ধারাবাহিক পরিকল্পনা প্রকল্পগুলি দা নাং-এর বৃহত্তম জেলাটিকে এই অঞ্চলের অর্থনৈতিক ইঞ্জিনে পরিণত করতে সাহায্য করে।

দা নাং-এর পর্যটনের উপর নির্ভরতা কমাতে বহু-মেরু উন্নয়ন অভিমুখে একটি গুরুত্বপূর্ণ বৃদ্ধির মেরু হিসেবে চিহ্নিত, লিয়েন চিউ জেলাটি অনেক মনোযোগ পাচ্ছে।

ধারাবাহিক পরিকল্পনা প্রকল্পগুলি দা নাং-এর বৃহত্তম জেলাটিকে এই অঞ্চলের অর্থনৈতিক "লোকোমোটিভ" হয়ে উঠতে সাহায্য করে।

পর্যটনের উপর নির্ভরতা কমাতে বহু-মেরু উন্নয়ন অভিমুখে একটি গুরুত্বপূর্ণ বৃদ্ধির মেরু হিসেবে চিহ্নিত দা নাং , লিয়েন চিউ জেলাটি অনেক মনোযোগ পাচ্ছে।

এটি শহরের একমাত্র জেলা যা মুক্ত বাণিজ্য অঞ্চল এবং লিয়েন চিউ ডিপ ওয়াটার পোর্টের অনেক গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য সকল শর্ত নিশ্চিত করে, এই অঞ্চলটিকে তার পূর্ণ সম্ভাবনায় উন্নীত করতে সাহায্য করার জন্য প্রস্তুত, সমগ্র দেশের অর্থনৈতিক লোকোমোটিভ হয়ে উঠছে।

দা নাং-এর বহুমেরু উন্নয়নের ছবিতে লিয়েন চিউ

দা নাং-এর ৬টি জেলার মধ্যে বৃহত্তম আয়তনের কেন্দ্রীয় জেলাগুলির মধ্যে একটি হিসেবে, লিয়েন চিউ-এর পর্যটন সুবিধা রয়েছে যার ২৬ কিলোমিটার দীর্ঘ উপকূলরেখা এবং নাম ও, জুয়ান থিউ বা বাক নিনহের মতো অনেক সুন্দর প্রাকৃতিক সৈকত এবং নগুয়েন তাত থান স্ট্রিট বরাবর বিস্তৃত একটি ঘূর্ণায়মান উপকূলরেখা রয়েছে।

তবে, দা নাং-এর পর্যটন ও পরিষেবার উপর অর্থনৈতিক নির্ভরতা কমাতে এক-মেরু থেকে বহু-মেরু মডেলে নগর উন্নয়নের লক্ষ্যে, লিয়েন চিউ তার সুবিধাজনক ট্র্যাফিক গেটওয়ে অবস্থানের সুযোগ নিয়েছে, যা সমুদ্রের সীমানা ঘেঁষে এবং বৃহৎ শিল্প অঞ্চলগুলিকে কেন্দ্রীভূত করে এই অঞ্চলের একটি গুরুত্বপূর্ণ শিল্প অর্থনৈতিক জেলায় রূপান্তরিত করেছে যা তিনটি প্রধান খাতের বিকাশ করতে পারে: শিল্প, সমুদ্রবন্দর এবং পর্যটন।

সমুদ্রবন্দর এবং সরবরাহ: বাস্তবায়িত লিয়েন চিউ বন্দর প্রকল্পটি টাইপ I গভীর জলের বন্দর হিসেবে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়েছে; এটি দেশের তিনটি বৃহত্তম বন্দরের মধ্যে একটি এবং মধ্য অঞ্চলের বৃহত্তম বন্দর। ৪৫০ হেক্টর এলাকা এবং মোট ৪৮,৩০৪ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডঙ্গেরও বেশি প্রত্যাশিত বিনিয়োগের মাধ্যমে প্রকল্পটি আনুষ্ঠানিকভাবে ২০২২ সালের ডিসেম্বরে নির্মাণ শুরু করে।

লিয়েন চিউ বন্দর ৩টি ধাপে বিভক্ত: প্রথম ধাপের আয়তন ৪৪.৬ হেক্টর, যা ২০২৫ সালে সম্পন্ন হবে বলে আশা করা হচ্ছে, বাকি দুটি ধাপের আয়তন যথাক্রমে ১০৬.৮১ হেক্টর এবং ৮০.৭ হেক্টর এবং ২০৩০ এবং ২০৫০ সালে সম্পন্ন হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

সম্পন্ন হলে, লিয়েন চিউ বন্দর একটি জাতীয় সাধারণ বন্দরে পরিণত হবে, যা মধ্য ভিয়েতনামের একটি আন্তর্জাতিক প্রবেশদ্বার হিসেবে কাজ করবে। এটি শহরটিকে এই অঞ্চলের প্রধান বাণিজ্য রুটগুলির সাথে দৃঢ়ভাবে সংযুক্ত করতে সাহায্য করবে, বিশেষ করে পূর্ব-পশ্চিম অর্থনৈতিক করিডোর - যা দক্ষিণ-পূর্ব এশিয়ার অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ বাণিজ্য রুট।

