Zvýšené zahraniční investice pomáhají pronajímatelům průmyslových parků dosahovat velkých zisků

Podle údajů Agentury pro zahraniční investice dosáhl celkový objem zahraničních investic registrovaných ve Vietnamu v prvních 6 měsících roku téměř 15,2 miliardy USD, což představuje nárůst o 13,1 % oproti stejnému období roku 2023. Nové přímých zahraničních investic do Vietnamu nadále rostou, což vede k vysoké poptávce po pronájmu průmyslových pozemků a pomáhá mnoha podnikům v oblasti průmyslových nemovitostí „prosperovat“.

Společnost Vietnam Rubber Industry Group - JSC (HOSE: GVR) proto ve druhém čtvrtletí roku 2024 vykázala čistý zisk ve výši 4 622 miliard VND, což představuje nárůst o 8,2 % oproti stejnému období loňského roku. Po odečtení nákladů na prodané zboží dosáhl hrubý zisk společnosti 1 172 miliard VND, což představuje nárůst o 21 % oproti stejnému období loňského roku. Hrubá zisková marže v tomto období dosáhla 38 %, oproti 22,6 % ve stejném období loňského roku.

Během daného období se finanční náklady společnosti prudce snížily o 26 % na 115 miliard VND, prodejní náklady se rovněž snížily o 6 % na 103 miliard VND a náklady na řízení podniku se mírně zvýšily o 4,2 % na 414 miliard VND. V důsledku toho společnost GVR vykázala ve druhém čtvrtletí zisk po zdanění ve výši 994 miliard VND, což představuje prudký nárůst o 38,6 % oproti stejnému období loňského roku.

Za prvních 6 měsíců roku dosáhly konsolidované tržby skupiny 9 213 miliard VND a konsolidovaný zisk po zdanění dosáhl 1 644 miliard VND, což představuje nárůst o téměř 11 %, respektive 12,6 % oproti stejnému období loňského roku.

Podobně společnost Sonadezi Chau Duc Joint Stock Company (kód: SZC) vykázala ve druhém čtvrtletí roku 2024 čistý zisk ve výši 262 miliard VND, což představuje meziroční pokles o 9 %. Vzhledem k prudkému poklesu nákladů na prodané zboží však hrubý zisk společnosti po odečtení dosáhl téměř 150 miliard VND, což představuje nárůst o 9 %. Hrubá zisková marže se tak zvýšila ze 48 % na 57 %, což je nejvyšší úroveň od prvního čtvrtletí roku 2022.

Kromě toho se úrokové náklady snížily o 28 % na téměř 9 miliard VND. Náklady na řízení podniku se však zvýšily o 80 % na téměř 14 miliard VND. V důsledku toho společnost Sonadezi Chau Duc vykázala ve druhém čtvrtletí zisk po zdanění ve výši 102 miliard VND, což je o 6,3 % více než ve stejném období loňského roku.

V první polovině roku 2024 dosáhla společnost Sonadezi Chau Duc tržeb více než 476 miliard VND a zisku po zdanění 167 miliard VND, což představuje nárůst o 36 %, respektive 55 % oproti stejnému období loňského roku. Ve srovnání s celoročním obchodním cílem tak SZC dosáhla 54 % plánu tržeb a 73 % cílového zisku.

Čisté tržby společnosti Sonadezi Long Thanh Joint Stock Company (kód: SZL) dosáhly ve druhém čtvrtletí roku 2024 výše 125 miliard VND, což představuje nárůst o 16,8 % oproti stejnému období loňského roku. Největší podíl z toho, a to 37 %, tvořily tržby z pronájmu továren v průmyslovém parku Long Thanh, což odpovídá 47,6 miliardám VND, což představuje nárůst o 23,6 % oproti stejnému období.

Po odečtení nákladů činil hrubý zisk společnosti ve druhém čtvrtletí roku 2024 39,2 miliardy VND, což představuje nárůst o 18 % oproti stejnému období. Zisk po zdanění činil 34,6 miliardy VND, což představuje nárůst o 54 % oproti druhému čtvrtletí roku 2023.

Kumulované tržby společnosti za prvních 6 měsíců roku 2024 dosáhly 240 miliard VND, což představuje nárůst o 14 % oproti stejnému období loňského roku. Zisk po zdanění dosáhl 57 miliard VND, což představuje nárůst o přibližně 26 % oproti stejnému období. Díky výše uvedeným výsledkům SZL dosáhla 56 %, respektive 68 % cílových tržeb a zisku za celý rok.

Společnost Tin Nghia Industrial Park Joint Stock Company (kód: TIP) rovněž zaznamenala pozitivní výsledky s čistými tržbami ve výši 40,7 miliardy VND, což představuje nárůst o 7 % oproti stejnému období loňského roku. Toto zvýšení bylo způsobeno tržbami z poskytování služeb v průmyslovém parku Tam Phuoc ( Dong Nai ).

Finanční příjmy společnosti navíc ve druhém čtvrtletí roku 2024 prudce vzrostly na 67 miliard VND, zatímco ve stejném období loňského roku dosáhly pouze 5 miliard VND. Tyto příjmy pocházejí ze spolupráce se společností Phuoc An Port Investment and Exploitation Petroleum Joint Stock Company. Po odečtení nákladů dosáhl zisk společnosti TIP po zdanění 68 miliard VND, což je 5krát více než ve stejném období loňského roku.

Za prvních 6 měsíců roku dosáhly čisté tržby společnosti 79 miliard VND, což je o 14 % více než ve stejném období loňského roku. Zisk po zdanění dosáhl 96 miliard VND, což je 3,7násobný nárůst oproti předchozímu roku. Díky tomuto výsledku společnost dosáhla 48 % cílových tržeb a 57 % cílového zisku.

Společnost Long Hau Joint Stock Company (kód: LHG) také dosáhla působivých výsledků s čistými tržbami ve výši 162 miliard VND, což je téměř 2,5krát více než ve stejném období loňského roku. Hrubý zisk byl téměř třikrát vyšší než ve druhém čtvrtletí roku 2023 a dosáhl 94 miliard VND, což pomohlo zvýšit hrubou ziskovou marži z 51 % na 58 %.

Ve struktuře tržeb tvoří pronájem pozemků v průmyslových parcích ve druhém čtvrtletí roku 2024 více než 50,8 % celkových tržeb společnosti Long Hau, zatímco tato položka nebyla ve stejném období zaznamenána. Na konci druhého čtvrtletí společnost Long Hau vykázala zisk ve výši 67,8 miliardy VND, což je 2,3krát více než ve stejném období loňského roku. Jedná se také o nejvyšší zisk za posledních 6 čtvrtletí tohoto podniku.

V prvních 6 měsících roku dosáhly tržby společnosti Long Hau 134 miliard VND a zisk po zdanění dosáhl 99 miliard VND, což představuje nárůst o 45 %, respektive 31 % oproti stejnému období loňského roku. Společnost Long Hau tak splnila 36 % plánu tržeb a 76 % ročního plánu zisku.

Zdroj: https://laodong.vn/kinh-doanh/fdi-tang-giup-doanh-nghiep-cho-thue-khu-cong-nghiep-lai-dam-1379077.ldo