قدم وزير الزراعة والبيئة تران دوك ثانغ التقرير المتعلق بالقبول والشرح ومشروع القرار.
في صباح يوم 11 ديسمبر، صوتت الجمعية الوطنية وأقرت قراراً ينص على عدد من الآليات والسياسات لإزالة الصعوبات والعقبات في تنفيذ قانون الأراضي.
أظهرت نتائج التصويت الإلكتروني أن 428 مندوبًا من أصل 437 مندوبًا حضروا الاجتماع صوتوا لصالح القرار، وهو ما يمثل 90.49% من إجمالي مندوبي الجمعية الوطنية. ويتألف القرار من 3 فصول و13 مادة، وسيدخل حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 يناير 2026.
في وقت سابق، وبناءً على آراء نواب الجمعية الوطنية في اللجان وفي الجلسة العامة، قدم وزير الزراعة والبيئة تران دوك ثانغ تقريراً عن قبول مشروع القرار وشرحه ومراجعته، موضحاً العديد من القضايا الرئيسية.
صرح الوزير تران دوك ثانغ بأنه في الحالات التي يتم فيها استخدام الأراضي للمشاريع من خلال اتفاقيات، وتم الاتفاق على أكثر من 75٪ من مساحة الأرض وأكثر من 75٪ من مستخدمي الأرض، فإن مجلس الشعب الإقليمي سينظر في إلغاء مساحة الأرض المتبقية لتخصيصها أو تأجيرها للمستثمر.
أضافت الحكومة البند 7 إلى المادة 3 المتعلقة بالتعويض ودعم إعادة التوطين، والذي ينص على أن التعويض عن مساحة الأرض المتبقية يتم تطبيقه كما هو الحال في الحالات التي تسترد فيها الدولة الأرض.
إذا كان إجمالي مبلغ التعويض والدعم لكل وحدة مساحة من الأرض أقل من متوسط سعر الأرض المتفق عليه، فإن مالك الأرض التي يتم نزع ملكيتها سيحصل على الفرق.
فيما يتعلق بتوقيت تحديد سعر الأرض للأراضي المستخدمة كدفعة بموجب عقود BT، تقوم الحكومة بتنقيح اللوائح لتنص على أن وقت تحديد سعر الأرض هو الوقت الذي تقرر فيه الدولة تخصيص الأرض أو تأجيرها.
في الحالات التي تؤخر فيها الدولة تخصيص أو تأجير الأرض، يحق للمستثمر الحصول على مبلغ إضافي يعادل متوسط سعر الفائدة للبنوك التجارية المملوكة للدولة، محسوبًا على قيمة بند أو مشروع BT.
تُحسب فترة الاستحقاق من تاريخ القبول النهائي وحتى صدور القرار بشأن تخصيص الأرض أو تأجيرها. يسري هذا النظام على عقود نقل الطاقة التي تُنفذ اعتبارًا من تاريخ نفاذ القرار (1 يناير 2026).
كما ذكرت الحكومة أن الصعوبات التي واجهتها عقود شركة الاتصالات البريطانية الموقعة قبل دخول القرار حيز التنفيذ ستتم معالجتها في القرار المتعلق بحل صعوبات المشاريع المعلقة لضمان الاتساق.
استجابةً لآراء نواب الجمعية الوطنية، قامت الحكومة بمراجعة وتعديل عدة بنود في مسودة القرار، بما في ذلك: تكليف الحكومة بتنظيم عملية الاستحواذ على الأراضي بالتفصيل قبل الموافقة على خطط التعويض ودعم إعادة التوطين؛ والاستحواذ على الأراضي قبل إتمام ترتيبات إعادة التوطين؛ وإضافة بند ينص على أنه في حال تأجير الأرض عن طريق المزاد، يدفع مستخدم الأرض إيجارها دفعةً واحدةً عن كامل مدة الإيجار. وفي الوقت نفسه، جرى مراجعة المحتوى الفني واللغة وشكل عرض الوثيقة لضمان الاتساق.
فونغ ليان
المصدر: https://baochinhphu.vn/nghi-quyet-moi-thi-hanh-luat-dat-dai-mo-loi-cho-du-an-va-quyen-loi-nguoi-dan-102251211105310773.htm
تعليق (0)