সাংস্কৃতিক ও শৈল্পিক কার্যকলাপের কারণে রিয়েল এস্টেটের মূল্য বৃদ্ধি পায়।

শিল্প ও সাংস্কৃতিক কর্মকাণ্ড বিশ্বব্যাপী শহরাঞ্চলে আকর্ষণ বৃদ্ধি করে, যার ফলে রিয়েল এস্টেটের মূল্য বৃদ্ধি পায়।

সাংস্কৃতিক ও শৈল্পিক কার্যকলাপের কারণে রিয়েল এস্টেটের মূল্য বৃদ্ধি পায়।

শিল্প ও সাংস্কৃতিক কর্মকাণ্ড বিশ্বব্যাপী শহরাঞ্চলে আকর্ষণ বৃদ্ধি করে, যার ফলে রিয়েল এস্টেটের মূল্য বৃদ্ধি পায়।

সংস্কৃতি এবং শিল্পের একীকরণ হল বিশ্বের অনেক দেশে গৃহীত একটি নগর উন্নয়ন কৌশল। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র এবং ইউরোপের শহর থেকে শুরু করে এশিয়া পর্যন্ত, এই কৌশলটি নগর এলাকাগুলিকে পর্যটকদের জন্য আকর্ষণীয় গন্তব্যে রূপান্তরিত করে, ব্যবসায়িক কার্যক্রমকে সহজতর করে এবং রিয়েল এস্টেটের মূল্য বৃদ্ধি করে। এই মডেলটি ভিয়েতনামেও প্রয়োগ করা শুরু হয়েছে।

বিশ্বজুড়ে সাধারণ ঘটনা

নগর জীবনে শিল্পকে একীভূত করা কয়েক দশক ধরেই জনপ্রিয়। নিউ ইয়র্কে, একসময়ের শিল্প এলাকা সোহো, এখন ব্যস্ত কেনাকাটার জন্য একটি অভিজাত আবাসিক এলাকায় পরিণত হয়েছে। এই রূপান্তর আংশিকভাবে আর্ট গ্যালারি এবং সাংস্কৃতিক সংগঠনের আগমনের কারণে।

নিউ ইয়র্কের আইকনিক সোহো পাড়া। ছবি: পেক্সেল

এছাড়াও এই শহরে, দ্য হাই লাইন, একটি ২.৩ কিলোমিটার দীর্ঘ পাবলিক পার্ক এবং একটি প্রাক্তন রেললাইনের উপর নির্মিত শিল্পকলা স্থান, শিল্প কীভাবে শহুরে স্থানগুলিকে পুনরুজ্জীবিত করতে পারে তার একটি উজ্জ্বল উদাহরণ। পার্কের উপস্থিতি নতুন আবাসিক এলাকা এবং রেস্তোরাঁ এবং খুচরা কমপ্লেক্সের বিকাশের দিকে পরিচালিত করেছে, যা আশেপাশের পাড়াগুলিতেও বৃদ্ধিকে উদ্দীপিত করেছে।

নিউ ইয়র্ক সিটি ইকোনমিক ডেভেলপমেন্ট কর্পোরেশনের গবেষণা অনুসারে, ২০০৩ থেকে ২০১১ সাল পর্যন্ত হাই লাইনের পাঁচ মিনিটের হাঁটার মধ্যে সম্পত্তির মূল্য ১০৩% বৃদ্ধি পেয়েছে।

যুক্তরাজ্যে, লন্ডনের O2 প্রকল্পটি শুরুতে একটি ব্যর্থ প্রকল্প হিসেবে বিবেচিত হয়েছিল। তবে, সঙ্গীত অনুষ্ঠানের সাথে একত্রিত হলে, উপদ্বীপটি দ্রুত একটি শীর্ষ গন্তব্যস্থলে পরিণত হয়। প্রতি বছর কনসার্টের টিকিট বিক্রি থেকে এটি কেবল কয়েক মিলিয়ন ডলার আয় করে না, বরং এর আশেপাশের এলাকায় অসংখ্য দোকান, আবাসিক এলাকা এবং বাণিজ্যিক কমপ্লেক্সও গড়ে উঠেছে।

সাংহাইয়ের ভবনগুলিতে বিশালাকার দেয়ালচিত্র শোভা পাচ্ছে। ছবি: পেক্সেল

এশিয়ায়, সাংহাইয়ের M50 ক্রিয়েটিভ পার্ক শিল্প কমপ্লেক্সকে একটি শিল্প জেলায় রূপান্তরিত করা হয়েছে যেখানে গ্যালারিগুলি অনেক শিল্পী এবং পর্যটকদের আকর্ষণ করে। সেখানে পরিচালিত ব্যবসাগুলি ধীরে ধীরে শিল্প সংস্থা, নকশা সংস্থা এবং সাংস্কৃতিক অনুষ্ঠান আয়োজকদের দ্বারা প্রতিস্থাপিত হয়েছে।

