McDonald's Ben Thanh zavřel kvůli drahým prostorám?

Nedávno na oficiální fanpage McDonald's oznámil uzavření své první pobočky ve Vietnamu po 10 letech provozu - McDonald's Ben Thanh (1. obvod, HCMC) ve 2:00 ráno dne 19. září 2024.

Ačkoli McDonald's Ben Thanh neoznámil důvod svého uzavření, mnoho lidí se domnívá, že je to pravděpodobně kvůli neschopnosti platit nájem. McDonald's Ben Thanh se totiž nachází v blízkosti trhu Ben Thanh, západní ulice Bui Vien, pěší zóny Nguyen Hue... je snadno dostupný a zároveň se jedná o prvotřídní lokality s drahými nájmy v centru Ho Či Minova Města.

McDonald's Ben Thanh (1. obvod, Ho Či Minovská církev) vrátí své prostory zpět a 19. září uzavře. Foto: Ngoc Le

Podle některých obyvatel byly asi před 5 lety v rámci výstavby linky metra 1 (Ben Thanh - Suoi Tien) v centrálních oblastech čtvrti 1 postaveny bariéry, které bránily obchodování v okolních obchodech. Poté, co byly bariéry asi před rokem kompletně odstraněny, byl prostor před trhem Ben Thanh vrácen do volného prostoru, což usnadnilo a zlepšilo pohyb a obchodování v této oblasti.

„Lokalita je dobrá, obchod je příznivější než dříve, takže mnoho pronajímatelů také zvýšilo ceny. Mezitím se mnoho nájemníků potýká s obtížemi, protože ekonomika stále čelí mnoha problémům a lidé snižují své výdaje. Nájemné je proto příliš vysoké, což je nutí vzdát se prostor,“ uvedla paní Bich Duong, majitelka obchodu na ulici Tran Hung Dao v 1. okrese.

Průzkum společnosti Lao Dong ukazuje, že ačkoliv se míra neobsazených prostor podél centrálních ulic Ho Či Minova Města, jako jsou Le Loi, Nguyen Hue, Tran Hung Dao, Ly Tu Trong..., ve srovnání se stejným obdobím loňského roku snížila, mnoho prostor v prestižních lokalitách je stále neobsazených, a to i bez nájemníků po celý rok.

McDonald's Ben Thanh se nachází na výborném místě. Foto: Anh Tu

V oblasti trhu Ben Thanh je cena pronájmu prostor také poměrně vysoká. Pan Le Van Tan, realitní makléř v 1. okrese, řekl: „S prostory v krásných lokalitách kolem trhu Ben Thanh o rozloze 100 m2 a více už cena pronájmu v řádu stovek milionů VND/měsíc není nic zvláštního. V posledních letech se obchody s módou , kosmetikou, suvenýry... postupně zavíraly, mnoho prostor zůstalo prázdných, ale cena pronájmu je stále velmi vysoká, takže se neprovádí mnoho transakcí.“

Cena pronájmu prostor v centrálních lokalitách Ho Či Minova Města kdysi způsobila „horečku“, protože byla příliš drahá. Například podle společnosti Cushman & Wakefield se ulice Dong Khoi (1. obvod) umístila na 13. místě ve skupině ulic s nejdražšími maloobchodními prostory na planetě.

Podle zprávy realitní poradenské společnosti CBRE Vietnam se požadovaná cena pronájmu luxusních prostor v centrální oblasti Ho Či Minova Města v prvních 6 měsících roku 2024 dále zvýšila o 18,5 % ve stejném období na 280 USD za metr čtvereční/měsíc (ekvivalent 6,8 milionu VND).

Zdroj: https://laodong.vn/kinh-doanh/mcdonalds-ben-thanh-dong-cua-vi-gia-mat-bang-dat-do-1395388.ldo