আবাসিক জমির উদ্দেশ্য পরিবর্তন করার সময় পাঠকরা 'নিজের জমি ফেরত কিনতে' আগ্রহী।

আবাসিক জমির উদ্দেশ্য পরিবর্তন করে 'নিজের জমি ফেরত কিনতে' যাতে না পারে; পাঠকদের পরীক্ষা নিয়ে বিতর্ক; নাস্তার জন্য টাকা দিতে ভুলে যাওয়া, রেস্তোরাঁর মালিক ত্রাণ দলকে আমন্ত্রণ জানিয়েছিলেন... এই তথ্যগুলিতে পাঠকরা গত সপ্তাহে আগ্রহী হয়েছিলেন এবং প্রতিক্রিয়া জানিয়েছিলেন।

হ্যানয়ের নগর জমি - ছবি: হং কোয়াং

গত সপ্তাহে, অনেক পাঠক আবাসিক জমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন করার সময় "নিজের জমি ফেরত কেনা" হিসাবে ভূমি ব্যবহার ফি প্রদানের বিষয়টিতে আগ্রহী ছিলেন।

জমির দাম অত্যধিক হওয়ায় জমির ব্যবহার পরিবর্তনের জন্য কোনও টাকা নেই

যেহেতু অনেক এলাকা জমির মূল্য তালিকার জমির দাম বাজার মূল্যের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ করে, যদিও কৃষি জমির দাম কম থাকে, তাই যে পার্থক্য দিতে হয় তা প্রায়শই অনেক বড় হয়।

অনেক ক্ষেত্রে, উদ্দেশ্য পরিবর্তন করার সময়, ভূমি ব্যবহার ফি হিসেবে কয়েকশ মিলিয়ন থেকে বিলিয়ন ডং পর্যন্ত দিতে হয়। এটি বেশিরভাগ পরিবার এবং ব্যক্তির আর্থিক সামর্থ্যের বাইরে।

অন্যদিকে, বৈধ ব্যবহারের জমির উদ্দেশ্য পরিবর্তনের অনুরোধ (সার্টিফিকেট সহ) এবং প্রথমবারের মতো ভূমি ব্যবহারের অধিকার স্বীকৃতির ক্ষেত্রে ভূমি ব্যবহার ফি আদায়ের নীতিও অযৌক্তিক।

এই বিষয়টি আলোচনা করে, হো চি মিন সিটি ইউনিভার্সিটি অফ ল - মাস্টার এনগো গিয়া হোয়াং প্রস্তাব করেছেন: উদ্দেশ্য পরিবর্তনের সময় ভূমি ব্যবহার ফি আদায়ের নীতিটি স্পষ্টভাবে গোষ্ঠীগুলির মধ্যে পৃথক করা উচিত: "প্রকৃত বাসস্থান" এর জন্য জমি স্থানান্তরকারী পরিবার এবং ব্যক্তি এবং ব্যবসা, উপবিভাগ এবং অনুমানের জন্য স্থানান্তরের ক্ষেত্রে।

প্রকৃত আবাসন চাহিদা সম্পন্ন গোষ্ঠীগুলির জন্য, রূপান্তরিত এলাকা আবাসিক জমির সীমার মধ্যে থাকে এবং স্থিতিশীল এবং দীর্ঘমেয়াদীভাবে ব্যবহৃত হয়, ভূমি ব্যবহারের ফি অব্যাহতি দেওয়া উচিত বা ব্যাপকভাবে হ্রাস করা উচিত, উদাহরণস্বরূপ 30% বা তার কম। 2024 সালের ভূমি আইনে আবাসিক এলাকায় কৃষি জমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে রূপান্তরের ক্ষেত্রে প্রশাসনিক পদ্ধতির ক্ষেত্রেও একটি অগ্রাধিকার ব্যবস্থা রয়েছে।

বিপরীতে, ব্যবসার জন্য ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন, বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়ন, প্লট ভাগাভাগি এবং জমি বিক্রির ক্ষেত্রে জমির দামের পার্থক্যের ১০০% বহন করতে হবে, এমনকি বৃহৎ এলাকা বা একাধিক রূপান্তরের সাথে প্রগতিশীল কর একত্রিত করে, বাজেট নিশ্চিত করে এবং জল্পনা-কল্পনা সীমিত করে।

এটি সমতলকরণ এড়াতে সাহায্য করবে, মৌলিক চাহিদা এবং বাণিজ্যিক স্বার্থের মধ্যে স্পষ্টভাবে পার্থক্য করবে, একই সাথে ন্যায্য রাজস্ব প্রবাহ নিশ্চিত করবে।

