المرونة من التخطيط الإقليمي

التخطيط يأتي دائما في المقام الأول

وتحدد منطقة ثانه أواي أن العمل التخطيطي يجب أن يأتي دائمًا في المقام الأول، ومنه توجد خطط محددة ومناسبة، وقريبة من أهداف التنمية وظروفها، ومرتبطة بقوة كل منطقة.

صرح نجوين نغوك مينه، رئيس إدارة المدن في منطقة ثانه أواي، بأن منطقة ثانه أواي دأبت في السنوات الأخيرة على التركيز على تنفيذ التخطيط وإدارة التخطيط والبناء وفقًا للوائح. وقد سارعت المنطقة، انطلاقًا من التخطيط العام لمدينة هانوي ، إلى تعديل خططها لتتلاءم مع تخطيط المدينة. واستنادًا إلى هذا التخطيط العام، وضعت المنطقة خطة بناء منطقة ثانه أواي حتى عام ٢٠٣٠، مع رؤية مستقبلية لعام ٢٠٥٠.

على وجه الخصوص، تركز المنطقة على مراجعة وتقييم تنفيذ القرار رقم 519/QD-TTg المؤرخ 31 مارس 2016 لرئيس الوزراء الذي وافق على تخطيط النقل في عاصمة هانوي حتى عام 2030، مع رؤية حتى عام 2050 في منطقة ثانه أواي.

إلى جانب ذلك، قامت المنطقة بتقييم وإقرار التعديلات المحلية على التخطيط التفصيلي للتجمعات الصناعية، وتخطيط البلديات، ومقار الوحدات والوكالات، وما إلى ذلك؛ وتوسيع الطريق السريع الوطني 21B في المنطقة؛ وتنظيم عمليات التفتيش والمراجعة للوضع الحالي للطرق، وتطوير خطط الصيانة لعدد من الطرق التي تديرها المنطقة.

في الوقت نفسه، وسّعت المنطقة مسارات المرور الرأسية والأفقية التي تربطها بالمناطق المجاورة، بهدف استغلال موارد الأراضي على جانبي هذه المسارات. منذ عام ٢٠٢٢، بدأت منطقة ثانه أواي في بناء العديد من المسارات الجديدة، وقامت بتجديد وإصلاح ما يقرب من ٤٩ كيلومترًا من الطرق، باستثمار إجمالي بلغ حوالي ١٨٠٠ مليار دونج.

في تقييمه لتخطيط وتطوير البنية التحتية للنقل في منطقة ثانه أواي خلال السنوات الأخيرة، صرّح نائب رئيس لجنة هانوي الشعبية، دونغ دوك توان: "تتمتع منطقة ثانه أواي بشروط تطويرية واعدة، إلا أن تطوير البنية التحتية للنقل لا يزال بطيئًا، ولا يلبي متطلبات التنمية الحالية. لذا، يُعدّ توجيه التخطيط، والتخطيط، وتنفيذ الإنشاءات وفقًا للخطة، من المهام العاجلة للمنطقة".

واقترح رئيس جمعية تخطيط التنمية الحضرية في فيتنام تران نغوك تشينه الحلول، وقال إنه لتحقيق الأهداف، تحتاج ثانه أواي إلى تعظيم نقاط قوتها من البنية التحتية الإطارية في الخطة الرئيسية والتخطيط التفصيلي؛ ويجب ربط التوجه التخطيطي لثانه أواي بنقاط القوة في كل منطقة، من حيث الموقع الجغرافي وكذلك ظروف التنمية.

وفقًا للخطة الرئيسية لبناء عاصمة هانوي، تهدف منطقة ثانه أواي إلى تطوير منطقة حضرية خضراء وصديقة للبيئة، لتصبح مركزًا اقتصاديًا في جنوب غرب هانوي. وللتكيف مع ظروف التنمية الجديدة، اقترحت منطقة ثانه أواي تحديث الخطة الرئيسية لبناء منطقة ثانه أواي حتى عام 2030، مع رؤية تمتد حتى عام 2050، من خلال عدد من الخطط الرائدة.

وبناء على ذلك، ولمواكبة ظروف التنمية الحالية، اقترحت المنطقة تعديل محتوى وطبيعة ووظيفة منطقة ثانه أواي في الخطة العامة للبناء في عاصمة هانوي.

وعلى وجه التحديد، ستكون ثانه أواي منطقة بيئية، تعمل على تطوير المناطق الحضرية الحديثة؛ ومنطقة إنتاج صناعي وحرفي؛ ومراكز تجارية وخدمية ولوجستية متطورة؛ وتطوير الإنتاج الزراعي عالي التقنية في العاصمة.

يركز المشروع على تطوير المناطق الحضرية في المنطقة وفق نموذج مدمج، مع التركيز على البلديات الشمالية والشمالية الغربية، وتشكيل مناطق حضرية ذكية على طول محاور مرورية مهمة.

من المقرر أن تتطور المنطقة المركزية من المقاطعة إلى منطقة حضرية بيئية، تتميز بشبكة من الأشجار وبحيرة تنظيمية كبيرة. أما على الصعيد الاقتصادي، فستصبح ثانه أواي مركزًا لتطوير الصناعات الحديثة - الحرف اليدوية والتجارة والخدمات واللوجستيات - في المنطقة الجنوبية من العاصمة.

يتم تخطيط وتطوير نظام المجمعات الصناعية والتجمعات الصناعية بشكل متزامن. بالإضافة إلى ذلك، تُطوّر المنطقة مناطق تجارية وخدمية ورياضية وسياحية بيئية، بالتزامن مع تطوير سياحة القرى الحرفية التقليدية والسياحة الروحية.