দা নাং সিটির পিপলস কমিটির মতে, লিয়েন চিউ বন্দর চালু হলে এর পরিমাণগত মূল্য প্রতি বছর দশ থেকে লক্ষ লক্ষ বিলিয়ন ভিয়েনডিতে পৌঁছাতে পারে, যার জন্য ২০৩০ সালের মধ্যে ভ্যাট এবং আমদানি-রপ্তানি করের আয় প্রায় ৪.৮ ট্রিলিয়ন ভিয়েনডি/বছর হবে। সামুদ্রিক ফি এবং সমুদ্রবন্দর প্রবেশ ফি প্রায় ২৩০ বিলিয়ন ভিয়েনডি/বছর।

২০২৪ সালের সেপ্টেম্বর পর্যন্ত, দা নাং-এর লিয়েন চিউ বন্দর প্রকল্পটি নির্মাণের প্রায় ৬৭% সম্পন্ন করেছে, যার মূল্য ১,৭৭০ বিলিয়ন ভিয়েনডি এবং ২০২৫ সালের নভেম্বরে এটি সম্পন্ন হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

মুক্ত বাণিজ্য অঞ্চল: লিয়েন চিউ বন্দরের পাশাপাশি, এই অঞ্চলে ভিয়েতনামের প্রথম মুক্ত বাণিজ্য অঞ্চলও তৈরি হতে চলেছে। বিশেষ করে, ২০২৪ সালের জুন মাসে, জাতীয় পরিষদ দা নাং শহরের উন্নয়নের জন্য নগর সরকার এবং বেশ কয়েকটি নির্দিষ্ট প্রক্রিয়ার সংগঠনের উপর একটি প্রস্তাব পাস করে, যার ফলে দা নাংয়ের উত্তর-পশ্চিমে লিয়েন চিউ সমুদ্রবন্দরের সাথে যুক্ত একটি মুক্ত বাণিজ্য অঞ্চল প্রতিষ্ঠার অনুমতি দেওয়া হয় যাতে বিনিয়োগ, অর্থ, বাণিজ্য, পর্যটন এবং উচ্চমানের পরিষেবা আকর্ষণের জন্য পাইলট প্রক্রিয়া এবং নীতিমালা প্রণয়ন করা যায়।

উল্লেখযোগ্যভাবে, মুক্ত বাণিজ্য অঞ্চল নির্মাণের জন্য পরিকল্পিত ক্ষেত্রগুলির মধ্যে একটি হল নগুয়েন তাত থান স্ট্রিটের কাছে সমুদ্র পুনরুদ্ধার প্রকল্প (প্রায় ৪২০ হেক্টর এলাকা জুড়ে লজিস্টিক পরিষেবা এলাকা হিসেবে কাজ করছে)। ২০৩০ সালের মধ্যে উন্নয়ন লক্ষ্য হল এই সমুদ্র পুনরুদ্ধার মুক্ত বাণিজ্য অঞ্চলটি সরাসরি দা নাং সিটির জিআরডিপির ১-২% অবদান রাখবে এবং প্রায় ২১,০০০ কর্মীকে আকর্ষণ করবে। ২০৪০ সালের মধ্যে, অবদানের হার জিআরডিপির ৯.৫% এবং ৯০,০০০ কর্মীতে উন্নীত হবে বলে আশা করা হচ্ছে। ২০৫০ সালের মধ্যে, আশা করা হচ্ছে যে এই অঞ্চলটি জিআরডিপির ১৭.৯% অবদান রাখবে এবং ১২৭,০০০ কর্মীর জন্য কর্মসংস্থান সৃষ্টি করবে।

দা নাং সিটির পর্যটন বিভাগের উপ-পরিচালক তান ভ্যান ভুওং-এর মতে, একটি মুক্ত বাণিজ্য অঞ্চলের পাইলট প্রতিষ্ঠা দা নাংকে একটি আন্তর্জাতিক প্রবেশদ্বার, ভিয়েতনামের পর্যটনের বৃদ্ধির মেরুতে পরিণত করার একটি যুগান্তকারী সুযোগ হবে। বর্তমানে, দা নাং সিটি সরকার জরুরিভাবে দা নাং মুক্ত বাণিজ্য অঞ্চল প্রকল্পের ডসিয়ার প্রস্তুত করছে যা ২০২৪ সালের ডিসেম্বরে বিবেচনা এবং সিদ্ধান্তের জন্য প্রধানমন্ত্রীর কাছে জমা দেওয়া হবে।

সমুদ্র পুনরুদ্ধারের জন্য পরিকল্পিত এলাকা জরিপ করার সময়, প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন নতুন ভূমি তহবিল তৈরি এবং উন্নয়নের স্থান সম্প্রসারণের জন্য সমুদ্র পুনরুদ্ধারের নীতিতে সম্মত হন। (ছবি: ভিজিপি/নাট ব্যাক)

