(CLO) Nedávno zaslala realitní asociace Ho Či Minova Města (HoREA) premiérovi a ministerstvu stavebnictví dokument, v němž nastínila několik návrhů týkajících se zdravého a udržitelného rozvoje trhu s nemovitostmi.
V tomto dokumentu HoREA navrhuje, aby Vietnamská státní banka zvážila vytvoření mechanismu, který by mladým lidem ve věku 18 až 45 let umožnil získat úvěry s rozumnými komerčními úrokovými sazbami na koupi jejich prvního bydlení.
HoREA navrhuje rozumnou úrokovou sazbu ve výši 6–7 % ročně, přičemž úvěr je zajištěn samotným domem, na dobu 10–15 let. HoREA se domnívá, že tento návrh vytvoří „podnět“ a povzbudí podniky k restrukturalizaci stávajících realitních projektů a přesunutí investic směrem k cenově dostupnému komerčnímu bydlení a sociálnímu bydlení.
HoREA navrhuje umožnit osobám starším 18 let půjčovat si od bank úvěry za „preferenční“ úrokové sazby na nákup domů. (Foto: ST)
„HoREA pozoruje, že většina mladých lidí je ambiciózních a má před sebou dlouhý život, v němž mohou podnikat a splácet dluhy. Obvykle se jejich příjem po zhruba 10–15 letech zdvojnásobí nebo více než zdvojnásobí, takže pro komerční banky, které jim půjčují, neexistuje téměř žádné riziko,“ uvedla HoREA.
Asociace dále požádala Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí, aby vládě urychleně předložilo k projednání a schválení návrh vyhlášky, která podrobně popisuje provádění usnesení Národního shromáždění o pilotním zavádění projektů komerčního bydlení prostřednictvím dohod o právech k užívání pozemků nebo stávajících právech k užívání pozemků.
V tomto ohledu Asociace navrhuje, aby Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí zvážilo doplnění nařízení: V případech, kdy jsou pozemky určené pro účely národní obrany nebo bezpečnosti vyjmuty z územního plánu národní obrany nebo bezpečnosti pro pilotní projekty, může Ministerstvo národní obrany a Ministerstvo veřejné bezpečnosti určit vojenské nebo policejní podniky (pokud existují) nebo podniky z jiných hospodářských odvětví s dostatečnou kvalifikací pro obchod s nemovitostmi jako investora pro realizaci bytových projektů pro ozbrojené síly lidu.
„Přidání tohoto nařízení bude v souladu se specifickými podmínkami lidových ozbrojených sil. Je to proto, že Ministerstvo národní obrany má realitní podniky, ale Ministerstvo veřejné bezpečnosti žádné realitní podniky nekontroluje. Typickým příkladem je případ společnosti Phu Cuong Investment Joint Stock Company, kterou Ministerstvo veřejné bezpečnosti vybralo jako investora pro bytový projekt Ministerstva veřejné bezpečnosti a bytový projekt pro policisty v Ho Či Minově městě,“ uvedla HoREA.
Zdroj: https://www.congluan.vn/horea-de-nghi-cho-phep-nguoi-tren-18-tuoi-vay-ngan-hang-voi-lai-suat-uu-dai-de-mua-nha-post333963.html
Komentář (0)