وتستمر فيتنام في تقديم العديد من فرص الاستثمار التجاري.

[إعلان 1]

تُقدّم فيتنام فرصًا واعدة للاستثمار وتطوير الأعمال. هذا هو الرأي السائد لدى العديد من المستثمرين الأجانب الذين يستثمرون في فيتنام مع حلول العام الجديد 2024.

السيد لانس لي

الثقة في فرصة تحقيق نمو إنتاجي كبير.

- السيد لانس لي، المدير العام لشركة BW الصناعية

تتبع شركة BW Industrial (BW) استراتيجية نمو تركز على تأمين أموال الأراضي في مواقع استراتيجية عبر المناطق الاقتصادية الرئيسية من خلال المشاريع النظيفة وعمليات الاستحواذ على المشاريع وبناء مشاريع مشتركة لتطوير المشاريع في فيتنام.

من بين مستأجرينا الرئيسيين: Shopee، منصة التسوق الإلكتروني الرائدة في جنوب شرق آسيا، وBEST Inc.، الشركة الرائدة في توفير حلول سلسلة التوريد الذكية المتكاملة والخدمات اللوجستية في الصين وجنوب شرق آسيا. ومن بين المستأجرين الآخرين شركات عالمية مرموقة مثل 7-Eleven، وACFC، وJusda، وHKC، وChervon، وRPAC، وTTI.

تعتمد استراتيجية النمو الخاصة بشركة BW بشكل فعال على الإيمان بفرص النمو التصنيعي المتميزة في فيتنام، مثل الاستهلاك المحلي والنمو السريع للتجارة الإلكترونية جنبًا إلى جنب مع الأنشطة التجارية الأخرى، متجاوزة بذلك نظيراتها الإقليمية.

تستحوذ BW بشكل انتقائي على أصول تجارية جيدة لتكملة محفظة مشاريعها التطويرية وتوسيع نطاق أعمالها. ثم تُطوَّر هذه الأصول إلى مصانع جاهزة (RBFs) ومستودعات جاهزة (RBWs) ومرافق مُصمَّمة خصيصًا لتلبية الاحتياجات الخاصة لكل مستأجر، بالإضافة إلى مبانٍ مكتبية واسعة متعددة الطوابق لخدمة المستأجرين في المشاريع.

السيد رونالد تاي

يمثل هذا إنجازًا مهمًا في فيتنام.

- السيد رونالد تاي، المدير العام لشركة كابيتالاند للتطوير (فيتنام)

يصادف عام ٢٠٢٤ الذكرى السنوية الثلاثين لانطلاق كابيتالاند في فيتنام، وهو إنجازٌ هامٌّ في مسيرة إنجازاتنا والتزامنا الراسخ تجاه السوق. بدأت كابيتالاند في فيتنام بمشروع شقق فندقية، ثم نوّعت محفظتها العقارية تدريجيًا لتشمل الشقق، والشقق الفندقية، ومتاجر التجزئة، والوحدات السكنية الصغيرة والمنزلية، والمشاريع المتكاملة.

نتوقع أن يشهد عام ٢٠٢٤ فعاليات وفرصًا جديدة، مثل تسليم شقق مشروع ديفاين في مدينة هو تشي منه في الربع الأول، وافتتاح المرحلة الأولى من مشروع سيكامور في مدينة بينه دونغ الجديدة، وافتتاح مشروع لومي هانوي، وتسليم شقق هيريتيج ويست ليك في الربع الثاني. كما نواصل البحث عن فرص استثمارية جديدة في كل من الجنوب والشمال.

بصفتنا شركة رائدة في تطوير العقارات في آسيا، ونتمتع بخبرة واسعة في قطاعات متعددة، نتطلع إلى الاستثمار في مجموعة متنوعة من الأصول، لا سيما في القطاعين السكني والتجاري خلال السنوات القادمة. رؤيتنا بعيدة المدى هي أن نصبح المطور العقاري المفضل في مسيرة التحضر المستدام في فيتنام، ونساهم في بناء اقتصاد قوي من خلال منتجات وخدمات عقارية عالية الجودة. كما نتطلع إلى فرص للتوسع في المناطق المجاورة لهانوي ومدينة هو تشي منه، مثل باك نينه، وهونغ ين، وهاي فونغ، وبينه دونغ، ودونغ ناي، ولونغ آن.

