وتستمر فيتنام في تقديم العديد من فرص الاستثمار التجاري.

تُتيح فيتنام فرصاً استثمارية وتنموية عديدة، وهذا ما يُجمع عليه معظم المستثمرين الأجانب الذين يستثمرون حالياً في فيتنام مع دخول عام التنين 2024.

السيد لانس لي

الثقة في فرصة تحقيق نمو استثنائي في الإنتاج.

- السيد لانس لي، المدير العام لشركة بي دبليو الصناعية

تتبع شركة BW Industrial (BW) استراتيجية نمو تركز على تأمين الأراضي في مواقع استراتيجية عبر المناطق الاقتصادية الرئيسية من خلال المشاريع النظيفة، وعمليات الاستحواذ على المشاريع، وإنشاء مشاريع مشتركة لتطوير المشاريع في فيتنام.

تضم قائمة مستأجرينا الرئيسيين شركة شوبي، المنصة الرائدة للتجارة الإلكترونية في جنوب شرق آسيا، وشركة بيست، المزود الرائد لحلول سلاسل التوريد الذكية المتكاملة وخدمات اللوجستيات في الصين وجنوب شرق آسيا. وتشمل الشركات الأخرى مؤسسات عالمية معروفة مثل سفن إيليفن، وإيه سي إف سي، وجوسدا، وإتش كي سي، وشيفرون، وآر بي إيه سي، وتي تي آي.

تعتمد استراتيجية نمو شركة BW بشكل فعال على الإيمان بفرص النمو التصنيعي الاستثنائية في فيتنام، مثل ارتفاع الاستهلاك المحلي والنمو السريع للتجارة الإلكترونية إلى جانب الأنشطة التجارية الأخرى، متجاوزة بذلك نظيراتها الإقليمية بكثير.

تستحوذ شركة BW بشكل انتقائي على أصول مجدية تجارياً لإثراء محفظتها وتوسيع نطاق أعمالها. ثم يتم تطوير هذه الأصول إلى مصانع جاهزة (RBFs) ومستودعات جاهزة (RBWs) ومرافق مصممة خصيصاً (BTSs) لتلبية الاحتياجات المحددة للمستأجرين الأفراد، بالإضافة إلى مبانٍ مكتبية متعددة الطوابق واسعة النطاق تخدم المستأجرين في مشاريعها.

السيد رونالد تاي

يمثل هذا الحدث علامة فارقة في تاريخ فيتنام.

- السيد رونالد تاي، المدير العام لشركة كابيتالاند للتطوير (فيتنام)

يصادف عام 2024 الذكرى الثلاثين لتواجد كابيتالاند في فيتنام، وهو إنجاز هام يعكس نجاحاتنا والتزامنا تجاه هذا السوق. بدأت كابيتالاند نشاطها في فيتنام بالشقق الفندقية، ثم وسّعت نطاق محفظتها الاستثمارية تدريجياً لتشمل الشقق السكنية، والشقق الفندقية، والمساحات التجارية، ومشاريع المكاتب المنزلية، والمشاريع متعددة الاستخدامات.

نتوقع أن يحمل عام 2024 أحداثاً وفرصاً جديدة، مثل تسليم الشقق في مشروع ديفاين بمدينة هو تشي منه خلال الربع الأول، وإطلاق المرحلة الأولى من مشروع سيكامور في مدينة بينه دونغ الجديدة، وإطلاق مشروع لومي هانوي، وتسليم الشقق في هيريتدج ويست ليك خلال الربع الثاني. كما نواصل البحث عن فرص استثمارية جديدة في كل من الجنوب والشمال.

بصفتنا شركة رائدة في مجال التطوير العقاري في آسيا، نتمتع بخبرة واسعة في قطاعات متعددة، ونتطلع إلى الاستثمار في فئات أصول متنوعة، لا سيما العقارات السكنية والتجارية، في المستقبل القريب. رؤيتنا طويلة الأجل هي أن نصبح المطور العقاري المفضل في مسيرة التنمية الحضرية المستدامة في فيتنام، وأن نساهم في بناء اقتصاد قوي من خلال تقديم منتجات وخدمات عقارية عالية الجودة. كما نبحث عن فرص للتوسع في المناطق المجاورة لهانوي ومدينة هو تشي منه، مثل باك نينه، وهونغ ين، وهاي فونغ، وبينه دوونغ، ودونغ ناي، ولونغ آن.

