সাংস্কৃতিক ও শৈল্পিক কার্যকলাপের কারণে রিয়েল এস্টেটের মূল্য বৃদ্ধি পায়

শিল্প ও সাংস্কৃতিক কর্মকাণ্ড বিশ্বব্যাপী শহরাঞ্চলে আকর্ষণ বৃদ্ধি করে, যার ফলে রিয়েল এস্টেটের মূল্য বৃদ্ধি পায়।

সাংস্কৃতিক ও শৈল্পিক কার্যকলাপের কারণে রিয়েল এস্টেটের মূল্য বৃদ্ধি পায়

শিল্প ও সাংস্কৃতিক কর্মকাণ্ড বিশ্বব্যাপী শহরাঞ্চলে আকর্ষণ বৃদ্ধি করে, যার ফলে রিয়েল এস্টেটের মূল্য বৃদ্ধি পায়।

সংস্কৃতি এবং শিল্পের সমন্বয় হল একটি নগর উন্নয়ন কৌশল যা বিশ্বের অনেক দেশেই প্রয়োগ করা হয়। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র, ইউরোপ থেকে এশিয়া পর্যন্ত, এই কৌশলটি শহরগুলিকে পর্যটকদের জন্য আকর্ষণীয় গন্তব্যে পরিণত করে, ব্যবসায়িক কার্যক্রম সহজতর করে এবং রিয়েল এস্টেটের মূল্য বৃদ্ধি করে। এই মডেলটি ভিয়েতনামেও প্রয়োগ করা শুরু হয়েছে।

বিশ্বের সাধারণ ঘটনা

নগর জীবনে শিল্পকলা আনার বিষয়টি কয়েক দশক ধরেই চলে আসছে। নিউ ইয়র্কে, সোহো একসময় একটি শিল্প এলাকা ছিল কিন্তু বর্তমানে এটি একটি সমৃদ্ধ শপিং এলাকা সহ একটি উচ্চমানের আবাসিক এলাকায় পরিণত হয়েছে। এই রূপান্তর আংশিকভাবে আর্ট গ্যালারি এবং সাংস্কৃতিক সংগঠনের আগমনের কারণে।

নিউ ইয়র্কের প্রতীকী সোহো পাড়া। ছবি: পেক্সেল

এছাড়াও এই শহরে, দ্য হাই লাইন, একটি ১.৪ মাইল দীর্ঘ পাবলিক পার্ক এবং একটি প্রাক্তন রেললাইনের উপর নির্মিত শিল্প স্থান, শিল্প কীভাবে শহুরে স্থানগুলিকে পুনরুজ্জীবিত করতে পারে তার একটি উজ্জ্বল উদাহরণ হয়ে উঠেছে। পার্কের উপস্থিতি নতুন আবাসিক এলাকা এবং রেস্তোরাঁ এবং খুচরা কমপ্লেক্স তৈরির দিকে পরিচালিত করেছে, যা আশেপাশের এলাকাগুলিতে উন্নয়নকে উদ্দীপিত করেছে।

নিউ ইয়র্ক সিটি ইকোনমিক ডেভেলপমেন্ট কর্পোরেশনের গবেষণা অনুসারে, ২০০৩ থেকে ২০১১ সাল পর্যন্ত হাই লাইনের পাঁচ মিনিটের হাঁটার মধ্যে রিয়েল এস্টেটের মূল্য ১০৩% বৃদ্ধি পেয়েছে।

যুক্তরাজ্যে, লন্ডনের O2 প্রকল্পটি চালু হওয়ার সময় একটি ব্যর্থ প্রকল্প হিসেবে বিবেচিত হয়েছিল। তবে, সঙ্গীত অনুষ্ঠানের সাথে একত্রিত হলে, এই উপদ্বীপটি দ্রুত একটি শীর্ষ গন্তব্যস্থলে পরিণত হয়। সঙ্গীত টিকিট বিক্রি থেকে প্রতি বছর কেবল কয়েক মিলিয়ন ডলারের মুনাফাই হয়নি, বরং এর আশেপাশের এলাকাটি অসংখ্য দোকান, আবাসিক এলাকা এবং বাণিজ্যিক কমপ্লেক্সও তৈরি করেছিল।

সাংহাইয়ের ভবনগুলিতে বিশালাকার দেয়ালচিত্র। ছবি: পেক্সেল

এশিয়ায়, সাংহাইয়ের M50 ক্রিয়েটিভ পার্ক শিল্প কমপ্লেক্সকে একটি শিল্প জেলায় রূপান্তরিত করা হয়েছে যেখানে গ্যালারিগুলি অনেক শিল্পী এবং পর্যটকদের আকর্ষণ করে। এখানে পরিচালিত ব্যবসাগুলি ধীরে ধীরে শিল্প সংস্থা, নকশা সংস্থা এবং সাংস্কৃতিক অনুষ্ঠান আয়োজকদের দ্বারা প্রতিস্থাপিত হচ্ছে।

