كوانج نينه - نقطة مضيئة في جذب رأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر، وفرصة ذهبية للعقارات

أصبحت كوانغ نينه وجهة استثمارية جذابة بفضل بنيتها التحتية المتكاملة وسياساتها المنفتحة وتوجهها نحو التنمية المستدامة. هذا النمو القوي يفتح آفاقًا واسعةً لقطاع العقارات، لا سيما في المناطق الحيوية مثل فان دون.

لقد شهد رأس المال الاستثماري الأجنبي نموًا كبيرًا

في الفترة 2020-2025، حققت مقاطعة كوانج نينه علامة خاصة في جذب الاستثمار، مع 150 مشروعًا مرخصًا حديثًا، و90 مشروعًا تتكيف مع زيادة رأس المال في المناطق الصناعية والمناطق الاقتصادية ، بإجمالي جذب رأس مال يبلغ حوالي 324000 مليار دونج - وهو أعلى بمقدار 4.4 مرة من الفترة 2015-2020 ويصل إلى 280٪ من الهدف الذي حدده قرار المؤتمر الخامس عشر للحزب الإقليمي.

تجدر الإشارة إلى أن الاستثمار الأجنبي المباشر في المناطق الصناعية والاقتصادية بلغ نحو 8.16 مليار دولار أمريكي، ما يمثل 83% من إجمالي رأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر في المقاطعة، بزيادة قدرها 5.7 مرة مقارنة بالفترة السابقة. ويركز هذا التدفق الرأسمالي على التكنولوجيا المتقدمة، والإنتاج الأخضر، والمحافظة على البيئة، والعلامات التجارية العالمية، والقدرة الكبيرة على الانتشار، مما يُظهر توجهًا نحو الجذب الانتقائي - أي التركيز على الجودة بدلاً من الكمية.

ومن هذا المنطلق، من المتوقع أن ينمو قطاع المعالجة والتصنيع بمعدل يزيد عن 20% سنويًا، ليساهم بنسبة 12.43% من الناتج المحلي الإجمالي للمقاطعة في عام 2024. والجدير بالذكر أن 100% من المناطق الصناعية العاملة قد قامت بتركيب أنظمة مركزية لمعالجة مياه الصرف الصحي وأنظمة مراقبة آلية - وهو دليل واضح على التنمية المستدامة.

كوانج نينه - نقطة مضيئة في جذب رأس المال الأجنبي المباشر، مما يخلق قوة دافعة قوية لقيمة العقارات.

حاليًا، تواصل كوانغ نينه استقبال مشاريع ضخمة: مشروعان لطاقة الرياح لشركة بي. جريم باور (تايلاند) برأس مال يقارب 4,100 مليار دونج فيتنامي؛ ومشروع النفق عبر خليج كوا لوك والمنطقة الحضرية شمال خليج كوا لوك الذي اقترحته مجموعة باسيفيك كونستركشن؛ ومحطة طاقة الكتلة الحيوية ونموذج الاقتصاد الدائري، وائتمان الكربون لشركة جرينلينك (دا نانغ) وواي إن سي (كوريا)؛ ومجمع العروض الترفيهية والرياضية والموسيقية برأس مال يقارب ملياري دولار أمريكي من إجمالي قيمة VIN GRP. وتعمل الإدارات والفروع الإقليمية على توجيه استكمال الوثائق اللازمة للتنفيذ المبكر.

في الوقت نفسه، تُركز كوانغ نينه على تطوير البنية التحتية الثقافية والاجتماعية لتحسين جودة الحياة واستقطاب كوادر بشرية مؤهلة. وتستثمر المقاطعة بكثافة في التعليم والرعاية الصحية والرياضة والخدمات العامة، مما يُهيئ بيئة معيشية مثالية للخبراء والمستثمرين. وبفضل ذلك، بلغ الاستثمار الأجنبي المباشر في الأشهر التسعة الأولى من عام 2025 ما قيمته 318.5 مليون دولار أمريكي، مما عزز مكانة كوانغ نينه كوجهة آمنة وفعالة لتدفقات رأس المال الدولي.

وفي الاجتماع مع المستثمرين الدوليين، أكد السيد بوي فان كانج، رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية: إن مقاطعة كوانج نينه تعتبر جذب الاستثمار عاملاً رئيسياً، وهي ملتزمة دائماً بمرافقة وخلق بيئة مواتية وشفافة وفعالة للشركات.

