Zákon o pozemkech brzy vstoupí v platnost, aby splnil očekávání lidí i podniků

Na konferenci o šíření a implementaci řady zákonů a usnesení 15. Národního shromáždění, která se konala 30. července, ministr přírodních zdrojů a životního prostředí Dang Quoc Khanh zdůraznil, že bezprostředně po schválení pozemkového zákona Národním shromážděním vláda a premiér nařídili ministerstvům, složkám a obcím, aby se naléhavě zaměřily na vypracování podrobných předpisů a pokynů pro implementaci zákona.

Pan Khanh uvedl, že povolení dřívějšího nabytí účinnosti pozemkového zákona vyřeší a odstraní nedostatky a omezení, na které upozornil během přezkumu provádění pozemkového zákona z roku 2013, a splní očekávání a přání obcí, podniků a lidí.

Ministr přírodních zdrojů a životního prostředí Dang Quoc Khanh (Foto: VGP).

Podle ministra Dang Quoc Khanha nabývají dokumenty podrobně popisující a usměrňující provádění pozemkového zákona účinnosti současně se samotným pozemkovým zákonem.

Z celkového počtu 260 článků pozemkového zákona 97 článků pověřuje vládu, premiéra , ministry, lidové rady a lidové výbory provincií a centrálně řízených měst podrobnou úpravou a vedením provádění zákona.

Ministr uvedl, že zákon nabude účinnosti okamžitě po zavedení do praxe, zejména pokud jde o práva uživatelů půdy, jako jsou: politika odškodnění, podpory a přesídlení, když stát rekultivuje půdu; pozemková politika pro etnické menšiny; pozemková politika pro Vietnamce žijící v zahraničí, kteří jsou vietnamskými občany;

Politika financování pozemků a stanovování cen pozemků; umožnění uživatelům půdy využívat půdu k různým účelům; podpora decentralizace, reforma administrativních postupů, omezení zprostředkovatelů v oblasti správy a využívání půdy, snížení nákladů na dodržování předpisů při přístupu k půdě...

Pozemkový zákon z roku 2024 nabývá účinnosti 1. srpna 2024 (Foto: HT).

Pokud jde o ceny pozemků , zákon o pozemkech z roku 2024 stanoví, že ceník pozemků se sestavuje každoročně a první ceník pozemků schvaluje Provinční lidová rada a platí od 1. ledna 2026, přičemž ceník pozemků se upravuje, mění a doplňuje od 1. ledna následujícího roku.

Na základě pokynů vlády a Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí se obce musí včas připravit a vyčlenit zdroje na organizaci tvorby ceníků pozemků, které se přiblíží tržním cenám pozemků v souladu s novými ustanoveními zákona.

Ceník pozemků vydaný Zemským lidovým výborem v souladu s ustanoveními pozemkového zákona č. 45/2013/QH13 se nadále používá do 31. prosince 2025; v případě potřeby Zemský lidový výbor rozhodne o úpravě ceníku pozemků tak, aby odpovídal skutečné situaci cen pozemků v dané lokalitě.

Pokud jde o konkrétní ceny pozemků, zákon o pozemkech z roku 2024 decentralizoval pravomoc rozhodovat o konkrétních cenách pozemků na předsedu lidového výboru na provinční a okresní úrovni.

Proto musí obce podporovat školení úředníků na okresní úrovni v oblasti cen pozemků; zároveň musí zajistit personální a materiální zajištění pro předsedy lidových výborů na okresní úrovni, aby mohli efektivně vykonávat úkol rozhodování o konkrétních cenách pozemků v souladu s přidělenou pravomocí.

Pokud jde o přidělování půdy, pronájem půdy a povolení ke změně účelu využití půdy, zákon o půdě z roku 2024 delegoval veškerou pravomoc schvalovat změnu účelu využití půdy pro pěstování rýže, ochranné lesní pozemky, lesní pozemky se zvláštním využitím a produkční lesní pozemky, které jsou přírodním lesem, na Lidovou radu na provinční úrovni.

Cílem je vytvořit iniciativu pro místní orgány při přidělování pozemkových fondů pro socioekonomický rozvoj a zároveň posílit odpovědnost místních orgánů za hospodaření s půdou v dané oblasti.

Pokud jde o registraci pozemků, vydávání osvědčení o právech užívání pozemků a vlastnictví aktiv připojených k pozemkům, zákon o pozemkech z roku 2024 pověřil Provinční lidový výbor regulací dalších typů dokumentů o právech užívání pozemků vydaných před 15. říjnem 1993 tak, aby odpovídaly místním podmínkám a překonaly obtíže a překážky při vydávání osvědčení v minulosti.

Zdroj: https://www.nguoiduatin.vn/bo-truong-tnmt-luat-dat-dai-co-hieu-luc-som-dap-ung-mong-moi-cua-nguoi-dan-doanh-nghiep-204240730165830557.htm