بالنظر إلى دخل أصحاب شركات العقارات، فإن بعضهم يكسب أكثر من 400 مليون دونج شهريًا.

(دان تري) - على وجه الخصوص في نوفالاند، على الرغم من أن الشركة لا تزال تتكبد خسائر، فقد وصل دخل الرئيس التنفيذي دونج فان باك إلى 2.4 مليار دونج في النصف الأول من العام، وهو أعلى من دخل رئيس مجلس الإدارة بوي ثانه نون.

Báo Dân trí•29/08/2025

مع استمرار التحديات الكبيرة التي يواجهها سوق العقارات الفيتنامي، أعلنت العديد من الشركات المدرجة عن نتائج مالية ضعيفة في النصف الأول من هذا العام. ومع ذلك، لا تزال هذه الشركات مستعدة لدفع رواتب عالية لرؤسائها التنفيذيين.

نوفالاند : خسارة كبيرة لكن دخل القيادة يظل مرتفعًا

وبحسب التقرير المالي للربع الثاني من عام 2025 لشركة No Va Real Estate Investment Group (Novaland، رمز السهم: NVL)، فعلى الرغم من أن الشركة خسرت في النصف الأول من العام ما يزيد عن 666 مليار دونج، إلا أنها تحسنت بشكل كبير مقارنة بالخسارة "القياسية" البالغة 7,327 مليار دونج في نفس الفترة من العام الماضي.

يذكر أن المدير العام الجديد دونج فان باك، الذي تولى هذا المنصب اعتبارًا من نوفمبر 2024، حقق دخلًا يصل إلى 2.4 مليار دونج في النصف الأول من العام، أي ما يعادل حوالي 400 مليون دونج شهريًا.

بالمقارنة مع دخله عندما كان مديرًا ماليًا، ارتفع دخل الرئيس التنفيذي بشكل حاد بنسبة 69% تقريبًا (في منصبه السابق، حصل على 1.4 مليار دونج في النصف الأول من العام الماضي). حاليًا، يُعد السيد باك القائد الأعلى دخلًا، وهو أيضًا الوحيد الذي زاد دخله في مجلس الإدارة والمدير العام لشركة نوفالاند.

في غضون ذلك، حقق السيد بوي ثانه نون، رئيس مجلس الإدارة، دخلاً قدره 600 مليون دونج فيتنامي في النصف الأول من العام. ولم يتغير هذا المستوى مقارنةً بالفترة نفسها. كما حقق عضوان آخران في مجلس الإدارة، السيد فام تيان فان والسيد هوانغ دوك هونغ، دخلاً شهرياً قدره 300 مليون دونج فيتنامي للفرد، وهو أعلى من دخل كبار المديرين في الشركة، ولكنه لا يزال أقل من دخل الرئيس التنفيذي.

Soi thu nhập sếp công ty bất động sản, có người hơn 400 triệu đồng/tháng - 1 — المدير العام لنوفالاند دونج فان باك (الصورة: NVL).

انخفاض الأرباح وارتفاع رواتب المديرين التنفيذيين

في شركة آن جيا للاستثمار والتطوير العقاري المساهمة (رمز السهم: AGG)، ليس لدى المدير العام نجوين ثانه سون أي دخل.

في غضون ذلك، حقق رئيس مجلس الإدارة، نجوين با سانغ، 1.24 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 66% عن الفترة نفسها من العام الماضي. كما حقق قادة آخرون زيادات ملحوظة في الدخل. فقد حقق نائب المدير العام، نجوين ماي جيانج، 680 مليون دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 35%. وحقق كبير المحاسبين، نجوين ثانه تشاو، 625 مليون دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 16%.

على الرغم من أن شركة آن جيا تواجه صعوبة في الحفاظ على أرباحها، إلا أن دخل فريق الإدارة لا يزال ثابتًا. فقد سجلت الشركة ربحًا بعد الضريبة قدره 90 مليار دونج فيتنامي في النصف الأول من العام، بانخفاض قدره 58% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024.

