وفقًا لهذا القرار، ستعفي مقاطعة كوانغ نام من إيجار الأراضي طوال مدة عقد إيجار المشروع، بحد أقصى 50 عامًا. وينطبق هذا على المشاريع التي تستخدم الأراضي لأغراض الإنتاج والتجارة في القطاعات أو المناطق المحفزة للاستثمار، كما هو منصوص عليه في البند (أ)، الفقرة 1، المادة 157 من قانون الأراضي، شريطة استيفائها أحد الشرطين التاليين: إما أن تكون مدرجة في قائمة أنواع ومعايير ومقاييس المشاريع الاجتماعية التي يحددها رئيس الوزراء ، أو أن تكون مشاريع غير ربحية وفقًا لما ينص عليه القانون.
بالإضافة إلى ذلك، سيتم تطبيق الإعفاءات الضريبية على الأراضي شريطة أن يلتزم المشروع باللوائح القانونية المتعلقة بالتخطيط والاستثمار والأراضي والمناقصات وغيرها من اللوائح القانونية ذات الصلة؛ ويجب أن يضمن المشروع تنفيذه وفقًا للجدول الزمني والأهداف وحجم الاستثمار كما هو معتمد ومصدق عليه من قبل السلطة المختصة؛ وأن يتم تنفيذه للغرض المقصود وبفعالية.
تجدر الإشارة إلى أنه في كل مشروع، تُعفى من إيجار الأرض المساحة المستخدمة فقط للغرض الاجتماعي غير الربحي المقصود. أما الأراضي المستخدمة لأغراض أخرى فلا يشملها هذا الإعفاء. علاوة على ذلك، لا يسري الإعفاء على الأراضي المستخدمة لأغراض تجارية أو خدمية، أو الأراضي المؤجرة من الدولة عن طريق المزاد. ولا يجوز لمستخدمي الأراضي إدراج إيجار الأرض المعفى ضمن تكلفة المنتجات أو الخدمات المقدمة للمجتمع.
كلّف مجلس الشعب الإقليمي لجنة الشعب الإقليمية بتحديد غرض مشاريع استخدام الأراضي استنادًا إلى توجيهات الحكومة المركزية، مما يوفر أساسًا لتطبيق الإعفاءات التفضيلية من رسوم تأجير الأراضي وفقًا للوائح. كما يتولى المجلس في الوقت نفسه تقديم التوجيهات والإخطارات بشأن قائمة قطاعات ومناطق حوافز الاستثمار، واللوائح والإجراءات ذات الصلة، بما يتوافق مع القانون، لتسهيل التنفيذ.
تعزيز إدارة واستخدام الأراضي للمشاريع الاجتماعية وغير الربحية لضمان الكفاءة والفعالية من حيث التكلفة؛ والتفتيش والتحقق والمراقبة بانتظام، والتعامل الفوري مع المستثمرين الذين يفشلون في تنفيذ المشاريع وفقًا للالتزامات التي وافقت عليها السلطات المختصة.
إذا تبين أن مشروعاً ما لا يستوفي شروط الحصول على معاملة تفضيلية مثل الإعفاء من إيجار الأرض كما هو منصوص عليه، فيجب التعامل معه على الفور أو إبلاغ السلطة المختصة لاتخاذ الإجراءات اللازمة، وإلغاء المعاملة التفضيلية، وتحصيل الالتزامات المالية وفقاً للقانون.
المصدر: https://baoquangnam.vn/quang-nam-mien-tien-thue-dat-toi-da-50-nam-doi-voi-du-an-uu-dai-dau-tu-3145430.html
تعليق (0)