Ministerstvo stavebnictví: Neexistuje žádný předpis, který by zakazoval pronájem bytů k bydlení.

Zákon o bydlení z roku 2023 stanoví, že vlastníci domů mají právo „užívat bydlení k bydlení a k jiným účelům, které nejsou zákonem zakázány“. Co mám dělat, když pronajímám byt?

Apartmánový dům Saigon Royal vyvěsil oznámení pro turisty, že krátkodobé ubytování v apartmánovém domě je porušením zákona - Foto: TTD

Nedávno ti, kteří poskytují krátkodobé pronájmy bytů prostřednictvím modelu Airbnb, obdrželi dokumenty od vedení bytového domu Saigon Royal.

Podle dokumentu správa budovy uvedla, že apartmány jsou určeny pouze k bydlení, nikoli ke krátkodobému ubytování, a že krátkodobé ubytování v bytovém domě je porušením zákona. Pokud jde o nájemníky apartmánů, vedení uvedlo, že hosté si apartmán pronajali od nelegálního podnikatele, takže si zaznamená informace o ubytování hostů a nahlásí je úřadům.

Vedení budovy dále upozornilo, že nájemníci mohou být z důvodu nezákonného jednání pronajímatele (nelegální podnikání a organizace bydlení) kontrolováni úřady bez předchozího upozornění a nájemníci mohou být do toho zapleteni. Budova rovněž požadovala, aby nájemníci nepoužívali zařízení vyhrazená pro nájemníky.

Pronajímatel v Saigon Royal uvedl, že je rozumné informovat nájemníky o obecných předpisech, které zajistí život obyvatel v bytovém domě. Dokumenty, které uvádějí, že krátkodobé ubytování je nelegální a vyžadují, aby se nájemníci hlásili na rezervačním kanálu, však tuto službu ovlivní.

Podle správy budov je skutečnost, že majitelé bytů pronajímají své domy a pokoje turistům za účelem krátkodobého ubytování, porušením zákona o bydlení. Kromě toho problematika využívání bytů pro krátkodobé pronájmy vytváří propast mezi skupinou vlastníků pronajímajících krátkodobé byty a skupinou vlastníků žijících v budově. Aby se tato situace důkladně vyřešila, správa budov se domnívá, že úřady by měly mít komplexní opatření, jako je poskytování specifických pokynů pro správu bytových domů v oblasti krátkodobého ubytování, jak to učinilo mnoho zemí světa .

Ministerstvo výstavby v této souvislosti právě vydalo dokument reagující na petici obyvatel Ho Či Minova Města. Konkrétně ministerstvo výstavby uvedlo, že zákon o bydlení z roku 2023 stanoví, že majitelé domů mají právo „užívat bydlení k bydlení a k jiným účelům, které nejsou zákonem zakázány“. Podle ministerstva výstavby ustanovení o zakázaných úkonech při správě a užívání bytových domů v tomto zákoně nezakazují majitelům pronajímat byty k bydlení.

Ministerstvo stavebnictví dále uvádí, že v případě pronájmu bytů (včetně pronájmu prostřednictvím Airbnb) musí pronajaté bydlení splňovat podmínky uvedené v článku 160 zákona o bydlení z roku 2023. Strany účastnící se transakcí s bydlením musí splňovat podmínky uvedené v článku 161 zákona o bydlení z roku 2023 a strany musí uzavřít smlouvu o pronájmu bytu v souladu s ustanoveními článků 162 a 163 zákona o bydlení z roku 2023.

Kromě toho je v případě užívání domu k provozování ubytovací činnosti v oblasti cestovního ruchu nutné dodržovat také ustanovení zákona o cestovním ruchu.

Zdroj: https://tuoitre.vn/bo-xay-dung-khong-co-quy-dinh-cam-cho-thue-can-ho-chung-cu-de-o-20241112122032487.htm