অবকাঠামোগত উন্নয়ন ত্বরান্বিত হচ্ছে - রিয়েল এস্টেটের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ মুহূর্ত।
২০২৪-২০২৫ সময়কালকে হো চি মিন সিটির জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ মোড় হিসেবে বিবেচনা করা হয় কারণ কৌশলগত পরিবহন প্রকল্পের একটি সিরিজ একই সাথে সম্পন্ন হয়।
মেট্রো লাইন ১ (বেন থান - সুওই তিয়েন) আনুষ্ঠানিকভাবে ২০২৪ সালের ডিসেম্বরের শেষে কার্যক্রম শুরু করে, যা দ্রুত পূর্বাঞ্চলকে বিদ্যমান শহরের কেন্দ্রস্থলের সাথে সংযুক্ত করার ক্ষেত্রে একটি মেরুদণ্ড হয়ে ওঠে, যার ফলে যাত্রীদের সংখ্যা ক্রমাগত বৃদ্ধি পায়।
সড়ক নেটওয়ার্কের ক্ষেত্রে, রিং রোড ৩ - সমগ্র দক্ষিণ-পূর্ব অঞ্চলের সাথে সংযোগকারী একটি কৌশলগত পরিবহন রুট - সমাপ্তির চূড়ান্ত পর্যায়ে প্রবেশ করছে। ভিনহোমস গ্র্যান্ড পার্কের মধ্য দিয়ে যাওয়া অংশটি সহ প্রাক্তন থু ডাক সিটির মধ্য দিয়ে যাওয়া প্রায় ১৫ কিলোমিটার অংশটি মূল পরিকল্পনার আগেই ১৯ ডিসেম্বর, ২০২৫ তারিখে কারিগরি যানবাহনের জন্য উন্মুক্ত হবে বলে আশা করা হচ্ছে। সমাপ্তির পর, রিং রোড ৩ আন্তঃআঞ্চলিক ভ্রমণ মানচিত্র পুনর্গঠন করবে, হো চি মিন সিটি এবং প্রাক্তন বিন ডুওং , ডং নাই এবং তাই নিন প্রদেশের মধ্যে ভ্রমণের সময় উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করবে, একই সাথে পূর্বে নগর উন্নয়নের স্থান সম্প্রসারণ করবে।
একই সাথে, বিমান পরিকাঠামোর ব্যাপক উন্নয়নের কাজও চলছে। তান সোন নাট বিমানবন্দরের টার্মিনাল ৩ চালু করা হয়েছে, যা যাত্রী ও পণ্যবাহী পরিবহনের ক্ষমতা বৃদ্ধি করেছে এবং বিদ্যমান বিমানবন্দরের উপর চাপ কমিয়েছে।
বিশেষ করে, দেশের বৃহত্তম লং থান আন্তর্জাতিক বিমানবন্দরটি ২০২৫ সালের ১৯ ডিসেম্বর তার প্রথম প্রযুক্তিগত ফ্লাইট পরিচালনা করবে এবং ২০২৬ সালের শুরু থেকে আনুষ্ঠানিকভাবে বাণিজ্যিক কার্যক্রম শুরু করবে।
বিশ্বব্যাপী নগর উন্নয়নের ইতিহাস জুড়ে, পরিবহন অবকাঠামো সর্বদা রিয়েল এস্টেটে মূলধনের প্রবাহকে চালিত করার ক্ষেত্রে অগ্রণী ভূমিকা পালন করেছে।
লন্ডনে, ক্রসরেল (এলিজাবেথ লাইন) স্টেশনগুলির আশেপাশে বাড়ির দাম গড়ে ৩০-৪০% বৃদ্ধি পেয়েছে লাইনটি চালু হওয়ার আগে এবং পরে, কিছু এলাকায় ৭০% পর্যন্ত বৃদ্ধি রেকর্ড করা হয়েছে। টোকিও এবং সিঙ্গাপুরে, মেট্রো নেটওয়ার্কের সাথে সংযুক্ত শহরাঞ্চলগুলি অর্থনৈতিক চক্র নির্বিশেষে ধারাবাহিকভাবে স্থিতিশীল মূল্য বৃদ্ধি বজায় রাখে।
ভিয়েতনামে, এই ধরণটি স্পষ্টভাবে প্রদর্শিত হচ্ছে কারণ মেট্রো লাইন ১ প্রকল্পটি ৫-৭ বছর আগের তুলনায় পূর্বাঞ্চলে সম্পত্তির দাম উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি স্থাপন করতে সাহায্য করেছে।
ভিনহোমস গ্র্যান্ড পার্ক - "অবকাঠামোর তিনটি স্তম্ভ" থেকে উপকৃত একটি বিরল স্থান।
এমন এক সময়ে যখন হো চি মিন সিটির অবকাঠামো দ্রুত উন্নতি করছে, ভিনহোমস গ্র্যান্ড পার্কের এমন একটি সুবিধা রয়েছে যা খুব কম প্রকল্পেই মেলে।
প্রথমত, মেগাসিটির প্রাণকেন্দ্রের মধ্য দিয়ে বয়ে যাওয়া বেল্টওয়ে ৩, আন্তঃআঞ্চলিক ভ্রমণের সময় কমাতে সাহায্য করে, যা হো চি মিন সিটির প্রশাসনিক সীমানা সম্প্রসারণের পর ভিনহোমস গ্র্যান্ড পার্ককে নতুন নগর কাঠামোর একটি গুরুত্বপূর্ণ ট্রানজিট পয়েন্টে পরিণত করে।
