صناديق الاستثمار الأجنبية تجلب العقارات الفيتنامية إلى سباق ESG العالمي

صناديق الاستثمار الأجنبية تجلب العقارات الفيتنامية إلى سباق ESG العالمي

يجذب آخر صندوق أرضي ذهبي متبقٍ في وسط مدينة دا لات، بجوار بحيرة شوان هوونغ، انتباه المستثمرين ووسائل الإعلام المحلية والدولية عندما تستثمر الصناديق والمستثمرون الأجانب لتصبح أول عقار ESG في فيتنام، مما يجلب دا لات إلى سباق العقارات ESG العالمي.

من هم BTS Bernina و Terne Holdings؟

حظيت معلوماتٌ نشرتها الصحافة المحلية والدولية الأسبوع الماضي حول استثمار صندوق "بي تي إس بيرنينا" وشركة "تيرن هولدينغز سنغافورة" الاستثمارية في شركة فيتنامية باهتمام الجمهور والمستثمرين. ووفقًا لوكالة أسوشيتد برس، سيستثمر هذا الصندوق والمستثمر رأس مالٍ ويمتلكان ما يصل إلى 30% من أسهم شركة فيتنامية، وهي "ذا ون ديستنيشن"، المستثمرة في مشروع "هاوس دا لات".

تُعدّ شركتا بي تي إس بيرنينا وتيرن هولدينغز سنغافورة من أبرز المستثمرين العالميين المرموقين، بإجمالي أصول مُدارة يبلغ مليارات الدولارات الأمريكية. وتتجه استثماراتهما نحو الشركات ذات "القصص الفريدة" في آسيا، والتي تتميز بمعدلات نمو سريعة، وتقود اتجاهات جديدة في القطاعات.

تم الاستثمار في Haus Da Lat من قبل BTS Bernina Fund والمستثمر Terne Holdings Singapore.

صندوق بي تي إس بيرنينا هو صندوق استثماري مفتوح، أُسس في 11 ديسمبر 2009، ويملكه ويديره نخبة من الخبراء الماليين العالميين. يستثمر بي تي إس بيرنينا 60% من حجم الصندوق في آسيا. وعلى مدار السنوات الثلاث الماضية، بلغ أداء الصندوق 71.9%. وهذا عائد نادر تحققه صناديق الاستثمار الكبيرة. وهذا يُثبت أن منظور بي تي إس بيرنينا الاستثماري ورؤيته يسيران على الطريق الصحيح ويُحققان نتائج جيدة.

يضم مجلس إدارة بي تي إس بيرنينا فريقًا من الخبراء ذوي الخبرة في مجال التمويل الدولي وإدارة الاستثمارات. يتمتع الصندوق بخبرة واسعة في استكشاف الأسواق العالمية، والإشراف على استراتيجيات الاستثمار، وضمان الامتثال للوائح التنظيمية العالمية، وتحقيق النجاح. تُمكّن هذه الخبرة الجماعية، لا سيما في مجال العقارات والأسواق الناشئة، بي تي إس بيرنينا من اغتنام فرص النمو وإدارة استثمارات الأسهم الخاصة العالمية المعقدة بفعالية.

وقال صندوق بي تي إس بيرنينا إن الاستثمار في مشروع هاوس دا لات يؤكد التزام بي تي إس بيرنينا بالأصول عالية الجودة والمتنوعة في الأسواق سريعة النمو، مما يجلب القيمة للمشروع والمستثمرين من خلال مزيج من نمو رأس المال ونمو التدفق النقدي.

تيرن القابضة شركة استثمارية متعددة القطاعات مقرها سنغافورة. تشمل مجالات عملها الرئيسية: استشارات الاستثمار العقاري والتعاون التجاري، واستشارات العلامات التجارية، والتصميم، وغيرها. ترأس تيرن كارولين، بخبرة تزيد عن 20 عامًا في مجال الاستثمار المالي، وهي مديرة تنفيذية وقائدة بارزة في صناديق استثمارية كبيرة في سنغافورة ومؤسسات مالية عالمية مثل: إتش إس بي سي، وسيتي بنك، وبي إن بي باريبا، وناغا كابيتال. تتمتع كارولين بخبرة في إدارة أصول تصل إلى 10 مليارات دولار أمريكي. بالإضافة إلى ذلك، تشغل كارولين منصب الممثل المعتمد لهيئة النقد السنغافورية (MAS) لممارسة الأنشطة الخاضعة لقانون الأوراق المالية والعقود الآجلة (SFA).

