مراجعة 17 مشروعًا عقاريًا مع تخصيص 20% من الأراضي للإسكان الاجتماعي

طلبت وزارة المالية للتو من اللجان الشعبية في المقاطعات والمدن عقد اجتماع لمراجعة صندوق الأراضي بنسبة 20% في مشاريع الإسكان الاجتماعي التي يتم تنفيذها في المنطقة.

كشف التقرير عن وجود 17 مشروعًا سكنيًا تجاريًا قيد التنفيذ، إلا أنها تفتقر إلى البنية التحتية التقنية اللازمة لتطوير مشاريع إسكان اجتماعي على نسبة الـ 20% المخصصة من الأراضي. ويتركز العدد الأكبر من المشاريع في مقاطعة ترانغ بوم بواقع 10 مشاريع، تليها مقاطعة نهون تراش بمشروعين، ثم مدينة بين هوا بمشروعين، ومقاطعة لونغ ثانه بمشروعين، وأخيرًا مقاطعة ثونغ نهات بمشروع واحد.

شهدت قوانين الإسكان خلال الفترة الماضية العديد من التغييرات فيما يتعلق بشرط تخصيص أراضٍ للإسكان الاجتماعي ضمن مشاريع الإسكان التجاري. ففي الفترة من 1 يوليو 2015 إلى 31 مارس 2021، نص القانون على أن مشاريع الإسكان التجاري التي تبلغ مساحتها 10 هكتارات أو أكثر، يُلزم المستثمر ببناء وحدات سكنية اجتماعية على 20% من مساحة المشروع السكنية؛ أما بالنسبة لمشاريع الإسكان التجاري التي تقل مساحتها عن 10 هكتارات، فيمكن للمستثمر بناء وحدات سكنية اجتماعية على 20% من مساحة المشروع السكنية، أو استبدال الأرض بوحدات سكنية اجتماعية في موقع آخر، أو دفع مبلغ مالي يعادل قيمة 20% من مساحة المشروع السكنية.

من 1 أبريل 2021 إلى 31 يوليو 2024، تنص قوانين الإسكان على أنه بالنسبة لمشاريع الإسكان التجارية التي تبلغ مساحتها 2 هكتار أو أكثر، يجب على المستثمر بناء مساكن اجتماعية على 20٪ من الأرض المخصصة للإسكان داخل ذلك المشروع.

اعتبارًا من 1 أغسطس 2024، تنص قوانين الإسكان على إلزام مطوري مشاريع الإسكان التجاري والمناطق الحضرية الجديدة بتخصيص 20% من أراضيهم لبناء مساكن اجتماعية. ويمكن للمطورين الوفاء بهذا الالتزام بإحدى ثلاث طرق: تخصيص أرض داخل المشروع، أو تخصيص أرض في منطقة أخرى، أو دفع رسوم. وتُحدد اللجنة الشعبية للمحافظة الطريقة المُختارة.

صباح

المصدر: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/ra-soat-17-du-an-bat-dong-san-co-quy-dat-20-lam-nha-o-xa-hoi-6c32b61/