আন্তর্জাতিক রিয়েল এস্টেট কোম্পানি জেমসটাউনের চেয়ারম্যান মাইকেল ফিলিপস যুক্তি দেন যে শিল্পের প্রতি মানুষের আগ্রহ শহরগুলির চেহারা বদলে দিচ্ছে। প্রকল্পগুলিতে শিল্পের উপস্থিতি দর্শনার্থীর সংখ্যা বৃদ্ধি করে, অফিস কর্মীদের জন্য সুযোগ-সুবিধা প্রদান করে এবং খুচরা বিক্রেতাদের জন্য বিক্রয় বৃদ্ধি করে।

শপিং এবং বিনোদন কমপ্লেক্সের ডেভেলপার টার্নব্রিজ ইকুইটিজের প্রতিষ্ঠাতা অ্যান্ড্রু জোবলন বিশ্বাস করেন যে শিল্প আরও বেশি গ্রাহককে আকর্ষণ করতে এবং তাদের দোকানে ধরে রাখতে সাহায্য করেছে।

এদিকে, সিনসিনাটি বিশ্ববিদ্যালয়ের গবেষণায় দেখা গেছে যে, যেসব বাণিজ্যিক এলাকায় নান্দনিক উপাদান যেমন ম্যুরাল এবং ভাস্কর্য রয়েছে, সেখানে পথচারীদের যাতায়াত ৪৩% বেশি, যেখানে ম্যুরাল এবং ভাস্কর্য নেই।

ভিয়েতনামের একটি অগ্রণী শিল্প নগরী।

বিশ্বব্যাপী প্রবণতা অনুসরণ করে, ভিয়েতনামের অনেক নগর এলাকা তাদের বসবাসের স্থানে শৈল্পিক মূল্যবোধকে একীভূত করতে শুরু করেছে। এটি সাংস্কৃতিক পরিচয় সমৃদ্ধ প্রাণবন্ত আবাসিক এলাকার বিকাশে অবদান রেখেছে, যা বাসিন্দাদের ক্রমবর্ধমান পরিশীলিত জীবনধারার সাথে খাপ খাইয়ে নিচ্ছে। এর মধ্যে উল্লেখযোগ্য হল দ্য গ্লোবাল সিটি, হো চি মিন সিটির নতুন কেন্দ্র হয়ে ওঠার জন্য অবস্থিত একটি নগর এলাকা।

প্রকল্প ডেভেলপারের মতে, দ্য গ্লোবাল সিটি একটি মানবিক নগর দর্শনের সাথে পরিকল্পিত এবং নকশা করা হয়েছে, যার লক্ষ্য আন্তর্জাতিক একীকরণের পাশাপাশি ঐতিহ্যবাহী মূল্যবোধ সংরক্ষণ এবং প্রচার করা, একটি অনন্য পরিচয় তৈরি করা। এই দৃষ্টিভঙ্গি থেকে, প্রকল্প ডেভেলপার, মাস্টারাইজ, নগর এলাকার জন্য সিনিয়র সৃজনশীল উপদেষ্টা হিসেবে কাজ করার জন্য পরিচালক ভিয়েত তুকে আমন্ত্রণ জানিয়ে নতুন এবং গভীর অভিজ্ঞতা তৈরি করার জন্য বাসিন্দাদের জীবনে সংস্কৃতি এবং শিল্পকে সূক্ষ্মভাবে অন্তর্ভুক্ত করেছেন।

পরিচালক ভিয়েত তু বিশ্বাস করেন যে বিশ্বব্যাপী নগর শিল্পের বিকাশ অনিবার্য এবং এটি রিয়েল এস্টেটের মূল্যও বৃদ্ধি করে। এটি কেবল একটি প্রবণতা নয়, বরং একটি প্রমাণিত পদ্ধতি। নগর স্থানগুলিতে শিল্পকে একীভূত করা নান্দনিক মূল্যের বাইরেও যায়, যা শহরের "আত্মা" সম্পর্কে বিকাশকারীর বিস্তৃত দৃষ্টিভঙ্গিকে প্রতিফলিত করে।

নিউ ইয়র্কের সোহো থেকে অনুপ্রাণিত, SOHO-তে আর্ট অ্যাভিনিউ, দ্য গ্লোবাল সিটি সংস্কৃতি, শিল্প এবং সৃজনশীলতার এক সুরেলা মিশ্রণ। একটি বৃহৎ আকারের বহিরঙ্গন আর্ট গ্যালারি হিসেবে নির্মিত, আর্ট অ্যাভিনিউ ভিয়েতনামী জনগণের পরিচিত থিম এবং চিত্র সমন্বিত ভাস্কর্য দ্বারা মুগ্ধ করে, যেমন লোক খেলা লুকোচুরি, প্রজনন ঋতু এবং শিশুদের গান "ডুং ড্যাং ড্যাং দে"। এটি নিউ ইয়র্কের সোহো জেলার স্টাইলে পপ-আপ স্টোর সহ শহুরে জীবনকেও অন্তর্ভুক্ত করে, SOHO-এর ব্যালকনি শো সহ, প্রতি সপ্তাহান্তে ইউরোপীয় এবং আমেরিকান রাস্তার সঙ্গীত পরিবেশন করে।