উচ্চ প্রযুক্তির শিল্প: লিয়েন চিউ বন্দর, মুক্ত বাণিজ্য অঞ্চলের মতো গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্পের জন্য অপেক্ষা করা ছাড়াও, লিয়েন চিউ শিল্প উন্নয়নের প্রচারও করছে। বিশেষ করে, প্রায় ২৯০ হেক্টর আয়তনের লিয়েন চিউ শিল্প উদ্যানকে দা নাং শহরের অন্যতম বৃহৎ এবং গুরুত্বপূর্ণ শিল্প উদ্যান হিসেবে বিবেচনা করা হয়। এছাড়াও, দা নাং-এর উত্তর-পশ্চিমে অবস্থিত একাধিক শিল্প উদ্যান যেমন হোয়া খান ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক, হোয়া খান ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক সম্প্রসারণ, হোয়া ক্যাম ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক... উত্তর-পশ্চিম অঞ্চলকে দা নাং-এর "সিলিকন উপত্যকা" হিসেবে গড়ে তুলতে অবদান রাখছে, যার মধ্যে শিল্প - উচ্চ প্রযুক্তি, সামুদ্রিক অর্থনীতি সহ স্তম্ভ রয়েছে।

রিয়েল এস্টেট বাজার উত্তপ্ত হতে প্রস্তুত

বিশেষজ্ঞদের মতে, দা নাং-এ নতুন প্রজন্মের মুক্ত বাণিজ্য অঞ্চল প্রতিষ্ঠা লিয়েন চিউ বন্দর, দা নাং আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর এবং শিল্প পার্কের কাঠামোর সাথে ঘনিষ্ঠভাবে জড়িত হবে। উৎপাদন, প্রক্রিয়াকরণ, পুনর্ব্যবহার, সমাবেশ কার্যক্রমের উন্নয়নকে উৎসাহিত করার লক্ষ্যে; সরবরাহ পরিষেবা প্রদান... একটি আন্তর্জাতিক মালবাহী পরিবহন কেন্দ্র প্রতিষ্ঠা করা, সবচেয়ে কার্যকর অবকাঠামো কাঠামো তৈরি করা, সমুদ্রবন্দর এবং বিমানবন্দরের মূল্য শৃঙ্খল সর্বাধিক করা। সেখান থেকে, এটি অবশ্যই বিপুল সংখ্যক কর্মী এবং বিশেষজ্ঞকে কাজ এবং বসবাসের জন্য আকৃষ্ট করবে।

পর্যটন, শিল্প, মুক্ত বাণিজ্য অঞ্চল গঠন এবং লিয়েন চিউ বন্দরের ব্যাপক উন্নয়নের ইতিবাচক লক্ষণ লিয়েন চিউ জেলার রিয়েল এস্টেট বাজারের প্রবৃদ্ধি ত্বরান্বিত করার জন্য গতি তৈরি করছে, যা রিয়েল এস্টেট পণ্য এবং নগদ প্রবাহ শোষণের সাথে বিনিয়োগকারীদের জন্য সুযোগ উন্মুক্ত করবে, যা এলাকার চাহিদা এবং সম্ভাবনার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ।

"দা নাং-এর নতুন প্রজন্মের মুক্ত বাণিজ্য অঞ্চল লিয়েন চিউ বন্দর এবং দা নাং-এর উত্তর-পশ্চিমে রিয়েল এস্টেট বাজারের উন্নয়নের সাথে ঘনিষ্ঠভাবে সম্পর্কিত," ভিয়েতনাম নগর পরিকল্পনা ও উন্নয়ন সমিতির চেয়ারম্যান স্থপতি ট্রান এনগোক চিন নিশ্চিত করেছেন।

দা নাং রিয়েল এস্টেট আবারও জোরালোভাবে বৃদ্ধি পাচ্ছে

ভিয়েতনাম অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস (VARS) এর প্রতিবেদন অনুসারে, গত ৯ মাসে দা নাং বাজার ইতিবাচকভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। বিশেষ করে অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগে, প্রাথমিক বিক্রয় মূল্য স্তর বৃদ্ধি পেয়েছে, নতুন সরবরাহের ৫০% এরও বেশি মূল্য ৮০ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/মিটারের উপরে, দ্য ওরি গার্ডেন, এফপিটি প্লাজা ৩, সান কসমো রেসিডেন্স, সান পন্টে রেসিডেন্সের মতো অনেক প্রকল্পে উচ্চ খরচের হার... পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে যে দা নাং বাজার বছরের শেষ পর্যায়ে সরবরাহ বৃদ্ধি অব্যাহত রাখবে।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/lien-tiep-don-quy-huach-giup-quan-lon-bac-nhat-da-nang-tro-thanh-dau-tau-kinh-te-cua-khu-vuc-d231062.html