تنبع قوة شركة تيرن القابضة من مواردها البشرية عالمية المستوى وفلسفتها التجارية الإنسانية. مستوحاةً من حيوية طائر الخرشنة، تلتزم تيرن القابضة بالتنمية المستدامة، مع التركيز على الصحة وخلق بيئة معيشية متناغمة مع الطبيعة. تيرن القابضة رائدة في الابتكار، حيث تُنشئ مجتمعات بيئية وتُطوّر مشاريع تُعنى بالصحة. لا تقتصر تيرن القابضة على البناء فحسب، بل تُفي بالتزاماتها أيضًا. وعدٌ بإنشاء مساحات معيشية يتعايش فيها الناس مع الطبيعة، مما يُضفي الجودة والاستدامة والقيمة الدائمة على كل مشروع. ما تبنيه تيرن القابضة اليوم سيترك إرثًا إيجابيًا ودائمًا.

جاذبية هاوس دا لات تدفع صندوقين استثماريين إلى "اختيار المكان المناسب لوضع ذهبهما"

الوجهة الواحدة رائدة في تطوير نموذج العقارات المُراعي للمعايير البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG) في فيتنام. وتُعدّ هذه المعايير مجموعة من المعايير التي تقيس العوامل المتعلقة بالتنمية المستدامة وتأثير الشركات على المجتمع، والتي تُختصر بـ "البيئة، والمجتمع، والحوكمة". وتُنفّذ الوجهة الواحدة سلسلة من المشاريع في جميع أنحاء فيتنام، بمساحة تصل إلى عشرات الآلاف من الهكتارات.

الصورة الحقيقية في موقع المشروع، حيث يتم تسوير Haus Dalat.

تملك "ذا ون ديستنيشن" آخر قطعة أرض ذهبية متبقية، "هاوس دا لات"، في قلب مدينة دا لات. تبلغ مساحة "هاوس دا لات" 5 هكتارات، وتقع بجوار بحيرة شوان هونغ الشاعرية، رمز شهير لشعب دا لات. يُقدّر الخبراء هذا الموقع المتميز، كما لو كان جوهرة من جواهر هذه الأرض.

تبلغ مساحة مدينة دا لات 391 كيلومترًا مربعًا، ولها تاريخ عريق يمتد لـ 130 عامًا، لذا فإن معظم الأراضي الرئيسية في وسطها قد اختفت تقريبًا. لذلك، يتميز مشروع "هاوس دا لات" بموقع مميز في قلب دا لات، وهو أكثر مراكزها ازدحامًا، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل، ومناظر طبيعية خلابة لا تزال قائمة، مما يُعدّ أهم ما يميز المشروع.

من Haus Dalat، يمكنك السفر بسهولة إلى Cu Golf Hill (50 م)، وسوق Da Lat (1 كم)، وPhoto Park (500 م)، وساحة Lam Vien (1.4 كم)، وحديقة زهور Da Lat (1.8 كم)...

كما يحظى Haus Dalat بتقدير كبير من قبل صندوق BTS Bernina والمستثمر Terne لـ "تصميمه" لمعايير ESG من مرحلة التصميم واختيار المواد وعملية البناء والتشغيل إلى العوامل البشرية، بما يتفق تمامًا مع الأهداف البيئية والاجتماعية والحوكمة للصندوق، مما يساهم في خلق قيمة طويلة الأجل للأجيال القادمة.

من المتوقع أيضًا أن يستفيد "هاوس دا لات" من التطوير القوي للبنية التحتية في لام دونغ. وبناءً على ذلك، أصدرت وزارة النقل ، اعتبارًا من 20 يونيو 2024، القرار رقم 758/QD-BGTVT لترقية مطار ليان خونغ إلى مطار دولي، مما يُعطي زخمًا للتنمية الاقتصادية والسياحية في دالات ومقاطعة لام دونغ. ووفقًا للخطة، سيتوسع مطار ليان خونغ إلى 487 هكتارًا بحلول عام 2030، بسعة استيعابية تبلغ 5 ملايين مسافر سنويًا، ويخدم العديد من الخطوط الدولية حول العالم.

في الأشهر التسعة الأولى من عام ٢٠٢٤، استقبلت لام دونغ ٧٫٤ مليون زائر للاستمتاع بالمعالم السياحية والاسترخاء، بزيادة قدرها ١٣٫٧٪ مقارنة بالفترة نفسها من عام ٢٠٢٣. وبحلول نهاية عام ٢٠٢٤، من المتوقع أن تستقبل لام دونغ ١٠ ملايين زائر، منهم ٥٥٠ ألف زائر دولي. وتبشر عوامل البنية التحتية والسياحة المذكورة أعلاه بتحول جذري في هاوس دا لات بشكل خاص، واقتصاد دا لات بشكل عام.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/quy-dau-tu-nuoc-ngoai-dua-bat-dong-san-viet-len-duong-dua-esg-the-gioi-d230370.html