এই টাউনহাউস কমপ্লেক্সটি বাসিন্দা এবং দর্শনার্থীদের মধ্যে পরিচিতির অনুভূতি তৈরি করার জন্যও ডিজাইন করা হয়েছিল। SOHO স্থাপত্যটি ডিজাইন করেছে Foster+Partners, যা এই ক্ষেত্রে বিশ্বের অন্যতম শীর্ষস্থানীয় নাম। ভিয়েতনামী রাস্তার বৈশিষ্ট্যযুক্ত টাউনহাউসের সারিগুলির উল্লম্ব উচ্চতা থেকে শুরু করে জানালার কাঁচে স্থানীয় স্থাপত্যের প্রতিফলন পর্যন্ত, সবকিছুই পরিচিত বোধ করে, যা বাসিন্দাদের মধ্যে আত্মীয়তার অনুভূতি জাগায়।

বর্তমানে, SOHO এলাকা ধীরে ধীরে খাদ্য ও পানীয়, পরিষেবা এবং শিক্ষা ক্ষেত্রের প্রধান ব্র্যান্ডগুলিতে ভরে উঠছে। প্রতিটি বৃহৎ আকারের সাংস্কৃতিক এবং শৈল্পিক অনুষ্ঠান হাজার হাজার মানুষকে আকর্ষণ করে, যার ফলে ব্যবসাগুলি পুঁজি করার জন্য একটি সুবিধা তৈরি করে।

দ্য গ্লোবাল সিটির SOHO বিভাগের এক কোণ

SOHO উপবিভাগ থেকে, দ্য গ্লোবাল সিটি বৃহৎ আকারের সাংস্কৃতিক ও বিনোদনমূলক অনুষ্ঠানের একটি গন্তব্যস্থল হয়ে উঠেছে। শুধুমাত্র ২০২৪ সালেই, এই নগর এলাকাটি জেনফেস্ট, হোই-থুয়ান-হোই, সোহো ফেস্ট, দ্য গ্লোবাল সেলিব্রেশনের মতো অসংখ্য অনুষ্ঠানের আয়োজন করেছিল... যা লক্ষ লক্ষ দর্শনার্থীকে আকর্ষণ করেছিল।

২০২৫ সালে, দ্য গ্লোবাল সিটি গায়ক হা আন তুয়ানের "স্কেচ আ রোজ ইন সাইগন" লাইভ কনসার্টটি আয়োজন করবে, "ব্রাদার ওভারকামিং থাউজডস অফ অবস্ট্যাকলস" অনুষ্ঠানের দুই রাত, যা লক্ষ লক্ষ ভক্ত অধীর আগ্রহে অপেক্ষা করছেন।

মাস্টারাইজ গ্রুপের মার্কেটিং ডিরেক্টর মিসেস থি আন দাও বলেন যে উন্নত দেশগুলিতে, টেকসই সম্পদ মূল্য সহ একটি নগর এলাকা তৈরির জন্য ইতিহাস, সংস্কৃতি এবং শিল্প সংরক্ষণ একটি অপরিহার্য শর্ত। দ্য গ্লোবাল সিটিতে, পরিকল্পনা, নকশা এবং বিশ্বমানের সুযোগ-সুবিধার মতো বিদ্যমান সুবিধাগুলির পাশাপাশি, দৈনন্দিন জীবনে সংস্কৃতি এবং শিল্পকে একীভূত করা এমন একটি নগর এলাকা তৈরি করতে সহায়তা করবে যা সমস্ত জীবনযাত্রার সাথে মানানসই হবে, স্বল্পমেয়াদী আবেদন তৈরি করবে এবং ভবিষ্যতে মূল্য নিশ্চিত করবে।

এই কার্যক্রমের জন্য ধন্যবাদ, দ্য গ্লোবাল সিটি শহরবাসীর জন্য একটি অবশ্যই পরিদর্শনযোগ্য গন্তব্যস্থলে পরিণত হয়েছে। এদিকে, এখানকার বাসিন্দারা আন্তর্জাতিক মানের বসবাসের জায়গা উপভোগ করতে পারবেন এবং একই সাথে অসংখ্য সাংস্কৃতিক ও শৈল্পিক কার্যকলাপ এবং বিনোদন সুবিধা সহ একটি প্রাণবন্ত জীবনে নিজেদের নিমজ্জিত করতে পারবেন...

ভিয়েতনামের নগর উন্নয়নে আন্তর্জাতিক মানের প্রয়োগ এবং সাংস্কৃতিক ও শৈল্পিক কার্যকলাপের একীকরণ, মেট্রো লাইন ১, রিং রোড ৩, লং থান - দাউ গিয়াই এক্সপ্রেসওয়ে এবং লিয়েন ফুওং এবং দো জুয়ান হপের মতো রাস্তা সহ এলাকার পরিবহন অবকাঠামোর ক্রমাগত উন্নতির সাথে মিলিত হয়ে, অদূর ভবিষ্যতে দ্য গ্লোবাল সিটি এবং শহরের সমগ্র পূর্ব অংশের আকর্ষণ এবং মূল্য বৃদ্ধি করবে বলে আশা করা হচ্ছে।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-tang-gia-tri-nho-hoat-dong-van-hoa-nghe-thuat-d245115.html