أقرت الجمعية الوطنية آليات وسياسات خاصة لتنفيذ مشاريع واسعة النطاق في هانوي.

في صباح الحادي عشر من ديسمبر، صوّت المجلس الوطني بالموافقة على قرارٍ بشأن تجربة عددٍ من الآليات والسياسات المحددة لتنفيذ مشاريع كبيرة وهامة في العاصمة، حيث صوّت لصالح القرار 431 مندوباً من أصل 435 مندوباً مشاركاً. وسيبدأ سريان القرار اعتباراً من الثاني عشر من ديسمبر 2025، وسيُطبّق لمدة خمس سنوات.

في صباح الحادي عشر من ديسمبر، صوّت المجلس الوطني بالموافقة على قرارٍ بشأن تجربة عددٍ من الآليات والسياسات المحددة لتنفيذ مشاريع كبيرة وهامة في العاصمة، حيث صوّت لصالح القرار 431 مندوباً من أصل 435 مندوباً مشاركاً. وسيبدأ سريان القرار اعتباراً من الثاني عشر من ديسمبر 2025، وسيُطبّق لمدة خمس سنوات.

تتخذ اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه قرارات بشأن تدابير تجديد وتطوير وإعادة بناء المناطق الحضرية.

ينص القرار على أن تقوم اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه باتخاذ القرارات بشأن تدابير التجديد الحضري والتحديث وإعادة الإعمار وفقًا للخطة على النحو التالي: هدم المباني السكنية والشقق التي يُطلب هدمها وفقًا لقانون الإسكان؛ تجديد وتحديث وإعادة إعمار كتلة حضرية واحدة أو أكثر؛ تكليف المستثمر بإعداد خطة مفصلة لمشروع التجديد الحضري والتحديث وإعادة الإعمار لتقديمها إلى السلطة المختصة للموافقة عليها.

يُسمح للسلطة المختصة التي توافق على التخطيط بتحديد مؤشرات التخطيط والهندسة المعمارية والسكان للمشاريع في المنطقة التاريخية للمدينة التي تتجاوز اللوائح في التخطيط العام وتخطيط تقسيم المناطق الحضرية على أساس التوازن السكاني الإجمالي وفقًا للتخطيط، ولكن يجب عليها ضمان المؤشرات المتعلقة بالبنية التحتية الاجتماعية والبنية التحتية التقنية وربط البنية التحتية للمنطقة.

صوّت المجلس الوطني بالموافقة على قرار تجربة عدد من الآليات والسياسات المحددة لتنفيذ مشاريع كبيرة وهامة في العاصمة، حيث صوّت لصالح القرار 431 مندوباً من أصل 435 مندوباً مشاركاً. (صورة: المجلس الوطني)

بناءً على قرار مجلس الشعب بالمدينة بشأن قائمة مشاريع التجديد والتطوير وإعادة البناء الحضرية، تقرر لجنة الشعب بالمدينة خطة تجديد وإعادة بناء المجمع السكني بعد إجراء فحص وتقييم تمثيلي للمبنى السكني وتحديد أنه يخضع للهدم؛ في مثل هذه الحالات، لا يلزم إجراء فحص وتقييم كامل للمجمع السكني بأكمله.

يتحمل مجلس الشعب بالمدينة المسؤولية الكاملة عن تحديد قائمة مشاريع التجديد والتطوير وإعادة الإعمار في العاصمة، بما يضمن توازن المصالح بين الشعب والدولة والشركات، ومنع الخسائر والهدر والمصالح الخاصة، وتجنب الحوادث المعقدة والشكاوى الجماعية والاضطرابات في النظام العام والأمن الاجتماعي.

سيتم اتخاذ قرار تنفيذ التدابير القسرية في الحالات التي يحصل فيها المستثمر على موافقة أكثر من 75٪ من أصحاب المنازل ومستخدمي الأراضي، أي ما يعادل 75٪ على الأقل من المنطقة المخصصة للتجديد الحضري والتحديث وإعادة البناء كما هو منصوص عليه في البند د، الفقرة 2، المادة 1 من هذا القرار، فيما يتعلق بخطة التخطيط والتعويض والدعم وإعادة التوطين.

يقرر مجلس الشعب مستوى التعويض والدعم وإعادة التوطين عند استصلاح الأراضي.

فيما يتعلق باقتناء الأراضي وتخصيصها وتأجيرها، وبعد تلقي التوجيهات من السلطات المختصة التي تسمح للمشروع بالمضي قدماً وفقاً للوائح، ستستخدم المدينة أموال الميزانية على مستوى المدينة ومصادر رأس المال القانونية الأخرى لتنفيذ مشروع التعويض والدعم وإعادة التوطين بشكل مستقل قبل الموافقة على سياسة الاستثمار.

