Cíl projektu 1 milionu jednotek sociálního bydlení byl dosažen na 53 %.

Podle zprávy Ministerstva stavebnictví je v současné době v celé zemi realizováno 622 projektů sociálního bydlení, které zahrnují 565 177 jednotek. Toto číslo je ještě významnější vzhledem k neustálému růstu cen komerčních bytů.

Podle zprávy Ministerstva stavebnictví je v současné době v celé zemi realizováno 622 projektů sociálního bydlení, které zahrnují 565 177 jednotek. Toto číslo je ještě významnější vzhledem k neustálému růstu cen komerčních bytů.

Na zasedání Ústředního řídícího výboru pro bytovou politiku a trh s nemovitostmi konaném 24. října zpráva ministerstva výstavby uvedla, že obce plánují 9 757 hektarů půdy pro sociální bydlení a realizuje se 622 projektů o celkovém počtu 565 177 jednotek.

Z toho bylo v celostátním měřítku dokončeno 79 projektů s 40 679 byty; zahájena byla výstavba 131 projektů s 111 687 byty; schváleno bylo investiční řešení 412 projektů s 411 076 byty.

Sociální bydlení se ukazuje jako záchrana pro osoby s nízkými příjmy. Foto: Thanh Vu

Z úvěrového balíčku ve výši 120 000 miliard VND však má nárok na preferenční úvěry pouze 83 projektů v 63 provinciích a městech. Z nich bylo 15 projektů přislíbeno poskytnout úvěr ve výši 4 200 miliard VND, 57 projektů má investory, kteří úvěry nepotřebují, 6 projektů je ve fázi posuzování a 5 projektů nesplňuje podmínky úvěru.

Kupující domů v 32/83 projektech sociálního bydlení si mohli v rámci celého programu půjčit kapitál v hodnotě 120 000 miliard VND s celkovým nesplaceným dluhem 2 099 miliard VND pro 5 236 zákazníků. Z toho nesplacený dluh vznikl především u Social Policy Bank ve výši 2 019 miliard VND v důsledku preferenčnějších úrokových sazeb z úvěrů.

Podle ministerstva výstavby stále nejsou mechanismy, politiky a preferenční úvěrové zdroje pro investory do projektů sociálního bydlení dostatečně atraktivní. Zdroj investičního kapitálu pro výstavbu z rozpočtu je stále omezený. Postupy pro nákup, pronájem a nájem sociálního bydlení jsou stále složité, zejména ověřování dokladů prokazujících bytové podmínky, příjem a bydliště.

Úspěchy v oblasti rozvoje sociálního bydlení jsou ještě významnější, když cenová hladina komerčních nemovitostí nadále roste. Ministerstvo stavebnictví během setkání uvedlo, že v prvních měsících roku 2024 je nabídka na trhu, ačkoli vykazuje pozitivní změny, stále poměrně omezená.

„Struktura produktů bydlení je převážně soustředěna v segmentech střední a vyšší třídy bydlení. Bydlení pro osoby s nízkými příjmy stále chybí a struktura cenově dostupných realitních produktů postupně klesá,“ uvádí se ve zprávě ministerstva.

Ve třetím čtvrtletí roku 2024 ceny nemovitostí v některých lokalitách nadále rostly, zejména v Hanoji , Ho Či Minově Městě a dalších velkých městech. Ministerstvo dále uvedlo, že trh s pozemkovými aukcemi v některých lokalitách neustále dosahuje rekordních hodnot, přičemž vítězné nabídky mnohonásobně převyšují vyvolávací cenu. Mnoho uchazečů po vítězství v aukci dokonce propadlo své zálohy s cílem vytvořit v dané oblasti umělou cenovou hladinu.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/da-thuc-hien-duoc-53-muc-tieu-de-an-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-d228261.html