صباح اليوم، الموافق 5 يونيو/حزيران، وبعد جلسة عامة واستماع إلى تقرير مراجعة مشروع قانون مؤسسات الائتمان (المُعدَّل)، عقدت الجمعية الوطنية مناقشة جماعية حول مشروع قانون الإسكان (المُعدَّل). وتضم المجموعة الرابعة عشرة نوابًا من وفود الجمعية الوطنية من مقاطعات بينه ثوان ، وهاي دونغ، وسون لا.
في معرض تعليقه، اقترح نائب رئيس الوفد الإقليمي للجمعية الوطنية، نغوين هو ثونغ، تعديل المصطلحات الواردة في المادة 3، البند 9: "سكن العمال" إلى "السكن في المناطق الصناعية والاقتصادية ". وأوضح المندوب أن السكن لا يقتصر على العمال فحسب، بل يشمل أيضًا العمال والخبراء العاملين في المناطق الصناعية والاقتصادية. كما أن مشروع القانون لا ينص على المنظمات الاقتصادية ذات رأس المال الاستثماري الأجنبي والمنظمات الأجنبية. لذلك، اقترح المندوب إضافة هذين التعريفين إلى المادة 3 لتجنب التداخل. وفيما يتعلق بالمادة 5 التي تنظم الأفعال المحظورة، اقترح المندوب نغوين هو ثونغ، في البند 9 من النقطة (ج)، تعديل نص "استخدام الشقة لأغراض غير سكنية أو استخدامها لأغراض سكن العديد من الأشخاص" إلى "استخدام الشقة لأغراض غير تلك المحددة في مشروع الشقة".
تنص المادة 6 على أفعال محظورة، بما في ذلك إساءة استخدام رأس المال المُعبأ أو أموال شراء المساكن المدفوعة مسبقًا لتطوير المساكن. ومع ذلك، لا ينص مشروع القانون هذا على آلية للتحكم في استخدام رأس المال من قبل المستثمرين، بينما في الواقع، يستخدم المستثمرون في كثير من الحالات رأس مال المشروع (أ) لتطوير المشروع (ب). ويرى المندوبون أن هذا أحد أسباب بطء تقدم مشاريع الاستثمار في الآونة الأخيرة. لذلك، يقترح المندوبون إضافة لوائح بشأن آلية التحكم في استخدام المستثمرين لرأس المال المُعبأ في مشروع القانون...
ساهم مندوب الجمعية الوطنية لمقاطعة بو ثي شوان لينه بتعليقات على مواضيع وشروط امتلاك المنازل في فيتنام. تنص المادة 10، الفقرة ج، البند 1 على ما يلي: تشمل الكيانات المؤهلة لامتلاك المنازل في فيتنام المنظمات والأفراد الأجانب على النحو المنصوص عليه في البند 1، المادة 19 من هذا القانون. ووفقًا للمندوب، على الرغم من أن القانون الحالي يحتوي على أحكام، إلا أن المحليات في الماضي لم تحل سوى حالات شراء المنظمات والأفراد الأجانب للشقق؛ بينما لم يتم تنفيذ حالة شراء المنازل الفردية في المشاريع لأنه لا يمكن إصدار شهادة حق استخدام الأراضي، لأن قانون الأراضي لا يسمح للأجانب بتلقي تحويلات الأراضي. لذلك، اقترح المندوب أن يكون لدى لجنة الصياغة لوائح محددة لمساعدة المحليات على الحصول على أساس للتنفيذ.
حول البند الخامس، تنص المادة السابعة على ما يلي: في مناطق الأحياء والمدن التابعة للمناطق الحضرية الخاصة، والمناطق الحضرية من الفئات الأولى والثانية والثالثة، يجب على مستثمري مشاريع بناء المساكن بناء مساكن للبيع والإيجار والتمليك. ووفقًا للمندوب، فإن اللائحة الواردة في المسودة صارمة للغاية فيما يتعلق بتقسيم الأراضي إلى قطع وبيعها في المناطق الحضرية من الفئة الثالثة. لذلك، اقترح المندوب، امتثالًا لقانون الأراضي، ألا تُنظم عملية نقل حقوق استخدام الأراضي على شكل تقسيم الأراضي إلى قطع وبيعها بحيث تتطلب بناء مساكن في المناطق الحضرية من الفئة الثالثة.
صرح النائب في الجمعية الوطنية الإقليمية، تران هونغ نجوين، بأنه يتفق مع أحكام مشروع القانون المتعلق ببرنامج وخطة تطوير الإسكان الإقليمي. إلا أن تطوير برنامج وخطة تطوير الإسكان الإقليمي يتطلب مشاركة اللجنة الشعبية الإقليمية لضمان ظروف سكنية مناسبة للسكان المحليين، مع ضرورة وجود مستوى معقول من التدخل، وتجنب الإفراط في الإدارة والتدخل المفرط الذي يؤثر سلبًا على تطوير سوق العقارات المحلي.
واقترح المندوبون أيضًا مراجعة خطط وبرامج تطوير الإسكان الإقليمي، ومقارنتها بأنواع أخرى من التخطيط الجاري تنفيذها مثل تخطيط استخدام الأراضي الإقليمي والتخطيط الإقليمي لضمان الانسجام والوحدة وعدم التداخل أو الصراع الذي يسبب صعوبات في عملية التنفيذ.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)