Da Nang: Ve druhém čtvrtletí roku 2024 se výrazně zlepší nabídka bytů a pozemků.

DNVN - Realitní společnost DKRA Group dne 18. července zveřejnila „Zprávu o trhu s bydlením a nemovitostmi v Da Nangu a okolí ve druhém čtvrtletí roku 2024“, v níž uvedla, že nabídka bytů a pozemků se ve srovnání s předchozím čtvrtletím výrazně zlepšila.

Podle skupiny DKRA Group zaznamenal trh s byty v Da Nangu a okolí ve druhém čtvrtletí roku 2024 2,5násobný nárůst primární nabídky ve srovnání se stejným obdobím loňského roku, kdy bylo uvedeno do prodeje 16 projektů, čímž se na trh dostalo přibližně 2 484 bytů. Nová nabídka otevřená k prodeji ve druhém čtvrtletí roku 2024 je soustředěna především v okrese Son Tra (Da Nang).

Nabídka bytů na trhu v Da Nangu a okolí se ve druhém čtvrtletí roku 2024 výrazně zvýšila.

Míra primární absorpce dosáhla přibližně 52 % z celkové primární nabídky, což odpovídá 1 301 jednotkám. Transakce se soustředily v nově otevřených projektech nebo projektech, které již byly předány k prodeji, měly jasný právní status a byly snadno dostupné do centra města. Hladina primárních prodejních cen ve srovnání s prvními 3 měsíci roku příliš nekolísala.

Pokud jde o segment pozemků, skupina DKRA zaznamenala ve druhém čtvrtletí roku 2024 významné zlepšení primární nabídky a nové nabídky na trhu v Da Nangu a okolních oblastech. Konkrétně bylo na trh uvedeno 11 primárních projektů s primární nabídkou přibližně 1 039 parcel, což představuje nárůst o 27 % ve srovnání s předchozím čtvrtletím. Quang Nam i nadále vedl v nabídce a představoval 80 % celkové primární nabídky.

Celková poptávka na celém trhu zůstává nízká, přičemž míra spotřeby odpovídá pouze přibližně 8 % celkové primární nabídky (ekvivalent 85 pozemků), což je o 41 % méně než v prvních 3 měsících roku. Transakce probíhaly především ve skupině produktů s dokončenou infrastrukturou a právními dokumenty, které na trhu umístili renomovaní investoři, s průměrnou cenou přibližně 51,2 milionu VND/m2 v Da Nangu a 19,5 milionu VND/m2 v Quang Namu.

Podle prognózy skupiny DKRA se nová nabídka pozemků ve městě Da Nang a okolních oblastech ve třetím čtvrtletí roku 2024 ve srovnání s předchozím čtvrtletím mírně zvýší a bude kolísat mezi 250 a 350 parcelami, soustředěnými především v Quang Namu a Da Nangu. Očekává se, že poptávka na konci roku mírně vzroste, ale ve srovnání s obdobím před rokem 2019 zůstane nízká. Primární cenová hladina nebude výrazně kolísat a investoři budou i nadále široce uplatňovat preferenční politiku ke stimulaci poptávky na trhu.

V segmentu bytů se očekává, že nová nabídka ve třetím čtvrtletí roku 2024 zůstane na stejné úrovni jako ve druhém čtvrtletí roku 2024. Většina nabídky je soustředěna v Da Nangu, zatímco Quang Nam a Thua Thien Hue si i nadále udržují nedostatek nové nabídky. Primární prodejní ceny příliš nekolísají nebo se mohou mírně zvýšit v důsledku tlaku na vstupní náklady, politiky slev na rychlé platby, podpory lhůty pro splácení jistiny bankovních úvěrů a úroků atd. Pokud jde o likviditu, je nepravděpodobné, že by na primárním i sekundárním trhu došlo v krátkodobém horizontu k náhlým změnám.

Hai Chau

Zdroj: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-quy-ii-2024-nguon-cung-can-ho-va-dat-nen-cai-thien-dang-ke/20240718031347389