السيد جوزيف لو

فرص لتطوير حلول مستدامة.

- السيد جوزيف لو، رئيس قسم العقارات في شركة كيبل في فيتنام

نرى أن فيتنام توفر فرصًا عديدة لتطبيق وتطوير حلول مستدامة تُطبّقها شركات مثل كيبل. وقد حددت كيبل سلسلة من المشاريع المحتملة لصندوق كيبل العقاري، وهو صندوق يجمع رأس مال كيبل ومستثمرين مؤسسيين عالميين للاستثمار في مشاريع سكنية وتجارية في مدينتي هو تشي منه وهانوي.

تطبق شركة كيبل نموذج أعمال التجديد الحضري المستدام (SUR)، الذي يجمع بين الموارد البشرية والتكنولوجيا والعمليات والذكاء الاصطناعي لتحسين كفاءة المباني التجارية الجديدة والقائمة، وأدائها المستدام، وقيمتها. نؤمن بأن SUR هو الحل الأمثل للمساهمة في تحقيق هدف فيتنام المتمثل في الوصول إلى صافي انبعاثات صفري بحلول عام ٢٠٥٠.

نرى أيضًا فرصًا في حلول تطوير البنية التحتية. في عام ٢٠٢٣، وقّعت شركة كيبل عقودًا تجاوزت قيمتها ٧٠ مليون دولار أمريكي لتوفير حلول الطاقة كخدمة (EaaS)، مما يُظهر قبول السوق الفيتنامي لاستراتيجيتنا التجارية.

السيد ترونغ آن دونغ

التوقعات في السوق الصناعية واللوجستية.

- السيد ترونج آن دونج، المدير الإداري لمنطقة الشمال وقسم العقارات السكنية، شركة فريزر بروبرتي فيتنام

أدى انخفاض الطلبات، وارتفاع تكاليف المدخلات، وقلة أسواق التصدير، وتداعيات سياسات الحد الأدنى للضرائب العالمية، إلى تزايد حذر الشركات الكبرى في قراراتها الاستثمارية. ونتيجةً لذلك، يتعرض قسم التأجير الصناعي في شركة فريزر بروبرتي فيتنام (FPV) لضغوط متزايدة لجذب وتأمين تدفق مستمر من المستأجرين.

نواجه صعوباتٍ ناجمة عن تداخل القضايا القانونية والإجراءات الإدارية، مما يُبطئ تنفيذ المشاريع. على الصعيد الداخلي، من أبرز التحديات التي نواجهها إدارة رأس المال والموارد، والتقلبات الكبيرة في أسعار الفائدة على مشاريع العقارات الصناعية التي تُنفذ على مساحة تصل إلى مليون متر مربع على مستوى الدولة.

ومع ذلك، حققت FPV أداءً تجاريًا مستقرًا. ونطبق استراتيجية طويلة الأمد لتحويل أعمالنا وتطويرها لنصبح شركة تطوير عقاري موثوقة في فيتنام.

نلتزم بممارسات استثمارية صارمة، وإدارة فعّالة، واستخلاص قيّم بكفاءة. وفي الوقت نفسه، نبني أساس أعمالنا على خبرة محلية متعمقة في قطاع العقارات. وهذا أمرٌ أساسيٌّ لإرساء أساس عمل متين لمستقبل FPV.

لقد أنشأنا مراكز أصول عالية الجودة للاستفادة من نقاط قوتنا المشتركة، مثل قاعدة عملائنا الواسعة وخبرتنا الواسعة. ستعزز هذه المراكز الكفاءات الأساسية لشركة FPV، بدءًا من الاستثمار والتصميم والتمويل ووصولًا إلى التخطيط والتطوير وإدارة الأصول.

في عام ٢٠٢٤، نتوقع أن يواصل سوق الصناعة والخدمات اللوجستية مساره التصاعدي. وسيواصل النمو والتوسع القوي في قطاع التصنيع، وخاصةً في مجال أجهزة الكمبيوتر والإلكترونيات والآلات والمعدات، تعزيز الطلب على خدمات المستودعات والخدمات اللوجستية في فيتنام.

[إعلان 2]
مصدر