تنخفض الأرباح لكن دخل القيادة لا يزال مرتفعًا، وهو ما لا يزال هو القصة في شركة الاستثمار والتطوير الإنشائي (DIC Corp، رمز السهم: DIG) وشركة تطوير العقارات فان فو (Van Phu Invest، رمز السهم: VPI).

على وجه التحديد، حصل رئيس مجلس إدارة شركة DIC، السيد نجوين هونغ كونغ، على 900 مليون دونج فيتنامي، ونائب الرئيس نجوين ثي ثانه هوين على 600 مليون دونج فيتنامي خلال الأشهر الستة الأولى من العام. أما باقي أعضاء مجلس الإدارة، فيتراوح دخلهم بين 19 و90 مليون دونج فيتنامي للفرد.

لا تزال مكافآت أعضاء مجلس إدارة شركة DIC مستمرة رغم ضعف النتائج المالية. في الربع الثاني من هذا العام، انخفضت أرباح الشركة بنسبة 58% مقارنةً بالفترة نفسها. وبفضل انخفاض الخسائر في الأشهر الثلاثة الأولى من العام، ارتفعت الأرباح نصف السنوية بعد الضريبة بنسبة 70% لتصل إلى 6.7 مليار دونج فيتنامي.

سجلت شركة أور فان فو إنفست انخفاضًا في أرباحها بنسبة 75% في الربع الثاني. ومع ذلك، ظل دخل قادة الشركة مرتفعًا. حقق الرئيس التنفيذي فام هونغ تشاو دخلًا تجاوز 77 مليون دونج، بينما حقق أعضاء مجلس الإدارة مئات الملايين من دونج فيتنامي في الربع الثاني. وتقاضى رئيس مجلس الإدارة تو نهو توان راتبًا قدره 603 ملايين دونج، كما حصل نواب رئيس مجلس الإدارة ونواب المدير العام على دخل يقارب 400 مليون دونج فيتنامي في الربع.

يتحسن الدخل مع أداء الأعمال

في المقابل، حققت شركة فات دات للتطوير العقاري المساهمة (رمزها في البورصة: PDR) ربحًا بعد الضريبة قدره 115 مليار دونج فيتنامي في النصف الأول من العام، بزيادة قدرها 12% عن الفترة نفسها. ورغم النتائج الإيجابية، حافظ دخل إدارة الشركة على استقراره مقارنةً بالعام السابق.

وعلى وجه التحديد، حصل رئيس مجلس الإدارة نجوين فات دات على إجمالي دخل بلغ نحو 970 مليون دونج؛ وحصل المدير العام بوي كوانج آنه فو على أكثر من 2.8 مليار دونج؛ وحصل نائب رئيس مجلس الإدارة نجوين تان دانه على 300 مليون دونج.

ومن الجدير بالذكر أن دخل القادة في شركة دانه كوي جروب المساهمة (شركة إن آر سي، رمز السهم: إن آر سي) ارتفع بشكل حاد.

على وجه التحديد، حقق رئيس مجلس الإدارة، لي ثونغ نهات، دخلاً قدره 651.8 مليون دونج فيتنامي خلال ستة أشهر، بزيادة قدرها 67 مليون دونج مقارنة بالفترة نفسها، بينما حقق المدير العام، نجوين هوي كونغ، دخلاً يقارب 662 مليون دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 100 مليون دونج تقريبًا مقارنة بالعام السابق. في النصف الأول من العام، بلغت إيرادات شركة NRC 11.2 مليار دونج فيتنامي، وبلغت الأرباح 4.84 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 147% مقارنة بالفترة نفسها.

ضاعفت مجموعة Dat Xanh (رمز السهم: DXG) أرباحها في الربع الثاني من عام 2025 إلى 277 مليار دونج، وهو أعلى مستوى منذ الربع الثاني من عام 2021. ويعزى هذا النمو بشكل أساسي إلى الإيرادات المالية وخفض التكاليف.

وفي المقابل، ارتفع دخل المدير العام بمقدار 500 مليون دونج، ليصل إلى ما يقرب من 2.6 مليار دونج لمدة 6 أشهر.