مراجعة صناديق الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي

وبحسب الإعلان، فقد أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه تعليمات إلى إدارة البناء بشأن 953 وحدة سكنية في منطقة فينه لوك ب السكنية (مقاطعة بينه تشانه) للقيام بمراجعة الملفات على وجه السرعة وتنفيذ توجيهات قادة المدينة.

يُطلب من نقابة العمال تقديم وثيقة على وجه السرعة تعبر عن رأيها بشأن إجراءات تعيين الوكالة المسؤولة عن إدارة الأصول، والوحدة المسؤولة عن تشغيلها واستغلالها بعد الاستحواذ عليها، إلى إدارة البناء لتجميعها وتقديمها إلى اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه .

بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لقطع الأراضي الثمانية المخصصة لبناء المساكن الاجتماعية، كلفت لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه إدارة التخطيط والهندسة المعمارية بمراجعة وتقييم ما إذا كانت تتوافق مع لوائح التخطيط لبناء المساكن الاجتماعية للإيجار.

من المتوقع أن يصل إجمالي عدد وحدات الإسكان الاجتماعي وسكن العمال التي تم تشغيلها في مدينة هو تشي منه إلى 5619 وحدة بحلول نهاية عام 2025. (صورة توضيحية)

إذا اعتُبر المشروع غير مناسب، يتم إجراء بحث واقتراح التعديلات اللازمة لإعطاء الأولوية لتطوير الإسكان الاجتماعي. وبناءً على ذلك، سيتم إرسال وثيقة إلى إدارة الإنشاءات.

كلفت لجنة الشعب لمدينة هو تشي منه إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بمراجعة الوضع القانوني لقطع الأراضي الثمانية بشكل عاجل وفقًا لتوجيهات رئيس لجنة الشعب لمدينة هو تشي منه وآراء اللجنة التوجيهية 167 (إدارة المالية).

بالإضافة إلى ذلك، فإن إدارة البناء مكلفة بالبحث في الآراء المذكورة أعلاه وتجميعها، وبناءً على اللوائح القانونية، اقتراح الإجراءات والخطوات اللاحقة لبناء المساكن الاجتماعية لكي تنظر فيها لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه وتتخذ القرار بشأنها.

فيما يتعلق بقطع الأراضي الثلاث المفتوحة للاستثمار، بما في ذلك قطعة الأرض في حي ترونغ ثانه (مدينة ثو دوك)، وقطعة الأرض رقم 6 (حي تان ثوي نهات، المنطقة 12)، والمناطق أ، ب، وج في مشروع الإسكان لذوي الدخل المنخفض (حي هيب ثانه، المنطقة 12)، فقد كلفت لجنة الشعب لمدينة هو تشي منه إدارة التخطيط والاستثمار بمراجعة وتقديم ملاحظات لتحديد ما إذا كان ينبغي إجراء عملية تقديم العطاءات وفقًا لقانون الأراضي أو القانون الخاص بالقطاع ذي الصلة.

بالإضافة إلى ذلك، فإن وزارة الموارد الطبيعية والبيئة مكلفة بمراجعة وتحديد ما إذا كانت المناطق المذكورة أعلاه تندرج ضمن حالات استصلاح الأراضي كما هو منصوص عليه في البند 5، المادة 72 من قانون الأراضي لعام 2024.

كما كلفت لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه إدارة البناء بالعمل مع جميع المستثمرين المسجلين للمشاركة في تطوير الإسكان الاجتماعي على الأراضي المملوكة للشركات، وذلك من أجل تجميع قائمة وتقديمها إلى لجنة الشعب في المدينة للحصول على التوجيه والحل.

بالإضافة إلى ذلك، ينبغي تجميع قائمة بمشاريع الإسكان الاجتماعي حتى الآن وأهداف تطوير الإسكان الاجتماعي في الفترة المقبلة وتقديمها إلى إدارة التخطيط والهندسة المعمارية لمزيد من المراجعة والتنفيذ.

تتولى إدارة البناء مهمة مواصلة المراقبة والتنسيق مع وزارة البناء لتسهيل الإصدار المبكر للوثائق التوجيهية بشأن تنفيذ الإسكان الاجتماعي ضمن مشاريع الإسكان التجاري، بناءً على طلب لجنة الشعب لمدينة هو تشي منه، عند الموافقة على سياسات الاستثمار.

وتنص الوثيقة أيضاً على أنه في انتظار التوجيهات من وزارة البناء، فإن إدارة البناء مكلفة بالبحث بشكل استباقي واقتراح طرق للوفاء بالتزامات الإسكان الاجتماعي في مشاريع الإسكان التجاري، مع ضمان عدم تأثير ذلك على سير الموافقة على سياسة الاستثمار لمشاريع الاستثمار في المنطقة.

تُقدّم إدارة الإنشاءات قائمة بمشاريع الإسكان الاجتماعي التي حظيت بموافقة استثمارية، بالإضافة إلى الطلب على تطوير الإسكان الاجتماعي في مدينة هو تشي منه. يُمكّن هذا إدارة التخطيط والعمارة من مراجعة مخططات تقسيم المناطق واقتراح تعديلات وتخصيص أراضٍ إضافية لبناء الإسكان الاجتماعي ضمن هذه المخططات، بما يتوافق مع برنامج وخطة تطوير الإسكان. ينبغي إعطاء الأولوية لتخطيط مناطق إسكان اجتماعي مُركّزة ذات بنية تحتية تقنية واجتماعية متكاملة، لتكون بمثابة أساس لتنظيم عمليات المناقصة لاختيار المستثمرين.

حالياً، هناك أربعة مشاريع أخرى قيد الإنشاء في مدينة هو تشي منه تضم ما مجموعه 2874 وحدة سكنية، بما في ذلك ثلاثة مشاريع إسكان اجتماعي ومشروع واحد لإسكان العمال.

من المتوقع أن تكمل مدينة هو تشي منه في عام 2025 أربعة مشاريع أخرى بإجمالي 2874 وحدة سكنية، وأن تبدأ في الوقت نفسه أعمال البناء في 8 مشاريع تضم 7945 شقة.

وبالتالي، بحلول نهاية عام 2025، سيصل إجمالي عدد وحدات الإسكان الاجتماعي ووحدات سكن العمال التي تم وضعها قيد الاستخدام إلى 5619 وحدة.

لحل العقبات وتسريع تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي، ستعقد مدينة هو تشي منه اجتماعات موضوعية شهرية منتظمة.

وفي الوقت نفسه، أنشأت مدينة هو تشي منه فرقة عمل للتعامل مع إجراءات الاستثمار والبناء لمشاريع الإسكان الاجتماعي، وفقًا للقرار رقم 5222 الصادر بتاريخ 15 نوفمبر 2024.

بالإضافة إلى ذلك، تعمل لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه على تكثيف جهود الترويج للاستثمار، وذلك بالتعاون مع 11 شركة واتحاد عمال مدينة هو تشي منه.

حتى الآن، سجلت الشركات للاستثمار في 40 ألف وحدة سكنية اجتماعية.

بالإضافة إلى ذلك، تخطط مدينة هو تشي منه أيضاً لعقد مناقصة لاختيار المستثمرين لتنفيذ مشروع على ثلاث قطع أراضٍ تديرها الدولة بمقياس 3000 شقة.

المصدر: https://kinhtedothi.vn/tp-ho-chi-minh-ra-soat-quy-dat-de-phat-trien-nha-o-xa-hoi.html