অনেক পাঠক এই মতামতের সাথে একমত পোষণ করেছেন যে আবাসিক জমির উদ্দেশ্য পরিবর্তন করার সময় লোকেদের "নিজের জমি আবার কিনতে" দেওয়া উচিত নয়।

dong****@gmail.com ইমেল ঠিকানার একজন পাঠক বলেছেন: "অনেক এলাকার বর্তমান বাস্তবতা থেকে এটি সম্পূর্ণ সত্য। অনেক পরিবারের কাছে আবাসনের উদ্দেশ্য রূপান্তর করার জন্য অর্থ নেই এবং জমির মূল্য তালিকা খুব বেশি হওয়ায় কয়েক প্রজন্ম ধরে জনাকীর্ণ বাড়িতে একসাথে থাকতে হয়, অন্যদিকে তাদের পরিবার যে জমির যত্ন নিয়েছে এবং প্রজন্মের পর প্রজন্ম ধরে সংরক্ষণ করেছে তা কিনতে অর্থ ব্যয় করতে হয়।"

পরীক্ষা বাতিল করা হবে নাকি রাখা হবে তা নিয়ে বিতর্ক

গত সপ্তাহে, শিক্ষা ও প্রশিক্ষণ মন্ত্রী নগুয়েন কিম সন জাতীয় পরিষদের ডেপুটিদের মতামত গ্রহণ ও ব্যাখ্যা করার বিষয়ে সরকারের প্রতিবেদনে স্বাক্ষর করেছেন এবং শিক্ষা আইনের বেশ কয়েকটি ধারা সংশোধন ও পরিপূরক আইনের খসড়ার উপর সংস্কৃতি ও সমাজ কমিটির আনুষ্ঠানিক পরীক্ষা করেছেন।

উল্লেখযোগ্যভাবে, আলোচনার সময়, "বিশ্ববিদ্যালয়ে ভর্তির জন্য উচ্চ বিদ্যালয়ের স্নাতক ডিগ্রি" বাধ্যতামূলক করার নিয়মটি বিবেচনা করার পরামর্শ দেওয়া হয়েছিল (অনেক দেশে এই প্রয়োজনীয়তা নেই)। ভর্তি স্বীকৃতিতে নমনীয়তা নিশ্চিত করার জন্য প্রভাব মূল্যায়ন করা এবং আন্তর্জাতিক তুলনা করা প্রয়োজন।

এছাড়াও, উচ্চ বিদ্যালয়ে শিক্ষাকে জনপ্রিয় করার জন্য যতটা সম্ভব পরীক্ষা বাদ দেওয়ার বিষয়ে গবেষণা ও পর্যালোচনা করার পরামর্শ রয়েছে।

সরকার প্রতিনিধিদের মতামত স্বীকার করেছে এবং শিক্ষা ও প্রশিক্ষণ মন্ত্রণালয়কে সার্বজনীনকরণ এবং শিক্ষার মান নিশ্চিত করার রোডম্যাপের সাথে সঙ্গতিপূর্ণভাবে, সুবিন্যস্তকরণ এবং দক্ষতার দিকে উদ্ভাবনী সমাধান গবেষণা চালিয়ে যাওয়ার নির্দেশ দেবে।

বর্তমানে, প্রোগ্রামের আউটপুট মানের স্তর মূল্যায়নের জন্য, স্নাতক স্বীকৃতির ধারাবাহিকতা নিশ্চিত করার জন্য উচ্চ বিদ্যালয়ের স্নাতক পরীক্ষা বজায় রাখা এখনও প্রয়োজনীয়।

এদিকে, পরীক্ষার চাপের বিষয়ে, জাতীয় পরিষদের সংস্কৃতি ও সামাজিক বিষয়ক কমিটির সদস্য নগুয়েন থি টুয়েট এনগা (কোয়াং ট্রাই প্রতিনিধিদল) মূল্যায়ন করেছেন যে দশম শ্রেণীর প্রবেশিকা পরীক্ষা ভারী চাপ সহ একটি ক্ষুদ্র জাতীয় পরীক্ষায় পরিণত হচ্ছে। প্রকৃতপক্ষে, কিছু এলাকায় উচ্চ বিদ্যালয়ে প্রবেশের হার এখনও কম, যা দেখায় যে অতীতে, আমরা ১২ বছরের সাধারণ শিক্ষার অধিকার সঠিকভাবে নিশ্চিত করতে পারিনি।

পাঠক কিম থোয়া বলেন: "প্রতিনিধি ঠিকই বলেছেন! শিশু থেকে কিশোর-কিশোরী পর্যন্ত শিশুদের পড়াশোনার চাপ অনেক বেশি। তাদের খেলার এবং সৃজনশীল হওয়ার সময় নেই, তবে পাবলিক স্কুলে ভর্তি হওয়ার জন্য প্রোগ্রাম এবং স্কোর অনুসরণ করতে হয়। অভিভাবকরাও তাদের সন্তানদের ভবিষ্যৎ নিয়ে অত্যন্ত চিন্তিত। তারা তাদের সন্তানদের কঠোর পরিশ্রমের জন্য দুঃখিত, কিন্তু তারা চিন্তিত যে তাদের সন্তানরা তাদের বন্ধুদের চেয়ে নিকৃষ্ট হবে, যার মধ্যে আর্থিক চাপও রয়েছে।"

নাস্তার টাকা দিতে ভুলে গিয়েছিলাম, রেস্তোরাঁর মালিক উদ্ধারকারী দলকে আমন্ত্রণ জানিয়েছিলেন।

