وتستمر فيتنام في تقديم العديد من فرص الاستثمار التجاري.

[إعلان 1]

توفر فيتنام العديد من الفرص في مجال الاستثمار وتطوير الأعمال. هذا هو الرأي العام للعديد من المستثمرين الأجانب الذين يستثمرون في فيتنام عند دخول العام الجديد جياب ثين 2024.

السيد لانس لي

الثقة في فرصة النمو الإنتاجي المتميز.

- السيد لانس لي، المدير العام لشركة BW الصناعية

تتبع شركة BW Industrial (BW) استراتيجية نمو تركز على تأمين الأراضي في مواقع استراتيجية عبر المناطق الاقتصادية الرئيسية من خلال المشاريع النظيفة وعمليات الاستحواذ على المشاريع والمشاريع المشتركة لتطوير المشاريع في فيتنام.

ومن بين المستأجرين الرئيسيين لدينا Shopee، منصة التسوق الإلكتروني الرائدة في جنوب شرق آسيا، و BEST Inc.، وهي شركة رائدة في تقديم حلول سلسلة التوريد الذكية المتكاملة وخدمات الخدمات اللوجستية في الصين وجنوب شرق آسيا. بعض الشركات الأخرى هي شركات مشهورة عالميًا مثل 7-Eleven، وACFC، وJusda، وHKC، وChervon، وRPAC، وTTI.

تعتمد استراتيجية النمو الخاصة بشركة BW بشكل فعال على الإيمان بفرص النمو التصنيعي المتميزة في فيتنام، مثل الاستهلاك المحلي والنمو السريع للتجارة الإلكترونية جنبًا إلى جنب مع الأنشطة التجارية الأخرى، متجاوزة بذلك نظيراتها الإقليمية.

تقوم BW بشكل انتقائي بشراء الأصول في حالة تجارية جيدة لتكملة محفظة التطوير الخاصة بها وتوسيع نطاق أعمالها. ويتم بعد ذلك تطوير هذه الأصول إلى مصانع جاهزة (RBF) ومستودعات جاهزة (RBW) ومرافق مخصصة (BTS)، مصممة خصيصًا لتلبية الاحتياجات المحددة للمستأجرين الأفراد، بالإضافة إلى مباني المكاتب متعددة الطوابق واسعة النطاق التي تخدم المستأجرين في المشاريع.

السيد رونالد تاي

يمثل هذا إنجازًا مهمًا في فيتنام.

- السيد رونالد تاي، المدير العام لشركة كابيتالاند للتطوير (فيتنام)

يصادف عام 2024 الذكرى السنوية الثلاثين لتأسيس شركة CapitaLand في فيتنام - وهو إنجاز مهم لإنجازاتنا والتزامنا بهذا السوق. بدءًا من فيتنام بمشروع شقق فندقية، قامت CapitaLand بتنويع محفظتها تدريجيًا لتشمل الشقق والمجمعات السكنية ومناطق البيع بالتجزئة ومشاريع SOHO والمشاريع متعددة الاستخدامات.

نتوقع أن يشهد عام 2024 أحداثًا وفرصًا جديدة، مثل تسليم شقق مشروع DEFINE في مدينة هوشي منه في الربع الأول، وافتتاح المرحلة الأولى من مشروع SYCAMORE في مدينة Binh Duong الجديدة، وافتتاح مشروع Lumi Hanoi وتسليم شقق Heritage West Lake في الربع الثاني. كما نواصل البحث عن فرص استثمارية جديدة في الشمال والجنوب.

باعتبارنا شركة رائدة في مجال تطوير العقارات في آسيا ولدينا خبرة في قطاعات متعددة، فإننا نتطلع إلى الاستثمار في فئات أصول متنوعة، وخاصة في القطاعين السكني والتجاري في السنوات القادمة. رؤيتنا طويلة المدى هي أن نصبح مطور العقارات المفضل في رحلة التوسع الحضري المستدام في فيتنام، والمساهمة في اقتصاد قوي من خلال المنتجات والخدمات العقارية عالية الجودة. ونحن نبحث أيضًا عن فرص للتوسع في المناطق المجاورة لمدينة هانوي ومدينة هوشي منه، مثل باك نينه، وهونج ين، وهاي فونج، وبينه دونج، ودونج ناي، ولونج آن.

