Ministerstvo financí navrhuje, aby pozemky v rámci limitu při přeměně ze zemědělské půdy na obytnou půdu musely platit pouze 30 % - Foto: NGOC HIEN
Ministerstvo financí žádá o stanoviska k návrhu vyhlášky o poplatcích za užívání pozemků a pozemkových nájmech s cílem odstranit překážky v provádění pozemkového zákona.
Podle návrhu, pokud domácnosti a jednotlivci změní účel ze zemědělské půdy na obytnou půdu v rámci místního limitu pro přidělení obytné půdy, činí poplatek za užívání pozemku pouze 30 % rozdílu mezi poplatkem za užívání pozemku vypočítaným na základě ceny obytné půdy a cenou zemědělské půdy v době, kdy příslušný orgán změnu účelu povolí.
Za plochu překračující limit, ale ne více než jednou, musí uživatel pozemku uhradit 50 % rozdílu. V případě, že plocha překročí limit jednou, bude sazba výběru činit 100 % rozdílu mezi poplatkem za užívání pozemku vypočítaným na základě ceny pozemku pro bydlení a zemědělského pozemku.
Tato preferenční politika se uplatňuje pouze jednou pro každou domácnost nebo jednotlivce na pozemku. Následné přestavby budou vyžadovat úhradu 100 % rozdílu v souladu s předpisy.
Mezitím, podle ustanovení pozemkového zákona z roku 2024, je poplatek za přeměnu zemědělské půdy na obytnou půdu rozdílem mezi cenou obytné půdy a cenou zemědělské půdy. Lidé tedy budou muset zaplatit celý rozdíl, tedy 100 %.
Navíc ve skutečnosti jsou ceny zemědělské půdy velmi nízké, zatímco ceny pozemků určených k bydlení podle ceníku pozemků vyhlášeného mnoha obcemi od roku 2025 vzrostly. Mnoho lidí proto nemůže změnit účel využití ze zemědělské půdy na pozemek určený k bydlení.
Voliči v Ho Či Minově Městě, Da Nangu atd. nedávno současně zaslali dokumenty petičnímu a kontrolnímu výboru Národního shromáždění, v nichž požadují snížení cen pozemků a poplatků za přeměnu zemědělské půdy na pozemky určené k bydlení.
Voliči uvedli, že mnoho lidí nemůže převést pozemky na pozemky určené k bydlení, protože částka, kterou musí zaplatit, je příliš vysoká.
Voliči v Ho Či Minově Městě se domnívají, že současné ceny pozemků nejsou vhodné pro život a příjmy lidí, zejména pracovníků s nízkými a středními příjmy. Zároveň si některé domácnosti v obtížné situaci rozdělily pozemky, aby mohly postavit domy pro své děti, ale nemají dostatečnou finanční kapacitu na to, aby změnily účel užívání pozemků na pozemky určené k bydlení.
Voliči proto doporučují zvážit vhodné poplatky za přeměnu pozemků.
Voliči v Da Nangu se rovněž zmínili o tom, že daně, poplatky, úhrady a poplatky za užívání pozemků při provádění postupů k převodu práv k užívání pozemků jsou příliš vysoké a nad rámec možností mnoha lidí, což způsobuje potíže s uplatňováním zákonných práv týkajících se bydlení, výroby a podnikání.
Voliči navrhli snížení daňových, poplatkových a úhradových politik za užívání pozemků směrem ke snížení cen pozemků o 20–30 % oproti současnosti, a to v souladu se socioekonomickými podmínkami a finančními možnostmi lidí.
Zdroj: https://tuoitre.vn/de-xuat-giam-toi-70-tien-chuyen-doi-sang-dat-o-20251207153727493.htm
Komentář (0)