السياسات الجديدة البارزة في قانون الأراضي المعدل

[إعلان 1]

إن قانون الأراضي هو مشروع قانوني كبير، له أهمية وضرورة خاصة في الحياة السياسية والاجتماعية والاقتصادية والدفاع الوطني والأمن وحماية البيئة في البلاد؛ وله تأثير عميق على جميع فئات الشعب ومجتمع الأعمال؛ وفي الوقت نفسه، فهو أيضًا مشروع قانوني صعب ومعقد للغاية.

هناك مئات من المحتويات الجديدة في قانون الأراضي (المعدل)، والتي يمكن تلخيصها في 5 مجموعات جديدة من القضايا بما في ذلك: لوائح لحماية حقوق ومصالح مستخدمي الأراضي بشكل أفضل؛ لوائح بشأن وصول الأشخاص والشركات إلى الأراضي؛ لوائح لتحسين كفاءة استخدام الأراضي؛ لوائح بشأن تمويل الأراضي ولوائح لتحسين فعالية إدارة الدولة لاستخدام الأراضي.

وبناء على ذلك، ينص قانون الأراضي لعام 2024 على حالات محددة حيث ستقوم الدولة باستعادة الأراضي، أو تنويع خيارات التعويض، أو تقديم لوائح مفصلة بشأن منح الكتب الحمراء للأراضي التي لا تحتوي على وثائق قبل الأول من يوليو/تموز 2014...

تخفيف ضوابط منح الكتب الحمراء للأراضي غير المسجلة

وفقاً لأحكام قانون الأراضي (المعدل)، سيتم منح الأراضي التي يملكها الأسر والأفراد الذين ليس لديهم وثائق قبل 1 يوليو 2014، دون نزاعات، ودون مخالفات لقوانين الأراضي، كتباً حمراء...

السياسات الجديدة التي تم تسليط الضوء عليها في قانون الأراضي المعدل 1 — قانون الأراضي المعدل يوسع نطاق القواعد المتعلقة بمنح الكتب الحمراء للأراضي التي لا تحتوي على وثائق.

يُقسّم القانون فئات الحالات التي تُمنح فيها سجلات حمراء للأراضي غير المُوثّقة، بما في ذلك: أولاً، الأسر والأفراد الذين استخدموا الأرض قبل 18 ديسمبر 1980، والذين أكدت اللجنة الشعبية للبلدية التي تقع فيها الأرض عدم وجود نزاع. ثانياً، الأسر والأفراد الذين استخدموا الأرض من 18 ديسمبر 1980 إلى 15 أكتوبر 1993، والذين أكدت اللجنة الشعبية للبلدية التي تقع فيها الأرض عدم وجود نزاع. ثالثاً، الأسر والأفراد الذين استخدموا الأرض من 15 أكتوبر 1993 إلى 1 يوليو 2014، والذين أكدت اللجنة الشعبية للبلدية التي تقع فيها الأرض عدم وجود نزاع.

وفي الحالات المذكورة أعلاه، يتم تنفيذ القواعد الخاصة بمنح الكتب الحمراء بشكل مختلف.

الابتكار في التخطيط وتخطيط استخدام الأراضي

فيما يتعلق بتخطيط وخطط استخدام الأراضي، تم تحسين أحكام قانون الأراضي (المُعدَّل) بهدف تطوير عملية ومحتوى وأساليب تخطيط وخطط استخدام الأراضي. ويشمل ذلك زيادة الدعاية والشفافية والمشاركة العامة في تخطيط استخدام الأراضي من خلال تنظيم المشاورات.

في الوقت نفسه، يُكمّل القانون ويُكمّل اللوائح المتعلقة بتطبيق حقوق مستخدمي الأراضي في مناطق التخطيط. وبناءً على ذلك، إذا أُعلن عن تخطيط استخدام الأراضي ولكن لم تُوضع خطة سنوية لاستخدام الأراضي على مستوى المنطقة، يُمكن لمستخدمي الأراضي الاستمرار في استخدامها وممارسة حقوقهم.