জেমসটাউন ইন্টারন্যাশনাল রিয়েল এস্টেটের সভাপতি মাইকেল ফিলিপস বলেন, শিল্পের প্রতি মানুষের আগ্রহ শহরগুলির চেহারা বদলে দিচ্ছে। প্রকল্পগুলিতে শিল্পের উপস্থিতি দর্শনার্থীর সংখ্যা বৃদ্ধি করে, অফিস কর্মীদের সুবিধা দেয় এবং খুচরা বিক্রেতাদের বিক্রয় বৃদ্ধি করে।

টার্নব্রিজ ইকুইটিজের প্রতিষ্ঠাতা অ্যান্ড্রু জোবলন, যারা শপিং এবং বিনোদন কমপ্লেক্সটি তৈরি করেছে, তিনি বলেন, এই শিল্পকর্মটি আরও বেশি গ্রাহককে আকৃষ্ট করতে এবং তাদের দোকানে ধরে রাখতে সাহায্য করেছে।

এদিকে, সিনসিনাটি বিশ্ববিদ্যালয়ের গবেষণায় দেখা গেছে যে, যেসব বাণিজ্যিক এলাকায় নান্দনিক উপাদান যেমন ম্যুরাল এবং ভাস্কর্য রয়েছে, সেখানে যেসব এলাকায় পদচারণা নেই, তাদের তুলনায় ৪৩% বেশি লোক চলাচল করে।

ভিয়েতনামের অগ্রণী শিল্প নগরী

বিশ্বব্যাপী প্রবণতা অনুসরণ করে, ভিয়েতনামের অনেক নগর এলাকা তাদের বসবাসের স্থানে শৈল্পিক মূল্যবোধ অন্তর্ভুক্ত করতে শুরু করেছে। এটি প্রাণবন্ত, সাংস্কৃতিকভাবে সমৃদ্ধ আবাসিক এলাকার উন্নয়নে অবদান রেখেছে, যা মানুষের ক্রমবর্ধমান উচ্চ-শ্রেণীর জীবনযাত্রার পরিবেশন করছে। এর মধ্যে সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য হল দ্য গ্লোবাল সিটি, একটি নগর এলাকা যা হো চি মিন সিটির নতুন কেন্দ্র হয়ে উঠতে চলেছে।

এই প্রকল্পের ডেভেলপারের মতে, দ্য গ্লোবাল সিটি একটি মানবিক নগর এলাকার দর্শনের সাথে পরিকল্পিত এবং নকশা করা হয়েছে, যার লক্ষ্য আন্তর্জাতিক একীকরণের পাশাপাশি ঐতিহ্যবাহী মূল্যবোধ সংরক্ষণ এবং প্রচার করা, একটি অনন্য পরিচয় তৈরি করা। এই দৃষ্টিভঙ্গি থেকে, প্রকল্প ডেভেলপার মাস্টারাইজ নগর এলাকার জন্য সিনিয়র সৃজনশীল উপদেষ্টার ভূমিকা গ্রহণের জন্য পরিচালক ভিয়েত তুকে আমন্ত্রণ জানিয়ে নতুন, গভীর অভিজ্ঞতা তৈরি করার জন্য বাসিন্দাদের জীবনে শিল্প ও সংস্কৃতিকে সূক্ষ্মভাবে আনার চেষ্টা করেছেন।

পরিচালক ভিয়েত তু বিশ্বাস করেন যে রিয়েল এস্টেটের মূল্য বৃদ্ধির পাশাপাশি বিশ্বে নগর শিল্পের বিকাশ অনিবার্য। এটি কেবল একটি প্রবণতা নয়, বরং কাজ করার একটি প্রমাণিত উপায়ও। নগর স্থানে শিল্পের একীকরণ কেবল নান্দনিক মূল্যের মধ্যেই সীমাবদ্ধ নয়, বরং শহরের "আত্মা" সম্পর্কে বিকাশকারীর বিস্তৃত দৃষ্টিভঙ্গিকেও প্রতিফলিত করে।

নিউ ইয়র্কের সোহো থেকে অনুপ্রাণিত, SOHO-তে আর্ট অ্যাভিনিউ, দ্য গ্লোবাল সিটি সংস্কৃতি, শিল্প এবং সৃজনশীলতার এক সুরেলা সমন্বয়। একটি বৃহৎ আকারের বহিরঙ্গন আর্ট গ্যালারি হিসেবে নির্মিত, আর্ট অ্যাভিনিউ ভিয়েতনামী জনগণের কাছে পরিচিত থিম এবং চিত্র সহ ভাস্কর্য দ্বারা মুগ্ধ করে, যেমন লোক খেলা লুকোচুরি, জন্মের ঋতু, ডাং ডাং ডাং দে। এই জায়গাটি নিউ ইয়র্কের সোহো স্টাইলে পপ-আপ স্টোর এবং SOHO-এর ব্যালকনি শো ইভেন্ট সিরিজের সাথে শহুরে জীবনের সাথেও অনুরণিত হয়, যা প্রতি সপ্তাহান্তে ইউরোপীয় এবং আমেরিকান স্ট্রিট মিউজিক স্টাইল নিয়ে আসে।

