مراجعة 17 مشروعاً عقارياً بـ20% من أراضي صندوق الإسكان الاجتماعي

وتشير نتائج المراجعة إلى وجود 17 مشروعاً سكنياً تجارياً قيد التنفيذ، لكنها لم تستكمل البنية التحتية الفنية اللازمة لتنفيذ بناء مشاريع الإسكان الاجتماعي على صندوق الأراضي بنسبة 20%. ومن بين هذه المشاريع، تمتلك منطقة ترانج بوم أكبر عدد من المشاريع بواقع 10 مشاريع، وتمتلك منطقة نون تراش مشروعين، وتمتلك مدينة بين هوا مشروعين، وتمتلك منطقة لونغ ثانه مشروعين، وتمتلك منطقة ثونغ نهات مشروعاً واحداً.

لقد تغيرت قوانين الإسكان كثيرًا في الآونة الأخيرة فيما يتعلق بمتطلبات حجز الأراضي داخل مشاريع الإسكان التجاري للإسكان الاجتماعي. من 1 يوليو 2015 إلى 31 مارس 2021 ينص القانون على أنه بالنسبة لمشاريع الإسكان التجاري التي تبلغ مساحتها 10 هكتارات أو أكثر، يجب على المستثمرين بناء مساكن اجتماعية على 20٪ من صندوق أرض ذلك المشروع؛ بالنسبة لمشاريع الإسكان التجاري التي تقل مساحتها عن 10 هكتارات، يُسمح للمستثمرين ببناء مساكن اجتماعية على 20% من صندوق أراضي الإسكان الاجتماعي للمشروع أو استبدال صندوق أراضي الإسكان الاجتماعي في موقع آخر أو دفع نقدًا يعادل قيمة صندوق أراضي الإسكان التجاري البالغة 20%.

ينص قانون الإسكان من 1 أبريل 2021 إلى 31 يوليو 2024 على أنه بالنسبة لمشاريع الإسكان التجاري التي تبلغ مساحتها 2 هكتار أو أكثر، يجب على المستثمرين بناء مساكن اجتماعية على 20٪ من صندوق أرض المشروع.

اعتبارًا من 1 أغسطس 2024، ينص قانون الإسكان على أن المستثمرين في مشاريع الإسكان التجاري وبناء المناطق الحضرية الجديدة يجب أن يخصصوا 20٪ من صندوق الأراضي لبناء المساكن الاجتماعية. يمكن للمستثمر الوفاء بهذا الالتزام من خلال أحد أشكال ثلاثة: ترتيب صندوق الأراضي في المشروع، أو ترتيب صندوق الأراضي في منطقة أخرى، أو دفع الأموال، ويتم تحديد الخيار المحدد من قبل اللجنة الشعبية الإقليمية.

صباح

المصدر: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/ra-soat-17-du-an-bat-dong-san-co-quy-dat-20-lam-nha-o-xa-hoi-6c32b61/