إنشاء مظهر جديد لـ Da Nang

بعد الاندماج، دخلت دا نانغ مرحلة من النمو المتسارع، مع التوجه نحو التحول من نموذج حضري سياحي إلى مركز مالي وخدمي في المنطقة الوسطى. إلى جانب التطور الكبير في البنية التحتية لحركة المرور والموانئ والخدمات اللوجستية، تشهد المساحة على ضفتي نهر الهان، "العمود الفقري" للمدينة، تغيرًا واضحًا مع تنفيذ سلسلة من المشاريع الضخمة على التوالي.

مجمع كابيتال سكوير السكني الفاخر، أحد المشاريع الواقعة على نهر هان، من المتوقع طرحه في السوق قريبًا. الصورة: هوآي فونغ.

ضفاف نهر هان الصاخبة

يُشار إلى أن الضفة الغربية لنهر الهان تشهد تدريجيًا سلسلة من المشاريع الشاهقة البارزة، مثل إم لاند مارك ريزيدنسز، وبرج ذا ون، وبرج لاند مارك دا نانغ، وماستيري ريفيرا دانانغ. ومن المتوقع أن تُحدث هذه المشاريع نقلة نوعية في الصورة الحضرية الحديثة لدا نانغ خلال السنوات الخمس المقبلة.

تنبض الضفة الشرقية لنهر هان بالحياة، مع سلسلة من المشاريع الممتدة من طريق تران هونغ داو الساحلي إلى تقاطع ثوان فوك. أسماء مثل بينينسولا دا نانغ، وصن كوزمو ريزيدنس، وصن سيمفوني ريزيدنس، ومجمع ماريا، ومنطقة ثوان فوك الحضرية، وذا ليجند دانانغ، تُشكّل عوامل جذب رائعة بفضل التقاء مزايا المناظر الطبيعية النهرية والبحرية، والمرافق المتنوعة، والبنية التحتية الحضرية المتنامية.

تجدر الإشارة إلى أنه بالإضافة إلى قطاعي الإسكان والتجارة، تتوقع المدينة مشروعين رئيسيين: مسار سياحي مائي داخلي بقيمة 10,000 مليار دونج فيتنامي، ومجمع دولي لمهرجانات الألعاب النارية بقيمة تزيد عن 11,000 مليار دونج فيتنامي. عند اكتمالهما، سيعزز هذان المشروعان قطاع السياحة، ويوسعان منظومة المهرجانات والخدمات على طول نهر هان، ويعززان التنمية المستدامة لسوق العقارات الحضرية.

أكد السيد نجوين ها نام ، مدير إدارة الإنشاءات، أن هذا المشروع الحيوي على ضفتي نهر الهان هو نتيجة حتمية لعملية إعادة هيكلة المساحات الحضرية، وتسريع إخلاء الموقع، واستكمال البنية التحتية التقنية بعد عملية الدمج. وأضاف: "تُعدّل المدينة خطة تقسيم المناطق على ضفتي نهر الهان لإنشاء محاور نمو جديدة، وتعزيز الخدمات - المالية - السياحية. وتُراجع المشاريع بعناية من حيث قانونية المشروع وكثافته وتأثيره على البنية التحتية. وتدعم دا نانغ تطوير ضفتي النهر مع مراعاة التصميم المعماري، مما يضمن توفير مناظر طبيعية ومساحات مفتوحة للمجتمع".

خلق زخم جديد

خلال العامين الماضيين، ازدادت الاستثمارات الخاصة في قطاع العقارات على طول نهر الهان بشكل ملحوظ. وبفضل تحسين بيئة الاستثمار، وإزالة العوائق القانونية، والإعلان عن سلسلة من مشاريع التخطيط الكبرى، مثل منطقة التجارة الحرة، والمركز المالي الدولي، وميناء ليان تشيو، وغيرها، اجتذبت دا نانغ مئات الآلاف من مليارات الدونغ الفيتنامي من العديد من الشركات المحلية والدولية.

