آفاق الربح المستدام في فلامينغو غولدن هيل

مع ازدهار سوق العقارات في العاصمة، يعتبر الآن الوقت الذهبي لامتلاك فلامينغو غولدن هيل، الواقعة بجوار العاصمة، بسعر معقول، إلى جانب سلسلة من الحوافز الجذابة وسياسات تقاسم الأرباح من المطور. فرصة ذهبية للاستثمار في هانام: منذ بداية العام، شهد سوق العقارات في هانوي ارتفاعًا متواصلًا في مختلف القطاعات. ونتيجة لذلك، سجلت أسعار الأراضي والمنازل في العاصمة مستوى قياسيًا جديدًا. بدأ هذا الارتفاع في قطاع الشقق، حيث بلغت مبيعات الشقق الجديدة ذروتها بعد تسعة أشهر، مسجلةً 64 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع (باستثناء ضريبة القيمة المضافة ورسوم الصيانة). ومع زيادة سنوية قدرها 26%، صرّح ممثل عن شركة CBRE فيتنام بأن هذه "المرة الأولى في التاريخ التي ترتفع فيها أسعار الشقق في هانوي بهذه السرعة في مثل هذه الفترة القصيرة".

تشهد قطاعات أخرى، كالأراضي والفلل والمنازل المتلاصقة، ارتفاعاً ملحوظاً. فعلى وجه الخصوص، ارتفع سعر المنازل المستقلة في هانوي بنسبة 27% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي، ليصل إلى 235 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع. وفي السوق الثانوية، يبلغ سعر المتر المربع حوالي 170 مليون دونغ فيتنامي، بزيادة سنوية قدرها 7%. كما تسجل الأراضي المعروضة في المزادات في العديد من الضواحي أرقاماً قياسية، مثل ثانه أواي بسعر 100 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع، وهواي دوك بسعر 133 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع، وها دونغ بسعر حوالي 252 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع. ولا يبدو أن هذا الاتجاه التصاعدي المستمر سيتباطأ، مما يعيق المستثمرين ذوي التوجهات الاستثمارية المتوسطة والطويلة الأجل. ووفقاً للسيد نغوين آنه كيو، رئيس مجلس إدارة مجموعة G6، فإن فرص الاستثمار في قطاعات العقارات في هانوي محدودة في ظل السوق المحمومة حالياً. في الواقع، تأخرت العديد من مجموعات الاستثمار في مواكبة الارتفاع الكبير في أسعار العقارات في هانوي. حاليًا، يتجه المستثمرون بشكل متزايد نحو مشاريع الفيلات والمنازل في ضواحي هانوي. تتميز هذه المناطق بأسعار أراضي منخفضة نسبيًا، وغالبًا ما تتمتع بإمكانات نمو كبيرة بفضل البنية التحتية المتطورة للنقل والتنمية السياحية المنهجية. في ها نام، تُعتبر هذه فرصة ذهبية لامتلاك عقار في قلب المنطقة التجاري - فلامينغو غولدن هيل. مقارنةً بالأسواق الأخرى، لا يزال سعر العقار في المشروع معقولًا جدًا، حيث يبدأ من 19 مليون دونغ فيتنامي فقط للمتر المربع من المساحة المبنية. علاوة على ذلك، صُممت الفيلات والمحلات التجارية في فلامينغو غولدن هيل بثلاثة طوابق ونصف لتحقيق أقصى قدر من الكفاءة، مما يوفر للمالكين مزايا مزدوجة: فرص سكنية وتجارية. كما سيقوم المطور بتطوير نموذج مدينة ينابيع حارة لتحسين جودة حياة السكان والاستفادة من التوجهات المستقبلية. وبناءً على ذلك، ستضم المدينة مسابح خارجية بمياه الينابيع الحارة. كما تتميز الفيلات بمسابح بانورامية على السطح مع مرافق مياه الينابيع الحارة على مدار العام، مما يوفر تجربة منتجع فاخرة للمالكين والضيوف. لدعم مشتري المنازل، تقدم فلامينغو مجموعة من السياسات الجذابة. تشمل هذه السياسات تمديد فترة السداد إلى 8 أقساط كحد أقصى، بإجمالي 480 يومًا تقريبًا. ووفقًا للمطور، تُسهم هذه السياسة في تخفيف الضغط المالي على العملاء، وتُمكّنهم من الاستفادة القصوى من خطة التطوير في تام تشوك، ها نام، مركز السياحة الوطني. سيحصل المستثمرون الذين يستخدمون رؤوس أموالهم الخاصة ويسددون دفعات مبكرة على خصم إضافي يصل إلى 6% على سعر البيع (شامل ضريبة القيمة المضافة). أما بالنسبة للعملاء الذين يمولون قروضهم عبر البنوك، فتُقدم فلامينغو غولدن هيل حاليًا معدل فائدة 0% لمدة 18 شهرًا من تاريخ صرف الدفعة الأولى. كما سيتمتع العملاء بفترة سماح لسداد أصل القرض تصل إلى 24 شهرًا. بالإضافة إلى ذلك، تُقدم فلامينغو غولدن هيل مجموعة من سياسات ضمان الأرباح الجذابة .

حديقة على السطح على الطراز الياباني في فلامينغو غولدن هيل. الصورة: المطور العقاري.

إلى جانب دعم شراء المنازل، تقدم فلامينغو أيضًا سياسات تضمن التدفق النقدي والأرباح، لتلبية جميع تفضيلات المستثمرين في مدينة غولدن هيل. مع باقة "راحة البال والربح"، يدفع العملاء 50% فقط لاستلام عقاراتهم. في الوقت نفسه، يمكنهم أيضًا توكيل إدارة العقار للمطور لمدة 30 شهرًا والتمتع بأرباح تصل إلى 25 مليون دونغ فيتنامي شهريًا. وفقًا لبعض المستثمرين، في ظل ارتفاع أسعار العقارات في قلب المدينة وتزايد ندرة المنتجات الاستثمارية ذات الدخل السلبي، تُعتبر هذه السياسة البيعية "منتجًا رائجًا" في السوق. علاوة على ذلك، يُسهم توكيل إدارة الفيلا/المحل التجاري للمطور في تسريع نمو المنطقة الحضرية، مما يجعل مدينة غولدن هيل أكثر ازدحامًا وحيوية. مع باقة "تراكم الاستثمار"، يمكن للعملاء توقيع اتفاقية الشراء فورًا بعد دفع 15%. في الوقت نفسه، يتيح جدول الدفعات الشهرية الذي يزيد قليلاً عن 3% لمشتري المنازل تجميع الأموال بثبات، تحسباً لارتفاع الأسعار مع تسارع وتيرة تطوير المناطق السياحية الرئيسية في مقاطعة ها نام، مثل با ساو وكيم بانغ. وفي حال توقيع اتفاقية شراء خلال هذه الفترة، ستحصل فلل فلامينغو غولدن هيل على خدمات مجانية لمدة 30 شهراً من تاريخ التسليم. وفي ظل تحول رؤوس الأموال الاستثمارية بعيداً عن هانوي، يعد سوق ها نام، مع فلامينغو غولدن هيل، ملاذاً مالياً آمناً ومستداماً، ليصبح أصلاً قيماً للأجيال القادمة يسعى إليه المستثمرون. المصدر: https://nhipsongkinhte.toquoc.vn/trien-vong-sinh-loi-ben-vung-tai-flamingo-golden-hill-20241104175953397.htm