শহরতলির রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলি তরুণ গ্রাহকদের কাছে আকর্ষণীয়।

অতীতে, বাড়ি ক্রেতারা সাধারণত কেনাকাটার আগে শহরের কেন্দ্রস্থল এবং স্কুল, বাজার এবং কর্মক্ষেত্রের মতো জনসাধারণের সুযোগ-সুবিধার কাছাকাছি থাকাকে অগ্রাধিকার দিতেন। তবে, প্রপার্টিগুরু ভিয়েতনামের কনজিউমার সেন্টিমেন্ট (CSS) রিপোর্ট এবং রিয়েল এস্টেট ট্রেন্ড অনুসারে, বাড়ি বেছে নেওয়ার সময় আরও অনেক মানদণ্ড উঠে এসেছে।

বিশেষ করে, এই প্রতিবেদনে দেখা গেছে যে প্রায় ১,০০০ জন জরিপে অংশগ্রহণকারী তরুণ-তরুণীর মধ্যে প্রায় ৭০% আগামী ১-২ বছরের মধ্যে তাদের প্রথম বাড়ির মালিক হতে চান। বাড়ি বেছে নেওয়ার ক্ষেত্রে তাদের পছন্দের বিষয়গুলির মধ্যে রয়েছে সবুজ স্থান, গুরুত্বপূর্ণ পরিবহন অবকাঠামোর সান্নিধ্য, প্রধান সড়কগুলিতে সহজ প্রবেশাধিকার এবং তাদের আয়ের সীমার মধ্যে দাম।

সুতরাং, যখন শহরের কেন্দ্রস্থলে রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলি তরুণদের জন্য অসাধ্য হয়ে পড়ে, তখন শহরতলির অঞ্চলে আরও সাশ্রয়ী মূল্যের প্রকল্পগুলি সর্বদা মনোযোগ আকর্ষণ করে। বিশেষ করে, তরুণদের বাড়ি কেনার পছন্দের ক্ষেত্রে "সুবিধা" এবং "জীবনযাত্রার মান" এর কারণগুলি ক্রমশ গুরুত্বপূর্ণ হয়ে উঠছে। এর মধ্যে রয়েছে সবুজ স্থান এবং অভ্যন্তরীণ সুযোগ-সুবিধা সমৃদ্ধ জীবনযাত্রার পরিবেশ, সুবিধাজনক পরিবহন এবং যুক্তিসঙ্গত দামের চাহিদা।

উন্নত অবকাঠামো, সাশ্রয়ী মূল্য এবং বৈচিত্র্যময় সবুজ স্থান শহরতলির প্রকল্পগুলিকে তরুণ গ্রাহকদের কাছে আকর্ষণীয় করে তুলেছে।

গবেষণা দলের চাহিদাগুলি নতুন শহরতলির কেন্দ্র বা স্যাটেলাইট শহরগুলিতে রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ। এটি বিশেষভাবে সত্য কারণ পরিবহন অবকাঠামোর সমন্বিত উন্নয়নের জন্য এই অঞ্চলগুলি পুরানো কেন্দ্রগুলির কাছাকাছি হয়ে উঠছে, যা ভ্রমণের সময় কমাতে সাহায্য করে।

ভোক্তা অনুভূতি প্রতিবেদনের পাশাপাশি, Batdongsan.com.vn-এর বাজার গবেষণা বিভাগ শহরতলির অঞ্চলে জনসংখ্যার অভিবাসনকে প্রভাবিত করার কারণগুলির একটি বিশ্লেষণও প্রকাশ করেছে। চাকরির সুযোগ, অবকাঠামো এবং স্বাস্থ্যসেবা ও শিক্ষার অ্যাক্সেস সহ এই কারণগুলি কেবল বাড়ি কেনার সিদ্ধান্তকেই প্রভাবিত করে না বরং সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধির সম্ভাবনাকেও প্রভাবিত করে।

উদাহরণস্বরূপ, হো চি মিন সিটিতে, শহরতলির এলাকায় বর্তমানে ৩২-৪৫ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/বর্গমিটারের মধ্যে বাড়ির দাম যুক্তিসঙ্গত বলে মনে করা হয়, কারণ শহরের কেন্দ্রস্থলের কাছে জনসংখ্যার ঘনত্ব বৃদ্ধি এবং উন্নত অবকাঠামোর কারণে। জনসংখ্যার ঘনত্ব, অবকাঠামো এবং কর্মসংস্থানের সুযোগ ছাড়াও, স্বাস্থ্যসেবা এবং শিক্ষার মতো বিষয়গুলিও ক্রেতাদের শহরতলির এলাকায় স্থানান্তরিত হওয়ার ইচ্ছাকে প্রভাবিত করে।

হো চি মিন সিটির শিক্ষা, স্বাস্থ্যসেবা, পরিষেবা এবং বিনোদনের সুযোগ-সুবিধাগুলি ক্রমশ শহরের কেন্দ্র থেকে দূরে সরে যাচ্ছে এবং শহরতলিতে ছড়িয়ে পড়ছে। ইমার্ট এবং এওন মলের মতো বৃহৎ সুপারমার্কেট এবং ইমাসি, আইজিএস এবং ইএসআই-এর মতো আন্তর্জাতিক স্কুলগুলিও উপকণ্ঠে আরও ঘন ঘন দেখা যাচ্ছে। উন্নত অবকাঠামো আগামী বছরগুলিতে শহরতলিতে বাড়ি কেনার এই প্রবণতাকে আরও বাড়িয়ে তুলবে বলে আশা করা হচ্ছে।

সূত্র: https://www.congluan.vn/du-an-bds-tai-vung-ven-va-cac-do-thi-ve-tinh-hap-dan-nhom-khach-hang-tre-post299151.html