বেন লুক নগর এলাকা "কম দামের" জমি এবং শিল্প পার্কের ঢেউয়ের মাধ্যমে বিনিয়োগ আকর্ষণ করে।

VTV.vn - বেন লুক দক্ষিণ-পশ্চিম অঞ্চলের শিল্প কেন্দ্র হয়ে উঠছে, অন্যদিকে দ্য সোলিয়া তার "কম দামের" অবস্থান এবং মালিকানার নথিপত্রের তাৎক্ষণিক হস্তান্তরের কারণে একটি নিরাপদ বিনিয়োগ পছন্দ হয়ে উঠছে।

অবকাঠামো, নগরায়ণ এবং শিল্প উন্নয়ন দ্রুত গতিতে এগিয়ে চলেছে।

হো চি মিন সিটি এবং দক্ষিণ-পশ্চিম অঞ্চলের সাথে সংযোগকারী অবকাঠামো, যা একসময় "প্রতিবন্ধকতা" ছিল, দ্রুত পরিবর্তিত হচ্ছে "কৌশলগত অবকাঠামোর চতুর্থাংশ" এর জন্য ধন্যবাদ, যা লুং হোয়াকে একটি ট্রানজিট পয়েন্ট থেকে সমৃদ্ধ সম্ভাবনার "মূল সম্প্রসারণ এলাকায়" রূপান্তরিত করে। ৯ কিলোমিটার দীর্ঘ নগুয়েন হু ট্রাই (DT.830C) রাস্তা, যা সম্প্রতি ১২ মিটার থেকে ৩০ মিটার পর্যন্ত সম্প্রসারিত হয়েছে, হো চি মিন সিটি থেকে স্যাটেলাইট শহরগুলিতে ভ্রমণের সময় প্রায় ৩০% কমিয়ে দেবে। এই অক্ষের উপর এর সরাসরি সম্প্রসারণ সহ, দ্য সোলিয়া অবিলম্বে এই নতুন অবকাঠামো থেকে উপকৃত হবে।

নুয়েন হু ট্রাই রাস্তার কাজ শেষ হওয়ার ফলে সোলিয়া উপকৃত হবে, যা তাই নিন এবং হো চি মিন সিটি এবং দক্ষিণের গুরুত্বপূর্ণ অর্থনৈতিক অঞ্চলের অন্যান্য প্রদেশের মধ্যে সংযোগ জোরদারে অবদান রাখবে।

এছাড়াও, বর্ধিত ভো ভ্যান কিয়েট বুলেভার্ড (৬০ মিটার, ১৪.৬ কিমি), যা ২০২৬-২০২৭ সালের মধ্যে সম্পন্ন হওয়ার কথা, হো চি মিন সিটির কেন্দ্রে ভ্রমণের সময় ১৫-২০ মিনিটে কমিয়ে আনবে। বেন লুক - লং থান এক্সপ্রেসওয়েটি জরুরিভাবে সম্পন্ন করা হচ্ছে, যা লং থান বিমানবন্দর এবং কাই মেপ - থি ভাই বন্দরকে প্রায় ৬০ মিনিটের মধ্যে সংযুক্ত করবে। রিং রোড ৩ এর চলমান নির্মাণ এবং ২০২৬ সালে রিং রোড ৪ এর শুরুর পাশাপাশি, বেন লুক একটি বিরল "সুপার-কানেক্টেড" পরিবহন নেটওয়ার্ক তৈরি করছে।

বেন লুক কেবল অবকাঠামোগত ক্ষেত্রেই সাফল্য অর্জন করেননি বরং দক্ষিণ-পশ্চিম অঞ্চলের "শিল্প কেন্দ্র" হয়ে উঠেছেন, লং আন প্রদেশে ৮০-৯০% দখলের হার সহ বৃহত্তম শিল্প পার্ক রয়েছে এবং সেখানে কয়েক হাজার পেশাদার কর্মরত আছেন। ২০২১ থেকে ২০৩০ সালের মধ্যে, এই অঞ্চলে ৩,৬০০ হেক্টরেরও বেশি নতুন শিল্প পার্ক যুক্ত হবে বলে আশা করা হচ্ছে, বিশেষ করে ৪০০ হেক্টর আয়তনের প্রোডেজি শিল্প পার্ক যা কার্যকর হতে চলেছে, এবং লুওং হোয়া - তান বু এবং থান লোইতে বৃহৎ আকারের উন্নয়ন পরিকল্পনাও রয়েছে।