গত সপ্তাহে, কোয়াং ত্রি-তে সোশ্যাল মিডিয়ায় তথ্য ছড়িয়ে পড়ে যে থাই নগুয়েনের একটি ত্রাণ দল বুং-ভান নিন হাইওয়ের প্রস্থানের কাছে একটি ব্রেকফাস্ট রেস্তোরাঁ সম্পর্কে তথ্য অনুসন্ধান করেছিল যাতে তারা ব্রেকফাস্টের জন্য অর্থ স্থানান্তরের জন্য অনুরোধ করতে পারে, কিন্তু রেস্তোরাঁ থেকে বেরিয়ে আসার পরে অর্থ প্রদান করতে ভুলে যায়।

উপরোক্ত তথ্য পোস্ট করার পরপরই, অনেকেই ত্রাণ গোষ্ঠীর পদক্ষেপের প্রতি তাদের সমর্থন প্রকাশ করেছিলেন। আরও অনেকে উৎসাহের সাথে অনুসন্ধান করেছিলেন এবং যাচাই করেছিলেন যে দলটি যে রেস্তোরাঁয় নাস্তা করেছিল তা হল খান বু, হো চি মিন রোড এবং দিয়েন বিয়েন ফু রোডের (ডং হোই ওয়ার্ড) সংযোগস্থলের কাছে।

তবে, যখন মালিকের সাথে যোগাযোগ করা হয়েছিল, তখন তিনি পুরো দলটিকে অবাক করে দিয়েছিলেন।

"ফু ইয়েনের লোকদের সাহায্য করার জন্য দলটি একটি ত্রাণ অভিযান থেকে ফিরে আসছে জেনে, রেস্তোরাঁর মালিক পুরো দলটিকে নাস্তার জন্য আমন্ত্রণ জানানোর অনুমতি চেয়েছিলেন। টাকার পরিমাণ খুব বেশি ছিল না, তবে কাজটি আশ্চর্যজনকভাবে সুন্দর ছিল," বলেন দলের প্রতিনিধি নগুয়েন থি হুয়েন।

টুওই ট্রে অনলাইনের সাথে কথা বলতে গিয়ে, মিঃ দাও হু খান (রেস্তোরাঁর মালিক) বলেন যে তিনি মনোযোগ দেননি তাই তিনি জানতেন না যে দলটি টাকা দিতে ভুলে গেছে।

"বন্যার্তদের সহায়তার জন্য ত্রাণ দল থাই নগুয়েন থেকে ফু ইয়েন পর্যন্ত ভ্রমণ করেছে, তাই আমি তাদের নাস্তার আমন্ত্রণ জানিয়ে তাদের জন্য কিছুটা অবদান রাখতে চাই," ত্রাণ দলের কাছ থেকে নাস্তার টাকা না নেওয়ার বিষয়ে মিঃ খান বলেন।

মিঃ খান বলেন যে সাম্প্রতিক দিনগুলিতে, ফু থো, নিন বিন, থান হোয়া থেকে অনেক ত্রাণ দল রেস্তোরাঁটির পাশ দিয়ে গেছে। যে কোনও দল ত্রাণ সরবরাহ করতে গেলে রেস্তোরাঁর মালিক তাকে বিনামূল্যে খাবার সরবরাহ করবেন।

মিসেস হুয়েনের মতে, তার দল ফু ইয়েনের বন্যা কবলিত এলাকার মানুষকে ত্রাণ প্রদানের জন্য থাই নগুয়েন প্রদেশের নগা মাই এবং হা চাউ কমিউনের লোকদের প্রতিনিধিত্ব করে।

অনেক পাঠক নাস্তার দোকানের মালিক এবং ত্রাণ দলের ভালো কাজের প্রতি তাদের অনুভূতি প্রকাশ করেছেন। "নাস্তার দাম দিতে ভুলে যাওয়া, তারপর ফোন করে নিশ্চিত করার এবং খাবারের টাকা হস্তান্তরের অনুরোধ করার ঘটনাটি একটি ভালো কাজ। মালিকের আচরণ আরও অসাধারণ," মন্তব্য করেছেন পাঠক নগুয়েন ভ্যান ডং।

Tuoi Tre-কে বিশ্বাস করার এবং সাথে থাকার জন্য পাঠকদের ধন্যবাদ।

আমরা আশা করি পাঠকদের কাছ থেকে হটলাইন এবং Zalo 0918.033.133, ইমেল bandoc@tuoitre.com.vn, tto@tuoitre.com.vn, Tuoi Tre ফ্যানপেজ, অথবা tuoitre.vn-এর সংবাদ নিবন্ধের নীচে মন্তব্য বিভাগের মাধ্যমে প্রতিক্রিয়া পেতে থাকব।

ওয়ানহের কাছে

সূত্র: https://tuoitre.vn/ban-doc-quan-tam-viec-mua-lai-dat-cua-chinh-minh-khi-chuyen-muc-dich-sang-dat-o-20251207102835387.htm