ومن المتوقع أن تشكل الابتكارات في اللوائح المتعلقة بالتخطيط وخطط استخدام الأراضي الأساس لاستخدام موارد الأراضي كمدخلات لعملية التنمية الاجتماعية والاقتصادية، وتحسين فعالية وكفاءة إدارة الأراضي واستخدامها، وخلق القوة الدافعة لتحويل بلادنا إلى دولة متقدمة ذات دخل مرتفع كسياسة للحزب والدولة.

لوائح محددة بشأن قضايا استرداد الأراضي

وفيما يتعلق باستعادة الأراضي والتعويض ودعم إعادة التوطين، فقد نص قانون الأراضي المعدل على وجه التحديد على الحالات التي تستعيد فيها الدولة الأراضي من أجل التنمية الاجتماعية والاقتصادية من أجل المصلحة الوطنية والعامة.

المشاريع التي تستردها الدولة في هذه الحالة يجب أن تكون مشاريع: بناء الأشغال العامة، بناء مقرات الهيئات الحكومية، الأشغال العامة وغيرها من الحالات.

غطى القانون بشكل أساسي 31 حالة محددة من استصلاح الدولة للأراضي لأغراض التنمية الاجتماعية والاقتصادية، بما يخدم المصالح الوطنية والعامة. كما ينص القانون بشكل واضح على إجراءات استصلاح الأراضي لأغراض التنمية الاجتماعية والاقتصادية، بما يخدم المصالح الوطنية والعامة، مع العديد من النقاط الجديدة، بما يضمن الديمقراطية والموضوعية والإنصاف والعلنية والشفافية والالتزام بالمواعيد القانونية، بما يخدم المصالح المشتركة للمجتمع، ويحقق التنمية المستدامة والحضارية والعصرية للمجتمع المحلي.

السياسات الجديدة التي تم تسليط الضوء عليها في قانون الأراضي المعدل، الجزء الثاني — استعادت الدولة 31 حالة من الأراضي لأغراض التنمية الاجتماعية والاقتصادية بما يخدم المصلحة الوطنية والعامة.

قائمة أسعار الأراضي يتم تحديثها سنويا

وينص قانون الأراضي المعدل على إصدار قوائم سنوية لأسعار الأراضي لضمان الالتزام الوثيق بتطورات السوق الفعلية وتوسيع نطاق تطبيق قوائم أسعار الأراضي.

وينص القانون المعدل أيضا على أن اللجنة الشعبية الإقليمية مسؤولة عن تقديم قرار إلى مجلس الشعب بشأن تعديل وتعديل واستكمال قائمة أسعار الأراضي لإصدارها وتطبيقها اعتبارا من الأول من يناير من العام التالي أو تعديلها وتعديلها واستكمالها خلال العام وتكليف الحكومة بوضع التفاصيل لضمان تحديث قائمة أسعار الأراضي وفقا للواقع.

حالات تخصيص الأراضي دون مزايدة

وفيما يتعلق بتخصيص الأراضي وتأجيرها والسماح بتغيير أغراض استخدامها، فقد نظم قانون الأراضي المعدل على وجه التحديد حالات تخصيص الأراضي دون مزاد أو عطاءات والحالات التي يجب أن تمر عبر مزاد حقوق استخدام الأراضي والعطاءات لاختيار المستثمرين لتنفيذ المشاريع باستخدام الأراضي، ونظم حالات تأجير الأراضي بدفعة واحدة لكامل مدة الإيجار وفقاً لروح قرار رقم 18 للجنة المركزية.

ينص القانون بشكل واضح على الشروط والصلاحيات اللازمة للسماح بتغيير أغراض استخدام الأراضي، حيث يتم تفويض السلطة الكاملة للموافقة على تغيير أغراض استخدام الأراضي لزراعة الأرز، وأراضي الغابات الواقية، وأراضي الغابات ذات الاستخدام الخاص، وأراضي الغابات الإنتاجية التي هي غابات طبيعية إلى مجلس الشعب على مستوى المقاطعة.

الطاقة الشمسية

[إعلان 2]
مصدر