بناء مدن بيئية خضراء صالحة للعيش

وفيما يتعلق بمحتوى التخطيط، أفاد رئيس لجنة الشعب في منطقة ثانه أواي بوي فان سانج: "فيما يتعلق بالتخطيط للمنطقة، قمنا بوضع الخطط بعناية ومنهجية، وطلبنا آراء الخبراء والعلماء،

نائب رئيس اللجنة الشعبية في هانوي، دونغ دوك توان، ومسؤولي إدارات وفروع المدينة، خصوصًا من خلال استطلاع آراء الشركات ذات الخبرة الواسعة في الأنشطة الحضرية. على سبيل المثال، ساهمت شركتا إيكوبارك وفينهومز، ونسقتا معنا مباشرةً، في وضع خطة للمنطقة تتضمن معايير للمناطق البيئية والمناطق الحضرية الخضراء النموذجية.

وأكد السيد بوي فان سانج أن إحدى نقاط القوة في منطقة ثانه أواي هي نظام النقل المتصل بها، وقال إن المنطقة سوف تستغل هذه الميزة لتحقيق تقدم كبير في التنمية الاجتماعية والاقتصادية.

وعلى وجه الخصوص، من خلال الاستفادة من الطريق الدائري 4 الذي يبلغ طوله 7.9 كيلومتر - منطقة العاصمة هانوي عبر منطقة ثانه أواي، ستخطط المنطقة لمساحة تحت الأرض تربط وسط المدينة بالطريق الدائري 4 عبر منطقة ثانه أواي وطريق المحور التنموي الجنوبي إلى المناطق السياحية الروحية، مثل: معبد هونغ (هانوي)، تام تشوك (ها نام)، باي دينه (نينه بينه).

وتخطط المنطقة أيضًا للطريق الذي يربط بين بلديتي فونج ترونج - دو دونج ليصبح طريقًا إقليميًا يربط بين مقاطعات تشونج مي، وثانه أواي، وثونج تين بمقطع عرضي يبلغ حوالي 40 مترًا - 60 مترًا، و6 - 8 حارات؛ وطريق المرور من الشرق إلى الغرب الذي يربط ثانه ماي - ماي هونغ...

يُدرك مسؤولو منطقة ثانه أواي أن الخطط والتوجهات المذكورة أعلاه تُمثل فرصة ذهبية، وأساسًا يُمهد للمنطقة الطريق نحو تحقيق نقلة نوعية في المرحلة القادمة. وانطلاقًا من حرصها على الاستثمار في البنية التحتية لخدمة تنمية المنطقة الجنوبية بأكملها من المدينة، يبلغ طول الطرق التي خططت لها ثانه أواي ما بين 23 و50 مترًا.

ومع ذلك، لتحقيق هذا الهدف، تواجه المنطقة ضغوطًا فيما يتعلق بالموارد المالية وتطهير الموقع، مما يتطلب تصميم النظام السياسي بأكمله ليكون قادرًا على القيام بذلك.

في مواجهة عبء العمل الكبير، يعمل قادة المنطقة كل أسبوع بشكل مباشر مع الإدارات والوحدات والمحليات ذات الصلة بالمشاريع التي يتعين توجيهها وتنفيذها.

في حالة وجود أي مشاكل في سياسة الاستثمار، أو الموافقة على المشاريع، أو تطهير الموقع، وما إلى ذلك بموجب السلطة، فإن المنطقة سوف تدرسها وتحلها على الفور، وتقصير الإجراءات حسب الأولوية لكل مجال وفي كل مرة.

لتسريع التقدم في بناء البنية التحتية، تعلمت منطقة ثانه أواي من المشاريع المنفذة درسًا في تعزيز مسؤولية القادة وكل فرد.

إلى جانب ذلك، مواصلة تعزيز الإصلاح الإداري، وتحسين فعالية وكفاءة الأجهزة الحكومية لإحداث تغيير قوي في الانضباط والنظام الإداري؛ وخاصة تدريب وبناء فريق من الكوادر والموظفين المدنيين ذوي الصفات الأخلاقية الجيدة والمؤهلات المهنية.

 

تعتمد التعديلات على تخطيط منطقة ثانه أواي على الخطة الرئيسية المعتمدة للبناء الرأسمالي وخطط استخدام الأراضي.

وبناءً على ذلك، قُسِّمت المنطقة إلى أربع مناطق تخطيطية محددة. المنطقة الأولى هي المركز (حضري، إداري، خدمي) وتضم مدينة كيم باي وجزءًا من بلديات ثانه ماي، وبينه مينه، وتام هونغ... بمساحة إجمالية قدرها 2100 هكتار.

المنطقة ٢ في الشمال تُطوّر مناطق حضرية مُركّزة (المنطقة الحضرية غرب الطريق الدائري ٤، منطقة ثانه ها الحضرية، منطقة ماي هونغ الحضرية). وتُخطط المنطقة ٣ في الغرب لتطوير السياحة البيئية، بما في ذلك ملعب كيم آن للغولف بمساحة ٢٠٠ هكتار، وبحيرة ثونغ ثانه (ثانه كاو)، وهي منطقة حضرية منخفضة الكثافة السكانية بجوار قناة ين كوك. أما المنطقة ٣ في الجنوب، فتُطوّر الصناعة والزراعة عالية التقنية والخدمات اللوجستية.

المصدر: https://kinhtedothi.vn/phat-trien-kinh-te-xa-hoi-huyen-thanh-oai-suc-bat-tu-quy-hoach-vung-huyen.html