السيد جوزيف لو

فرص لتطوير حلول مستدامة.

- السيد جوزيف لو، رئيس قسم العقارات في مجموعة كيبل في فيتنام

ونحن نرى أن فيتنام توفر العديد من الفرص لتطبيق وتطوير الحلول المستدامة التي تنفذها شركات مثل كيبل. حددت شركة كيبل سلسلة من المشاريع المحتملة لصندوق كيبل العقاري - وهو صندوق يجمع رأس المال من كيبل والمستثمرين المؤسسيين العالميين للاستثمار في المشاريع السكنية والتجارية في مدينة هوشي منه وهانوي.

تطبق شركة كيبل نموذج أعمال التجديد الحضري المستدام (SUR)، والذي يجمع بين الأشخاص والتكنولوجيا والعمليات والذكاء الاصطناعي لتحسين كفاءة وأداء وقيمة المباني التجارية الجديدة والقائمة على نحو مستدام. نحن نؤمن بأن SUR هو الحل المناسب للمساهمة في تحقيق هدف فيتنام المتمثل في تحقيق صافي انبعاثات صفرية بحلول عام 2050.

ونحن نرى أيضًا العديد من الفرص في حلول تطوير البنية التحتية. في عام 2023، حصلت شركة كيبل على عقود بقيمة تزيد عن 70 مليون دولار أمريكي لتوفير حلول الطاقة كخدمة (EaaS)، مما يدل على قبول السوق الفيتنامي لاستراتيجيتنا التجارية.

السيد ترونغ آن دونغ

التوقعات في السوق الصناعية واللوجستية.

- السيد ترونج آن دونج، المدير الإداري للمنطقة الشمالية والعقارات السكنية، شركة فريزر بروبرتي فيتنام

إن انخفاض الطلبات، وارتفاع تكاليف المدخلات، ونقص أسواق التصدير، وعواقب سياسات الحد الأدنى للضرائب العالمية، جعلت الشركات الكبرى أكثر حذراً في قرارات الاستثمار. ونتيجة لذلك، يتعرض قسم التأجير الصناعي في شركة Frasers Property Vietnam (FPV) أيضًا لضغوط متزايدة لجذب وتأمين تدفق ثابت من المستأجرين.

نحن نواجه صعوبات تتعلق بالقضايا القانونية والإجراءات الإدارية المتداخلة مما يؤدي إلى إبطاء تنفيذ المشاريع. على الصعيد الداخلي، فإن أحد الاهتمامات الرئيسية التي نتعامل معها هو إدارة رأس المال والموارد، ووضع أسعار الفائدة المتقلبة للغاية للمشاريع العقارية الصناعية الجارية التي تصل مساحتها إلى مليون متر مربع على مستوى البلاد.

ومع ذلك، حققت FPV أداءً تجاريًا مستقرًا. نحن ننفذ استراتيجية طويلة الأمد لتحويل وتنمية أعمالنا لكي نصبح مطورًا عقاريًا موثوقًا به في فيتنام.

نحن نحافظ على ممارسات الاستثمار الصارمة والإدارة الجيدة واستخراج القيمة الفعالة. وفي الوقت نفسه، نقوم ببناء منصة أعمالنا على أساس الخبرة المحلية المتعمقة في قطاع العقارات. وهذا أمر ضروري لإنشاء قاعدة تجارية متينة لرحلة FPV إلى الأمام.

لقد قمنا بإنشاء مراكز أصول عالية الجودة للاستفادة من نقاط القوة المشتركة، مثل شبكات العملاء العميقة والخبرة رفيعة المستوى. وستعمل هذه المراكز على تعزيز الكفاءات الأساسية لشركة FPV، بدءًا من الاستثمار والتصميم ورأس المال إلى التخطيط والتطوير وإدارة الأصول.

وفي عام 2024، نتوقع أن يواصل السوق الصناعي واللوجستي مساره التصاعدي. سيستمر النمو القوي والتوسع في قطاع التصنيع، وخاصة أجهزة الكمبيوتر والإلكترونيات والآلات والمعدات، في دفع الطلب على خدمات المستودعات والخدمات اللوجستية في فيتنام.

[إعلان 2]
مصدر