দ্বিতীয়ত, মেট্রো লাইন ১ মেট্রোপলিটন এলাকা থেকে মাত্র ১০ মিনিটের ড্রাইভ দূরত্বে অবস্থিত, যা পূর্বাঞ্চলকে সরাসরি বিদ্যমান শহরের কেন্দ্রস্থলের সাথে সংযুক্ত করে, যা একটি আধুনিক TOD (ট্রানজিট-ওরিয়েন্টেড ডেভেলপমেন্ট) জীবনধারা, কাজ এবং বিনোদন মডেল গঠনে সহায়তা করে।
তৃতীয়ত, প্রকল্পটি দুটি আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর, তান সন নাট এবং লং থানের মধ্যে অবস্থিত, যেখানে ভ্রমণের সময় প্রায় ২৫-৪০ মিনিট, যা ঘন ঘন ভ্রমণকারী বাসিন্দা, পেশাদার, ব্যবসায়ী এবং উচ্চ আয় এবং ব্যয় ক্ষমতা সম্পন্ন আন্তর্জাতিক ভাড়াটেদের জন্য একটি উল্লেখযোগ্য সুবিধা প্রদান করে।
আরও গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল, এই অবকাঠামো প্রকল্পগুলি এখন আর কেবল দীর্ঘমেয়াদী পরিকল্পনা নয়, বরং একই সাথে তাদের কার্যকরী বা চূড়ান্ত সমাপ্তির পর্যায়ে প্রবেশ করছে। ঠিক এই সময়টি যখন বাজার এই উন্নয়নগুলি থেকে উপকৃত হওয়ার জন্য কৌশলগতভাবে অবস্থিত প্রকল্পগুলির "পুনর্মূল্যায়ন" শুরু করে।
হো চি মিন সিটির কেন্দ্রীয় এলাকার তুলনায়, ভিনহোমস গ্র্যান্ড পার্কে অ্যাপার্টমেন্টের দাম এখনও উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি সাশ্রয়ী, যদিও এর সংযোগ সম্ভাবনা এবং জীবনযাত্রার মান আন্তর্জাতিক নগর মানের কাছাকাছি।
একজন প্রকৃত বাড়ি ক্রেতার দৃষ্টিকোণ থেকে, "অবকাঠামো উন্নয়ন" পর্যায়ে একটি অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানা প্রাথমিক আর্থিক চাপ হ্রাস করে এবং একই সাথে হো চি মিন সিটির সবচেয়ে বাসযোগ্য মেগাসিটিতে সুপ্রতিষ্ঠিত সুযোগ-সুবিধার বাস্তুতন্ত্র থেকে সম্পূর্ণরূপে উপকৃত হয়। বৃহৎ আকারের সবুজ স্থান, স্কুল, হাসপাতাল, শপিং সেন্টার এবং বিদ্যমান সম্প্রদায়ের একটি ব্যবস্থা দীর্ঘমেয়াদী বসবাসের প্রয়োজনের জন্য উপযুক্ত একটি টেকসই জীবনযাত্রার ভিত্তি তৈরি করে।
পেশাদার বিনিয়োগকারীদের জন্য, এটি একটি বিরল সময় যেখানে প্রবৃদ্ধির গতি আর প্রত্যাশার উপর নির্ভর করে না বরং কংক্রিট অবকাঠামো প্রকল্পের মাধ্যমে স্পষ্টভাবে স্পষ্ট হয়। যখন মেট্রো, রিং রোড এবং বিমানবন্দর সম্পূর্ণরূপে কার্যকর হয়, তখন বাজার সাধারণত দ্রুত একটি নতুন চক্রে প্রবেশ করে যেখানে দাম উচ্চ স্তরে প্রতিষ্ঠিত হয়। অতএব, দীর্ঘমেয়াদী লাভের মার্জিনের জন্য "তরঙ্গের শুরুতে" অংশগ্রহণ করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।
বিশেষজ্ঞদের মতে, রিয়েল এস্টেট চক্রে, অবকাঠামো সম্পূর্ণ হওয়ার এবং মূল্য স্তর পুনঃপ্রতিষ্ঠিত হওয়ার আগে সাধারণত সবচেয়ে আকর্ষণীয় সুযোগগুলি উপস্থিত হয়। যখন আবাসন এবং বিনিয়োগ মূলধনের চাহিদা আসে, তখন "সর্বোত্তম মূল্য পরিসর" দ্রুত বন্ধ হয়ে যায়। সেই প্রেক্ষাপটে, ভিনহোমস গ্র্যান্ড পার্ক একটি বিরল পছন্দ যা অবকাঠামোর সুবিধা, একটি সম্পূর্ণ জীবন্ত বাস্তুতন্ত্র এবং স্পষ্ট বৃদ্ধির সম্ভাবনাকে সম্পূর্ণরূপে একত্রিত করে। সুবর্ণ সুযোগের জন্য সর্বদা প্রাথমিক সিদ্ধান্ত গ্রহণের প্রয়োজন হয়, কারণ আজ দ্বিধা করার অর্থ পুরো চক্রের সেরা মূল্য হাতছাড়া করা।
সূত্র: https://baohatinh.vn/ha-tang-ve-dich-thi-truong-chuyen-pha-co-hoi-cuoi-so-huu-can-ho-gia-chan-song-tai-vinhomes-grand-park-post301156.html
মন্তব্য (0)