين فعالية إدارة الدولة لاستخدام الأراضي.

وبناء على ذلك، ينص قانون الأراضي لعام 2024 على الحالات التي تسترد فيها الدولة الأراضي، وتنويع خيارات التعويض، ووضع لوائح مفصلة بشأن منح الكتب الحمراء للأراضي التي لا تحتوي على وثائق قبل الأول من يوليو/تموز 2014.

تخفيف ضوابط منح الكتب الحمراء للأراضي بدون وثائق

وفقاً لأحكام قانون الأراضي (المعدل)، سيتم منح الأراضي التي يملكها الأسر والأفراد الذين ليس لديهم وثائق قبل 1 يوليو 2014، دون نزاعات، ودون مخالفات لقوانين الأراضي، الكتب الحمراء...

السياسات الجديدة التي تم تسليط الضوء عليها في قانون الأراضي المعدل 1 — قانون الأراضي المعدل يوسع نطاق القواعد المتعلقة بمنح الكتب الحمراء للأراضي التي لا تحتوي على وثائق.

يُقسّم القانون فئات الحالات التي تُمنح فيها سجلات حمراء للأراضي غير المُوثّقة، بما في ذلك: أولاً، الأسر والأفراد الذين استخدموا الأرض قبل 18 ديسمبر 1980، والذين أكدت اللجنة الشعبية للبلدية التي تقع فيها الأرض عدم وجود نزاع. ثانياً، الأسر والأفراد الذين استخدموا الأرض من 18 ديسمبر 1980 إلى 15 أكتوبر 1993، والذين أكدت اللجنة الشعبية للبلدية التي تقع فيها الأرض عدم وجود نزاع. ثالثاً، الأسر والأفراد الذين استخدموا الأرض من 15 أكتوبر 1993 إلى 1 يوليو 2014، والذين أكدت اللجنة الشعبية للبلدية التي تقع فيها الأرض عدم وجود نزاع.

وفي الحالات المذكورة أعلاه، يتم تنفيذ القواعد الخاصة بمنح الكتب الحمراء بشكل مختلف.

الابتكار في التخطيط وتخطيط استخدام الأراضي

فيما يتعلق بتخطيط وخطط استخدام الأراضي، تم تحسين أحكام قانون الأراضي (المُعدَّل) بهدف تطوير عملية ومحتوى وأساليب إعداد تخطيط وخطط استخدام الأراضي. ويشمل ذلك زيادة الدعاية والشفافية ومشاركة المواطنين في تخطيط استخدام الأراضي من خلال تنظيم المشاورات.

في الوقت نفسه، يُكمّل القانون ويُكمّل اللوائح المتعلقة بتطبيق حقوق مستخدمي الأراضي في مناطق التخطيط. وبناءً على ذلك، إذا أُعلن عن تخطيط استخدام الأراضي ولكن لم تُوضع خطة سنوية لاستخدام الأراضي على مستوى المنطقة، يُمكن لمستخدمي الأراضي الاستمرار في استخدامها وممارسة حقوقهم.

ومن المتوقع أن تشكل الابتكارات في اللوائح المتعلقة بالتخطيط وخطط استخدام الأراضي الأساس لاستخدام موارد الأراضي كمدخلات لعملية التنمية الاجتماعية والاقتصادية، وتحسين فعالية وكفاءة إدارة الأراضي واستخدامها، وخلق قوة دافعة لتحويل بلادنا إلى دولة متقدمة ذات دخل مرتفع كسياسة للحزب والدولة.

لوائح محددة بشأن قضايا استرداد الأراضي

وفيما يتعلق باستعادة الأراضي والتعويض ودعم إعادة التوطين، فقد نظم قانون الأراضي المعدل على وجه التحديد الحالات التي تستعيد فيها الدولة الأراضي من أجل التنمية الاجتماعية والاقتصادية بما يخدم المصلحة الوطنية والعامة.

المشاريع التي تستردها الدولة في هذه الحالة يجب أن تكون على النحو التالي: إنشاء الأشغال العامة، إنشاء مقرات الهيئات الحكومية، الأشغال العامة وغيرها من الحالات.

غطى القانون بشكل أساسي 31 حالة محددة من استصلاح الدولة للأراضي لأغراض التنمية الاجتماعية والاقتصادية، بما يخدم المصالح الوطنية والعامة. كما ينص القانون بشكل واضح على إجراءات استصلاح الأراضي لأغراض التنمية الاجتماعية والاقتصادية، بما يخدم المصالح الوطنية والعامة، مع العديد من النقاط الجديدة، بما يضمن الديمقراطية والموضوعية والإنصاف والعلنية والشفافية والالتزام بالمواعيد القانونية، بما يخدم المصالح المشتركة للمجتمع، ويحقق التنمية المستدامة والحضارية والعصرية للمجتمع المحلي.

السياسات الجديدة التي تم تسليط الضوء عليها في قانون الأراضي المعدل، الجزء الثاني — استعادت الدولة 31 حالة من الأراضي لأغراض التنمية الاجتماعية والاقتصادية بما يخدم المصلحة الوطنية والعامة.

يتم تحديث قائمة أسعار الأراضي سنويًا

وينص قانون الأراضي المعدل على إصدار قوائم سنوية لأسعار الأراضي لضمان الالتزام الوثيق بتطورات السوق الفعلية وتوسيع نطاق تطبيق قوائم أسعار الأراضي.

وينص القانون المعدل أيضًا على أن اللجنة الشعبية الإقليمية مسؤولة عن تقديم قرار إلى مجلس الشعب بشأن تعديل وتعديل واستكمال قائمة أسعار الأراضي لإصدارها وتطبيقها اعتبارًا من الأول من يناير من العام التالي أو تعديلها وتعديلها واستكمالها خلال العام وتكليف الحكومة بتوفير لوائح مفصلة لضمان تحديث قائمة أسعار الأراضي وفقًا للواقع.

حالات تخصيص الأراضي دون مزايدة

وفيما يتعلق بتخصيص الأراضي وتأجيرها والسماح بتغيير أغراض استخدامها، فقد نظم قانون الأراضي المعدل على وجه التحديد حالات تخصيص الأراضي دون مزاد أو مناقصة والحالات التي يجب أن تمر عبر مزاد حقوق استخدام الأراضي والمناقصة لاختيار المستثمرين لتنفيذ المشاريع باستخدام الأراضي، ونظم حالات تأجير الأراضي بدفعة واحدة لكامل مدة الإيجار وفقاً لروح قرار رقم 18 للجنة المركزية.

ينص القانون بشكل واضح على الشروط والصلاحيات اللازمة للسماح بتحويل أغراض استخدام الأراضي، حيث يتم تفويض السلطة الكاملة للموافقة على تحويل أغراض استخدام الأراضي لزراعة الأرز، وأراضي الغابات الواقية، وأراضي الغابات ذات الاستخدام الخاص، وأراضي الغابات الإنتاجية التي هي غابات طبيعية إلى مجلس الشعب على مستوى المقاطعة.

الطاقة الشمسية

[إعلان 2]
مصدر