تدرس وزارة الإنشاءات خياراتٍ لتوزيع الوظائف الحضرية وتوسيع المساحات جنوبًا لتخفيف الضغط على المركز والمضي قدمًا نحو تنمية متناغمة ومستدامة. في الصورة: زاوية من المنطقة الحضرية على طول نهر هان في دا نانغ. تصوير: هوآي فونغ.

أكد السيد ترونغ دينه ترونغ، المدير العام لشركة ثوان فوك باي للاستثمار الحضري المساهمة (المستثمر في منطقة ثوان فوك الحضرية الجديدة)، أن دا نانغ تمر بمرحلة ذهبية لاستقبال موجة الاستثمار. وأضاف: "تكمن قوة دا نانغ في بنيتها التحتية وجودة إدارتها الحضرية. وتعزز الإجراءات الواضحة واستراتيجية تطوير الخدمات - المالية - السياحية - ثقة المستثمرين. ولا تقتصر قيمة المشاريع على نهر الهان على الأعمال فحسب، بل ستساهم أيضًا في بناء مركز حضري جديد خلال السنوات الخمس إلى العشر القادمة".

وبحسب السيد ترونغ، فإن العقارات على طول نهر هان تعتبر قطاعًا يتميز بارتفاع الأسعار المستقر والطلب الحقيقي المرتفع، خاصة مع العملاء من هانوي ومدينة هوشي منه بفضل مزايا المناظر الطبيعية والاتصال البحري السريع والقرب من المركز الإداري.

علق الدكتور نجوين فان دينه، رئيس جمعية وسطاء العقارات في فيتنام، على أن السوق سيشهد انتعاشًا ملحوظًا في عام 2025. وأضاف: "بعد الاندماج، ستتوسع مدينة دا نانغ بسرعة، وتتمتع سوق الإسكان والسياحة والتجارة بآفاق واعدة. ولا تزال تدفقات رأس المال إلى العقارات الواقعة على ضفاف الأنهار والساحل كبيرة. ومن الآن وحتى نهاية عام 2025 وحتى عام 2026، سيشهد سوق دا نانغ نموًا مستدامًا، وستتحسن جودة المشاريع، وسيزداد الطلب على المساكن بشكل حاد".

لاحظت العديد من الشركات أيضًا التغييرات الكبيرة التي شهدتها المدينة خلال العامين الماضيين، نتيجةً لإعطاء المدينة الأولوية لإعادة هيكلة البنية التحتية وتحسين جودة الإجراءات الإدارية. ووفقًا للسيدة دو ثو هانغ، المديرة الأولى لخدمات الاستشارات والبحوث في سافيلز هانوي، فقد أدى التطور السريع لمشاريع ضفاف النهر إلى زيادة الضغط على البنية التحتية والخدمات.

قالت السيدة هانغ: "تحتاج دا نانغ إلى الحفاظ على المساحات المفتوحة على طول النهر، ومسارات المشي، والحدائق العامة، والحد من كثافة البناء العالية. إذا أُحسنت السيطرة عليه، فسيُصبح نهر هان رمزًا حضريًا جديدًا لفيتنام، على غرار نهر هان في سيول أو نهر بريسبان في أستراليا".

وتظهر التقييمات التي أجراها معهد أبحاث العقارات في فيتنام (VIRES) أنه بعد الاندماج، أصبحت مدينة دا نانغ تمتلك صندوقًا كبيرًا من الأراضي والبنية الأساسية المتزامنة ومساحة تطوير مفتوحة إلى الشمال الغربي والشمال الشرقي - وهي ميزة نادرة مقارنة بالمدن الساحلية الأخرى.

إن سلسلة من مشاريع البنية التحتية الاستراتيجية مثل ميناء لين تشيو والطريق الساحلي وتطوير مطار دا نانغ الدولي تشكل الأساس للمدينة لتصبح مركزًا اقتصاديًا وماليًا جديدًا للبلاد، حيث تشكل المساحة على طول نهر الهان "المحور الأساسي".

المصدر: https://baodanang.vn/tao-dien-mao-moi-cho-da-nang-3313818.html