দ্রুত অবকাঠামোগত উন্নয়নের পাশাপাশি, এই অঞ্চলটি প্রধান ডেভেলপারদের কাছ থেকে, বিশেষ করে উত্তর থেকে, বিনিয়োগের একটি ঢেউ প্রত্যক্ষ করেছে। হ্যানয় বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে শক্তিশালী মূলধন প্রবাহ এবং উচ্চ তরলতা দ্রুত নতুন মূল্য স্তর স্থাপন করে, যা পশ্চিম অঞ্চলে রিয়েল এস্টেটের ক্রমবর্ধমান বিশিষ্ট অবস্থানকে সুসংহত করে।

হো চি মিন সিটির পশ্চিম অংশে "দামের পতন"

প্রচুর মূলধন প্রবাহ সত্ত্বেও, সরবরাহ ভারসাম্যহীন, যার মধ্যে রয়েছে মূলত উচ্চমূল্যের টাউনহাউস এবং ভিলা এবং 30-50 মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট। বেন লুকে, টাউনহাউসগুলি 70-80 মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটারে পৌঁছেছে, যেখানে হো চি মিন সিটিতে, দাম 2-4 গুণ বেশি। যদিও বেন লুককে একটি "নিম্ন-নিচু এলাকা" হিসাবে বিবেচনা করা হয় যেখানে হো চি মিন সিটির মাত্র 1/3 থেকে 1/5 অংশের আকার রয়েছে, এই অংশটি এখনও প্রকৃত আবাসন চাহিদার চেয়ে অনেক বেশি। এই প্রেক্ষাপটে, দ্য সোলিয়া তার অনন্য অবস্থান এবং সত্যিকার অর্থে সাশ্রয়ী মূল্যের দামের সাথে একটি বিরল উজ্জ্বল স্থান হিসাবে দাঁড়িয়েছে।

লবণ তড়িৎ বিশ্লেষণ প্রযুক্তি সহ একটি রিসোর্ট-স্টাইলের সুইমিং পুল, একটি স্পোর্টস পার্ক এবং একটি শিশুদের খেলার মাঠের মতো সুযোগ-সুবিধাগুলি চালু করা হয়েছে।

অন্যদিকে, "শিল্প উন্নয়ন জমির দাম বৃদ্ধি করে" নীতিটি বিন ডুয়ং (পূর্বে হো চি মিন সিটির অংশ) -এ প্রমাণিত হয়েছে, যেখানে প্রায় ৯০% নগরায়ন এবং কেন্দ্রীয় জমির দাম ১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারে পৌঁছেছে, এবং বাক নিন -এ "স্যামসাং প্রভাব" সহ ২০০-৩০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারে পৌঁছেছে। শিল্প পার্ক এলাকাগুলি দ্বিগুণ বা তিনগুণ হতে চলেছে এবং বহু বিলিয়ন ডলারের পরিবহন অবকাঠামো প্রকল্পগুলি সম্পন্ন হওয়ার কাছাকাছি, বেন লুক এই দৃশ্যের প্রতিলিপি তৈরি করছেন। পশ্চিম প্রবেশপথে একটি নতুন প্রবৃদ্ধি চক্রকে পুঁজি করার জন্য এটি "সুবর্ণ সুযোগ"।

নদীর তীরে অবস্থিত বাগান টাউনহাউস: শিল্প কেন্দ্রের মধ্যে একটি পরিবেশগত ল্যান্ডমার্ক।

