في صباح يوم 11 ديسمبر، وبموافقة أغلبية المندوبين، أقرت الجمعية الوطنية قراراً ينص على عدد من الآليات والسياسات لمعالجة الصعوبات والعقبات في عملية تنفيذ قانون الأراضي.
وزير الزراعة والبيئة، تران دوك ثانغ، يقدم تقريراً إلى الجمعية الوطنية حول إنجاز مسودة القرار. الصورة: فام ثانغ.
مراجعة لضمان التوافق مع النظام القانوني.
بتفويض من رئيس الوزراء، قدم وزير الزراعة والبيئة، تران دوك ثانغ، تقريراً إلى الجمعية الوطنية حول إنجاز مسودة القرار. وبناءً على ذلك، واستناداً إلى ملخص شامل لآراء المندوبين في فرق العمل والجلسة العامة، أصدرت الحكومة التقرير رقم 1163/BC-CP بتاريخ 5 ديسمبر 2025، والذي يشرح ويُدرج المحتويات ذات الصلة من مسودة القرار.
بناءً على استنتاجات اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية الواردة في الإشعار رقم 4938/TB-VPQH بتاريخ 10 ديسمبر 2025، وأحكام قانون إصدار الوثائق القانونية المعيارية، ترأست وزارة العدل في اليوم نفسه، 10 ديسمبر، اجتماعاً بمشاركة اللجنة الاقتصادية والمالية ولجنة الشؤون القانونية والعدلية. وخلال هذا الاجتماع، قدمت الحكومة تقريراً إلى الجمعية الوطنية حول التعديلات والتحسينات التي أُدخلت على مشروع القرار.
وجّهت الحكومة الجهة المسؤولة عن صياغة مشروع القرار بالتنسيق مع هيئات الجمعية الوطنية لمراجعته، والتأكد من توافقه مع القوانين ومشاريع القوانين والقرارات التي نظرت فيها الجمعية الوطنية في دورتها العاشرة. كما سيتعين عليها في الوقت نفسه مراجعة الوثائق الإرشادية لتنفيذ قانون الأراضي لعام 2024 واللوائح القانونية ذات الصلة.
تم دمج ومراجعة العديد من المحتويات الواردة في مواد المسودة.
بحسب التقرير، تتضمن بعض التعديلات والمراجعات الهامة ما يلي: إضافة لائحة تنص على أنه في حال تعذر تطبيق جدول أسعار الأراضي، يتم تحديد سعر الأرض المحدد وفقًا لقانون الأراضي؛ تعديل اللوائح المتعلقة بعقود BT، وإزالة عبارة "تم تسليمها بالفعل إلى الدولة" في البند 5، المادة 5 لتجنب التعقيدات؛ مراجعة البند 7، المادة 3: "يقوم المستثمر بدفع الأموال مقدمًا لسداد المبلغ وفقًا لخطة التعويض والدعم وإعادة التوطين..." ويتم تضمين الفرق في تكاليف المشروع، بما يضمن التوافق مع قانون الأراضي.
أقرّت الجمعية الوطنية قراراً ينصّ على آليات وسياسات لإزالة الصعوبات التي تعترض تطبيق قانون الأراضي، معدّلةً بذلك العديد من الأحكام المتعلقة بأسعار الأراضي والتعويضات والتخطيط. الصورة: خونغ ترونغ.
فيما يتعلق بأحكام محددة، يحدد التقرير أيضاً تنقيحات وتعديلات معينة. بالنسبة للمادة 3، البند 6، ينص التعديل على ما يلي: يُحدد سعر الأرض للتعويض وسعر الأرض لإعادة التوطين وفقاً لجدول أسعار الأراضي ومعامل التعديل المنصوص عليهما في القرار.
تعديل البند 8: يتم خصم التعويضات والدعم وأموال إعادة التوطين التي يقدمها المستثمر وفقًا للبند 2، المادة 94 من قانون الأراضي، ويتم حسابها للمشروع بأكمله ولكل قرار تخصيص وتأجير للأراضي.
تعديل البند 12: تقوم لجنة الشعب الإقليمية بتحديد التدابير ومستويات الدعم لضمان السكن وظروف المعيشة المستقرة للأشخاص الذين تم نزع ملكية أراضيهم؛ وتقرر لجنة الشعب في البلدية الدعم المقدم لكل مشروع وفقًا للوائح الإقليمية.
فيما يتعلق بالمادة 7، تم تعديل البند 7 على النحو التالي: في الحالات التي تندرج تحت النقطة ب، البند 3، المادة 33 من قانون الأراضي حيث تم إعفاء أو تخفيض رسوم استخدام الأراضي أو رسوم تأجير الأراضي، يتم تطبيق سعر الأرض في وقت إصدار القرار بشأن تخصيص الأراضي أو تأجير الأراضي أو الإذن بتغيير استخدام الأراضي.
فيما يتعلق بالمادة 1، البند ب، الفقرة 2، ينص التعديل على ما يلي: يتم تحديث تسجيل الرهن العقاري على حقوق استخدام الأراضي بموجب البند ص، الفقرة 1، المادة 133 من قانون الأراضي في قاعدة البيانات دون الحاجة إلى تأكيد على شهادة حقوق استخدام الأراضي.
تعديل البند 3: يجب أن يضمن تقسيم أو دمج قطع الأراضي الوصول عبر الطرق العامة أو بموافقة ملاك الأراضي المجاورين.
فيما يتعلق بالمادة 12، أضف النقطة ب من البند 3: لا تنظم إعداد خطة استخدام الأراضي لمدة 5 سنوات (2026-2030) للمدن التي تدار مركزياً؛ لا تعد خطط استخدام الأراضي على مستوى المقاطعة والبلدية.
عند تعديل التخطيط الإقليمي للفترة 2021-2030، من الضروري تحديد أهداف استخدام الأراضي المخصصة من خطة استخدام الأراضي الوطنية واحتياجات استخدام الأراضي المحلية وصولاً إلى كل وحدة على مستوى البلدية.
بالإضافة إلى ذلك، تم تنقيح المسودة فنياً في العديد من المواد والبنود لضمان الاتساق.
المصدر: https://nongnghiepmoitruong.vn/quoc-hoi-thong-qua-nghi-quyet-thao-go-vuong-mac-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-d788773.html
تعليق (0)