Poté, co byly zrušeny dva projekty, společnost dcery předsedy společnosti Hoang Quan Real Estate (HQC) nekoupila všechny akcie.

Společnost spřízněná s dcerou předsedy nemohla koupit všechny akcie tak, jak byly zapsány na seznamu.

Společnost Nam Quan Investment JSC, jednotka spřízněná s paní Truong Nguyen Song Van, zástupkyní generálního ředitele společnosti Hoang Quan Real Estate Company (HQC), právě oznámila, že nakoupila 1 milion akcií HQC.

Za zmínku stojí, že počáteční registrační částka této jednotky byla až 20 milionů akcií. Společnost Nam Quan Investment paní Truong Nguyen Song Van tak koupila pouze 1/20 původní registrační částky.

Dva firemní projekty dcery předsedy realitního oddělení Hoang Quana HQ byly zrušeny, protože nekoupila všechny akcie. Obrázek 1. — Společnost dcery předsedy společnosti Hoang Quan Real Estate (HQC) koupila pouze 1 milion z původně registrovaných 20 milionů akcií (Foto TL)

Po výše uvedené transakci se počet akcií vlastněných společností Nam Quan Investment zvýšil z 0,21 % na 0,42 % základního kapitálu. Důvodem pro nekoupě všech registrovaných akcií je, že jednotka nepřipravila dostatek finančních prostředků, jak se očekávalo.

Pokud jde o pohyb ceny akcií HQC, od začátku srpna do současnosti hodnota akcií HQC postupně klesala z vrcholu 5 100 VND/akcii 7. srpna 2023 na pouhých 3 770 VND/akcii v obchodní seanci 11. října 2023. To odpovídá poklesu ceny o 26 % za poslední 2 měsíce.

Také v období od začátku srpna do současnosti se předseda Truong Anh Tuan ze společnosti Hoang Quan Real Estate zaregistroval k prodeji více než 16,3 milionu akcií, což odpovídá 3,43 % základního kapitálu, a to metodou vyjednávání. Období registrace transakcí je od 9. srpna 2023 do 7. září 2023.

Kromě toho se společnost Hoang Quan Group Company Limited, další jednotka, které rovněž předsedá pan Tuan, zaregistrovala k prodeji všech 3,1 milionu akcií HQC, což odpovídá 0,65 % základního kapitálu.

Je tedy vidět, že rodina pana Tuana prodala téměř 20 milionů akcií, ale symbolicky odkoupila zpět pouze 1 milion akcií, zatímco se předtím zaregistrovala k nákupu 20 milionů akcií HQC.

Zisk za druhý kvartál klesl o 88 %, rozsah podnikání se výrazně zúžil

Obchodní výsledky společnosti Hoang Quan Real Estate v posledním čtvrtletí akcionáře skutečně znepokojily, zejména poté, co rodina předsedy představenstva průběžně prodala miliony akcií HQC.

Konkrétně tržby ve druhém čtvrtletí dosáhly 103,2 miliardy VND, náklady na prodané zboží činily 84,5 miliardy, hrubý zisk za dané období dosáhl 18,7 miliardy VND. Hrubá zisková marže mírně klesla z 18,3 % na pouhých 18,1 %.

Finanční výnosy i finanční náklady se v daném období snížily na pouhých 578 milionů, respektive 504 milionů VND. Prodejní náklady se snížily téměř desetkrát na pouhých 672 milionů VND. To však nemusí být nutně dobré znamení, protože to ukazuje, že se rozsah podnikání jednotky zmenšuje. Náklady na management stále tvoří velkou částku, a to 9,3 miliardy VND.

Po odečtení všech výdajů a daní činil zisk společnosti Hoang Quan Real Estate po zdanění pouze 1,2 miliardy VND, což je o 88 % méně než ve stejném období loňského roku.

Kumulovaný zisk po zdanění za prvních 6 měsíců roku 2023 dosáhl 2,3 miliardy VND. Ve srovnání s cílem stanoveným na začátku roku splnila HQC pouze 1,6 % ročního plánu zisku. Pokud odteď až do konce roku nedojde k žádnému průlomu, HQC téměř jistě nesplní svůj plán na rok 2023.

Dalším pozoruhodným bodem je, že finanční výkazy HQC rovněž vykazovaly závazky vůči jiným fyzickým osobám ve výši téměř 1 000 miliard VND. Závazky vykázané ve formě půjček od fyzických osob a organizací na konci června činily 938 miliard VND.

Také v souvislosti s touto dluhovou emisí činí úrokové náklady společnosti 449,7 miliardy VND, náklady na projekt a splatné poplatky za zprostředkování jsou stále vykázány na úrovni 8,9 miliardy VND.

Krátkodobé pohledávky mezitím dosáhly 2 981,1 miliardy VND, což svědčí o nedostatečné optimalizaci kapitálové koordinace společnosti Hoang Quan Real Estate. Zůstatek hotovosti společnosti je v současné době pouze 27,9 miliardy VND.

Dva projekty sociálního bydlení společnosti Hoang Quan Real Estate ve Vinh Long byly zrušeny.

V kontextu podnikání, které čelí mnoha problémům, byla společnost Hoang Quan Real Estate právě zmíněna ve zprávě č. 3180 odboru přírodních zdrojů a životního prostředí provincie Vinh Long. V této zprávě byly mezi 11 projekty, které se rozvíjely pomalu a musely být zrušeny, jmenovány 2 projekty sociálního bydlení společnosti HQC.

Mezi tyto dva projekty patří: projekt výstavby sociálního bydlení HQC Hoa Phu společností Hoang Quan Mekong Real Estate Services Trading Consulting Joint Stock Company (HQM) v obci Loc Hoa, okres Long Ho, o rozloze 1,4 hektaru; a projekt výstavby sociálního bydlení v průmyslovém parku Binh Minh společnosti Hoang Quan Mekong Real Estate Services Trading Consulting Joint Stock Company v obci My Hoa, město Binh Minh, o rozloze 1,66 hektaru.

Je třeba poznamenat, že Hoang Quan Mekong je společnost, které předsedá pan Truong Anh Tuan. Projekt má celkový investiční kapitál ve výši 249 miliard VND a zahrnuje 236 bytů, včetně 211 sociálních domů a 25 komerčních domů. Projekt sociálního bydlení v průmyslovém parku Binh Minh, jehož spoluinvestorem v klastru Binh Minh Port - Industrial Park - Residential Area je společnost HQC, má celkový investiční kapitál ve výši 618 miliard VND a 1 836 bytů.

Zdroj