منصة إطلاق للعقارات

وفقًا لمجلس إدارة المنطقة الاقتصادية الإقليمية، بلغت إيرادات شركات الاستثمار الأجنبي المباشر في كوانغ نينه 4.3 مليار دولار أمريكي خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025، مساهمةً بنحو 1300 مليار دونج فيتنامي في الميزانية. وتُشكّل التجمعات الصناعية المتخصصة، مثل باك تيان فونغ ودونغ ماي وهاي ها، شبكة صناعية وحضرية ولوجستية واسعة النطاق.

في الوقت نفسه، تعمل كوانغ نينه على تعزيز التحول الرقمي والإصلاح الإداري. وقد تمت معالجة جميع الإجراءات الـ 47 الخاضعة لسلطة مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية الإقليمية إلكترونيًا، مما أدى إلى تقصير مدة المعالجة بنسبة 30% في المتوسط، دون أي تأخير في السجلات. ويجري حاليًا نشر نظام البيانات الإدارية الإلكتروني والبنية التحتية لاتصالات الجيل الخامس (5G - إنترنت الأشياء)، بهدف تحقيق نموذج "الحكومة الرقمية - المؤسسة الرقمية". وهذا يُرسي الأساس لمدينة فان دون لتكون "منطقة تكنولوجية خاصة" في المستقبل القريب.

وبفضل هذه الخطوات الاستراتيجية، ارتفع الناتج المحلي الإجمالي لمنطقة كوانج نينه في الأشهر التسعة الأولى من عام 2025 بنسبة 11.67%، لتتصدر البلاد؛ وبلغت إيرادات الميزانية أكثر من 51.5 مليار دونج، متجاوزة الخطة بنسبة 21%.

في سلسلة التنمية هذه، تبرز فان دون كقوة دافعة جديدة لمدينة كوانغ نينه. بعد أكثر من عقد من التخطيط والاستثمار في البنية التحتية، تحولت هذه المنطقة من جزيرة سياحية إلى منطقة اقتصادية متكاملة وحديثة، موفرةً جميع الظروف اللازمة لتحقيق نقلة نوعية. يشمل نظام البنية التحتية الإقليمي الشامل طريق ها لونغ - فان دون - مونغ كاي السريع، ومطار فان دون الدولي، وميناءً بحريًا متكاملاً، وطرقًا رئيسية تربط مباشرةً المركز الإداري والمنطقة الصناعية.

لا تُعدّ فان دون بوابةً لرأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر فحسب، بل تُمثّل أيضًا حلقة وصل مهمة في الاستراتيجية ذات الشقين: الصناعة الخضراء والسياحة الحضرية الراقية. ويجري تنفيذ سلسلة من المشاريع، مثل حديقة باك كاي باو الصناعية البيئية، ومنطقة كاي رونغ الحضرية المركزية، إلى جانب العديد من المناطق الحضرية الساحلية والمنتجعات على طول خليج باي تو لونغ. وقد أحدث هذا التحول القوي في البنية التحتية ورأس المال الاستثماري "تأثيرًا مزدوجًا": تعزيز الصناعة الخضراء وتنشيط سوق العقارات.

تتميز جزيرة العجائب الشرقية بتخطيط حضري متعدد الوظائف للجزيرة.

إن مشاريع مثل جزيرة فونج دونج وندر - المخطط لها وفقًا للنموذج الحضري للجزيرة متعددة الوظائف - تمثل جيلًا جديدًا من العقارات: تخزين الأصول وتشغيل السياحة والخدمات.

إن هذه الإنجازات لا تظهر الإنجازات الاقتصادية فحسب، بل تعكس أيضًا ثقة المستثمرين ومجتمع الأعمال - بأن كوانج نينه بشكل عام وفان دون بشكل خاص تسيران على الطريق الصحيح، لتصبحا الوجهة الرائدة لتدفقات رأس المال الأجنبي المباشر والعقارات المستدامة بحلول عام 2025.

المصدر: https://baodautu.vn/quang-ninh---dimem-sang-attract-vong-fdi-co-hoi-vang-cho-bat-dong-san-d451803.html