প্রোডেজি, ভিএসআইপি এবং লুওং হোয়াতে পেশাদারদের আগমন উচ্চমানের, "অল-ইন-ওয়ান" আবাসনের জন্য "তৃষ্ণা" তৈরি করেছে, যা সুবিধাজনক কিন্তু পরিষ্কার এবং ধুলোমুক্ত থাকার জায়গার প্রয়োজনীয়তার দ্বারা পরিচালিত হয়েছে। এই চাহিদার প্রতি সাড়া দিয়ে, দ্য সোলিয়া দ্বিতীয় ধাপ - অ্যাপোলো - পার্ক নদী উপবিভাগ চালু করছে। এই নদীতীরবর্তী বাগান টাউনহাউস উন্নয়ন শহরাঞ্চলের "পরিবেশগত হৃদয়", যা বাসিন্দাদের মাত্র ৫-১০ মিনিটের মধ্যে গুরুত্বপূর্ণ শিল্প পার্কগুলিতে পৌঁছানোর সুযোগ করে দেয়, সময়কে সর্বোত্তম করে তোলে এবং তাদের জীবনযাত্রার অভিজ্ঞতা বৃদ্ধি করে।

অ্যাপোলো - পার্ক রিভারের সামনের অংশটি নদীর ধারের পার্কটিকে আলিঙ্গন করে, যখন এর পিছনের অংশটি দ্য সোলিয়ার সুযোগ-সুবিধার প্রাণবন্ত বাস্তুতন্ত্রের সীমানা।

অ্যাপোলো - পার্ক রিভার "নদীর ধারে বসবাসের" চেতনাকে মূর্ত করে, যার বিরল দ্বৈত অবস্থান: সামনের অংশটি নদীর ধারের পার্ককে আলিঙ্গন করে, শীতল বাতাসকে স্বাগত জানায়, যখন পিছনের অংশটি সরাসরি দ্য সোলিয়ার ব্যস্ত সুযোগ-সুবিধার সাথে সংযুক্ত। প্রতিটি বাগানের টাউনহাউস একটি ক্ষুদ্র রিসোর্ট-শৈলীর জীবনযাত্রার অভিজ্ঞতা, যা নগর সুবিধার সাথে শান্ত প্রকৃতির ভারসাম্য বজায় রাখে।

কাগজে-কলমে থাকা অনেক প্রকল্পের বিপরীতে, দ্য সোলিয়া তার অবকাঠামোর ১০০% কাজ সম্পন্ন করেছে, স্বচ্ছ আইনি জমির মালিকানার নথি রয়েছে এবং রিং রোড ৩, রিং রোড ৪ এবং প্রধান শিল্প পার্কগুলি কার্যকর হলে প্রকৃত মূল্য এবং বৃদ্ধির সুযোগ প্রদান করে।

রিসোর্ট-স্ট্যান্ডার্ড লবণ তড়িৎ বিশ্লেষণ সুইমিং পুল, একটি বহুমুখী ক্রীড়া কমপ্লেক্স, একটি মিউজিক্যাল ফাউন্টেন পার্ক, সোলিয়া প্লাজা শপিং মল এবং ট্যাম আন ক্লিনিকের মতো বিদ্যমান সুযোগ-সুবিধাগুলি ২০২৬ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে চালু হবে, যা পেশাদারদের জীবনযাত্রার মান পূরণ করে এমন একটি "মিনি-সিটি" তৈরি করবে। অবকাঠামো এবং শিল্পের অনুকূল পরিস্থিতি, বেন লুকের হৃদয়ে সুবিধাজনক অবস্থান এবং সুরেলা আইনি কাঠামো এবং মানসম্মত পরিকল্পনার সাথে, দ্য সোলিয়া পশ্চিম হো চি মিন সিটির রিয়েল এস্টেট বাজারে সমৃদ্ধির একটি নতুন চক্রের প্রত্যাশা করে বিনিয়োগের জন্য একটি উজ্জ্বল স্থান হয়ে উঠতে প্রস্তুত।

সূত্র: https://vtv.vn/khu-do-thi-ben-luc-hut-dau-tu-voi-gia-vung-trung-va-lan-song-kcn-100251211155926104.htm