এই টাউনহাউস এলাকাটি বাসিন্দা এবং দর্শনার্থীদের জন্য পরিচিতির অনুভূতি তৈরি করার জন্যও তৈরি করা হয়েছে। SOHO স্থাপত্যটি বিশ্বের অন্যতম শীর্ষস্থানীয় নাম, Foster + Partners দ্বারা ডিজাইন করা হয়েছে। ভিয়েতনামী রাস্তার মতো সংলগ্ন বাড়ির ঝাঁকুনিপূর্ণ উচ্চতা থেকে শুরু করে দরজার স্ল্যাট সিস্টেমে আদিবাসী স্থাপত্যের প্রভাব সহ বিশদ বিবরণ... সবকিছুই খুব কাছাকাছি, বাসিন্দাদের জন্য একটি আপনতার অনুভূতি অনুভব করার জায়গা এনে দেয়।

বর্তমানে, SOHO এলাকা ধীরে ধীরে খাদ্য, পরিষেবা, শিক্ষার ক্ষেত্রে বড় ব্র্যান্ড দিয়ে পূর্ণ হচ্ছে... প্রতিটি বৃহৎ আকারের সাংস্কৃতিক এবং শৈল্পিক অনুষ্ঠান এখানে হাজার হাজার মানুষকে আকর্ষণ করে, যার ফলে দোকানগুলির শোষণ এবং ব্যবসা করার সুবিধা তৈরি হয়।

দ্য গ্লোবাল সিটিতে SOHO এলাকার এক কোণ

SOHO মহকুমা থেকে, দ্য গ্লোবাল সিটি বৃহৎ আকারের সাংস্কৃতিক ও বিনোদনমূলক অনুষ্ঠানের একটি গন্তব্যস্থল হয়ে উঠেছে। শুধুমাত্র ২০২৪ সালেই, এই নগর এলাকাটি জেনফেস্ট, হোই-থুয়ান-হোই, সোহো ফেস্ট, দ্য গ্লোবাল সেলিব্রেশনের মতো অনেক অনুষ্ঠানের আয়োজন করেছে... যা লক্ষ লক্ষ দর্শনার্থীকে আকর্ষণ করেছে।

২০২৫ সালে, দ্য গ্লোবাল সিটিতে গায়ক হা আন তুয়ানের "স্কেচ আ রোজ ইন সাইগন" লাইভ কনসার্ট অনুষ্ঠিত হবে, যা "আন ট্রাই ভু ঙান কং গাই" অনুষ্ঠানের দুটি কনসার্ট রাত, যা লক্ষ লক্ষ দর্শকের জন্য অপেক্ষা করছে।

মাস্টারাইজ গ্রুপের মার্কেটিং ডিরেক্টর মিসেস থি আন দাও বলেন, উন্নত দেশগুলিতে, টেকসই সম্পত্তি মূল্য সহ একটি নগর এলাকা তৈরির জন্য ইতিহাস, সংস্কৃতি এবং শিল্প সংরক্ষণ একটি অপরিহার্য শর্ত। দ্য গ্লোবাল সিটিতে, পরিকল্পনা, নকশা, আন্তর্জাতিক মানের ইউটিলিটি সিস্টেম ইত্যাদির মতো বিদ্যমান সুবিধাগুলির পাশাপাশি, সংস্কৃতি এবং শিল্পকে জীবনে আনা সমস্ত জীবনযাত্রার জন্য উপযুক্ত একটি নগর এলাকা তৈরি করতে সহায়তা করবে, স্বল্পমেয়াদী আবেদন তৈরি করবে এবং ভবিষ্যতের মূল্য নিশ্চিত করবে।

এই কার্যক্রমের জন্য ধন্যবাদ, দ্য গ্লোবাল সিটি শহরের বাসিন্দাদের জন্য একটি অপরিহার্য গন্তব্যস্থল হয়ে উঠেছে। এদিকে, এখানকার বাসিন্দারা আন্তর্জাতিক মানের বসবাসের জায়গা উপভোগ করতে পারেন এবং একই সাথে অনেক সাংস্কৃতিক ও শৈল্পিক কার্যকলাপ এবং বিনোদন সুবিধা সহ একটি প্রাণবন্ত জীবনে নিজেদের নিমজ্জিত করতে পারেন...

ভিয়েতনামের নগর উন্নয়নে বিশ্বমানের প্রয়োগ, সাংস্কৃতিক ও শৈল্পিক কার্যকলাপ, মেট্রো নং ১, রিং রোড ৩, লং থান - দাউ গিয়াই এক্সপ্রেসওয়ে বা লিয়েন ফুওং এবং দো জুয়ান হপ সড়কের আশেপাশের ট্র্যাফিক অবকাঠামোর ক্রমাগত উন্নতির পাশাপাশি ... অদূর ভবিষ্যতে দ্য গ্লোবাল সিটির পাশাপাশি শহরের সমগ্র পূর্ব অংশের আকর্ষণ এবং মূল্য বৃদ্ধিতে সহায়তা করবে বলে আশা করা হচ্ছে।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-tang-gia-tri-nho-hoat-dong-van-hoa-nghe-thuat-d245115.html