تساهم صناديق الاستثمار الأجنبية في إدخال العقارات الفيتنامية إلى سباق الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية العالمي .
تجذب آخر قطعة أرض مميزة متبقية في قلب مدينة دا لات، بجوار بحيرة شوان هوونغ، انتباه المستثمرين ووسائل الإعلام المحليين والدوليين، حيث تضخ الأموال والمستثمرون الأجانب رؤوس أموالهم فيها لتصبح أول مشروع عقاري يراعي معايير الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية في فيتنام، مما يضع دا لات على سباق العقارات العالمي الذي يراعي معايير الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية.
من هما شركتا BTS Bernina و Terne Holdings؟
حظيت التقارير الإخبارية التي نشرتها وسائل الإعلام المحلية والدولية الأسبوع الماضي بشأن استثمار صندوق بي تي إس بيرنينا وشركة تيرن هولدينغز السنغافورية في شركة فيتنامية باهتمام واسع من الجمهور والمستثمرين. ووفقًا لوكالة أسوشيتد برس، سيستثمر الصندوق والمستثمر ويستحوذان على ما يصل إلى 30% من أسهم شركة ذا ون ديستنيشن، الشركة المطورة لمشروع هاوس دا لات.
تُعدّ شركتا BTS Bernina و Terne Holdings Singapore من أبرز وأعرق المستثمرين في العالم، حيث تديران أصولاً بمليارات الدولارات. وتُفضّل استثماراتهما الشركات ذات القصص الفريدة في آسيا، والتي تشهد نمواً سريعاً وتتبوأ مكانة رائدة في الصناعات الناشئة.
 |
| حصلت شركة Haus Da Lat على استثمار من صندوق BTS Bernina والمستثمر Terne Holdings Singapore. |
صندوق بي تي إس بيرنينا هو صندوق استثماري مفتوح تأسس في 11 ديسمبر 2009، مملوك ومدار من قبل نخبة من الخبراء الماليين العالميين. يخصص الصندوق 60% من أصوله للاستثمار في آسيا. وقد حقق أداء الصندوق خلال السنوات الثلاث الماضية عائدًا بلغ 71.9%، وهو عائد نادر بالنسبة لصناديق الاستثمار الكبيرة، مما يدل على سلامة رؤية بي تي إس بيرنينا الاستثمارية ونهجها، ونتائجها الإيجابية.
يتألف مجلس إدارة صندوق BTS Bernina من فريق من الخبراء المتمرسين في مجال التمويل الدولي وإدارة الاستثمارات. يمتلك الصندوق خبرة واسعة في التعامل مع الأسواق العالمية، والإشراف على استراتيجيات الاستثمار، وضمان الامتثال للوائح التنظيمية العالمية، وتحقيق النجاح. تُمكّن خبرتهم الجماعية، لا سيما في مجال العقارات والأسواق الناشئة، صندوق BTS Bernina من تحديد فرص النمو وإدارة استثمارات الأسهم الخاصة العالمية المعقدة بكفاءة عالية.
أعلن صندوق BTS Bernina أن الاستثمار في مشروع Haus Da Lat يؤكد التزام BTS Bernina بالأصول عالية الجودة والمتنوعة في الأسواق سريعة النمو، مما يوفر قيمة للمشروع والمستثمرين من خلال مزيج من ارتفاع رأس المال ونمو التدفق النقدي.
تيرن هولدينغز هي شركة استثمارية متنوعة مقرها سنغافورة. تشمل مجالات عمل تيرن الرئيسية الاستشارات الاستثمارية العقارية والشراكات التجارية، واستشارات العلامات التجارية، والتصميم، وغيرها. تقود تيرن كارولين، التي تتمتع بخبرة تزيد عن 20 عامًا في مجال الاستثمار المالي. شغلت منصب الرئيس التنفيذي وقيادات عليا في صناديق استثمارية سنغافورية كبرى ومؤسسات مالية عالمية مثل HSBC وسيتي بنك وبي إن بي باريبا وناغا كابيتال. تمتلك كارولين خبرة في إدارة أصول تصل قيمتها إلى 10 مليارات دولار أمريكي. علاوة على ذلك، كارولين ممثلة معتمدة من قبل سلطة النقد في سنغافورة (MAS) لممارسة الأنشطة الخاضعة لقانون الأوراق المالية والعقود الآجلة (SFA).