بالإضافة إلى حالات الاستحواذ على الأراضي المنصوص عليها في المادة 79 من قانون الأراضي، يتولى مجلس الشعب بالمدينة البت في كل حالة استحواذ على الأراضي على حدة لتنفيذ مشاريع التنمية الاجتماعية والاقتصادية لتحقيق المنفعة الوطنية والعامة على النحو المنصوص عليه في هذا القرار.

يتحمل مجلس الشعب بالمدينة المسؤولية الكاملة عن الاستحواذ على الأراضي لمشاريع التنمية الاجتماعية والاقتصادية التي تخدم المصلحة الوطنية والعامة، وضمان توازن متناغم للمصالح بين المواطنين والدولة والشركات، ومنع الخسائر والهدر والمصالح الخاصة، وتجنب الحوادث المعقدة والشكاوى الجماعية والإخلال بالنظام العام والسلامة.

في صباح يوم 11 ديسمبر 2025، صوّت المجلس الوطني على إقرار عدد من القوانين والقرارات. (صورة: المجلس الوطني)

بالنسبة للمشاريع المنصوص عليها في البند أ، الفقرة 2، المادة 1 من هذا القرار، يجوز للمدينة تخصيص جزء من الأرض داخل منطقة المشروع مؤقتًا لبدء البناء.

يجب على المستثمرين وأصحاب المشاريع استيفاء شروط بدء البناء والمواعيد النهائية المنصوص عليها في البند 2، المادة 5 من هذا القرار، ويتحملون المسؤولية في حالة عدم الامتثال لهذه اللوائح.

يقرر مجلس الشعب بالمدينة المعايير ومستويات التعويض والدعم وإعادة التوطين عندما تسترد الدولة الأراضي لتنفيذ مشاريع في المدينة، وتحديداً: بالنسبة للمشاريع المحددة في البند أ، الفقرة 2، المادة 1 من هذا القرار: ضعف المستوى المقرر؛ بالنسبة للمشاريع التي لا تندرج ضمن الحالات المحددة في البند أ، الفقرة 2، المادة 1 من هذا القرار: لا تتجاوز ضعف المستوى المقرر.

علاوة على ذلك، يمنح القرار رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هانوي سلطة الموافقة على الخطة الرئيسية للعاصمة، وتعديل الخطة الرئيسية للعاصمة بعد التشاور مع الوزارات والوكالات ذات الصلة والحصول على موافقة مجلس الشعب بالمدينة.

يوافق رئيس اللجنة الشعبية للمدينة على التعديلات التي تطرأ على تخطيط العاصمة والتخطيط العام للعاصمة قبل الموافقة على تخطيط العاصمة الشامل والتعديلات التي تطرأ على تخطيط العاصمة الشامل ....

قبل تصويت الجمعية الوطنية، صرح وزير المالية نغوين فان ثانغ، نيابة عن الحكومة وبموافقة رئيس الوزراء، بأنه من أجل تسريع تنفيذ المشاريع الكبيرة والهامة التي يجب تنفيذها على الفور وفقًا لتوجيهات المكتب السياسي، وأمانة الحزب المركزية، ولجنة الحزب الحكومية، ولجنة الحزب في مدينة هانوي، وافقت الحكومة على تقديم آلية إلى الجمعية الوطنية تسمح بتنفيذ أعمال الاستحواذ على الأراضي والتعويض والدعم وإعادة التوطين كمشروع مستقل، يتم تنفيذه قبل اتخاذ قرار بشأن سياسة الاستثمار والموافقة عليها.

استجابةً لآراء اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية، ولضمان التنفيذ الشامل، تم تعديل البندين 1 و2 من المادة 7 من مشروع القرار ليشمل أحكاماً تُسند إلى "مجلس الشعب بالمدينة" مهمة تحديد المعايير والملفات والشروط والإجراءات والعمليات اللازمة للتنفيذ..." و"...تحمل المسؤولية الكاملة عن الاستحواذ على الأراضي... بما يضمن توازناً متناغماً للمصالح بين الشعب والدولة والشركات، ومنع الخسائر والهدر ومصالح الجماعات، وخلق توافق عام، وتجنب الحوادث المعقدة والشكاوى الجماعية والإخلال بالنظام العام والسلامة."

وفقًا لـ vov.vn

المصدر: https://baovinhlong.com.vn/thoi-su/202512/quoc-hoi-thong-qua-co-che-chinh-sach-dac-thu-de-thuc-hien-du-an-lon-o-ha-noi-a2407fb/