سيتم طرح مزاد للأراضي في هانوي قريبًا، وبعض القطع تبدأ أسعارها من حوالي 250 مليون دونج/متر مربع

[إعلان 1]

أعلن مركز تطوير صندوق أراضي كاو جياي (منطقة كاو جياي، هانوي ) للتو عن اختيار منظمة لبيع الأصول التي تمثل حقوق استخدام الأراضي لـ 16 قطعة أرض في الكتلة D18 من منطقة كاو جياي الحضرية الجديدة، جناح ديتش فونج وقطعتي أرض في الممر 39، شارع تو مو والممر 87، شارع نجوين ثي دينه، جناح ترونغ هوا.

تتضمن قطعة الأرض D18 في منطقة كاو جاي الحضرية الجديدة قطعتي أرض B10 وB19. تبلغ مساحة القطعة B10 153 مترًا مربعًا، بسعر ابتدائي 248.2 مليون دونج للمتر المربع؛ بينما تبلغ مساحة القطعة B19 159 مترًا مربعًا، بسعر ابتدائي 186 مليون دونج للمتر المربع.

Sắp đấu giá đất ở Hà Nội, có thửa giá khởi điểm gần 250 triệu đồng/m2 - 1 — تتمتع العديد من قطع الأراضي التي يتم بيعها بالمزاد العلني في بعض المناطق المركزية في هانوي بأسعار ابتدائية مرتفعة (صورة توضيحية: ها فونج).

الأرض الواقعة في المسار 39 من شارع تو مو، تتكون من 6 قطع أرض مرقمة من 1 إلى 6، بمساحة تتراوح بين 44.3 و64.4 مترًا مربعًا. يتراوح سعرها الابتدائي بين 160.8 و187.1 مليون دونج للمتر المربع.

الأرض الواقعة في المسار 87، شارع نجوين ثي دينه، مقسمة إلى ست قطع أرض مرقمة من 1 إلى 6. منها قطع الأرض 1 و2 و3 و4، بمساحة 58.7 مترًا مربعًا، بسعر ابتدائي قدره 181.3 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. أما القطعة 5، فتبلغ مساحتها 84.2 مترًا مربعًا، بسعر ابتدائي قدره 173.5 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. أما القطعة 6، فتبلغ مساحتها 117.7 مترًا مربعًا، بسعر ابتدائي قدره 159.1 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع.

ومن المتوقع أنه في حال نجاح مزاد قطع الأراضي الـ16 المذكورة أعلاه، فإن المبلغ الإجمالي الذي سيتم تحصيله بالسعر الابتدائي سيتجاوز 218.7 مليار دونج.

في نهاية عام ٢٠٢١، طُرحت ٢٥ قطعة أرض في منطقة X4 بدائرة ماي ديتش في مزاد علني، بأسعار ابتدائية تراوحت بين ١٠٤.٧ و١٨٢.٣ مليون دونج للمتر المربع. ورغم أن ٢٥ قطعة أرض فقط طُرحت في المزاد، إلا أن المزاد شهد تقديم ما بين ٨٠٠ و٩٠٠ طلب، حتى أن العديد من المستثمرين قدموا من ٥ إلى ١٠ مجموعات من الطلبات.

بعد انتهاء المزاد، صدمت العروض الفائزة الكثيرين، إذ كانت أعلى بمرتين إلى مرتين ونصف من السعر الافتتاحي الذي أثار ضجة. وتحديدًا، بلغ أقل عرض فائز 162.7 مليون دونج/متر مربع، بينما بلغ أعلى عرض فائز 364.3 مليون دونج/متر مربع.

ومن الجدير بالذكر أنه بحلول فبراير 2022، عندما انقضى الموعد النهائي لسداد كامل المبلغ الفائز بالمزاد، تم مصادرة الودائع الخاصة بـ 4 قطع أرض في مزاد X4.

Sắp đấu giá đất ở Hà Nội, có thửa giá khởi điểm gần 250 triệu đồng/m2 - 2 — قام المستثمر على الفور بعرض قطعة الأرض التي فازت بالمزاد للبيع، وحصل على فارق مئات الملايين من الدونغ (صورة: ها فونج).

طُرحت مؤخرًا في مزاد حقوق انتفاع عشرين قطعة أرض في منطقة حقول أرز سين، بمنطقة فان فوك، مقاطعة ها دونغ (هانوي). جميع هذه القطع أراضي حضرية ذات استخدام طويل الأمد، بمساحة تتراوح بين 45.5 و58.3 مترًا مربعًا للقطعة، بسعر ابتدائي يتراوح بين 87.6 و97.9 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. وقد بِيعَت جميعها بنجاح.

تجدر الإشارة إلى أن قطعة الأرض الرمزية LK02-01، بمساحة 56.8 مترًا مربعًا، الواقعة على زاوية الأرض، حققت أعلى سعر ربح، وهو 168.9 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. ومن المعروف أن السعر الابتدائي للأرض هو 97.9 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، أي أن سعرها أعلى بنسبة تزيد عن 70% من السعر الابتدائي.

تجدر الإشارة إلى أنه بعد انتهاء المزاد، نجح العديد من المستثمرين في "بيع" الأرض بفارق مئات الملايين من الدونغات الفيتنامية. على سبيل المثال، في قطعة الأرض LK03-03، بمساحة 45.5 مترًا مربعًا، كان السعر الابتدائي 97.9 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع؛ وقد فازت هذه القطعة بسعر حوالي 155 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع، أي ما يزيد عن 7 مليارات دونغ فيتنامي. بعد ذلك مباشرةً، نجح المستثمر في نقل ملكية الأرض إلى أحد السكان المحليين بفارق 350 مليون دونغ فيتنامي عن السعر الفائز.

[إعلان 2]
مصدر