تستمد شركة تيرن هولدينغز قوتها من كوادرها المتميزة عالميًا وفلسفتها الإنسانية في العمل. مستوحاة من روح السنونو النابضة بالحياة، تلتزم تيرن هولدينغز بالتنمية المستدامة، وتولي الصحة أولوية قصوى، وتسعى لخلق بيئات معيشية متناغمة مع الطبيعة. تيرن هولدينغز رائدة في مجال الابتكار، حيث تبني مجتمعات بيئية وتطور مشاريع تركز على الصحة. تيرن هولدينغز ليست مجرد شركة بناء، بل هي شركة تفي بالتزاماتها. إنها وعدٌ بإنشاء مساحات معيشية يتعايش فيها الإنسان والطبيعة، مع تقديم الجودة والاستدامة والقيمة الدائمة في كل مشروع. ما تبنيه تيرن هولدينغز اليوم سيترك إرثًا إيجابيًا ودائمًا.
وقد أدى جاذبية هاوس دا لات إلى قيام صندوقين استثماريين "باختيارها كوجهة استثمارية لهما".
تُعدّ شركة "ذا ون ديستنيشن" رائدةً في تطوير نموذج العقارات المراعي لمعايير الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية في فيتنام. وتُعرّف هذه المعايير بأنها مجموعة من المعايير التي تقيس العوامل المتعلقة بالتنمية المستدامة وتأثير الأعمال التجارية على المجتمع، وهي اختصارٌ لمصطلحات الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية. وتملك "ذا ون ديستنيشن" سلسلة من المشاريع قيد التطوير في جميع أنحاء فيتنام، مع محفظة أراضٍ تبلغ مساحتها الإجمالية عشرات الآلاف من الهكتارات.
 |
| تُظهر الصورة موقع البناء الفعلي لمنزل دالات، والذي يجري حالياً تسييجه. |
تمتلك شركة "ذا ون ديستنيشن" آخر قطعة أرض مميزة متبقية في قلب مدينة دا لات. يمتد مشروع "هاوس دا لات" على مساحة 5 هكتارات، ويقع بجوار بحيرة شوان هونغ الخلابة، وهي رمز شهير لمدينة دا لات. ويُقدّر الخبراء الموقع المتميز لهذه الأرض تقديراً عالياً.
تمتد مدينة دا لات على مساحة 391 كيلومترًا مربعًا، وتتمتع بتاريخ عريق يمتد لـ 130 عامًا، لذا فإن معظم قطع الأراضي المميزة في مركز المدينة نادرة للغاية. ولذلك، يُعتبر موقع مشروع "هاوس دا لات" المتميز في قلب دا لات النابض بالحياة، مع سهولة الوصول إليه ومناظره الطبيعية الخلابة، أهم ما يميزه.
انطلاقاً من هاوس دالات، يمكنك السفر بسهولة إلى تلة كو غولف (50 متراً)، وسوق دالات (1 كيلومتر)، وحديقة الضوء (500 متر)، وساحة لام فيين (1.4 كيلومتر)، وحديقة زهور دالات (1.8 كيلومتر)، إلخ.
كما حظي مشروع هاوس دالات بإشادة كبيرة من صندوق بي تي إس بيرنينا والمستثمر تيرن لمعاييره البيئية والاجتماعية والحوكمة "المصممة خصيصًا" بدءًا من التصميم واختيار المواد وحتى البناء والتشغيل والموارد البشرية، مما يتوافق تمامًا مع أهداف الصندوق البيئية والاجتماعية والحوكمة، ويساهم في تحقيق قيمة طويلة الأجل للأجيال القادمة.
من المتوقع أن تستفيد شركة هاوس دا لات أيضًا من التطور السريع للبنية التحتية في مقاطعة لام دونغ. ففي 20 يونيو 2024، أصدرت وزارة النقل القرار رقم 758/QD-BGTVT بترقية مطار ليان خونغ إلى مطار دولي، مما سيعزز التنمية الاقتصادية والسياحية في دا لات ومقاطعة لام دونغ. ووفقًا لخطة عام 2030، سيتوسع مطار ليان خونغ ليبلغ مساحته 487 هكتارًا، بطاقة استيعابية تصل إلى 5 ملايين مسافر سنويًا، مع العديد من الرحلات الدولية حول العالم.
استقبلت مقاطعة لام دونغ 7.4 مليون زائر خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2024، بزيادة قدرها 13.7% مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2023. ومن المتوقع أن تستقبل لام دونغ 10 ملايين زائر بحلول نهاية عام 2024، من بينهم 550 ألف سائح دولي. وتُبشّر البنية التحتية وعوامل السياحة المذكورة آنفاً بتحقيق نقلة نوعية في منطقة هاوس دا لات على وجه الخصوص، وفي اقتصاد دا لات بشكل عام.
تعليق (0)