السيد جوزيف لو

فرص لتطوير حلول مستدامة.

- السيد جوزيف لو، رئيس قسم العقارات في مجموعة كيبل في فيتنام

ندرك أن فيتنام توفر فرصًا عديدة لتطبيق وتطوير حلول مستدامة تتبناها شركات مثل كيبل. وقد حددت كيبل مجموعة من المشاريع المحتملة لصندوق كيبل العقاري، وهو صندوق يجمع رأس مال من كيبل ومستثمرين مؤسسيين عالميين للاستثمار في مشاريع سكنية وتجارية في مدينة هو تشي منه وهانوي.

تُطبّق شركة كيبل نموذج أعمال التجديد الحضري المستدام (SUR)، الذي يجمع بين العنصر البشري والتكنولوجيا والعمليات المدعومة بالذكاء الاصطناعي لتعزيز كفاءة واستدامة وقيمة المباني التجارية الجديدة والقائمة. ونحن نؤمن بأن نموذج التجديد الحضري المستدام هو الحل الأمثل للمساهمة في تحقيق هدف فيتنام المتمثل في الوصول إلى صافي انبعاثات صفرية بحلول عام 2050.

كما نرى فرصاً عديدة في حلول تطوير البنية التحتية. ففي عام 2023، وقّعت شركة كيبل عقوداً بقيمة تزيد عن 70 مليون دولار أمريكي لتوفير حلول الطاقة كخدمة (EaaS)، مما يدل على قبول السوق الفيتنامية لاستراتيجية أعمالنا.

السيد ترونغ آن دوونغ

توقعات سوق الصناعة والخدمات اللوجستية.

- السيد ترونغ آن دوونغ، المدير الإداري للمنطقة الشمالية والعقارات السكنية، شركة فريزر بروبرتي فيتنام

أدى انخفاض الطلبات، وارتفاع تكاليف المدخلات، ونقص أسواق التصدير، وتداعيات سياسات الحد الأدنى للضرائب العالمية، إلى جعل الشركات الكبرى أكثر حذرًا في قراراتها الاستثمارية. ونتيجة لذلك، يواجه قسم تأجير العقارات الصناعية في شركة فريزر بروبرتي فيتنام (FPV) ضغوطًا متزايدة لجذب وتأمين تدفق مستقر من المستأجرين.

نواجه صعوباتٍ تتعلق بتداخل الإجراءات القانونية والإدارية، مما يُبطئ تنفيذ المشاريع. أما داخلياً، فإن أحد أهمّ الشواغل التي نعمل على معالجتها هو إدارة رأس المال والموارد، فضلاً عن تقلبات أسعار الفائدة الحادة التي تؤثر على مشاريعنا العقارية الصناعية الجارية، والتي تغطي مساحة تصل إلى مليون متر مربع على مستوى البلاد.

ومع ذلك، حققت شركة FPV أداءً تجارياً مستقراً. ونحن بصدد تنفيذ استراتيجية طويلة الأجل لتحويل وتطوير أعمالنا لنصبح مطوراً عقارياً موثوقاً به في فيتنام.

نلتزم بممارسات استثمارية صارمة، وإدارة رشيدة، واستخلاص فعال للقيمة. وفي الوقت نفسه، نبني أساس أعمالنا على خبرة محلية متعمقة في قطاع العقارات. وهذا أمرٌ جوهريٌّ لتأسيس قاعدة أعمال متينة لمساعي شركة FPV المستقبلية.

لقد أنشأنا مراكز أصول عالية الجودة للاستفادة من نقاط القوة المشتركة، مثل شبكة عملائنا الواسعة ومستوى خبرتنا العالي. ستعزز هذه المراكز الكفاءات الأساسية لشركة FPV، بدءًا من الاستثمار والتصميم والتمويل وصولًا إلى تخطيط الأصول وتطويرها وإدارتها.

نتوقع أن يواصل سوق الصناعة والخدمات اللوجستية نموه التصاعدي في عام 2024. وسيستمر النمو القوي والتوسع في قطاع التصنيع، لا سيما في مجال الحواسيب والإلكترونيات والآلات والمعدات، في دفع الطلب على مرافق التخزين والخدمات اللوجستية في فيتنام.

مصدر