হো চি মিন সিটির অ্যাপার্টমেন্টগুলি স্বল্পমেয়াদী ভাড়া স্থগিতের মেয়াদ বাড়িয়েছে

বিন থান জেলার (HCMC) লক্ষ লক্ষ বাসিন্দার একটি শহুরে এলাকা তীব্র প্রতিক্রিয়ার সম্মুখীন হওয়ার পর, এই শহুরে এলাকায় স্বল্পমেয়াদী আবাসন ভাড়া পরিষেবার স্থগিতাদেশ ১৫ মার্চের পরিবর্তে ১৫ মে থেকে কার্যকর করার জন্য সামঞ্জস্যপূর্ণ করেছে।

Tranh cãi mô hình Airbnb: Chung cư giãn thời hạn cấm cửa sau khi ra ‘tối hậu thư” - Ảnh 1. — হো চি মিন সিটির একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে Airbnb পরিষেবার মাধ্যমে ভাড়া করা একটি বাড়িতে চেক ইন করার জন্য পর্যটকরা এবং তাদের লাগেজ প্রস্তুত করছেন - চিত্রের ছবি: TTD

বিন থান জেলার ভি. নগর এলাকার ব্যবস্থাপনা বোর্ড স্বল্পমেয়াদী আবাসন ভাড়া পরিষেবার জন্য অ্যাপার্টমেন্টের ব্যবসায়িক স্থগিতাদেশের সময় সামঞ্জস্য করার বিষয়ে বাসিন্দাদের কাছে একটি নোটিশ পাঠিয়েছে।

তদনুসারে, ভি. নগর এলাকার ব্যবস্থাপনা বোর্ড জানিয়েছে যে তারা ২২ নং ওয়ার্ডের পিপলস কমিটি, ২২ নং ওয়ার্ড পুলিশ, ভবন ব্যবস্থাপনা বোর্ডের প্রতিনিধি এবং নগর এলাকায় নিরাপত্তা নিয়ন্ত্রণ এবং স্বল্পমেয়াদী ভাড়া বাসস্থানের পরিস্থিতি সম্পর্কিত পাড়ার প্রতিনিধিদের সাথে কাজ করেছে। সভায়, ব্যবস্থাপনা বোর্ড আইনের বিধান মেনে চলার বিষয়ে সকল পক্ষের মতামত লিপিবদ্ধ করে।

তবে, বাস্তবায়নের আগে, বাস্তবায়ন রোডম্যাপটি বিবেচনা করা প্রয়োজন, যাতে নিশ্চিত করা যায় যে এটি নগর এলাকার বৈশিষ্ট্যের জন্য উপযুক্ত। সেই অনুযায়ী, বৈঠকের শেষে, পক্ষগুলি সম্মত হয়েছে যে নগর এলাকায় স্বল্পমেয়াদী আবাসন ভাড়া পরিষেবা স্থগিতকরণ পূর্ব ঘোষিত ১৫ মার্চের পরিবর্তে ৫ মে থেকে কার্যকর হবে। বিশেষ করে ভবন এল.-এর নিম্ন-উচ্চ অ্যাপার্টমেন্টগুলির (৬ থেকে ২০ তলা পর্যন্ত) ক্ষেত্রে, এটি ১৫ মার্চ থেকে কার্যকর হবে।

টুওই ট্রে অনলাইনের সাথে কথা বলতে গিয়ে, বাসিন্দারা জানিয়েছেন যে ১৪ মার্চ, অ্যাপার্টমেন্ট ব্যবস্থাপনা বোর্ডের প্রতিনিধিরা শহরাঞ্চলে স্বল্পমেয়াদী ভাড়া বন্ধ করার বিষয়ে বাসিন্দাদের সাথে একটি বৈঠক করেছিলেন।

এই সভায়, বাসিন্দারা Airbnb মডেল ব্যবহার করে শহরাঞ্চলে স্বল্পমেয়াদী ভাড়া কার্যক্রমের উপর নিষেধাজ্ঞা সাময়িকভাবে বাড়ানোর প্রস্তাব করেন যাতে এই কার্যকলাপের আইনি ভিত্তি পুনঃঅধ্যয়নের জন্য সময় থাকে এবং পরিষেবা প্রদানকারীদের প্রস্তুতির জন্য সময় দেওয়া হয়, যাতে Airbnb পরিষেবা প্রদানকারীদের ক্ষতি না হয়।

মিসেস টিএইচ (বিন থান জেলার একটি শহরাঞ্চলের বাসিন্দা) বলেন যে বর্তমানে, এয়ারবিএনবি পরিষেবা প্রদানকারীরা স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার জন্য অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে শত শত, এমনকি বিলিয়ন ডং বিনিয়োগ করেছে, যা পরিচ্ছন্নতাকর্মী, ব্যবস্থাপক, অ্যাপার্টমেন্ট মালিক ইত্যাদির জন্য আয় নিশ্চিত করে। অতএব, মিসেস এইচ বিশ্বাস করেন যে নীতিগত পরিবর্তনগুলির একটি রোডম্যাপ থাকা উচিত এবং বিনিয়োগকারী এবং কর্মীদের ক্ষতির কারণে "আক্রমণ" করা উচিত নয়।

নিষেধাজ্ঞার পরিবর্তে, আইন মেনে স্বল্পমেয়াদী আবাসন পরিষেবা পরিচালনার জন্য নীতিগত করিডোর থাকা উচিত, পর্যটকদের জন্য আরেকটি আবাসন পদ্ধতি যোগ করা উচিত, কর প্রদান করা উচিত এবং বাজেটের জন্য একটি স্থিতিশীল রাজস্ব উৎস তৈরি করা উচিত।

"বর্তমান আইনি বিধিমালা Airbnb মডেলকে স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করে না, তাই হো চি মিন সিটির উচিত Airbnb মডেলটিকে নিষিদ্ধ করার বা অস্তিত্বের অনুমতি দেওয়ার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে ব্যবস্থাপনা ও নিয়ন্ত্রণের অধীনে পরিচালনা করার জন্য রেজোলিউশন 98 এর সুবিধা নেওয়া," মিসেস এইচ বলেন।

এদিকে, অনেক বাসিন্দা বিশ্বাস করেন যে Airbnb-এর কার্যকলাপ যাতে নিরাপত্তা, বাসিন্দাদের জীবন এবং অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের সুযোগ-সুবিধার উপর প্রভাব না ফেলে, সেজন্য নিষেধাজ্ঞা আরোপ করা প্রয়োজন কারণ এগুলি বাসিন্দাদের সাধারণ সম্পত্তি এবং ব্যক্তিগত থাকার জায়গা।

হো চি মিন সিটি রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের চেয়ারম্যান মিঃ লে হোয়াং চাউ বলেন, এমন নিয়ম থাকা উচিত যাতে Airbnb-এর মতো স্বল্পমেয়াদী অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া কার্যক্রম একটি কাঠামোর মধ্যে পরিচালিত হতে পারে, পরিচালিত হতে পারে এবং পর্যটকদের একটি অংশের চাহিদা পূরণ করতে পারে।

তবে, মিঃ চাউ-এর মতে, বাসিন্দাদের স্বার্থ এবং Airbnb কার্যক্রমের অসুবিধাগুলি নিশ্চিত করাও প্রয়োজনীয়।

[বিজ্ঞাপন_২]
সূত্র: https://tuoitre.vn/chung-cu-o-tp-hcm-gian-thoi-han-dung-cho-thue-ngan-ngay-20250315204049606.htm