تحقق شركة فيجلاسيرا أرباحًا تزيد عن 5 مليارات دونج يوميًا من العقارات

[إعلان_1]

حقق قطاع العقارات ربحًا قدره 950 مليار دونج لشركة فيجلاسيرا في الأشهر الستة الأولى من العام، وهو ما يعادل ربحًا قدره 5 مليار دونج يوميًا.

أعلنت شركة فيجلاسيرا (VGC) أن صافي إيراداتها المجمعة للأشهر الستة الأولى قُدِّر بحوالي 7,000 مليار دونج فيتنامي، مُكملةً بذلك أكثر من نصف الخطة السنوية. وبلغ الربح قبل الضريبة حوالي 913 مليار دونج فيتنامي، أي ما يُعادل ثلاثة أرباع الربح السنوي المُستهدف. أما بالنسبة للشركة الأم وحدها، فقد قُدِّر ربحها بحوالي 1,210 مليار دونج فيتنامي، أي ما يُعادل حوالي 8% من الهدف السنوي المُستهدف.

صرحت الإدارة بأن قطاع العقارات كان المساهم الرئيسي في نتائج أعمال الشركة خلال الأشهر الستة الأولى من العام، وخاصةً عقارات المناطق الصناعية. وحقق هذا القطاع إيرادات تجاوزت 2,600 مليار دونج، وأرباحًا بلغت 950 مليار دونج. وفي المتوسط، حققت شركة فيجلاسيرا أرباحًا يومية تجاوزت 5 مليارات دونج من أعمال العقارات. كما سجّلت الشركة أرباحًا صافية من الشركات التابعة بلغت 310 مليارات دونج.

شركة فيجلاسيرا شركة عملاقة في مجال إنتاج مواد البناء، تأسست عام ١٩٧٤. في العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، بدأت الشركة بالاستثمار في العقارات، وأصبحت مؤخرًا قطاعًا رائدًا، مما ساهم في نمو أرباحها. تشتهر الشركة بمشروع منتزه ين فونغ الصناعي ( باك نينه )، حيث يوجد مصنع لشركة سامسونج.

فيجلاسيرا هي المستثمر في مجمع ين فونغ الصناعي (باك نينه)، حيث يقع مصنع سامسونج. الصورة: VGC — فيجلاسيرا هي المستثمر في مجمع ين فونغ الصناعي (باك نينه)، حيث يقع مصنع سامسونج. الصورة: *VGC*

في العام الماضي، شكّل قطاع العقارات أكثر من 70% من إجمالي أرباح شركة فيجلاسيرا قبل الضريبة. وبفضل الزخم الذي حققه قطاع العقارات، تجاوز إجمالي أرباح الشركة قبل الضريبة 2,300 مليار دونج، أي ما يقارب ضعف ما حققته في عام 2021. ويُعدّ هذا أيضًا أكبر ربح تحققه الشركة منذ الإعلان عن هذه المعلومات في عام 2010.

تمتلك شركة فيجلاسيرا العقارية (VGC) وتدير حاليًا 12 منطقة عقارية صناعية، تجذب 300 شركة محلية وأجنبية برأس مال استثماري مباشر يتجاوز 16 مليار دولار أمريكي. وبحلول عام 2025، أعلنت فيجلاسيرا أنها ستزيد إجمالي عدد المناطق الصناعية إلى 20 منطقة، بزيادة إجمالية في المساحة تتراوح بين 2000 و3000 هكتار تقريبًا.

بالإضافة إلى المناطق الصناعية، تشارك الشركة أيضًا في قطاعات عديدة، بما في ذلك المنتجعات والمناطق الحضرية والمنازل والشقق ذات الحدائق. ومؤخرًا، عززت فيجلاسيرا تدريجيًا قطاع الإسكان الاجتماعي.

في بداية العام، أعلنت شركة VGC أنها بدأت بناء 2000 شقة في مشروع إسكان عمال منطقة ين فونغ الصناعية (باك نينه) و1000 شقة في مشروع إسكان عمال منطقة دونغ ماي الصناعية ( كوانغ نينه ). وفي الفترة 2022-2030، وتخطط هذه الشركة للاستثمار في 50 ألف وحدة سكنية اجتماعية.

أعرب تقرير حديث صادر عن شركة أجري بنك للأوراق المالية (أجريسيكو) عن نظرة إيجابية تجاه شركة فيجلاسيرا، لا سيما مع استفادتها من الفرص الواعدة في قطاع العقارات في المناطق الصناعية. وتتركز المناطق الصناعية التابعة لشركة فيجلاسيرا في الشمال، مع انخفاض معدلات الإشغال، ما يمنح الشركة إمكانات نمو طويلة الأجل، خاصةً بعد استقطابها العديد من العملاء الكبار مثل سامسونج، وبي واي دي، وأكور. ووفقًا لشركة ميراي أسيت للأوراق المالية، تتراوح أسعار الإيجار في مشروعين كبيرين، مثل ين فونغ وتوان ثانه، بين 125 و150 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع.

مع ذلك، لا تزال أجريسيكو تتوقع انخفاض أرباح فيجلاسيرا بسبب الصعوبات التي يواجهها قطاع مواد البناء نتيجة انخفاض الطلب وأسعار الزجاج. إلى جانب توقعات انخفاض الأرباح، أشارت ميراي أسيت أيضًا إلى الضغط على مصاريف الفوائد. بنهاية الربع الأول، بلغ إجمالي قروض فيجلاسيرا وديونها المتعلقة بالتأجير التمويلي حوالي 4,000 مليار دونج، بزيادة تقارب 12% مقارنة ببداية العام.

سيدهارتا

[إعلان 2]
رابط المصدر